Без разрешения на строительство теперь нельзя поставить жилой дом на кадастровый учет!!!
 

С 04.07.2016 вступили в силу изменения в 221-ФЗ о кадастре недвижимости, теперь кадастровый учет жилых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, невозможен без разрешения на строительство!!! "Дачная амнистия" больше не работает в части кадастрового учета. Соответственно, граждане, которые занимаются самостроями не смогут в упрощенном порядке оформить свои дома. Согласно 51 ст Градостроительного кодекса выдачу разрешения на строительство, для этой категории, никто не отменял, однако люди могли в упрощенном порядке поставить свои жилой дом на кадастровый учет и соответственно на основании кадастрового паспорта на дом и правоустанавливающих документов на землю зарегистрировать этот дом в Росреестре. Теперь они не смогут без разрешения на строительство получить тот самый документ-основания для регистрации права на жилой дом, который указан в ст.25,3 Закона о гос.регистрации-кадастровый паспорт на жилой дом!!!!

Отличная новость!

И где получать это разрешение? И сколько оно стоит?

2-Marusi4 -читайте:
[url]http://forums.kuban.ru/f1046/stroim_dom_bez_razresheniya_na_stroitel-stvo_izhs-7301721.html[/url]

Очень жаль людей, кадастровая палата приостанавливает 80% обращений, и люди вынуждены обращаться в суд, а в судах установка поддерживать администрацию. Хотя... выход есть всегда!!!

[quote=azalia701;42812002]Очень жаль людей[/quote]
За что жалеть беспредельщиков, забивающих на закон?

К землям ДНТ это изменение не относится?
Дачную амнистию ведь продлили до 18 года.

[quote=AleksaVolk;42815387] К землям ДНТ это изменение не относится? Дачную амнистию ведь продлили до 18 года. [/quote] С нового года нужно будет получать разрешение на строительство и на дачные участки. В ряд законов внесут изменения

[quote=azalia701;42821075] Цитата: Сообщение от AleksaVolk К землям ДНТ это изменение не относится? Дачную амнистию ведь продлили до 18 года. С нового года нужно будет получать разрешение на строительство и на дачные участки. В ряд законов внесут изменения [/quote]
Спасибо. Интересная информация. Можно узнать поподробней насчёт изменений.
В чем тогда суть дачной амнистии для дачников?
Разрешение будет необходимо для тех кто с нового года начнёт строиться,а те кто уже начали в этом году их это не должно коснуться?

8-AleksaVolk > Проект нового закона вчера внесли в Госдуму: http://asozd2.duma.gov.ru/addwork/scans.nsf/ID/C27A881C99B03D6D4325801F002F5B04/$File/1160742-6.PDF?OpenElement
Читайте, просвещайтесь.
Разрешение на строительство нужно будет получать на жилые дома на дачных участках.
На дачные дома (без подземной части, для временного проживания, без возможности прописки) - по-прежнему не нужно будет.

Небольшое дополнение:
Новый закон будет вводиться[b] с 01.01.2018 г[/b].
Есть ещё время, чтобы оформить всё что нужно по амнистии :)

10-proff_ > ток хотел написать...такой кричащий заголовок, а то что по амнистии все еще год вводят - в нем почему-то не упомянуто)

Владельцы халуп с арками, а скажите, зачем эти строения вообще регистрировать? Потом еще налог платить. Прописаться можно в квартире. Электричество и так проведут. Что еще надо? Ну, продажу не берем.

12-Rat >
1. Газ
2. Продажа
3. Для некоторых это - единственное жильё, нужна прописка
4. Страховка
5. За неиспользование участка по целевому назначению могут наказать.
И т.д.

Подскажите что делать. Подали документы на кадастровый паспорт на основании декларации. Приостановка с требованием предоставить разрешение на строительство. разрешение на строительство не получал. Подскажите здесь или в личку как быть. Все перекопал не могу найти. Дом ИЖС, собственность , черта города. заранее спасибо.

[quote=Hunter82;42912791]Подскажите что делать. [/quote]
Пойти по ссылке из 3 поста этой темы.
Там помогут.

14-Hunter82 > если земля ижс то по декларации жилой дом не получиться, только на основании кад паспорта

Кашара, так и подавали в Кадастровую на получение кадастрового паспорта. Пришла приостановка. Подавали тех план на основании декларации, а требуют разрешение на строительство

[quote=Hunter82;42922208] Кашара, так и подавали в Кадастровую на получение кадастрового паспорта. Пришла приостановка. Подавали тех план на основании декларации, а требуют разрешение на строительство [/quote]

А в приостановке есть ссылка на како-нибудь закон или постановление правительства?.. Понятно, что это не прихоть регистраторов... Значит, надо брать разрешение...

занимаюсь постановкой на кадастр домов без разрешительной документации. за подробностями в лич

В коррупционном государстве выход есть всегда))

кадастровый учет, регистрация права, разрешения на строительство, все вопросы в личку

[quote=ZiPP;42827648] 10-proff_ > ток хотел написать...такой кричащий заголовок, а то что по амнистии все еще год вводят - в нем почему-то не упомянуто) [/quote] Дачная амнистия продолжает действовать только на упрощенный порядок государственной регистрации права на земельные участки ижс, лпх и пр., жилые дома и объекты вспомогательного использования, но не строительство и постановку на кадастровый учет. Получать разрешение на ввод не надо, а вот на строительство обязательно

22-azalia701 > А вы точно-точно уверены, что для строительства на землях днт нужно разрешение? Просто я сегодня оформлял участок и задал этот вопрос юристу, который при мне позвонил кадастровому инженеру и тот по громкой связи ей сказал что разрешение не нужно. Сами инженеры не в курсе?

23-viki81 > Для строительства на землях днт разрешение пока (до конца 2017) не нужно.

24-proff_ >Если это связано с дачной амнистией, то тогда до
1 марта 2018 года, правильно я понимаю?

25-viki81 > Нет.
Читайте посты 9-10 в этой теме.

[quote=azalia701;43006471] Цитата: Сообщение от ZiPP 10-proff_ > ток хотел написать...такой кричащий заголовок, а то что по амнистии все еще год вводят - в нем почему-то не упомянуто) Дачная амнистия продолжает действовать только на упрощенный порядок государственной регистрации права на земельные участки ижс, лпх и пр., жилые дома и объекты вспомогательного использования, но не строительство и постановку на кадастровый учет. Получать разрешение на ввод не надо, а вот на строительство обязательно [/quote] на днт сейчас не надо, мы же это обсуждали ранее

[quote=viki81;43008289] 24-proff_ >Если это связано с дачной амнистией, то тогда до 1 марта 2018 года, правильно я понимаю? [/quote] как только примут закон о том, что на землях днт необходимо осуществлять строительство с разрешением

[quote=viki81;43008289] 24-proff_ > напишите в личку я готова вам рассказать ньюансы, которые вам будут интересны

Вот мне очень интересна такая ситуация. Я купил участок на землях поселений для днт, строить собираемся своими силами.Если разешения на строительство не надо, а до 1.01.2018 я не успею, то становлюсь самостройщиком под снос и бег по судам?

30-viki81 > Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на дом по дачной амнистии, сам дом иметь не обязательно ;) Достаточно начертить его на плане участка.
Оформите дом в конце 2017 по амнистии, даже если он ещё не будет достроен. И проблем не возникнет.

все равно выход есть всегда)))), по опыту скажу не сильно затратный, главное же результат!!!

А этот закон разве отменил дачную амнистию? В соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. До 1 марта 2018 года кадастровый паспорт индивидуального жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание. То есть, если мы построим дом до 1 марта 2018 года, то мы всё равно сможете ею(дачной амнистией) воспользоваться.Верно я понимаю?

33-интересующийся > Так чтобы оформить кадастровый паспорт на ИЖС, теперь нужно разрешение на строительство. В этом суть изменений. Вы первое сообщение в теме внимательно прочитали?
Амнистия не отменяется.

34- proff, Ясно, просто думаю есть же наверняка какая то прореха в законе. Просто мне нужно разрешение на строительство, но в маем случае только через публичное слушание. а это не один месяц займет. Даже не знаю с чего начать (((

35-интересующийся > Идите по ссылке из 3 поста, там люди знают и умеют использовать имеющиеся прорехи.

все это детский лепет, застройщики самостроев уже давно через суды проходят все запреты законодательства, там вопреки всем строительным нормам и жилые помещения на цокольных этажах, какое там разрешение на строительство...

[quote=proff_;42813159] Цитата: Сообщение от azalia701 Очень жаль людей За что жалеть беспредельщиков, забивающих на закон? [/quote]
На закон, а точнее на людей, забивает власть! В 2008 г. купил участок (уже давно ИЖС), но до сих пор власть не разродится, чтобы внести необходимые корректировки в ген.план города, без которого не дают разрешение на строительство! Скромные сбережения людей от инфляции тают каждый день! А вы говорите "беспредельщики, забивающие на закон"!

38-Александр рус > Попробуй через angrycitizen.ru пожаловаться. Может, поможет.