Двушка 60 кв.м. на Репина - 3800 - норм цена?
 

Вторичка, двушка, 60 квадратов, просят 3800 с небольшим торгом, не крайний этаж. Посмотрел район поближе - нуууу... не оч... ))) Такая цена - нормальная для того района?

Пусть просят. Век будут продавать.

ну я так и думал что децл завышено. тыщ на 400 )))

От качества ремонта зависит.

хм .. лучше уж трешку 70кв.м в нашем районе ( ЖК Московский) за эти деньги взять.

[quote=mrSU;41122325]хм .. лучше уж трешку 70кв.м в нашем районе ( ЖК Московский) за эти деньги взять. [/quote] Да я понимаю. Мама туда не хочет пока...

[quote=cvet;41122091]От качества ремонта зависит. [/quote] Да так себе. Продавцы уверены что отл. ремонт.

[quote=marcus67;41122725] Да я понимаю. Мама туда не хочет пока... [/quote]
Надеюсь она изменит свое мнение. Вы давно смотрели этот район? Сейчас тут многое изменилось. Вдоль Солнечной Галицкий сделал озеленение. ул. Котлярова тоже облагородили. Плюс вся инфраструктура, транспорт, больницы и т.д.

[quote=Олич;41123139]Надеюсь она изменит свое мнение. Вы давно смотрели этот район? Сейчас тут многое изменилось. Вдоль Солнечной Галицкий сделал озеленение. ул. Котлярова тоже облагородили. Плюс вся инфраструктура, транспорт, больницы и т.д. [/quote]
Совсем недавно, плюс я там снимал квартиру в прошлом году. Многое изменилось к лучшему. Мне в принципе, понравилось. Но квартира не мне, поэтому... ))

[quote=Олич;41123139]Дорого ...за 3100 недавно показывала ...!И в монолит-кирпиче на Репина у меня по 3327 т.р.-без ремонта и 3997 с ремонтом , там 68м2 и кухни 12м2! Так что такая сумма за 60м2 это очень-очень дорого..в независимости от Ремонта ...! [/quote]

А что за вариант, который "без ремонта", расскажите подробнее.

Скажите, а вот такая вторичка с ремонтом на Черемушках за 3150 это нормально? [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k_kvartira_45_m_45_et._684062638[/url]

11-iskal >, дорого, ИМХО. Нечто похожее, с ремонтом и техникой продали за 2550 т.р.
А на Репина есть двушка 70 кв.м. с кухней 15 кв.м. на невысоком этаже за 3800 т.р. (хороший ремонт)

[quote=iskal;41123477] Скажите, а вот такая вторичка с ремонтом на Черемушках за 3150 это нормально? [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._684062638[/url] [/quote]
За 2300 приятельница купила двушку такой же площади в этом же районе в октябре. Жить можно, но требуется ремонт. Так шо не дурейте, товарищи, и не платите по 80 тыс/м2 за то, шо можно купить по 60 тыс/м2

63 000 / м2 за РЕПИНО? Совсем на голову ударенные? По 59 трешки продаются на Кубанской Набережной с видом на парк. Двушки по 62.

15-Haank Hi11 >на куб. наб. без ремонта по 100тыс просят.

16-cvet > Уважаемый, не рассказывайте мне сказки. Я продаю по указанным ценам новые квартиры. 100 пентхаус с крышей.

17-Haank Hi11 >не подскажете площадь продаваемых квартир? от 100 и выше? Нет? И в бюджет 3800 т.р. уложитесь? Продайте мне. У меня наличка. Хочу на Кубанонабережной с видом на парк двушку до 3800 т.р. Прямо сейчас звоните, пишите- куплю сразу.

18-nemo1 >я тоже бы купил с видом на парк по 59т. за квадрат.
Только вот найти не получается. ОБД около парка, с сдачей в 2017 просят 95000 за квадрат, а там где ремонт есть, за сотку давно ушло.

19-cvet >, это в "Ливанце", наверное. Там продают 3 квартиры, правда, площади большие - 170, 200 и 135 квадратов. Но и там не 59 за квадрат. Еще Адмирал строящийся.

[quote=Товарищ;41123951] Цитата: Сообщение от iskal Скажите, а вот такая вторичка с ремонтом на Черемушках за 3150 это нормально? [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._684062638[/url] За 2300 приятельница купила двушку такой же площади в этом же районе в октябре. Жить можно, но требуется ремонт. Так шо не дурейте, товарищи, и не платите по 80 тыс/м2 за то, шо можно купить по 60 тыс/м2 [/quote]

Спасибо. Но тут с ремонтом, сплиты, оставляют мебель. По идее то на то и получится.
Надо думать...

Риелторы, подскажите по этому варианту
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k_kvartira_66_m_712_et._659509495[/url]
Сколько еще можно скинуть?

0-marcus67 >кстати это может быть вполне реальной ценой, если рассматривать не просто район Репина, а именно дом и т.д. 40,42 не самые лучшие варианты, там обычно квартиры дольше продаются, и в результате цену на них скидывают. Нужно рассматривать этаж, дом, ремонт, куда выходят окна. Вот в августе 2015 знакомые купили 3-ку на Репина за 4200-4300 если мне не изменяет память, без ремонта, все от застройщика. Так в тот момент там были такие же реальные 3-ки от 3700, но выбор остановили на этой, т.к. дом 34-й, три окна во двор на восход, одно на парковку на закат, соответственно рядом не будет уже никаких строек, дорог. Такая же аналогичная 3-ка в 32-м доме уже не так комфортна, т.к. три окна выходящих во двор приходятся на закат, а это поверьте жесть. Конечно можно написать, что сейчас сплиты и т.п., но поверьте комфортность это уменьшает в разы(((. Вот именно таким критериям люди сделали выбор в пользу квартиры которая пусть на 3-6 тыс. на метр дороже, но комфортнее в проживании...

18-nemo1 > Площадь 1К − 55, 2К − 90, 3-4К − 120-130.

[i]И в бюджет 3800 т.р. уложитесь? Продайте мне. У меня наличка. Хочу на Кубанонабережной с видом на парк двушку до 3800 т.р. Прямо сейчас звоните, пишите- куплю сразу.[/i]
Вы хотите 2К на Кубанской набережной по 42 тыс. руб./м2 и при этом говорите: "на куб. наб. без ремонта по 100тыс просят.". Я вам прямо сейчас готов продать 2К по 65/м2 площадью 90 м2, можно немного поторговаться (зависит от этажа, вида из окна и имеющихся в наличие квартир), ценник 62-65 на 2К, на 3-4К ценник 59-63. Прямо сейчас. Никаких 100 тыс. руб./м2 и близко нет. Такая цена только в доме возле Олимпа, но там премиум класс и пентхаусы. Есть пентхаус с садом на крыше за 100 тыс./м2, если интересует, скажите.

Я не риэлтор, к слову.

нет, такая цена мне не интересна. и двушка площадью 90 квадратов мне не нужна - я что, в футбол там играть буду.

[quote=nemo1;41132310] нет, такая цена мне не интересна. и двушка площадью 90 квадратов мне не нужна - я что, в футбол там играть буду. [/quote]

Я живу в двушке 95 кв м - нифига не футбольный стадион, просто просторно и приятно :-)

28-Олич >, конечно. С какого перепугу мне платить по 90 т.р. за квадрат? Как в анекдоте про нового русского:
- смотри, я галстук за 2000$ купил
- придурок! За углом по 4000 $ такие же продают.
Я не участвую в ярмарке тщеславия. И мне для нормальной жизни и 60 квадратов вполне хватит, тем более, что большинство людей дома только ночует. И зачем мне за "простор" переплачивать. Имея 9 млн. я лучше дом куплю - еще более просторно и приятно.

[quote=nemo1;41136308] 28-Олич >, конечно. С какого перепугу мне платить по 90 т.р. за квадрат? Как в анекдоте про нового русского: - смотри, я галстук за 2000$ купил - придурок! За углом по 4000 $ такие же продают. Я не участвую в ярмарке тщеславия. И мне для нормальной жизни и 60 квадратов вполне хватит, тем более, что большинство людей дома только ночует. И зачем мне за "простор" переплачивать. Имея 9 млн. я лучше дом куплю - еще более просторно и приятно. [/quote]

Анекдот так себе. Для ночевки и студии в мансарде или цоколе достаточно будет, а для жизни вряд ли :-)
За 9 млн в центре города нормальный дом не купите, а квартиру легко :-)

[quote=Serg_khab;41136621]За 9 млн в центре города нормальный дом не купите[/quote]
Зато можно в квадратике Северная/Трубилина/Красных Партизан/Тургенева.

[quote=Вадим Александрович;41136724] Цитата: Сообщение от Serg_khab За 9 млн в центре города нормальный дом не купите Зато можно в квадратике Северная/Трубилина/Красных Партизан/Тургенева. [/quote]

Ну хоть один вариант нормального дома за эти деньги предложите, вы только за землю такие деньги отдадите. Старый саманный-кирпичный фонд на 3 сотках? Уж лучше в хорошей квартире жить, чем на этой дорогой и беспонтовой земле.

33-Serg_khab > [url=http://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=HOUSE&Zone=MHG&order=PER_PRICE&details=1716985]1[/url], [url=http://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=HOUSE&Zone=MHG&order=PER_PRICE&details=1632582]2[/url], [url=http://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=HOUSE&Zone=FMR&order=PER_PRICE&details=1713013]3[/url], [url=http://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=HOUSE&Zone=FMR&order=PER_PRICE&details=1707895]4[/url], [url=http://krd.antiagent.ru/index.html?Type=SELL&Category=HOUSE&Zone=MHG&order=PER_PRICE&details=1671069]5[/url].

36-Олич >, у меня нет оравы детей, кухня 15 кв.м. - гости умещаются, не жалуюсь, в прихожей стоит пуф и еще копмьютерный уголок помещается. Трешка меньше 80 кв.м. И нафига двушка 90 кв.м. Олич, а у Вас, как у риэлтора, наверное, все клиенты с кучей миллионов, да? Все прям такие снобы - исключительно на Кубанонабережной существует жизнь. Вопрос этой темы изначально в том, что на Репина за 60 кв.м. дорого отдавать 3800 т.р. Мегаполис, вон, под шумок строчит свои объявы - продать не может.

[quote=Вадим Александрович;41141431] 33-Serg_khab > 1, 2, 3, 4, 5. [/quote]

Вы это серьезно, по Вашему это дома? Я уже не говорю, что Красных Партизан вообще не центр, но жить в этих домиках и платить такую стоимость ради того, что ты на своей земле я не готов. Лучше уж квартиру в ФМР плюс дачу на ростовке, российской или в Адыгее с таким же домиком и хорошим наделом земли, если уж к земле тянет ;-)

[quote=Serg_khab;41146030] Цитата: Сообщение от Вадим Александрович 33-Serg_khab > 1, 2, 3, 4, 5. Вы это серьезно, по Вашему это дома? Я уже не говорю, что Красных Партизан вообще не центр, но жить в этих домиках и платить такую стоимость ради того, что ты на своей земле я не готов. Лучше уж квартиру в ФМР плюс дачу на ростовке, российской или в Адыгее с таким же домиком и хорошим наделом земли, если уж к земле тянет ;-) [/quote]
К земле - еще куда не шло, главное чтоб не в землю...
Во всех перечисленных вариантах максимально возможная цена на землю и запредельная цена за строение... Ну ладно бы ОНО было свежее с отделкой, то 100 кв.м. на 4 сотках со всеми коммуникациями за 7 млн. р. может и ничего, но оно же убогое, ляпаное из подручных материалов... Не комильфо, однозначно...

40-Serg_khab > Чому не серьёзно-то? Серьёзно, конечно. Я же не говорю, где лучше жить, а где хуже. Речь шла о том, что, по твоему мнению, ничего несаманного до 9 мультов в этом квадратике не купить. Я тебе подтвердил, что можно. Саман видишь хоть где-нибудь? Вот и я о том же.
А кому где лучше жить и где дачу иметь, это уже вопрос личных предпочтений.
И вопрос, дома это или не дома, нормальные или ненормальные - это тоже вопрос призмы, через которую подлежит преломлять характеристики той или иной постройки.

[quote=Вадим Александрович;41149752] 40-Serg_khab > Чому не серьёзно-то? Серьёзно, конечно. Я же не говорю, где лучше жить, а где хуже. Речь шла о том, что, по твоему мнению, ничего несаманного до 9 мультов в этом квадратике не купить. Я тебе подтвердил, что можно. Саман видишь хоть где-нибудь? Вот и я о том же. А кому где лучше жить и где дачу иметь, это уже вопрос личных предпочтений. И вопрос, дома это или не дома, нормальные или ненормальные - это тоже вопрос призмы, через которую подлежит преломлять характеристики той или иной постройки. [/quote]

Ну как минимум 3 из 4 объектов не в квадрате, который Вы изначально обозначили, четвертый с шашлычкой вообще на фейк похож. Заметьте "Вы" - мы на брудершафт не пили. А во вторых, уверен, что качество всех этих домов не выше 3 с плюсом по пятибалльной шкале. Я же говорю о том, что за эти деньги можно купить шикарную квартиру на 5+ В самом престижном районе краснодара.
С чем точно согласен, так это с тем, что кому-то и коробка от холодильника - дом.

43-Serg_khab > Ещё раз повторяю, я не сравниваю квартиру с домом в контексте выбора места для жизни. Это уже ваши там тёрки. А я сказал о другом. Кстати, Карла Маркса, 37 находится в этом квадратике, есличо. Ты же просил хотя бы один пример, вот и он. Относительно остальных, они как минимум в окрестностях.

44-Вадим Александрович > Вообще-то Карла Маркса за Тургенева, ну и конечно целая 1 сотка земли в придачу - это весьма шикарное предложение, уважаемый. Нет аргументов - признай. Ты сам влез в обсуждение - будь добр, ответь за слова, покажи в названном тобою квадрате достойный дом. Пока я только отмазки вижу.

45-Serg_khab > Открой 2Гис и вбей туда адрес.

Дороговато, может если только ремонт серьезный