если есть свидетельство могут снести дом???
 

Добрый день!Возник такой вопрос: кирпичный дом 5 этажей 4 подъезда св-во на руках НО он состоит в "черном списке самостроев" администрации, дом стоит уже 2года почти полностью заселен и функционирует (жильцы уже год платят за ЖКХ). Мы хотим купить там квартиру на 2 этаже но опасаемся что дом снесут хотя св-во на руках. Каковы шансы на снос??? И еще такой может глупый вопрос: если будут сносить снесут весь дом или все этажи выше второго этажа??? Адрес дома: пер. Юшковский 26 (Ставропольская/Таманская). Заранее спасибо.

а откуда сведения, что дом стоит 2 года, а жильцы платят коммунальные услуги год? риэлторы "напели"?

1-Растишка >насчет 2лет риелтор сказал, а насчет комуналки сам видел квитки и ящик стоит с показаниями воды для жильцов

3-BIGboss >снимите лапшу с ушей =)
Там никто не может жить год. Я этот дом давно смотрю.
в конце лета там еще никто не жил. Были только рабочие, заканчивающие внутренние работы!

[url]http://open-letter.ru/letter/69431/[/url]
вот, почитайте!
Все это меня и останавливает от покупки квартиры в этом доме.
Из одной жо...еле вылезли после покупки квартиры от частного застройщика, в новую влезать не хочется)

5-Растишка >вы про этот дом?
[img]http://i022.radikal.ru/1303/1b/83213dab70fb.jpg[/img]

и еще. На авито есть объявления о продаже квартиры, телефона нет. Написала им письмо про то, есть ли свидетельство на квартиру и сдан ли дом? В ответ - тишина уже третий день
На этом форуме в разделе барахолка опять объявление о продаже и опять игнорирование вопросов про документы.

7-BIGboss >да!
Сегодня там была. Полупустой. Что-то мало людей там живет.

8-Растишка >я сегодня лично смотрел св-во в своих руках

10-BIGboss >дом сдан или нет?

11-Растишка >ну раз люди живут даже машину некуда поставить счета за коммуналку приходят значит наверное сдан)?

12-BIGboss >блин, вот не обижайтесь, ВЫ наивный чукотский парень. Рассказываю. Я живу в доме от частного застройщика с 2009 года, кто-то заселился еще раньше. А дом сдан и получены документы в 2012 году

13-Растишка >Я не обижаюсь) как определить что дом сдан?

про проблемы в доме рассказывать не буду, не хочу просто =)
поэтому лично я теперь пока не удостоверюсь, что дом сдан, есть свидетельства и, что не мало важно, в доме нет проблем с отоплением и коммуникациями, денежки свои не отдам =)

14-BIGboss >документы должны быть.
Документы на землю, на сам дом, договора на электричество, воду, если там есть газ, то и на это тоже договор нужен
Это так, что смогла быстро вспомнить
Мой Вам совет. Пообщайтесь с самими жильцами дома. Они Вам все самое интересное расскажут! А может и телефон самих хозяев квартиры дадут. Тогда не придется платить риэлторам

15-Растишка >так и все же какие документы попросить о сдаче дома? и если не трудно расскажите о проблемах в этом доме просто тоже не хочется попасть в лохотрон. Если не хотите оглашать "здесь" можно в личку.

16-Растишка >спасибо я понял!
ЗЫ: мы покупаем без риелторских%

17-BIGboss >я не знаю про проблемы этого дома, я про свой дом говорила =)
а проблемы указаны в ссылке, что я в своем 6 посту дала

18-BIGboss >уверены? Часто они заложены уже в стоимость квартиры

20-Растишка >ну 2150р за 55кв я считаю дешевле нет в этом районе с св-вом поэтому цена устраивает а есть там % или нет это уже не наше дело. Еще заметел что левая часть дома плотно заселена везде триколор висит и сплиты значит живут люди

21-BIGboss >по поводу цены согласна, но меня это настораживает =(
Я тему в разделе Ау, соседи создала
[url]http://forums.kuban.ru/f1149/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%83%D0%BB%D0%BE%D0%BA_%D0%AE%D1%88%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA_%D0%9B%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D1%82-3878030.html[/url]
но там глухо

22-Растишка >ладно спасибо будем думать, если что узнаете пишите.

22-Растишка >вот кстати почитайте еще тут тему создал:
[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=29722121&posted=1#post29722121[/url]

24-BIGboss >знаете, я могу Вас заверить. Дом не снесут. Вы покупаете квартиру и оказывается - горячей воды нет, свет через день, отопления нет. Это я так "утрирую". Но всё возможно. Я уже это на себе испытала)

25-Растишка >Я вас понял)Будем разговаривать с жильцами. Если что узнаю отпишусь.

[quote=BIGboss;29719911]И еще такой может глупый вопрос: если будут сносить снесут весь дом или все этажи выше второго этажа???[/quote]
Да уж, вопрос действительно глупый!

Вообщем пообщался я с жильцами, говорят что живут пол года вода есть свет есть НО за свет не платят пока...Дом и правда полу пустой говорят что многие квартиры на продажу и у одного человека по 5-6 квартир на продаже. Короче говоря жить можно ну а 100% гарантии что вы завтра проснетесь и у вас будет свет и вода некто дать не может.

Если свидетельство на квартиру на руках, и соответственно дом сдан, то надо пологать суд состоялся, и судя по всему строение признали законным.. Сносить уже нет причин. Единственное удостовертись о наличии центральных коммуникаций и подлинности док-тов, а самое лучшее ето пообщаться с жильцами;)

[quote=BIGboss;29740869]говорят что живут пол года[/quote]
Ну вот видите, я оказалась права, а не риэлтор =)
Они "поют" то, что им нужно, а не то, что есть на самом деле.
А отопление у них какое? Это не узнавали?

31-Растишка >если честно нет, заехал к дому перед работай пообщался с двумя жильцами и помчал на работу.

30-Agent >в посту 24 сказали что с судом дело до конца не довели. И как выяснилось УК имеет очень скользкий договор и в любую минуту может его разорвать.

31-Растишка >если вам интересна покупка в этом доме квартиры могу дать номер реального хозяина который продает однушку без риэл.%.

34-BIGboss >давайте, пусть будет на всякий случай
но пока покупать ничего не собираюсь. Мне есть где жить, так что буду ждать, что с этим домом будет дальше

36-dj13 > а куда вы смотрели, когда покупали, мне просто интересно?
Почему не проверили тех.условия, почему не убедились в качестве приобретаемого жилья? Кто мешал походить, поковырять штукатурку?
Почему не создадите силами жильцов ТСЖ, например, и не начнете решать вопросы по жизнеобеспечению дома?
В договорах указывали небось, что претензий не имеете? Или в актах приема-передачи жилья?
Повелись на дешевизну, как в басне.. Что ж теперь?
Почитайте условия договора, может, есть вариант обязать застройщика довести дом до ума, с принятием обеспечительных мер.
Если бы не ваша простота-мы бы были без работы))

[quote=почти блондинка;32430660]Если бы не ваша простота-мы бы были без работы))[/quote]
Да это ваша простота, а не его) Товарищ нафлудил во всех темах про этот дом, какой гадкий застройщик, какой мерзкий дом, и при этом якобы хочет продать там квартиру. Не наводит на размышления?

39-почти блондинка, никто никуда не смотрит. Ищут самое дешевое и среди этого самое красивое. Я даже одежду себе с таким подходом не покупаю ни то что дом или квартиру. Потом - жалуются: дома трескаются, холодно, коммуникаций нет, газ обещали за два месяца, а уже год прошел и т.д. и т.п. Люди даже на фундамент внимания не обращают, а вы говорите - штукатурку ковырнуть! На все своя цена - хорошее качество-требует хороших денег. так что спрос диктует предложение...