К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Дом на Леваневского

0 - 04.06.2019 - 10:56
Описание ситуации:
Дом на углу Леваневского и Кузнечной.
Хорошая видовая квартира 100 м2, трешка.
Договор ДУ в наличии.

По сути обращаюсь за советом.
Какую стратегию выбрать?
1.Пытаться продать сейчсас по себестоимости (серьезно ниже рыночных цен на аналоги по площади и местоположению в моменте)
2. Дождаться благополучного исхода вопроса по вводу в эксплуатацию и продаже квартиры уже по рыночным ставкам.

Заранее благодарен за аргументированные мнения.



Rat
1 - 04.06.2019 - 18:18
Это каскад что ле? : )
2 - 04.06.2019 - 19:12
Сейчас каскадов развелось больше одного.
Этот в начале тоже так назвали.
banned
3 - 04.06.2019 - 21:09
Цитата:
Сообщение от Sudhir Посмотреть сообщение
Сейчас каскадов развелось больше одного. Этот в начале тоже так назвали.
Так и пишите - Новокузнечной и Леваневского!

А то на перекрёстке Леваневского и Кузнечной вряд ли у Вас Договор ДУ в наличии
Rat
4 - 04.06.2019 - 21:17
Понаехи улиц не различают. А по теме, оно разваривается, организаторы в бегах и междоусобных спорах. Каким образом оно может быть пригодно для жизни я хз. Продавать, если найдётся дурак.
5 - 04.06.2019 - 22:31
А сколько лет о. Уже стоит??его же давно построили .лет 5 точно.
6 - 05.06.2019 - 00:37
Идёт суд по "Каскаду" (Леваневского 187). Судят застройщиков Волгиных (до 10 лет).
Мазурок тоже попал(
Признали самостроем.
banned
7 - 05.06.2019 - 04:34
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
А сколько лет о. Уже стоит??его же давно построили .лет 5 точно.
не 5, а около 3х
Rat
8 - 05.06.2019 - 07:32
Ну оно по сути и есть самострой. Сколько там, этажей под 30 самостройчик? : )
banned
9 - 05.06.2019 - 08:38
А там разве не запретили регистрацию и переуступку договоров?
banned
10 - 05.06.2019 - 09:45
кстати, дом так криво и стоит?
Rat
11 - 05.06.2019 - 10:03
Вроде отклонение выправили, но не до конца. Надо бы глянуть ради интереса. Говорят около 300мм завал.
12 - 06.06.2019 - 02:09
емоё. Я думала его уже сдали... Оказывается нет!!! жесть
13 - 06.06.2019 - 09:06
Алексеенко планирует ввод в эксплуатацию в конце июня.
https://krasnodarmedia.su/news/805429/
А так, пока подрядчики конопатят осыпающиеся фасадные швы.
14 - 06.06.2019 - 09:09
До изменения проекта и увеличения этажности планировки квартир были интереснее.
С начала открытия продаж было ясно, что застройщик мутный )
Rat
15 - 14.06.2019 - 08:25
Вчера глянул, завал по верху на глаз сантиметров 15, максимум 20. Облицовка с торцов плит подсыпалась, проплешины замазали краской, которой при союзе деревянные полы красили. Здание выглядит неважно. Но кто-то живет там. Значит и управляйка какая-то есть, на первом этаже даже какой-то малый пизнес открылся.
Rat
16 - 14.06.2019 - 08:33
По ссылке выше жесть: Вице-губернатор объяснил, что одной из основных технических проблем в ЖК "Каскад" была нехватка мощностей по электроэнергии.

Ага, а то что ВЛ в пяти метрах от дома проходит - ну совсем никак нельзя использовать : ) И ни слова про косячный фундамент и про наклон одной из башен. Посыл статьи в том, что застройщик не заплатил энергетикам, поэтому те не подключили дом. А то что в окнах свет горит уже пару лет, это видимо от батареек. Статья написана чтобы скрыть истинные причины и спустить дело на тормозах. А кому-то же жить придётся в этом разваривающемся доме. Говорят, под проблемной башней вообще нет фундамента, так как по проекту ее (башни) не должно было быть. Кто-нибудь в курсе, в чем там конкретно косяк был?
Rat
17 - 14.06.2019 - 08:38
Кстати к нам в здание бизнес-центра приходил опер, искал застройщика, вдруг он в офисе под столом прячется. Не нашёл. Мы его хорошо спрятали : )
20 - 16.06.2019 - 11:16
то, что покупать там не стоит ни за какие деньги, уже ясно
21 - 26.06.2019 - 22:41
https://www.instagram.com/p/BzK3kTuI...d=sdwfqs7hufhv
22 - 26.06.2019 - 22:42
Сдают Каскад. Сейчас самое время покупать. Место отличное. Изучил всю историю - буду покупать там квартиру.
banned
23 - 26.06.2019 - 23:27
22-umdom123 >молодец, смелый парень. держи нас в курсе)
24 - 27.06.2019 - 09:43
Мне после пп. 21-22 кажется захотелось взять там целых две квартиры)))
25 - 27.06.2019 - 19:38
24-Фанатичный Риэлтор >но-но!
по одной в одни руки!!!)))
26 - 28.06.2019 - 09:23
Цитата:
Сообщение от umdom123 Посмотреть сообщение
Сейчас самое время покупать. Место отличное.
))
Поживем - увидим. Чувствую что скоро идти к инвестору принявшему на себя обязательства по дому.

Я консультировался с разным людом - большинство имеют мнение как в этой теме отписали.

В реальности - надежда что введут в эксплуатацию весьма высока.
Rat
27 - 28.06.2019 - 23:23
Ну допустим введут, так оно все равно разваливается : ) Хотя быть может сильно и не развалится, кто знает. Так-то это ваш нси тоже разваливается, а управляйке пофиг, но там хотя бы сам каркас надёжный. А под каскадом говорят фундамента нет. А если тряхнёт? У нас тут до 8 баллов может быть.
28 - 03.07.2019 - 23:26
22-umdom123 >о Бог ты мой. Его еще не сдали?
29 - 04.07.2019 - 14:10
27-Rat > Хорошо помню, как в местных пабликах широко разошлось видео немного разваливающейся Панорамы, и что, меньше брать кто-то у ЮГСИ стал?) Надо, конечно, смотреть аналитику и графики, но что-то сдаётся мне, что просадка если и была, то только в том моменте.
Rat
30 - 04.07.2019 - 22:02
29-Вадим Александрович > ну то облицовка отваливалась, а тут каркас повело. Или считаешь что понаехам все едино? Пожалуй ты прав : )
31 - 05.07.2019 - 11:53
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
ну то облицовка отваливалась, а тут каркас повело. Или считаешь что понаехам все едино
Не понимаю, что там в нем такого, чтобы за ЭТО давать немаленькие деньги, уже понимая, что развалится. Ну ладно совдепия - убого, серо, но ведь 30-40 лет уже простояло и еще столько же простоит, но это говно рушится с самого начала и цена конская, может приезжим вкалывают чего при пересечении границ Крд?)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены