К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Актуальная стоимость квадрата в новостройках

Гость
0 - 30.08.2016 - 22:03
Здравствуйте, уважаемые форумчане, собираюсь приобретать квартиру в Краснодаре, но не так много раз там был и не очень разбираюсь в районах. Для себя сделал вывод, что квартиры в ЧМР в почти уже готовом доме стоят 57-60тыс.руб за квадрат.А в районе главного корпуса КубГТУ 53-55тыс.руб. и это на стадии котлована. Хотелось бы услышать мнение разбирающихся людей, почему столько не существенная разница в цене?


Гость
1 - 30.08.2016 - 22:09
А в районе главного корпуса КубГТУ 53-55тыс.руб. и это на стадии котлована - что это за ЖК?
Гость
2 - 31.08.2016 - 07:49
Цитата:
Сообщение от MXM Посмотреть сообщение
А в районе главного корпуса КубГТУ 53-55тыс.руб. и это на стадии котлована - что это за ЖК?
К примеру, ЖК Симфония, Жк Достоевский Литер 3, насколько известно.
3 - 31.08.2016 - 09:13
0-andrzej sapkowski >посмотрите жк элегант там вроде 51-52 и до кубика недалеко.

и с какими "готовыми" домами вы сравниваете цены, с новыми сданными или со старыми пятиэтажками?

а так да, цены у застройщиков сейчас приближены к энд-юзерским, т.е. дешево купить потому что "строится" не получится.
4 - 31.08.2016 - 09:17
2-andrzej sapkowski > У Достоевского строятся новые литеры?
5 - 31.08.2016 - 09:24
4-Вадим Александрович > да, 3 Литер, http://goo.gl/EGR62z
6 - 31.08.2016 - 12:15
Цитата:
Сообщение от andrzej sapkowski Посмотреть сообщение
квартиры в ЧМР в почти уже готовом доме стоят 57-60тыс.руб за квадрат
В гетто за Бауцентром - от 40 до 50.

Цитата:
Сообщение от andrzej sapkowski Посмотреть сообщение
в районе главного корпуса КубГТУ 53-55тыс.руб. и это на стадии котлована
В готовых домах столько стоит.
Ежи, Оскар, готовые литеры Симфонии (если не у ДЮ брать).
Версаль - от 40 до 50.

В целом район КубГТУ попоганее, и цены немного пониже за сопоставимые стадию/качество. Всё разумно.
7 - 31.08.2016 - 14:22
6-proff_ > а чем район КубГТУ плох? (ну я просто тут живу)
Ну подумаешь школы переполнены в 93 школе - 19 первых классов, в 71 - 20, 1 "Ф", круто! Все детские садики в роще. Трамваи, троллейбусы, ул.Красная в шаговой доступности (топать минут так 30). Куча новостроек за Восточно-Кругликовской без школ, поэтому и цены ниже - земли больше. Пробки. Романтика!
а ЧМР? Трамвай, вдоль него старый фонд с 1эт коммерцией для пешеходов только, потому что там вообще фиг припаркуешься, как на Красной. Ставропольская стоит в обоих направлениях. Гетто на Таманской и за Бауцентром.
8 - 31.08.2016 - 15:22
7-Непросвещённая > Вечные пробки и отсутствие приличной рекреации поблизости - основные недостатки района КубГТУ.

Ставропольская после Старокубанской практически всегда едет, пробки там - редкость.
Плюс всегда есть альтернатива Селезнёва-Новороссийская или Ким/Ковтюха/Адыгейская набережная.

Районы в целом сопоставимы, но ЧМР востребованнее - не случайно стоит немного дороже.
Гость
9 - 31.08.2016 - 16:21
Цитата:
Сообщение от rusik Посмотреть сообщение
0-andrzej sapkowski >посмотрите жк элегант там вроде 51-52 и до кубика недалеко. и с какими "готовыми" домами вы сравниваете цены, с новыми сданными или со старыми пятиэтажками? а так да, цены у застройщиков сейчас приближены к энд-юзерским, т.е. дешево купить потому что "строится" не получится.
Допустим ЖК Синема, судя по Авито, там собственники (застройщик все распродал уже) продают 57-58тыс.руб. за квадрат,но мне кажется там район получше, чем у КубГТУ. Разница в цене помойму ну очень не значительная и не справедливая. Понятно, что там застройщик с репутацией не как у Девелопмент-ЮГ... Но возьмем тот же ЖК Достоевский, сейчас там цены 53-55, то и есть, к сдаче там будет стоить те же 57...
Гость
10 - 01.09.2016 - 02:23
Что это ещё за район новый, КубГТУ???
КубГТУ - Табачка.
Достоевский - ККБ.
11 - 01.09.2016 - 09:04
10-мочалок Командир > вообще оно все ЗИП называется или район 40 лет Победы (правда сюда и камыши приписывают, которые за Солнечной)
Гость
12 - 01.09.2016 - 10:03
11-Непросвещённая КубГТУ это табачка, Достоевский это район 40 лет победы, ЗИП это 40 лет-московская-солнечная-ростовка. ККБ это район 40 лет-российская-солнечная-Восточно-кургликовская
Гость
13 - 02.09.2016 - 20:38
Уважаемые форумчане, я не спрашивал о том, как правильно называется район, а интересовался мнением о районе, т.к. написал в теме, что не местный...
Гость
14 - 03.09.2016 - 11:56
Не самый удачный выбор переезд в Краснодар. Ищите севернее.
15 - 05.09.2016 - 14:53
13-andrzej sapkowski > Если б я выбирал между Достоевским и Синемой, выбрал бы первый, несмотря на то, что ЧМР/Дубинка нравится мне больше. Но, если детишки у тебя есть, лучше будет Синему взять, там школ и гимназий в окрестностях на любой вкус, хошь с языковым уклоном, хошь с математическим, обычные школы, частная школа. Плюс в четырёх остановках трамвая Галактика/Меридиан/Медиаплаза, в пяти — СБС/Ашан, у Достоевского в этом плане чуток похуже будет (есть два гипера Магнит, в шаге Пятёрочка, но до той же самой Гали побольше трамвайных остановок).
16 - 05.09.2016 - 19:29
Загадка почему такая разница в цене :) Но ЧМР значительно лучше, особенно в районе Универа. По всем параметрам
Гость
17 - 06.09.2016 - 02:16
Вчера катался по этому району (где ЖК Синема). Тоже не местный вообще, тоже подбираю себе район/жилье. Как человек впервые там оказавшийся могу сказать следующее: ЖК Синема не понравился вообще - вокруг сплошные пятиэтажки с местечковым "двороубранством"...алкашики-доминошки и прочие прелести. Сквер у кинотеатра подуставший...производит удручающее впечатление. Все вокруг какое-то серое, пыльное, советское и убогое. В том районе понравился дом 179\1 на берегу озера (на другой стороне Ставропольской). Неплохой домик. А так еще ..не сказать что понравился, но, по крайней мере, большого отвращения не вызвал ЖК Большая Таманская...он хоть и соседствует с районом сумасшедшей застройки расположенным за бауцентром, но выезд там на Ставропольскую и дом стоит у самой улицы...и как бы поживее там как-то и поцивильнее нежели в гетто. И какая-никакая территория там своя будет..Но, в целом, учитывая что садики\школы и прочая социалка в этом районе, как я понял, еще долго будет пребывать в состоянии коллапса..ну его нафиг там что-то вообще покупать.
18 - 06.09.2016 - 09:05
там ценник конский .если это монолитно-кирпичный дом за бывшим рестораном бургас.
а инрастуктура очень развита .вы не правы и трамвай самое главное рядом.
19 - 06.09.2016 - 11:12
Цитата:
Сообщение от maxfactor Посмотреть сообщение
на берегу озера
Это не озеро, это пруд-отстойник. С соответствующим содержимым и ароматами ;)
20 - 06.09.2016 - 11:22
Цитата:
Сообщение от maxfactor Посмотреть сообщение
учитывая что садики\школы и прочая социалка в этом районе, как я понял, еще долго будет пребывать в состоянии коллапса
В части школ там одна из лучших ситуаций в городе, лучше только в Старом Центре; впрочем, и это ещё спорно, лучше ли. Просто посчитай, сколько в округе Большой Таманской и Синемы школ и гимназий.
Гость
21 - 06.09.2016 - 12:53
чмр 50 000 в готовом монолите.
22 - 06.09.2016 - 18:51
Все познаётся в сравнении, Максфактор) надеюсь, вы найдёте более подходящее место по душе. Мне по душе Синема, до сих пор не встретила ни одного дома в таком ценовом диапазоне, который удовлетворял бы по тем параметрам, что я ему выкатила. А параметры у всех разные)
Гость
23 - 06.09.2016 - 22:27
Сегодня заходил в вагончик южного парка на Старокубанской, 1кк с видом на ст. Кубань 56т.р. м2
24 - 07.09.2016 - 14:40
Получается, что на Севере самые дорогие квартиры, так? http://www.restate.ru/area/kraykrasnodarskii/40
26 - 22.09.2016 - 16:42
Цитата:
Сообщение от Лизкин Посмотреть сообщение
Недалеко от Тургеневского моста есть неплохое жильё по 30 р за квадрат: http://taun23.ru/taunhausyi-v-novoy-...royshhika.html
А под "Тургеневским мостом" нет жилья по 30 р за квадрат?
Это не Краснодарский край, это Адыгея - как минимум, нужна будет фиктивная прописка в Краснодаре, ну и прочее....
29 - 25.01.2018 - 10:02
Продала на родине свою однушку и взяла в Краснодаре студию в ЖК “Дом Романовых за миллион. Она размером как моя проданная однушка. Еще и на ремонт осталось. Хотя строительство литера, где квартира, еще не начато, уверена, все сложится как надо. К тому же переезжать буду только в 2020 в Краснодар,а пока на заработках в Москве. Изначально хотела студию. В Краснодаре мало застройщиков, которые предлагают студии. А те, что предлагают или не вшают доверия, или ужас-ужас за сумасшедшие деньги. “Дом Романовых” - оптимален по качеству и цене.
30 - 25.01.2018 - 10:18
29-Ирина С >а как же
Цитата:
Сообщение от Ирина С Посмотреть сообщение
Самое главное, обходите стороной ГМР. Тут уже негде пройти даже.
31 - 25.01.2018 - 11:29
Цитата:
Сообщение от Ирина С Посмотреть сообщение
Продала на родине свою однушку и взяла в Краснодаре студию в ЖК “Дом Романовых за миллион. Она размером как моя проданная однушка. Еще и на ремонт осталось. Хотя строительство литера, где квартира, еще не начато, уверена, все сложится как надо. К тому же переезжать буду только в 2020 в Краснодар,а пока на заработках в Москве. Изначально хотела студию. В Краснодаре мало застройщиков, которые предлагают студии. А те, что предлагают или не вшают доверия, или ужас-ужас за сумасшедшие деньги. “Дом Романовых” - оптимален по качеству и цене.
вот бред)))
Я еле продал студию в регате второй литер(дом почти готов), а люди покупают у рас на котловане))))
Дом романовых хорошо если вообще строить будут и до 2020ого котлован сделают)))
32 - 25.01.2018 - 11:49
Цитата:
Сообщение от Проходил мимо Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Ирина С Продала на родине свою однушку и взяла в Краснодаре студию в ЖК “Дом Романовых за миллион. Она размером как моя проданная однушка. Еще и на ремонт осталось. Хотя строительство литера, где квартира, еще не начато, уверена, все сложится как надо. К тому же переезжать буду только в 2020 в Краснодар,а пока на заработках в Москве. Изначально хотела студию. В Краснодаре мало застройщиков, которые предлагают студии. А те, что предлагают или не вшают доверия, или ужас-ужас за сумасшедшие деньги. “Дом Романовых” - оптимален по качеству и цене. вот бред))) Я еле продал студию в регате второй литер(дом почти готов), а люди покупают у рас на котловане)))) Дом романовых хорошо если вообще строить будут и до 2020ого котлован сделают)))
Плюс пятьсот!!!
33 - 25.01.2018 - 17:01
Ирина С. Щастья вам в вашем ожидании.... за год начала продаж РАСом ДОма Романовых забито несколько свай. Сейчас полный котлован воды.оооочень жалко людей которые годами ожидают несданные но оплаченные квартиры. не верю что дом романовых вообще будут строить.
34 - 25.01.2018 - 17:04
29-Ирина С > мдээ... ещё одна печалька))) Чему б чужие грабли не учили-а ... верит в чудеса.))) Ну уже миллиарды раз говорили, что нельзя в Краснодаре стройку брать. Всё. Плакали ваши денежки...
35 - 25.01.2018 - 21:47
32-SWS2 >31-Проходил мимо >33-Юпитер >34-Cobaken >Господа, ну шо ж вы такие наивные, а?))) Ирка рекламирует Дом циган (ромы, ромалы, романовы - цигане). А вы прям все всерьез.))
Вот вам ее подружайка
Ольга Петровна
7056 - Сегодня - 09:57
В ЖК «Дом Романовых» например можно взять однокомнатную за 1,240 ляма, довольно дешево для такого крутого проекта.
Это с "Дешевеет недвижимость".
36 - 25.01.2018 - 22:05
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
32-SWS2 >31-Проходил мимо >33-Юпитер >34-Cobaken >Господа, ну шо ж вы такие наивные, а?))) Ирка рекламирует Дом циган (ромы, ромалы, романовы - цигане). А вы прям все всерьез.)) Вот вам ее подружайка Ольга Петровна 7056 - Сегодня - 09:57 В ЖК «Дом Романовых» например можно взять однокомнатную за 1,240 ляма, довольно дешево для такого крутого проекта. Это с "Дешевеет недвижимость".
Пусть так... Но не дай бог какая-нибудь наивная душа прочитает, картинки посмотрит - и бегом покупать. А так, может, задумается:))
37 - 25.01.2018 - 22:51
35-Конь германский > ААА... вон оно чё...)))) Учиться ей ещё и учиться впаривать нелеквид)))
38 - 27.01.2018 - 12:14
Бгггг)))))
41 - 05.02.2018 - 10:23
Взяли 3-комнатную квартиру за 44.500 м квадратный в ЖК “Иван-да-Марья”. Считаем, что очень выгодно вложились.
42 - 05.02.2018 - 11:36
Цитата:
Сообщение от Артемка95 Посмотреть сообщение
Взяли 3-комнатную квартиру за 44.500 м квадратный в ЖК “Иван-да-Марья”. Считаем, что очень выгодно вложились.
Застрелиться просто)
43 - 05.02.2018 - 14:48
41-Артемка95 > та нет... вы офигенно переплатили. И расположение и материал дома, мягко говоря, полное г...
44 - 05.02.2018 - 23:42
Цитата:
Сообщение от Артемка95 Посмотреть сообщение
Взяли 3-комнатную квартиру за 44.500 м квадратный в ЖК “Иван-да-Марья”. Считаем, что очень выгодно вложились.
Замучили эти рекламщики ИСК «РАС» с идиотски-счастливыми текстами. Эпидемия, что ли?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены