40-stroika2012 > нет нет, цена рыночная. даже ниже рынка. проверяли уже.

тут дело не в "чо так долго продаётся?" (хотя по факту только неделя прошла через риелтеров).

но за советы спасибо!

[quote=Spok;46824397] нет нет, цена рыночная. даже ниже рынка. проверяли уже[/quote]

тогда место не сильно проходное, соседи, специфика деятельности... но сейчас только начало сезона, если цена норм, летом должен кто-нибудь упасть, удачи

[quote=Spok;46824397] даже ниже рынка.[/quote]это не галактика, где четверть помещений стоит закрытые? подождите, пока достроят и заселят все дома напротив, поток увеличится. сейчас продавать нет смысла

[url]https://vk.com/typical_krd?w=wall-33025155_8166573[/url]
Они что, уже бомжей туда стали пускать?)

[quote=Лабиринт;46828394]подождите, пока достроят и заселят все дома напротив, поток увеличится. сейчас продавать нет смысла [/quote]

долго ждать, там мультиплекс проблемный и еще долгострой стоит на месте холодильника, обманутые дольщики чего-то шопингом мало интересуются

45-Фанатичный Риэлтор > Аквамарин уже стал всё-таки долгостроем?

43-Лабиринт > не) на северной БЦ

46-Вадим Александрович >разве он долгострой? вроде там сдали что то

48-maria2014 > Вот я и удивляюсь, что его в долгострои уже записали. Хотя, может, какой-то литер и долгострой, не знаю.

Так много болтовни, а по теме?
Цитаты где?

49-Мачуг_угла_транвайного >долгостроем назвали апарт-отель президент перед аквамарином. Но он не долгострой, просто ааа его передает аск. Аквамарин уже сдан. Долгострой в том районе только один-кино

51-Лабиринт > Нет, есть в том районе ещё один долгострой, - второй литер Чистых Прудов.

Галактика рекордными темпами пустеет [url]http://forums.kuban.ru/f1051/krizis_2018g_i_trk_krasnodara_nu_chto_malyj_biznes_zakryvaemsya-8743417-4.html[/url]
И это ведь центр города. Количество рабочих мест и платежеспособного населения восточной части города сокращается. Западная часть больше ездит в КП, галерею, мегу и множество тц помельче

Объясните мне стиль работы Аякса?
[url]https://m.realty.yandex.ru/offer/6298900758847991834/?rgid=355968[/url]
Вот на yandex.недвижимость появилось объявление.
Казалось бы, что не так.
Во -первых, адрес и дом не соответствуют.
Во-вторых, в прошлом году я уже купил этот дом. И я не в курсе, что он в продаже)))))
Зачем гнать фэйк?

У них очередной припадок - множат объявы одних и тех же квартир с одинаковыми фотками, от каждого филиала как-бе) Толку от этого как от ихних звонящих дебилов - только отвращение.

Жаль, что никто из аяксовцев сюда не заглядывает.

[quote=achieva;46896415] Жаль, что никто из аяксовцев сюда не заглядывает. [/quote]
так а чего им тут делать?
Ваша тема - фейк!
говорили про цитаты, а цитат нету!

Цитаты,методы работы. Стиль

[quote=achieva;46897038] Цитаты,методы работы. Стиль [/quote]

Тема "цитаты от сотрудников Аякса"

59-Сергей Денисенко >пожалуйста, из последнего:
-здравствуйте. вы нам заплатите сто тысяч?
-договаривайтесь с покупателем
-мы не берем с покупателя
-это ваши проблемы
-извините, но у нас такая политика компании!
))

[quote=Лабиринт;46897807] 59-Сергей Денисенко >пожалуйста, из последнего: -здравствуйте. вы нам заплатите сто тысяч? -договаривайтесь с покупателем -мы не берем с покупателя -это ваши проблемы -извините, но у нас такая политика компании! )) [/quote]
Уверен, что это к Аяксу отношения не имеет, поскольку у них нет такой политики компании - это какие-то недориелторы, которые "работают бесплатно"

61- в Аяксе разные риэлторы сами начисляли себе разные комиссии, от 40 до 100 штук. Но как показывает практика, ничего из сложных объектов просто не сумели продать. А востребованный объект можем продать и без них, поэтому теперь сразу шлем этих дилетантов на йух, не стоит их работа тех денег.

У меня к Аяксу претензия следующего рода - помещается объявление в котором ни параметры, ни место положения объекта не соответствуют действительности.
Вы просили цитаты? Пожалуйста. На мой вопрос, что за хрень, звучит ответ:
"Ой, это девочка, размещающая объвление ошиблась!"
И эта девочка уже несколько лет ошибается.

- я не работаю с аяксом. - почему? - потому что вы никогда не продаете,был с вами договор, ни одного клиента,продала сама, а вам не хочу платить 80-100 тыс просто за внесение в базу. - а вам не все равно ? (Ответил мне аякс) ахахах.

Если кто не в курсе-рассказываю вам схему работы Аякса.
Аякс -это сетевой маркетинг. Объясняю.
Самая невыгодная ситуация если с аяксом заключил договор продавец жилья. По факту цель аяксовца -раскрутить вас на договор. На этом работа агента заканчивается. Он вносит вашу квартиру в базу и забывает о вас. Далее квартира просто ждет, пока другой агент, который заключил договор с неким покупателем, не увидит вашу квартиру в базе и случайно не купит её. а тот агент, который заключил договор с вами как продавЦом, получит 80-100 тысяч за 5 минут работы -то есть за внесение объекта в базу. Искать вам покупателя он не будет вам ни одной минуты, так как с покупателями "работают" те агенты, которые заключили с ними договор и конечно инфа о покупателях только у них. Общей базы покупателей у них нет. а покупателя другого агента он забрать себе не может. Ни в коем случае не заключать эксклюзиВ, так как в этом случае за 5 минут работы по внесению в базу, ваш агент получит с вас 3% при том что продадите вы сами или с другим агентством.
Далее. Предположим вы покупатель. Тоже никакого эксклюзива. Так как в итоге вы купите сами а заплатите им за 3 листа бумажного договора эти 3%. Так вот, агент тоже с вами особо работать не будет и искать к примеру объекты в сети, так как политика компании такова, что к продаже могут предлагаться только те объекТы,которые находятся в базе аякса и с ними заключены договора на продажу. то есть работа вашего агента по поиску вам объекта для покупки будет состоять в том, что он заглянет в базу (пусть это 30 мин, ну час работы) , возможно найдет что-то из базы и покажет вам пару объектов в ужасном состоянии по завышенной цене, убеждая что место хорошее, и прочая лабуда. Дом не заваливается, соседи непременно научные сотрудники. Дальше вам останется ждать, что когда-нибудь появится в их базе нужный вам объект и ваш агент , тут же вспомнив про вас, его случайно в базе увидит. И за жто вы тоже отвалите 3%.
Вот так)

65-shaktusha >+ а если вы надумаете поинтересоваться, почему ваш агент не продает вашу квартиру, вам непременно скажут, что треба большой дисконт и найдут на это массу причин. А так же, что представляемая вами рыночная цена вовсе не рыночная и по этим ценам никто никогда не продаст.
Ну а если вы покупатель и поинтересуетесь, почему вам не ищут варианты, непременно услышите, что у вас мало денег а запросы большие и не могли бы вы занять в банке 100-200ттыс плюсом, а то продавцы не у вас на договорах и к сожалению не торгуются. И конечно они продадут другим, если вы не купите, потому что на каждый товар свой купец!

[quote=shaktusha;46900602] если вы надумаете поинтересоваться, почему ваш агент не продает вашу квартиру, вам непременно скажут, что треба большой дисконт и найдут на это массу причин. [/quote]

знаю несколько случаев, когда перезаключали договора с ними, объекты также стоят не проданные)

Ио есть от перестановки слагаемых значение суммы не поменялось?

[quote=Фанатичный Риэлтор;46910712] Цитата: Сообщение от shaktusha если вы надумаете поинтересоваться, почему ваш агент не продает вашу квартиру, вам непременно скажут, что треба большой дисконт и найдут на это массу причин. знаю несколько случаев, когда перезаключали договора с ними, объекты также стоят не проданные) [/quote]ну правильно. В их сетевом бизнесе покупатель не найшелся. Только зачем люди перезаключают? Вопрос

Я сейчас работаю в "Аяксе" и вышенаписанное не совсем верно,обзванивают продавцов не специалисты по недвижимости,закончившие Академию,а студенты,которым нужно тренироваться в общении,по факту напишу коротко,у меня сейчас есть покупатели,которые уже побегали по городу,поискали "на авите"и разных других инетресурсах, и обратились ко мне с просьбой найти им квартиры/дома в короткие сроки за определенную сумму,если обьектов под их запрос в базе нет,я предлагаю обьекты от застройщиков,задача "Аякса"-обеспечить максимально возможный сервис при покупке/продаже обьектов недвижимости и получить свою комиссию(при покупке обьекта от застройщика комиссия нулевая),если покупатель/продавец не дошел до сделки именно с "Аяксом",комиссия не взимается(исключение "эксклюзивный договор"),на сайте "Аякса" нет фейковых обьявлений и часто другие агенства сотрудничают с "Аяксом",так как доля рынка Компании более 50%

70-РЕАЛЬНЫЙ 757 >а как быть с фейковыми объявами от Аякса на всех сайтах? И история про студентов - полная чушь, т.к. эти "студенты" тоже Аякс. Тема про агенство в целом, а не про отдельных сотрудников.

[quote=РЕАЛЬНЫЙ 757;46922211]на сайте "Аякса" нет фейковых обьявлений[/quote]а на авито сплошь фейки. это как то оправдывает аякс?
[quote=РЕАЛЬНЫЙ 757;46922211]задача "Аякса"-обеспечить максимально возможный сервис при покупке/продаже обьектов недвижимости[/quote]ты здесь решил блеснуть совими знаниями, полученными в "академии"? не та аудитория, не напрягайся

[quote=РЕАЛЬНЫЙ 757;46922211]обзванивают продавцов не специалисты по недвижимости,закончившие Академию,а студенты[/quote]какая мне разница, кто под брендом "аякс" е..бет мне мозг?

[quote=РЕАЛЬНЫЙ 757;46922211]если обьектов под их запрос в базе нет[/quote]ваша база - говно с кучей неактуальных объектов. знаю это по себе, так как ваши "академики" продолжали мне названивать спустя несколько месяцев после продажи моей квартиры
[quote=РЕАЛЬНЫЙ 757;46922211]если покупатель/продавец не дошел до сделки именно с "Аяксом",комиссия не взимается[/quote] пздц, да это само собой разумеется. для тебя это предмет гордости?

[quote=РЕАЛЬНЫЙ 757;46922211]задача "Аякса"-обеспечить максимально возможный сервис[/quote]

всё, жанюсь...

7-shaktusha > договор на размещение баннера не означает, что квартира в продаже. Просто удобное месторасположение для баннера, не более. Иначе собственник бы свой номер телефона разместил, зачем ему посредники.

Вопрос к Реальному: Вы в договоре возлагаете определенную ответственность на продавца, т.е. обязанность оплатить Вам проценты при совершении сделки с приведенным Вами покупателем. Хорошо. Я готов сотрудничать с Вами. С договором. В который мы впишем пункты о Вашей ответственности за сроки продажи, качество работы по поиску клиентов, которую я буду иметь право контролировать ежедневно, с просмотром результатов, контрольными беседами с возможными покупателями и т.п. согласны?

76-Socato >продавал квартиру, место обзорное. Постоянно баннер предлагали, но платить за аренду места под свою рекламу не хотели ))))

Аякс - беспардонное быдло. Даже когда объясняешь, что не хочешь подписывать договор с ними, начинают написывать в ватсап с тупыми уговорами.
Не понятно, зачем они это делают, ведь с каждым очередным звонком всё сильней настраивают против себя.

77-Kreator > риелторы до нормального договора ещё не доросли, какой контроль, какая ответственность? Вы не могли бы заплатить нам мимо кассы наликом? )