41-Helarim > сейчас такая коробка получится наверно ближе к 2 млн.

интересующийся2017,ну так там и дом в 180 квадратов, мы говорим о 90)

44-интересующийся2017 > Только мне кажется, что знакомые забыли про утеплитель?

proff, почитай про газоблок, про его свойства. Он изначально по теплоотдаче и проводимости лучше кирпича. Плюс сейчас есть панели, забыл их название- рни же и облицовка, и они же и утеплитель

ZiPP, ну зачем же себя то заживо хоронить. Здесь тоже можно по уму, желательно проект иметь, да к инженеру конструктору сходить, дать ему рупь, он по проекту посчитает смету. По ней плюс минус уже можно думать, что да кабы. А если слюнявить прорабу или работягам, то понятно выйдет дороже со множеством историй.

40-Helarim > Голая коробка (лента, жб плита, жб колонны, сейсмопояс, заполнение газобетоном 300 мм, кровля мет.) в 1 млн. 90 кв.м уложится.
Всё остальное (отделка фасада, окна/двери, инженерия, черновая отделка, благоустройство) - ещё минимум столько же.
В итоге и выйдет на 25 т./кв.м

43-proff_ > на фото видно сколько кирпичей в стенах этой коробки:
2 забутовочных + облицовочный итальянец.

На утеплителе там сэкономили, но он там и не особо нужен для краснодарского климата.


[img]http://s019.radikal.ru/i621/1704/84/81ad301588b9.jpg[/img][/url]

44-Helarim > Газоблок в плане экологичности и безопасности для здоровья уступает кирпичу.
Особенно если учитывать стремление российских производителей к экономии, то нужно быть очень внимательным. Все дело в том, что и зола, и шлаки используемые в производстве как добавки , могут иметь самое разное происхождение, и потому нельзя исключить содержания в них тяжелых металлов и токсинов (свинец, мышьяк и т.д.).

интересующийся2017, согласен, но при строительстве самому,или с выбором материала, его хоть повертеть понюхать можно,выбрать. Самые дотошные сертификаты повертят. А при покупке бетонометра или готовых красавцев по 2,5 на Ростовке, вот там кот в мешке, и как правило то, о чем Вы пишите.

[quote=интересующийся2017;44066383]он там и не особо нужен для краснодарского климата. [/quote]
Для того, чтобы минимально соблюсти строительные нормы [u]для краснодарского климата[/u], нужна стена из кирпича толщиной 1 м.
Или утеплять - между забутовочным и лицевым 50 мм (э)ППС.

48-интересующийся2017 > Откуда вдруг в газобетоне автоклавного твердения зола и шлаки?
Вы со шлакоблоком не путаете?

49-Helarim > как и во всем остальном, для получения сертификатов сделают партию из качественного сырья, а дальше начнут экономить.
Газоблок не просто так дешевый.

Если правильно считать, то Экономить на собственном здоровье не выгодно.

51-proff_ > Блоки из автоклавного газобетона изготавливаются согласно требованиям ГОСТ 31360-2007. По сравнению с безавтоклавным, такой газобетон получается гораздо более прочным. Причем прочность материала будет тем большей, чем большей будет доля вяжущего.

В цемент автоклавного бетона вводится активная минеральная добавка пуццолан, представляющая собой тонкомолотую смесь вулканического пепла, пемзы и туфа. Также добавляется известь . Ее присутствие позволяет увеличить количество пуццолана, вступающего в реакцию образования гидросиликатов кальция, вследствие чего газобетон становится более прочным.

53-интересующийся2017 > Ну так и откуда там зола и шлаки?

54-proff_ > ГОСТы в этой стране только при Сталине соблюдали.
Для снижения себестоимости производители добавляют золу и шлаки. Цемента поменьше, а этого говна побольше.

45-Helarim > с монолитным каркасом и фундаментом под него, про своей бюджет забудете уже на этапе заливки:)

56-ZiPP > если все делать для себя и качественно,
то себестоимость фундамента 10 х 10 с подвалом получится 1 млн.руб.

весь процесс и стоимость по этапам работы:

[url]https://www.youtube.com/watch?v=kbzG5FpUbt4[/url]

56-ZiPP > + 1 млн. на коробку 200 м2 с крышей
+ 1 млн. на коммуникации и внутреннюю отделку
+ 1,5 - 1,8 млн. на бюджетный участок 6 - 10 соток в пригороде Краснодара

В общем 5 лямов надо, чтобы построить себе хороший дом в пригороде.

По любому это будет дешевле чем трешка 100 м2 в монолитном доме. Так еще второй этаж на 100 м2 будет и подвал.
И свой двор с парковкой.

Да что вы так уцепились за этот газоблок. Куча домов строится на нём, и люди горя не знают и не тужат. Отстаньте уже от газоблока. Отличный бюджетный вариант.

И двести квадратов не многовато ли для семьи из максимум трёх-четырёх человек? Нам на троих с головой восьмидесяти пяти хватает.

60-Вадим Александрович > Лишними эти 100 квадратов не будут.
Если бюджет не позволяет сразу все сделать, то второй этаж временно можно без внутренней отделки оставить.
Даже часть помещений 1 го этажа можно временно тоже без отделки оставить.

61-интересующийся2017 > лишними не будут, но и полезными тоже - а отапливать их надо.

62-ZiPP > дом в 1 этаж на 80 - 100 м2 это чисто какой-то дачный пенсионерский вариант.

63-интересующийся2017 > Три человека отлично и не ощущая тесноты живут в восьмидесяти пяти квадратах, говорю ж (один газ за январь в этой площади вышел в этом году пять рубенов; страшно подумать, сколько за двести квадратов вышло бы). Но, если люди коммуналку за двести квадратов без проблем платят, тогда проблем никаких, конечно. Тем не менее, называть двести квадратов стандартом я бы не стал.

64-Вадим Александрович > коммуналку в квартирах люди 12 мес в году платят.
Зимой за 85 метровую квартиру наверно тыщ 6 и платят.

А дом отапливать надо только с 20х чисел октября и до середины апреля.

Топить тоже можно по разному. Кому-то +18 норм, а кому-то и +25 мало.

65-интересующийся2017 > Ты мне лучше скажи, нахрен семьей с одним-двумя детьми нужен дом двести квадратов. Я ни за кого не решаю, если что, просто мне интересно, почему некоторые люди называют эту площадь стандартом для такой численности семьи.

66-Вадим Александрович > потому что семья имеет свойство со временем увеличиваться.

63-интересующийся2017 > сколько у меня знакомых, которые говорят что строй они сейчас - сделали бы дом на 150 метров, а не на их 300. Потому что если полгода не заходить в комнату - это знак:) метров надо столько, сколько необходимо будет для комфортной жизни. Если в семье 6 человек (ну или планируется много детей), то и 300 не много. А если 2 - то 100 м вполне достаточно. Не считаю, что 100 метров - это по-пенсионерски, а 300 - это по-пацански:)
100 метров в 1 этаж - вообще очень хорошый, экономичный и удобный формат для пары человек.

Согласен с [b]ZiPP[/b], что для одноэтажного дома 150кв - это весьма комфортно для 4-х человек, даже 5. Для двухэтажного нужно 200, так как там лестница и коридоры сжирают пространство.

Хорошо, а как же 1,5 этажа? Этаж, и мансарда. Это тогда что за дом?

69-CocoNut > еще нормальный дом должен быть с цокольным этажом
кто не знает зачем он нужен, ответы в ролике

[url]https://www.youtube.com/watch?v=Wh0WtEsdJ1c[/url]

А если потратился на цокольный этаж, то уже неразумно строить только 1 этаж.

тут расчет цены вопроса цокольного этажа

[url]https://www.youtube.com/watch?v=DK20EpG99lg[/url]

[quote=интересующийся2017;44070169]+ 1,5 - 1,8 млн. на бюджетный участок 6 - 10 соток в пригороде Краснодара [/quote]
Это в каких-то бебенях и без газа. Норм участок меньше 3 стоить не может

73-100 метров > В Козете можно. Хотя ты сейчас, наверняка, скажешь, что это тоже ебеня. Нудазарадибогаваще.

73-100 метров > Автор темы рассматривал район Ейского шоссе. В Радуге проблем с газом никогда не было, там наверно сначала появился газ, а потом организовали Радугу. Это же Газпромовский поселок :smile:

За 1,5 - 1,8 млн. там реально купить 10 соток с Газом и центральной водой.

75-интересующийся2017 > Он щас тебе скажет, что это ебеня.

73-100 метров > в городе можно в хорошем месте (в момент покупки) купить землю по конскому ценнику от 1 млн. и выше и построиться.
Потом рядом могут построить многоквартирный дом из окон которого будет виден Ваш двор и может даже будут долетать окурки с балконов.
И после этого печального события Вы уже ни жить комфортно в таком доме не сможете , ни продать его за хорошие деньги не получится.

74 - Хватит Козет пиарить, мест нет)

78-Йан Йан > неужели много желающих жить в Вашем ауле?

78-Йан Йан > Пока на Антиагенте и на Авито есть там варианты, места есть.
79-интересующийся2017 > А с чего бы им не быть? Центр города рядом, газ есть, но при этом цены уровня условных знаменских дач.