Что прикупить?- Жилищный вопрос

Гость

0 - 25.07.2018 - 17:36

Приветствие.

Может здесь есть инвесторы, которые в раздумьях тоже, торопитесь ли вы вложиться или в выжидательной позиции? Есть инсайдерская инфа что к концу года ценники подупадут на первичку.

В каких новостройках вы бы купили себе квартиру с адекватным соотношением цена/расположение? Про качество строительства не имеет значение т.к. у всех приблизительно одно и тоже, начиная от дверей и окон, сантехн. труб, радиаторов и заканчивая плиткой в подъездных холлах, практически везде дичайший эконом вариант.

речь про новостройки с минимальным риском т.е. со сдачей в эксплуатацию в этом году.

Новосельцев

1 - 25.07.2018 - 18:00

Так вы же, судя по вашим рассказам, еле вылезли, продав на 20 процентов дешевле) из того во что хотите опять вложиться. Странно это. Или нормально

Гость

2 - 25.07.2018 - 18:07

Я думаю апартаменты в центре Санкт-Петербурга взять и сдавать
через управлящую компанию,то есть
иметь гарантированный доход. Рента в Краснодаре последнее время сильно разочаровывает

Гость

3 - 25.07.2018 - 19:09

Цитата:

Сообщение от Новосельцев

продали двушку на камсе (новая квартира никто не жил), скинули потому что нет смысла держать платить коммуналку и ждать когда нарисуется покупатель за цену которую хотели (цену равной новостройке), тот кто хочет продать уступает кто хочет продавать годами и терять на коммуналке и инфляции в итоге продаст за ту же сумму, что если бы продал сейчас, просто не все это понимают.

теперь хотим купить в месте получше.
хотя гидру тоже рассматриваем если там будет ценник 30-35 тыс за квадрат
ценовые ожидания готовых новостроек либо на стадии сдачи.
чмр не более 50 тыс за кв м
центр (красная/северная, старый центр) 65 тыс
фестивалка 50 тыс
аврора 48 тыс
московский мкр 40 тыс

восточка, музыкальный, российская не интересны вообще как с точки зрения проживания, так с т зр инвестиций.

старый фонд не рассматривается вообще, хотя сами живем в старом ;)

Гость

4 - 25.07.2018 - 19:12

Цитата:

Сообщение от Maximus

Я думаю апартаменты в центре Санкт-Петербурга взять и сдавать через управлящую компанию,то есть иметь гарантированный доход. Рента в Краснодаре последнее время сильно разочаровывает

говорят там столько пустых квартир купленных иногородними что там живут бомжи просто приходят взламывают двери и живут ничего не платят.

но нам там не надо по теме имелось в виду покупка в краснодаре.

Гость

5 - 25.07.2018 - 20:59

Цитата:

Сообщение от Donald

продали двушку на камсе (новая квартира никто не жил), скинули потому что нет смысла держать платить коммуналку и ждать когда нарисуется покупатель за цену которую хотели

тогда это было убыточное инвестирование... хотя вроде кмр далеко не самый убогий район

Гость

6 - 25.07.2018 - 21:00

Цитата:

Сообщение от Donald

старый фонд не рассматривается вообще, хотя сами живем в старом ;)

и даже с учетом того, что новый фонд построен мягко скажем ужасно?

Гость

7 - 26.07.2018 - 08:10

Цитата:

Сообщение от Donald

Есть инсайдерская инфа что к концу года ценники подупадут на первичку.

Ну они же вам сказали, что это не точно?

Гость

8 - 26.07.2018 - 08:17

3-Donald > ценовые ожидания... чувак, ты просто бог инвестирования )))
В итоге дай бог купишь на 10% дороже и будешь рад, или влезешь в Питере в кукню в говнорайончике

Гость

9 - 26.07.2018 - 08:18

Думаю, падать жильё уже не будет. Пошла нормальная инфляция. Ипотеку снизили. 2015го не повторить

Фанатичный Риэлтор

10 - 26.07.2018 - 10:12

Цитата:

Сообщение от Donald

ценовые ожидания готовых новостроек либо на стадии сдачи. чмр не более 50 тыс за кв м центр (красная/северная, старый центр) 65 тыс фестивалка 50 тыс аврора 48 тыс московский мкр 40 тыс

А вы юморной)))
Особенно за новостройки в старом центре)

Цитата:

Сообщение от shaktusha

хотя вроде кмр далеко не самый убогий район

Ужасно неудобный в плане инвестиций, наверное на следующем месте после ....кальных районов, Восточки и наверное Пашковки. Много вариантов, но все низкого качества, поскольку заселяли еще при совке всякой швалью с поймы реки Кубань, во многих с виду приличных домов соседями будут настоящие упыри)
Аренда тоже дно, разве что сдавать убитую по низкой цене маргиналам, но поскольку много домов с газом, опасно.

Гость

11 - 26.07.2018 - 10:58

->4
Я имел ввиду апарт-атели в центре Питера, это тем же гостиницы, а не бывшие промзоны на окраине...
В Краснодаре у меня даже в центре стало плохо сдаваться, народ совсем нищий стал.
Все деньги в Москве и Питере

Гость

12 - 28.07.2018 - 00:41

10-Фанатичный Риэлтор >ну да. Старые черемки в хрущах поди лучше. Там ваще вонь и смрад во дворах, такие убогие дворы,что даже заходить противно. в КМР есть куча садиков, школ,рынков, супермаркетов, транспортная развЯзка. Музыкальный район-вот где настоящая вонючка. там пока доедешь до мало мальской цивилизации -так и уснуть за рулем можно ненароком

Гость

13 - 28.07.2018 - 12:31

столько новостроек что выбор затруднен.

акции никто сейчас не проводит? я говорю про реальные акции.

Отредактировано Donald; 28.07.2018 в 12:35. Причина: .

Гость

14 - 28.07.2018 - 12:41

Цитата:

Сообщение от k0t

3-Donald > ценовые ожидания... чувак, ты просто бог инвестирования ))) В итоге дай бог купишь на 10% дороже и будешь рад, или влезешь в Питере в кукню в говнорайончике

самое интересное что если ты захочешь продать по таким ценам как я написал куй продашь!!! можем даже поспорить))

Фанатичный Риэлтор

15 - 28.07.2018 - 19:07

Цитата:

Сообщение от maria2014

Старые черемки в хрущах поди лучше. Там ваще вонь и смрад во дворах, такие убогие дворы,что даже заходить противно.

Пожалуйста с конкретными адресами, и лучше чтобы на гугл-картах можно было глянуть) а то вот мне известны весьма приличные дворы и подъезды. И плюс хорошая продуманная транспортная система.

Цитата:

Сообщение от maria2014

в КМР есть куча садиков, школ,рынков, супермаркетов, транспортная развЯзка.

в город из КМР едешь через "бутылочное горло" где всегда пробки. Трамвайный путь неудобно расположен от самой густозастроенной части района. Кроме новостроек и кирпича брежневки, в основном панели, в которых получало еще в 80-е гг. квартиры всякое быдло из райончиков, где крыши крыли камышом, а срали в дворовые сортиры. И не поверите, там в подъездах мусоропроводы, это для Роиссии - смерть! Не поверите, посмотрите сами и понюхайте, дворы ЧМР покажутся после этого райскими садами)

Фанатичный Риэлтор

16 - 28.07.2018 - 19:13

Цитата:

Сообщение от Maximus

В Краснодаре у меня даже в центре стало плохо сдаваться, народ совсем нищий стал.

Да не у вас одного, хорошее жилье остается только благодаря сумасшедшим из новостроек, выбросившим свежее жилье на рынок, но это ненадолго, без залога его гарантированно убьют в кратчайшие сроки, а потом будут 90-е - когда любая квартира под сдачу это сарай. Вкладываться в ремонт уже невыгодно, не отбьется, залог никаких существенных потерь не вернет, да его уже многие не дают.

eXeC001er

17 - 28.07.2018 - 20:44

Цитата:

Сообщение от Фанатичный Риэлтор

в которых получало еще в 80-е гг. квартиры всякое быдло из райончиков, где крыши крыли камышом, а срали в дворовые сортиры. И не поверите, там в подъездах мусоропроводы

эка Вы так с размахом подгребли всех под одно определение. поди сами из таких же? не? 30-ку я прожил в КМР (84 школа). Вполне номальные дома в той части. Мусоропроводы заварены уже давно во многих домах. Люди большей частью нормальные. В районе конечной трамвая тоже вполне неплохие, ухоженные дома с чистыми подъездами. "В семье не без урода" присутсвует в любой части города.

Цитата:

Сообщение от Фанатичный Риэлтор

в город из КМР едешь через "бутылочное горло" где всегда пробки. Т

ну не такое уж и горлышко. из КМР дорог много, не то что из ГМР к примеру.

Гость

18 - 03.08.2018 - 17:43

квартиры в краснодаре со сниженной ценой , звоните

Гость

19 - 04.08.2018 - 11:32

Цитата:

Сообщение от Donald

гидру тоже рассматриваем если там будет ценник 30-35 тыс за квадрат ценовые ожидания готовых новостроек либо на стадии сдачи.