| 0
- 10.12.2016 - 18:20
|
А что с ценой на земли ИЖС (Краснодар и пригороды)? - собственно, сабж. Какие, собственно, прогнозы? Как там, несметные орды мильонеров из Масквы, Тюмени и Дальнего Востоку скупили уже на корню кубанский чернозем? Или тишь-гладь, и прочая православная благодать? Не только обкаканных владельцов бетону хотелось бы услышать, у которых на нервяке усе растет по телевизьеру.     | | |||
| 1
- 10.12.2016 - 19:45
| Сегодня предлагали бесплатно, но я подожду. Говорят в 2017 будут доплачивать тем кто оформит на себя землю. | | |||
| 2
- 10.12.2016 - 20:10
| Про пригороды не скажу точно, черта города ИЖС , с электричеством - 140 за сотку , хороший спрос, покупателей хватает. | | |||
| 3
- 10.12.2016 - 20:13
| Кризис , он всегда к земле тянет. | | |||
| 4
- 10.12.2016 - 20:16
| Цитата:
По моим наблюдениям земля на которой можно рассматривать строительство дома для комфортного проживания в Краснодаре начинается от 800 т.р. за сотку | | |||
| 5
- 10.12.2016 - 20:22
| А говорю где строятся , Куликово поле , российский . Ясно, что дешевле найдёшь ,поле- с документами и это будет чертой, индустриальный, таже старокурсанская , березовый, х.ленина итак далее, но тоже есть свой минимум и спрос на 50т. За сотку. | | |||
| 6
- 10.12.2016 - 21:26
| Цитата:
А, вот, КП - это ж бабка надвое сказала. Уж, больно хитро придумано: за вход рупь, а иметь будут на все два и регулярно (это про УКшки от застройщика). | | |||
| 7
- 10.12.2016 - 22:35
| Это премиум ИЖС с вышками. На самом деле , лучше УК , есть с кого спрашивать . Пример КП Парковый , 400 была сотка, отдали на откуп , заманив дорогами с фонтанами. По застроили всякой хренью на продажу, не дорог, нехера нет. Цена упала резко , лучше КП с управляющей компанией, чтоб дороги , столбики с фонариками, деревца ) | | |||
| 8
- 11.12.2016 - 23:29
| Мониторю для себя где-то полгода, в отличие от бетонометоров в некоторых местах дорожает,))) всмысле раньше не могли продать за 1500 000 , а сейчас не могут продать за 1800 000. Еще заметил что если пытаются сильно падать, то это особо не помогает, то, что хотели продать за 1400 000 скидывают до 900 000 а покупателей нет! Вообще хотелось бы оф. Статистику по сделкам с участками. | | |||
| 9
- 11.12.2016 - 23:49
| В КП Бавария продавали землю по 650 тыс. за сотку. ИЖС со всеми коммуникациями. Если этот Новосельцев предлагает по 140 тыс. якобы тоже ИЖС, с коммуникациями, с вышками и овчарками - они или врет или мошенник. Или же те кто раскупили всю землю в Баварии - полные дебилы, в чем сомневаюсь, бо там покупали сами сотрудники застройщика. | | |||
| 10
- 12.12.2016 - 09:03
| Цитата:
| | |||
| 11
- 12.12.2016 - 09:38
|
10-Optimist >Да-да, и дом построить и жить в него переехать это тоже маркетинговый ход, ага. Речь не об этом а о ценах. Соседний Николино Парк где ни вышек еще нету ни центральной канализации - от 265 тыс. за сотку просят. Че там Новосельцев за 140 тыс. предлагает непонятно. С землей кидалова много бывает кстати. Купишь участок, а потом оказывается предыдщий хозяин его незаконно получил и у тебя его через суд забирают, приходится бегать заносить улаживать вопрос, еще на бабло попадаешь... | | |||
| 12
- 12.12.2016 - 12:30
|
9-ГрадЪ > Ничего не предлагаю, говорю по реальным сделкам и спросе в определенном районе- 140 тысяч за сотку, землю хорошо покупают ИЖС с электричеством, хороший- устойчивый спрос. Не далее как в субботу смотрю был продан участок 20 соток 2 проезд куликово поле за 2850. Что там выставленно в кп бавария и по каким ценам меня мало интересует, вообще как бы не вижу логики в этих примерах и о чем говорится в теме. К примеру есть участок на Энке у меня, 3 сотки с коммуникациями и фасад 16 метров, выставлен 550т. за сотку. Нет спроса , активного . Но со временем такие продаются, так как он там самый недорогой. http://realty3dtour.ru/~xMRd7 А что продал град в последний раз из участков в баварии и по какой цене ? Это было бы интересней всем здесь и полезней. Чем все эти банальные заходы, Новосельцев козел , потому что я придурок внимательно читать не умею) | | |||
| 13
- 12.12.2016 - 12:38
| Цитата:
| | |||
| 14
- 12.12.2016 - 14:03
| Почему, там сейчас частная застройка, это участок купили на троих двое по 7 соток, один 6. Себе дома строить . Дешевле просто скажи где ИЖС с электричеством хотя бы, где уже можно начинать строиться. | | |||
| 15
- 12.12.2016 - 14:17
|
Спасибо Новосельцеву. Мне нравятся конкретные примеры. Заметили, что тема гораздо спокойнее, потому как земля - долгий актив. И видно, не чета бетонометрам, поэтому на ней еще не насрал трамп в душу инвесторам, в отличие от "В Кр. дешевеет недвижимость". | | |||
| 16
- 12.12.2016 - 14:21
| 14-Новосельцев > ну, если дело только в "купить дешевле", тогда можно и там:) | | |||
| 17
- 12.12.2016 - 14:33
| Цитата:
| | |||
| 18
- 12.12.2016 - 14:52
| 17-Новосельцев > че ты завелся то?:) я тебе практически во всех постах киваю:) то, что сейчас пользуется спросом все дешевое, в этом нет сомненья. район застраивается, да, что ведет за собой ооооогромные проблемы. будет ли там расти цена с учетом глобальных головняков того района, это большой вопрос, разве что, как всегда, понаехи будут разбирать подобные варианты. имхо. | | |||
| 19
- 12.12.2016 - 18:13
|
18-Love is... > Не завелся. Не тебе больше отвечал, а какому-то обобщенному образу :) Насчёт головняков, не знаю, что имеешь в виду) тут сама понимаешь- для одних головняк , для других пустяки, с которыми в принципе можно ужиться.Все разные | | |||
| 20
- 12.12.2016 - 21:47
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
А на Баварии все земельные участки давно проданы, по 650тыщ. за сотку. Многие дома уже построили на них. Заедь посмотри. Какого там у тебя спроса нет я не знаю. | | |||
| 21
- 14.12.2016 - 10:11
| в городе нормальные участки начинаются от 1500 за сотку, а по 140 это .опа мира, в вечной грязи, без газа и свет выключают. лучше в новой адыгее купить чем в тех районах | | |||
| 22
- 14.12.2016 - 13:22
| Цитата:
| | |||
| 23
- 15.12.2016 - 05:05
| Объясните мне, пожалуйста, что должен знать потенциальный покупатель земли ИЖЗ в районе ул. Куликово поле и проездов Куликово поле, что бы не купить там участок. Не первый раз читаю, что только идиот купит там землю. Из минусов я вижу плохие дороги и отсутствие газа, но это везде, где идут застройки. Я думаю года два - три и эти проблемы решаться. А что ещё там не так? Два года назад 8 соток (рядом эл. столб ) стоил 1 600 000. Сейчас смотрю по объявлениям , цена упала. | | |||
| 24
- 15.12.2016 - 05:07
| Простите опечатка ИЖС, а не ИЖЗ | | |||
| 25
- 15.12.2016 - 10:52
| Цитата:
| | |||
| 26
- 15.12.2016 - 11:19
| Ну скорее 5-10 лет | | |||
| 27
- 15.12.2016 - 11:30
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 28
- 15.12.2016 - 12:17
| Цитата:
| | |||
| 29
- 25.12.2016 - 11:11
| 22-Новосельцев 22-Новосельцев >Можно вопросик по теме? Земля в районе ипподрома в шаговой доступности,в с/т по какой цене пользуется спросом ,может есть примеры продаж за последние месяцы ? В кадастровом паспорте написано земля населенных пунктов,8 соток. Есть недостроенный дом ,который нужно продать. Ломаю голову над ценой.Хотелось бы знать за сколько ПРОДАЮТСЯ там участки. Буду! благодарна за ответ | | |||
| 30
- 26.12.2016 - 11:15
| Цитата:
| | |||
| 31
- 26.12.2016 - 13:04
| 30-Новосельцев >написала. | | |||
| 32
- 26.12.2016 - 13:28
|
итак. ЧМР - просят 900-1300 за сотку. участки 3-4 сотки, кто пишет в объявлениях 4,5 сотки (ессно риелтеры! :)) - просто включают в площадь участка зону отчуждения :) Фасады - 8(!!!!) - 12 метров. Соседи - ппц. Ну, короче, надо мониторить полгода, чтобы найти чо нить приличное и торговаться=торговаться=торговаться. Я бы покупал для себя за 800 за сотку Западный... от 1500 за сотку, до 2000-2500 на Поле чудес. СМР - 1000 за сотку. Везде тоже 4 сотки, где 5-6 - там еще дороже, ибо хотят это сбагрить под коммерцию :) Немецкая деревня - хорошо, но Ж.. мира. Вот реально . Вроде город, но по сути загородный коттеджный поселок с пробками по часу-полтора в центр | | |||
| 33
- 26.12.2016 - 13:31
| 20-ГрадЪ > я вообще смотрел бы только участки с центральной канализацией | | |||
| 34
- 26.12.2016 - 13:54
| 30-Новосельцев >,здравствуйте.Я Вам в личку написала вопрос.Если не трудно,ответьте,пожалуйста. | | |||
| 35
- 26.12.2016 - 16:54
| Цитата:
500 - 1000 за сотку со всеми центральными коммуникациями в зависимости от района (есс-но всякие Васюринские, Агрономы и т.п. даже не берем в расчет)... так что ищите, да обрящете. | | |||
| 36
- 26.12.2016 - 18:35
| Цитата:
| | |||
| 37
- 26.12.2016 - 18:52
| Цитата:
На одном мало того что превышает в разы, так еще и 1,5 %. На другом превышает рыночную стоимость, но всяко 0.1 % спасает. | | |||
| 38
- 27.12.2016 - 19:48
| стесняюсь спросить, а в Пашковке по чем? слышала, что 800-1000 | | |||
| 39
- 28.12.2016 - 12:23
| Это много для Пашковки. 500 максимум. Больше там не покупают. Это только соседи могут там за 1млн.купить. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
