160-achieva >да

А вы не задумывались, почему на сделку риелторы приходят по двое? Я вам расскажу. Один умеет писать, в то время как другой умеет читать.

162-Rat > ))))))))))))

Скоро будут ходить втроем.
Третий будет просматривать за теми двумя умниками

За этими двумя интеллигентами) Из бородатого анекдота про ментов в перестройку)

Правда к аяксу это не относится, они сразу требуют, чтобы к ним приходили и со всеми документами, не иначе. Спросил как-то как найти их офис, полчаса расспрашивал, в конце концов звонилка на том конце взбесилась и бросила трубку) Жалею, что разговор удалил, надо было вывесить в сети)

Есть ли агент/агентство которые берут деньги по факту продажи квартиры? Есть родственники живущие за 200 км от города желающие продать квартиру

167- есть и дофига, только обзванивайте сами, кроме тех, что здесь постоянно упоминаются) Многие могут сбросить ваш объект свободному риэлтору, если у них дел невпроворот.

168-Фанатичный Риэлтор >в личку не можете написать телефон чей из нормальных? И еще вопрос, кто сейчас платит риэлтору, продавец или покупатель?

169- нормальных нет, все без исключения, захотят на вас заработать, только в одном случае это будут люди с реальными наработками в данном районе, секторе недвиги и т.д., а в другом просто мошенники, желающие подсадить вас под договор и ждать чуда. Но чуда вы можете ждать и без них, продавая спокойно самостоятельно. Платит в вашем случае наверняка продавец, не думаю, что там что-то дико востребованное, хотя бывают исключения, с покупателя они наверняка тоже снимут, но это уже не ваша забота. Можно пойти более простым путем: разместить свой объект на антиагенте, неагенте, беспосредника, ну до кучи авито и юла) Риэлторы сами на вас выйдут, спрашивайте название агентства, те, что здесь постоянно упоминаются и в разделе - лохотроны, сразу шлете в сад, с остальными обговариваете подробно. Поскольку разговор ведете с риэлторами, советую не верить ни на одно слово устно)

170-Фанатичный Риэлтор >всё ясно спасибо)

[quote=Витязь;47031494] Есть ли агент/агентство которые берут деньги по факту продажи квартиры? Есть родственники живущие за 200 км от города желающие продать квартиру [/quote]
Если я приведу покупателя,ему понравится обьект и он готов дать за него задаток,подписывается акт просмотра обьекта и акт выполненных услуг по договору,в этом случае взимается комиссия

[quote=Фанатичный Риэлтор;47032217]все без исключения, захотят на вас заработать[/quote]
естественное желание,если работаешь с недвижимостью)

[quote=Gazprom;47009320]Вы прежде всего имеете дело со специалистом, а потом уже с компанией[/quote]
все верно сказано )

169-Витязь >кто обращается за услугой, тот и платит.По моему логично

+175. Кто не хочет платить, так пусть не обращается , а покупает (продает) сам

Ну там же не так. Есть покупатель, он хочет купить. Он готов платить и платит риелтору. Есть продавец, он не готов платить риелтору. Пришёл риелтор с покупателем, который хочет купить. И говорит продавцу: плати, иначе не купим. Продавец ему: иди в ж. И риелтор идёт. В итоге покупатель не получает оплаченной услуги, потому что риелтор вместо работы занимается рэкетом. Отказаться от услуг мошенника покупатель уже не может, потому что деньги обязан уплатить по-любому через суд. И да, это тоже рэкет. В итоге деньги уплочены, услуга не оказана и в принципе не будет оказана. Потому что задача риелтора не оказать услугу, а заполучить деньги обманным путём.

[quote=Rat;47036281]В итоге покупатель не получает оплаченной услуги, потому что риелтор вместо работы занимается рэкетом. [/quote]

Верно. И впаривает то, что выгодно впарить ему, а не покупашке. Уже искали в тех же самых районах, норм. вариант, справшиваем продавца, а чего это вас в базах нет. Отвечают: приходил такой-то, сразу деньги требовал, ну и послали. Все равно продадим, район хороший, а платить этому быдломусору
[img]https://sun9-24.userapi.com/c845018/v845018403/d7964/4TEH1NjCLfY.jpg[/img]
[img]https://sun9-14.userapi.com/c849520/v849520577/aadd5/3I0zUUHiHyg.jpg[/img]
да гори они синим пламенем!)

167-Витязь >так вроде все агентство берут по факту продажи. Равзе какие то другие условия? вам кто то предлпгал предоплату внести?

177-Rat >ну как то надо же договариваться. В принципе продавец может и сам продать без риедлтора

178-stroika2012 >а что Аякс уже нигеров берет?

178-stroika2012 >вот вы говорите, что впаривает. Не представляю как можно впарить квартиру, если клиенту она не нравится?

178-stroika2012 > последний на фото, он там дрочит что ли?

180-maria2014 > может, но риелторы одурачивают покупателей и тем самым значительно снижают их количество. И ещё продавца в своё логово норовят утянуть. В итоге всем от этого хуже. Когда терпила опомнится, уже поздно, вляпался.

181-maria2014 > это афророссиянин.

[quote=Rat;47036281]Ну там же не так. Есть покупатель, он хочет купить. Он готов платить и платит риелтору. Есть продавец, он не готов платить риелтору. Пришёл риелтор с покупателем, который хочет купить. И говорит продавцу: плати, иначе не купим. Продавец ему: иди в ж. И риелтор идёт. В итоге покупатель не получает оплаченной услуги, потому что риелтор вместо работы занимается рэкетом. Отказаться от услуг мошенника покупатель уже не может, потому что деньги обязан уплатить по-любому через суд. И да, это тоже рэкет. В итоге деньги уплочены, услуга не оказана и в принципе не будет оказана. Потому что задача риелтора не оказать услугу, а заполучить деньги обманным путём.[/quote]
Вы абсолютно правы! Когда я продавала квартиру сестры с июня (продала две недели назад) несколько риелторов показав квартиру и поняв интерес своего покупателя именно на мой объект начали меня осаждать с требованием заключить договор с ними и заплатить комиссию 3 процента потому что "Мы ТАК работаем", на что естественно были посланы в сад. В итоге девушка, посмотрев квартиру с такими горе-риелторами и не получив от них помощи в покупке МОЕЙ квартиры, нашла меня сама через неделю и я ей продала в обход этих горе-риелторов. Как это сделать? Очень просто)))) А ведь если б не нашла меня то так и продолжала свои поиски, а ей нужна была квартира именно в моем кубике в 3 -5 домах буквально и моя квартира ее идеально устроила. Так что риелторы сейчас только тормозят.

184-Rat >жесть, наркодиллер какой то

185-Астанда >конечно, особо тупоголовые только тормозят. Если риелтор с мозгами, то он хочет заработать и будет договариваться и всяческие идти на уступки, так чтобы все были довольный. Возможно, что он заработает меньше, чем рассчиьывал, но лучше заработать что то, чем совсем ничего.

[quote=maria2014;47036825]вот вы говорите, что впаривает. Не представляю как можно впарить квартиру, если клиенту она не нравится? [/quote]

Да не стройте из себя недотрогу) Про убеждение не слышали? Что там клиенту нравится, не нравится. Сначала предлагаем пакетом, потом так ненавязчиво, хвалим одни квартиры и ругаем другие. Клиент может десятки раз менять свои мнения, но купит то, что подписало договора и жирную мзду сулит посреднику.
В п.185 все объяснено, но там видимо, человек точно знал, что и где хочет, а сколько называют просто район или подберите мне что-то...)

[quote=Rat;47036831] последний на фото, он там дрочит что ли?[/quote]

вполне возможно, у них ведь секта там) занимаются самоудовлетворением, а потом ведь кое-кому приходится пожимать эти ручонки)

[quote=maria2014;47036816]а что Аякс уже нигеров берет? [/quote]
вот и разгадка того, что некоторые звонки от них с плохим русским языком)

[quote=maria2014;47036950]185-Астанда >конечно, особо тупоголовые только тормозят. Если риелтор с мозгами, то он хочет заработать и будет договариваться и всяческие идти на уступки, так чтобы все были довольный. Возможно, что он заработает меньше, чем рассчиьывал, но лучше заработать что то, чем совсем ничего.[/quote]
Если риелтор понимает, что ему продавец не заплатит, то ему проще будет придумать, что этот дом вот-вот упадет, соседи алкаши и наркоманы, там притон, квартиру покупать нельзя потому что стены рушатся и прочее дерьмо. А тем более приезжим они впаривают мифы и легенды древней греции про одни районы, забывая проблемы тех [filolog]ебеней[/filolog], где продавцы отчаявшись продать уже на все готовы и заключили с ними супер-пупер-эксклюзивы, тока продайте !

187-maria2014 > он уже гарантированно заработал, заключив договор. В том-то и дело. Искать продавца без отката ему никакого резона. С покупателя он по-любому уже получит, если тот купит квартиру (любую). Если конечно покупатель не найдёт обходной путь.

Вы тот договор читали? Там даже родственникам нельзя ничего купить. На каком основании и кто такой родственник и что решит суд я правда не знаю, но в договоре написано: если родственник купил, гони бабос. Вы все ещё верите в их «честность»? : ) По мне, это 100% рэкет как в 90х. Только методы чуток другие.

Тогда есть смысл заключать договор на друга/подругу)))) И конечно не афишировать факт покупки аяксовцам и другим риелторам. просто говорить что еще не купил, а потом на тормозах спустить-уехал в отпуск, ничего не нравится, передумал итп. Собственно второй пункт осуществила моя покупательница, ее риелтор до сих пор предлагает ей варианты, думая что она еще ничего не купила)
Если проверят в росреестре тоже не обнаружат взаимосвязь покупателя моей кв с тем, кто заключал договор с этим риелтором))))) Нереально доказать короч, поэтому я так спокойно об этом тут рассказываю

188-stroika2012 >а клиент совсем идиот? не способен в инете отзывы прочесть? ну не знаю... может я такая недоверчивая.

maria2014 , вы же сама риелтор, не задавайте риторических вопросов) Да, очень много людей доверяют рекламе и сбить человека с толку довольно легко,на это и натаскивают агентов в Аяксе на еженедельных тренингах( может и в других агентствах, но я точно знаю про Аякс)

194-Астанда > да, но подруга себя подставляет, если ей надо будет, то могут вспомнить. Какой кстати там срок давности, неясно. Договор-то бессрочный. И расторжение его не предусмотрено. Наверное расторгнуть можно только через суд. Но тогда суд может присудить что-нибудь заплатить. Тактика игнорирования видимо самая толковая, но как узнать, когда эти бестолочи прекратят возню? Как метод борьбы хорош. Позволяет выйти на продавцов квартир, которые сдуру заключили договор, при этом не платя дань мошенникам. Ведь иначе у них и не купишь.

195-maria2014 > может. Он вообще все сам может. Но зачем, если он нанял риелтора? Он ведь нанял его не для того, чтобы самому все делать.

Rat, договор Не бессрочный. Какой то срок дается на поиски точно, покупатель сказала))Я не уточняла какой именно

[quote=РЕАЛЬНЫЙ 757;47012026]Договор с Аяксом не запрещает собственнику продавать самое дорогое,что у него есть самому,с договором он получает плюсом покупателей,причем бесплатно,так как сам прибавляет комиссию к желаемой сумме,еще из плюсов:ему перестают звонить семьсот человек,всем остальным занимается его агент[/quote]
А как тогда быть с десятками(!) судебных решений по искам ООО «АЯКС-Риэлт» к несостоявшимся клиентам - простым гражданам?
[url]https://sudact.ru/regular/doc/?regular-txt=%D0%9E%D0%9E%D0%9E+%22%D0%90%D1%8F%D0%BA%D1%81+-+%D0%A0%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%22&regular-case_doc=&regular-date_from=&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-court=%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BA%D1%83%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%81%D1%83%D0%B4+%D0%B3.+%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B0+%28%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9%29&regular-judge=#searchResult[/url]
И все это находится в свободном доступе в Интернете...
А?