Дом на Леваневского
 

Описание ситуации:
Дом на углу Леваневского и Кузнечной.
Хорошая видовая квартира 100 м2, трешка.
Договор ДУ в наличии.

По сути обращаюсь за советом.
Какую стратегию выбрать?
1.Пытаться продать сейчсас по себестоимости (серьезно ниже рыночных цен на аналоги по площади и местоположению в моменте)
2. Дождаться благополучного исхода вопроса по вводу в эксплуатацию и продаже квартиры уже по рыночным ставкам.

Заранее благодарен за аргументированные мнения.

Это каскад что ле? : )

Сейчас каскадов развелось больше одного.
Этот в начале тоже так назвали.

[quote=Sudhir;46836023] Сейчас каскадов развелось больше одного. Этот в начале тоже так назвали. [/quote]
Так и пишите - Новокузнечной и Леваневского!

А то на перекрёстке Леваневского и Кузнечной вряд ли у Вас Договор ДУ в наличии

Понаехи улиц не различают. А по теме, оно разваривается, организаторы в бегах и междоусобных спорах. Каким образом оно может быть пригодно для жизни я хз. Продавать, если найдётся дурак.

А сколько лет о. Уже стоит??его же давно построили .лет 5 точно.

Идёт суд по "Каскаду" (Леваневского 187). Судят застройщиков Волгиных (до 10 лет).
Мазурок тоже попал(
Признали самостроем.

[quote=чебурашкаааа;46836871] А сколько лет о. Уже стоит??его же давно построили .лет 5 точно. [/quote]не 5, а около 3х

Ну оно по сути и есть самострой. Сколько там, этажей под 30 самостройчик? : )

А там разве не запретили регистрацию и переуступку договоров?

кстати, дом так криво и стоит?

Вроде отклонение выправили, но не до конца. Надо бы глянуть ради интереса. Говорят около 300мм завал.

емоё. Я думала его уже сдали... Оказывается нет!!! жесть

Алексеенко планирует ввод в эксплуатацию в конце июня.
[url]https://krasnodarmedia.su/news/805429/[/url]
А так, пока подрядчики конопатят осыпающиеся фасадные швы.
[img]https://primamedia.gcdn.co/f/big/1771/1770173.jpg[/img]

До изменения проекта и увеличения этажности планировки квартир были интереснее.
С начала открытия продаж было ясно, что застройщик мутный )

Вчера глянул, завал по верху на глаз сантиметров 15, максимум 20. Облицовка с торцов плит подсыпалась, проплешины замазали краской, которой при союзе деревянные полы красили. Здание выглядит неважно. Но кто-то живет там. Значит и управляйка какая-то есть, на первом этаже даже какой-то малый пизнес открылся.

По ссылке выше жесть: Вице-губернатор объяснил, что одной из основных технических проблем в ЖК "Каскад" была нехватка мощностей по электроэнергии.

Ага, а то что ВЛ в пяти метрах от дома проходит - ну совсем никак нельзя использовать : ) И ни слова про косячный фундамент и про наклон одной из башен. Посыл статьи в том, что застройщик не заплатил энергетикам, поэтому те не подключили дом. А то что в окнах свет горит уже пару лет, это видимо от батареек. Статья написана чтобы скрыть истинные причины и спустить дело на тормозах. А кому-то же жить придётся в этом разваривающемся доме. Говорят, под проблемной башней вообще нет фундамента, так как по проекту ее (башни) не должно было быть. Кто-нибудь в курсе, в чем там конкретно косяк был?

Кстати к нам в здание бизнес-центра приходил опер, искал застройщика, вдруг он в офисе под столом прячется. Не нашёл. Мы его хорошо спрятали : )

то, что покупать там не стоит ни за какие деньги, уже ясно

[url]https://www.instagram.com/p/BzK3kTuILzl/?igshid=sdwfqs7hufhv[/url]

Сдают Каскад. Сейчас самое время покупать. Место отличное. Изучил всю историю - буду покупать там квартиру.

22-umdom123 >молодец, смелый парень. держи нас в курсе)

Мне после пп. 21-22 кажется захотелось взять там целых две квартиры)))

24-Фанатичный Риэлтор >но-но!
по одной в одни руки!!!)))

[quote=umdom123;46897719]Сейчас самое время покупать. Место отличное.[/quote]
))
Поживем - увидим. Чувствую что скоро идти к инвестору принявшему на себя обязательства по дому.

Я консультировался с разным людом - большинство имеют мнение как в этой теме отписали.

В реальности - надежда что введут в эксплуатацию весьма высока.

Ну допустим введут, так оно все равно разваливается : ) Хотя быть может сильно и не развалится, кто знает. Так-то это ваш нси тоже разваливается, а управляйке пофиг, но там хотя бы сам каркас надёжный. А под каскадом говорят фундамента нет. А если тряхнёт? У нас тут до 8 баллов может быть.

22-umdom123 >о Бог ты мой. Его еще не сдали?

27-Rat > Хорошо помню, как в местных пабликах широко разошлось видео немного разваливающейся Панорамы, и что, меньше брать кто-то у ЮГСИ стал?) Надо, конечно, смотреть аналитику и графики, но что-то сдаётся мне, что просадка если и была, то только в том моменте.

29-Вадим Александрович > ну то облицовка отваливалась, а тут каркас повело. Или считаешь что понаехам все едино? Пожалуй ты прав : )

[quote=Rat;46918155]ну то облицовка отваливалась, а тут каркас повело. Или считаешь что понаехам все едино[/quote]

Не понимаю, что там в нем такого, чтобы за ЭТО давать немаленькие деньги, уже понимая, что развалится. Ну ладно совдепия - убого, серо, но ведь 30-40 лет уже простояло и еще столько же простоит, но это говно рушится с самого начала и цена конская, может приезжим вкалывают чего при пересечении границ Крд?)

31-Фанатичный Риэлтор >Центр типа