К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Двушка 60 кв.м. на Репина - 3800 - норм цена?

0 - 13.01.2016 - 14:20
Вторичка, двушка, 60 квадратов, просят 3800 с небольшим торгом, не крайний этаж. Посмотрел район поближе - нуууу... не оч... ))) Такая цена - нормальная для того района?


Гость
1 - 13.01.2016 - 14:43
Пусть просят. Век будут продавать.
2 - 13.01.2016 - 14:58
ну я так и думал что децл завышено. тыщ на 400 )))
3 - 13.01.2016 - 15:00
От качества ремонта зависит.
Гость
4 - 13.01.2016 - 15:20
хм .. лучше уж трешку 70кв.м в нашем районе ( ЖК Московский) за эти деньги взять.
5 - 13.01.2016 - 15:56
Цитата:
Сообщение от mrSU Посмотреть сообщение
хм .. лучше уж трешку 70кв.м в нашем районе ( ЖК Московский) за эти деньги взять.
Да я понимаю. Мама туда не хочет пока...
6 - 13.01.2016 - 15:56
Цитата:
Сообщение от cvet Посмотреть сообщение
От качества ремонта зависит.
Да так себе. Продавцы уверены что отл. ремонт.
Гость
7 - 13.01.2016 - 16:18
Цитата:
Сообщение от marcus67 Посмотреть сообщение
Да я понимаю. Мама туда не хочет пока...
Надеюсь она изменит свое мнение. Вы давно смотрели этот район? Сейчас тут многое изменилось. Вдоль Солнечной Галицкий сделал озеленение. ул. Котлярова тоже облагородили. Плюс вся инфраструктура, транспорт, больницы и т.д.
9 - 13.01.2016 - 16:36
Цитата:
Сообщение от Олич Посмотреть сообщение
Надеюсь она изменит свое мнение. Вы давно смотрели этот район? Сейчас тут многое изменилось. Вдоль Солнечной Галицкий сделал озеленение. ул. Котлярова тоже облагородили. Плюс вся инфраструктура, транспорт, больницы и т.д.
Совсем недавно, плюс я там снимал квартиру в прошлом году. Многое изменилось к лучшему. Мне в принципе, понравилось. Но квартира не мне, поэтому... ))
10 - 13.01.2016 - 16:37
Цитата:
Сообщение от Олич Посмотреть сообщение
Дорого ...за 3100 недавно показывала ...!И в монолит-кирпиче на Репина у меня по 3327 т.р.-без ремонта и 3997 с ремонтом , там 68м2 и кухни 12м2! Так что такая сумма за 60м2 это очень-очень дорого..в независимости от Ремонта ...!
А что за вариант, который "без ремонта", расскажите подробнее.
Гость
11 - 13.01.2016 - 17:04
Скажите, а вот такая вторичка с ремонтом на Черемушках за 3150 это нормально? https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._684062638
Гость
12 - 13.01.2016 - 17:08
11-iskal >, дорого, ИМХО. Нечто похожее, с ремонтом и техникой продали за 2550 т.р.
А на Репина есть двушка 70 кв.м. с кухней 15 кв.м. на невысоком этаже за 3800 т.р. (хороший ремонт)
Гость
13 - 13.01.2016 - 17:55
Цитата:
Сообщение от iskal Посмотреть сообщение
Скажите, а вот такая вторичка с ремонтом на Черемушках за 3150 это нормально? https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._684062638
За 2300 приятельница купила двушку такой же площади в этом же районе в октябре. Жить можно, но требуется ремонт. Так шо не дурейте, товарищи, и не платите по 80 тыс/м2 за то, шо можно купить по 60 тыс/м2
Гость
15 - 13.01.2016 - 23:40
63 000 / м2 за РЕПИНО? Совсем на голову ударенные? По 59 трешки продаются на Кубанской Набережной с видом на парк. Двушки по 62.
16 - 13.01.2016 - 23:43
15-Haank Hi11 >на куб. наб. без ремонта по 100тыс просят.
Гость
17 - 13.01.2016 - 23:46
16-cvet > Уважаемый, не рассказывайте мне сказки. Я продаю по указанным ценам новые квартиры. 100 пентхаус с крышей.
Гость
18 - 14.01.2016 - 00:51
17-Haank Hi11 >не подскажете площадь продаваемых квартир? от 100 и выше? Нет? И в бюджет 3800 т.р. уложитесь? Продайте мне. У меня наличка. Хочу на Кубанонабережной с видом на парк двушку до 3800 т.р. Прямо сейчас звоните, пишите- куплю сразу.
19 - 14.01.2016 - 08:23
18-nemo1 >я тоже бы купил с видом на парк по 59т. за квадрат.
Только вот найти не получается. ОБД около парка, с сдачей в 2017 просят 95000 за квадрат, а там где ремонт есть, за сотку давно ушло.
Гость
20 - 14.01.2016 - 09:21
19-cvet >, это в "Ливанце", наверное. Там продают 3 квартиры, правда, площади большие - 170, 200 и 135 квадратов. Но и там не 59 за квадрат. Еще Адмирал строящийся.
Гость
21 - 14.01.2016 - 09:29
Цитата:
Сообщение от Товарищ Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от iskal Скажите, а вот такая вторичка с ремонтом на Черемушках за 3150 это нормально? https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._684062638 За 2300 приятельница купила двушку такой же площади в этом же районе в октябре. Жить можно, но требуется ремонт. Так шо не дурейте, товарищи, и не платите по 80 тыс/м2 за то, шо можно купить по 60 тыс/м2
Спасибо. Но тут с ремонтом, сплиты, оставляют мебель. По идее то на то и получится.
Надо думать...
Гость
22 - 14.01.2016 - 14:22
Риелторы, подскажите по этому варианту
https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._659509495
Сколько еще можно скинуть?
24 - 14.01.2016 - 15:00
0-marcus67 >кстати это может быть вполне реальной ценой, если рассматривать не просто район Репина, а именно дом и т.д. 40,42 не самые лучшие варианты, там обычно квартиры дольше продаются, и в результате цену на них скидывают. Нужно рассматривать этаж, дом, ремонт, куда выходят окна. Вот в августе 2015 знакомые купили 3-ку на Репина за 4200-4300 если мне не изменяет память, без ремонта, все от застройщика. Так в тот момент там были такие же реальные 3-ки от 3700, но выбор остановили на этой, т.к. дом 34-й, три окна во двор на восход, одно на парковку на закат, соответственно рядом не будет уже никаких строек, дорог. Такая же аналогичная 3-ка в 32-м доме уже не так комфортна, т.к. три окна выходящих во двор приходятся на закат, а это поверьте жесть. Конечно можно написать, что сейчас сплиты и т.п., но поверьте комфортность это уменьшает в разы(((. Вот именно таким критериям люди сделали выбор в пользу квартиры которая пусть на 3-6 тыс. на метр дороже, но комфортнее в проживании...
Гость
25 - 14.01.2016 - 15:00
18-nemo1 > Площадь 1К − 55, 2К − 90, 3-4К − 120-130.

И в бюджет 3800 т.р. уложитесь? Продайте мне. У меня наличка. Хочу на Кубанонабережной с видом на парк двушку до 3800 т.р. Прямо сейчас звоните, пишите- куплю сразу.
Вы хотите 2К на Кубанской набережной по 42 тыс. руб./м2 и при этом говорите: "на куб. наб. без ремонта по 100тыс просят.". Я вам прямо сейчас готов продать 2К по 65/м2 площадью 90 м2, можно немного поторговаться (зависит от этажа, вида из окна и имеющихся в наличие квартир), ценник 62-65 на 2К, на 3-4К ценник 59-63. Прямо сейчас. Никаких 100 тыс. руб./м2 и близко нет. Такая цена только в доме возле Олимпа, но там премиум класс и пентхаусы. Есть пентхаус с садом на крыше за 100 тыс./м2, если интересует, скажите.
Гость
26 - 14.01.2016 - 15:08
Я не риэлтор, к слову.
Гость
27 - 14.01.2016 - 15:57
нет, такая цена мне не интересна. и двушка площадью 90 квадратов мне не нужна - я что, в футбол там играть буду.
Гость
29 - 14.01.2016 - 22:12
Цитата:
Сообщение от nemo1 Посмотреть сообщение
нет, такая цена мне не интересна. и двушка площадью 90 квадратов мне не нужна - я что, в футбол там играть буду.
Я живу в двушке 95 кв м - нифига не футбольный стадион, просто просторно и приятно :-)
Гость
30 - 14.01.2016 - 22:29
28-Олич >, конечно. С какого перепугу мне платить по 90 т.р. за квадрат? Как в анекдоте про нового русского:
- смотри, я галстук за 2000$ купил
- придурок! За углом по 4000 $ такие же продают.
Я не участвую в ярмарке тщеславия. И мне для нормальной жизни и 60 квадратов вполне хватит, тем более, что большинство людей дома только ночует. И зачем мне за "простор" переплачивать. Имея 9 млн. я лучше дом куплю - еще более просторно и приятно.
Гость
31 - 14.01.2016 - 22:52
Цитата:
Сообщение от nemo1 Посмотреть сообщение
28-Олич >, конечно. С какого перепугу мне платить по 90 т.р. за квадрат? Как в анекдоте про нового русского: - смотри, я галстук за 2000$ купил - придурок! За углом по 4000 $ такие же продают. Я не участвую в ярмарке тщеславия. И мне для нормальной жизни и 60 квадратов вполне хватит, тем более, что большинство людей дома только ночует. И зачем мне за "простор" переплачивать. Имея 9 млн. я лучше дом куплю - еще более просторно и приятно.
Анекдот так себе. Для ночевки и студии в мансарде или цоколе достаточно будет, а для жизни вряд ли :-)
За 9 млн в центре города нормальный дом не купите, а квартиру легко :-)
banned
32 - 14.01.2016 - 23:00
Цитата:
Сообщение от Serg_khab Посмотреть сообщение
За 9 млн в центре города нормальный дом не купите
Зато можно в квадратике Северная/Трубилина/Красных Партизан/Тургенева.
Гость
33 - 14.01.2016 - 23:35
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Serg_khab За 9 млн в центре города нормальный дом не купите Зато можно в квадратике Северная/Трубилина/Красных Партизан/Тургенева.
Ну хоть один вариант нормального дома за эти деньги предложите, вы только за землю такие деньги отдадите. Старый саманный-кирпичный фонд на 3 сотках? Уж лучше в хорошей квартире жить, чем на этой дорогой и беспонтовой земле.
banned
35 - 15.01.2016 - 13:48
33-Serg_khab > 1, 2, 3, 4, 5.
Гость
37 - 15.01.2016 - 16:04
36-Олич >, у меня нет оравы детей, кухня 15 кв.м. - гости умещаются, не жалуюсь, в прихожей стоит пуф и еще копмьютерный уголок помещается. Трешка меньше 80 кв.м. И нафига двушка 90 кв.м. Олич, а у Вас, как у риэлтора, наверное, все клиенты с кучей миллионов, да? Все прям такие снобы - исключительно на Кубанонабережной существует жизнь. Вопрос этой темы изначально в том, что на Репина за 60 кв.м. дорого отдавать 3800 т.р. Мегаполис, вон, под шумок строчит свои объявы - продать не может.
Гость
40 - 15.01.2016 - 20:52
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
33-Serg_khab > 1, 2, 3, 4, 5.
Вы это серьезно, по Вашему это дома? Я уже не говорю, что Красных Партизан вообще не центр, но жить в этих домиках и платить такую стоимость ради того, что ты на своей земле я не готов. Лучше уж квартиру в ФМР плюс дачу на ростовке, российской или в Адыгее с таким же домиком и хорошим наделом земли, если уж к земле тянет ;-)
Гость
41 - 15.01.2016 - 22:32
Цитата:
Сообщение от Serg_khab Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Вадим Александрович 33-Serg_khab > 1, 2, 3, 4, 5. Вы это серьезно, по Вашему это дома? Я уже не говорю, что Красных Партизан вообще не центр, но жить в этих домиках и платить такую стоимость ради того, что ты на своей земле я не готов. Лучше уж квартиру в ФМР плюс дачу на ростовке, российской или в Адыгее с таким же домиком и хорошим наделом земли, если уж к земле тянет ;-)
К земле - еще куда не шло, главное чтоб не в землю...
Во всех перечисленных вариантах максимально возможная цена на землю и запредельная цена за строение... Ну ладно бы ОНО было свежее с отделкой, то 100 кв.м. на 4 сотках со всеми коммуникациями за 7 млн. р. может и ничего, но оно же убогое, ляпаное из подручных материалов... Не комильфо, однозначно...
banned
42 - 16.01.2016 - 10:51
40-Serg_khab > Чому не серьёзно-то? Серьёзно, конечно. Я же не говорю, где лучше жить, а где хуже. Речь шла о том, что, по твоему мнению, ничего несаманного до 9 мультов в этом квадратике не купить. Я тебе подтвердил, что можно. Саман видишь хоть где-нибудь? Вот и я о том же.
А кому где лучше жить и где дачу иметь, это уже вопрос личных предпочтений.
И вопрос, дома это или не дома, нормальные или ненормальные - это тоже вопрос призмы, через которую подлежит преломлять характеристики той или иной постройки.
Гость
43 - 16.01.2016 - 16:44
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
40-Serg_khab > Чому не серьёзно-то? Серьёзно, конечно. Я же не говорю, где лучше жить, а где хуже. Речь шла о том, что, по твоему мнению, ничего несаманного до 9 мультов в этом квадратике не купить. Я тебе подтвердил, что можно. Саман видишь хоть где-нибудь? Вот и я о том же. А кому где лучше жить и где дачу иметь, это уже вопрос личных предпочтений. И вопрос, дома это или не дома, нормальные или ненормальные - это тоже вопрос призмы, через которую подлежит преломлять характеристики той или иной постройки.
Ну как минимум 3 из 4 объектов не в квадрате, который Вы изначально обозначили, четвертый с шашлычкой вообще на фейк похож. Заметьте "Вы" - мы на брудершафт не пили. А во вторых, уверен, что качество всех этих домов не выше 3 с плюсом по пятибалльной шкале. Я же говорю о том, что за эти деньги можно купить шикарную квартиру на 5+ В самом престижном районе краснодара.
С чем точно согласен, так это с тем, что кому-то и коробка от холодильника - дом.
banned
44 - 17.01.2016 - 14:56
43-Serg_khab > Ещё раз повторяю, я не сравниваю квартиру с домом в контексте выбора места для жизни. Это уже ваши там тёрки. А я сказал о другом. Кстати, Карла Маркса, 37 находится в этом квадратике, есличо. Ты же просил хотя бы один пример, вот и он. Относительно остальных, они как минимум в окрестностях.
Гость
45 - 17.01.2016 - 20:58
44-Вадим Александрович > Вообще-то Карла Маркса за Тургенева, ну и конечно целая 1 сотка земли в придачу - это весьма шикарное предложение, уважаемый. Нет аргументов - признай. Ты сам влез в обсуждение - будь добр, ответь за слова, покажи в названном тобою квадрате достойный дом. Пока я только отмазки вижу.
banned
46 - 17.01.2016 - 21:37
45-Serg_khab > Открой 2Гис и вбей туда адрес.
Гость
48 - 18.01.2016 - 13:39
Дороговато, может если только ремонт серьезный


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены