К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Актуальная стоимость квадрата в новостройках

Гость
0 - 30.08.2016 - 22:03
Здравствуйте, уважаемые форумчане, собираюсь приобретать квартиру в Краснодаре, но не так много раз там был и не очень разбираюсь в районах. Для себя сделал вывод, что квартиры в ЧМР в почти уже готовом доме стоят 57-60тыс.руб за квадрат.А в районе главного корпуса КубГТУ 53-55тыс.руб. и это на стадии котлована. Хотелось бы услышать мнение разбирающихся людей, почему столько не существенная разница в цене?


Гость
1 - 30.08.2016 - 22:09
А в районе главного корпуса КубГТУ 53-55тыс.руб. и это на стадии котлована - что это за ЖК?
Гость
2 - 31.08.2016 - 07:49
Цитата:
Сообщение от MXM Посмотреть сообщение
А в районе главного корпуса КубГТУ 53-55тыс.руб. и это на стадии котлована - что это за ЖК?
К примеру, ЖК Симфония, Жк Достоевский Литер 3, насколько известно.
Гость
3 - 31.08.2016 - 09:13
0-andrzej sapkowski >посмотрите жк элегант там вроде 51-52 и до кубика недалеко.

и с какими "готовыми" домами вы сравниваете цены, с новыми сданными или со старыми пятиэтажками?

а так да, цены у застройщиков сейчас приближены к энд-юзерским, т.е. дешево купить потому что "строится" не получится.
4 - 31.08.2016 - 09:17
2-andrzej sapkowski > У Достоевского строятся новые литеры?
5 - 31.08.2016 - 09:24
4-Вадим Александрович > да, 3 Литер, http://goo.gl/EGR62z
6 - 31.08.2016 - 12:15
Цитата:
Сообщение от andrzej sapkowski Посмотреть сообщение
квартиры в ЧМР в почти уже готовом доме стоят 57-60тыс.руб за квадрат
В гетто за Бауцентром - от 40 до 50.

Цитата:
Сообщение от andrzej sapkowski Посмотреть сообщение
в районе главного корпуса КубГТУ 53-55тыс.руб. и это на стадии котлована
В готовых домах столько стоит.
Ежи, Оскар, готовые литеры Симфонии (если не у ДЮ брать).
Версаль - от 40 до 50.

В целом район КубГТУ попоганее, и цены немного пониже за сопоставимые стадию/качество. Всё разумно.
7 - 31.08.2016 - 14:22
6-proff_ > а чем район КубГТУ плох? (ну я просто тут живу)
Ну подумаешь школы переполнены в 93 школе - 19 первых классов, в 71 - 20, 1 "Ф", круто! Все детские садики в роще. Трамваи, троллейбусы, ул.Красная в шаговой доступности (топать минут так 30). Куча новостроек за Восточно-Кругликовской без школ, поэтому и цены ниже - земли больше. Пробки. Романтика!
а ЧМР? Трамвай, вдоль него старый фонд с 1эт коммерцией для пешеходов только, потому что там вообще фиг припаркуешься, как на Красной. Ставропольская стоит в обоих направлениях. Гетто на Таманской и за Бауцентром.
8 - 31.08.2016 - 15:22
7-Непросвещённая > Вечные пробки и отсутствие приличной рекреации поблизости - основные недостатки района КубГТУ.

Ставропольская после Старокубанской практически всегда едет, пробки там - редкость.
Плюс всегда есть альтернатива Селезнёва-Новороссийская или Ким/Ковтюха/Адыгейская набережная.

Районы в целом сопоставимы, но ЧМР востребованнее - не случайно стоит немного дороже.
Гость
9 - 31.08.2016 - 16:21
Цитата:
Сообщение от rusik Посмотреть сообщение
0-andrzej sapkowski >посмотрите жк элегант там вроде 51-52 и до кубика недалеко. и с какими "готовыми" домами вы сравниваете цены, с новыми сданными или со старыми пятиэтажками? а так да, цены у застройщиков сейчас приближены к энд-юзерским, т.е. дешево купить потому что "строится" не получится.
Допустим ЖК Синема, судя по Авито, там собственники (застройщик все распродал уже) продают 57-58тыс.руб. за квадрат,но мне кажется там район получше, чем у КубГТУ. Разница в цене помойму ну очень не значительная и не справедливая. Понятно, что там застройщик с репутацией не как у Девелопмент-ЮГ... Но возьмем тот же ЖК Достоевский, сейчас там цены 53-55, то и есть, к сдаче там будет стоить те же 57...
Гость
10 - 01.09.2016 - 02:23
Что это ещё за район новый, КубГТУ???
КубГТУ - Табачка.
Достоевский - ККБ.
11 - 01.09.2016 - 09:04
10-мочалок Командир > вообще оно все ЗИП называется или район 40 лет Победы (правда сюда и камыши приписывают, которые за Солнечной)
Гость
12 - 01.09.2016 - 10:03
11-Непросвещённая КубГТУ это табачка, Достоевский это район 40 лет победы, ЗИП это 40 лет-московская-солнечная-ростовка. ККБ это район 40 лет-российская-солнечная-Восточно-кургликовская
Гость
13 - 02.09.2016 - 20:38
Уважаемые форумчане, я не спрашивал о том, как правильно называется район, а интересовался мнением о районе, т.к. написал в теме, что не местный...
Гость
14 - 03.09.2016 - 11:56
Не самый удачный выбор переезд в Краснодар. Ищите севернее.
15 - 05.09.2016 - 14:53
13-andrzej sapkowski > Если б я выбирал между Достоевским и Синемой, выбрал бы первый, несмотря на то, что ЧМР/Дубинка нравится мне больше. Но, если детишки у тебя есть, лучше будет Синему взять, там школ и гимназий в окрестностях на любой вкус, хошь с языковым уклоном, хошь с математическим, обычные школы, частная школа. Плюс в четырёх остановках трамвая Галактика/Меридиан/Медиаплаза, в пяти — СБС/Ашан, у Достоевского в этом плане чуток похуже будет (есть два гипера Магнит, в шаге Пятёрочка, но до той же самой Гали побольше трамвайных остановок).
16 - 05.09.2016 - 19:29
Загадка почему такая разница в цене :) Но ЧМР значительно лучше, особенно в районе Универа. По всем параметрам
Гость
17 - 06.09.2016 - 02:16
Вчера катался по этому району (где ЖК Синема). Тоже не местный вообще, тоже подбираю себе район/жилье. Как человек впервые там оказавшийся могу сказать следующее: ЖК Синема не понравился вообще - вокруг сплошные пятиэтажки с местечковым "двороубранством"...алкашики-доминошки и прочие прелести. Сквер у кинотеатра подуставший...производит удручающее впечатление. Все вокруг какое-то серое, пыльное, советское и убогое. В том районе понравился дом 179\1 на берегу озера (на другой стороне Ставропольской). Неплохой домик. А так еще ..не сказать что понравился, но, по крайней мере, большого отвращения не вызвал ЖК Большая Таманская...он хоть и соседствует с районом сумасшедшей застройки расположенным за бауцентром, но выезд там на Ставропольскую и дом стоит у самой улицы...и как бы поживее там как-то и поцивильнее нежели в гетто. И какая-никакая территория там своя будет..Но, в целом, учитывая что садики\школы и прочая социалка в этом районе, как я понял, еще долго будет пребывать в состоянии коллапса..ну его нафиг там что-то вообще покупать.
18 - 06.09.2016 - 09:05
там ценник конский .если это монолитно-кирпичный дом за бывшим рестораном бургас.
а инрастуктура очень развита .вы не правы и трамвай самое главное рядом.
19 - 06.09.2016 - 11:12
Цитата:
Сообщение от maxfactor Посмотреть сообщение
на берегу озера
Это не озеро, это пруд-отстойник. С соответствующим содержимым и ароматами ;)
20 - 06.09.2016 - 11:22
Цитата:
Сообщение от maxfactor Посмотреть сообщение
учитывая что садики\школы и прочая социалка в этом районе, как я понял, еще долго будет пребывать в состоянии коллапса
В части школ там одна из лучших ситуаций в городе, лучше только в Старом Центре; впрочем, и это ещё спорно, лучше ли. Просто посчитай, сколько в округе Большой Таманской и Синемы школ и гимназий.
Гость
21 - 06.09.2016 - 12:53
чмр 50 000 в готовом монолите.
22 - 06.09.2016 - 18:51
Все познаётся в сравнении, Максфактор) надеюсь, вы найдёте более подходящее место по душе. Мне по душе Синема, до сих пор не встретила ни одного дома в таком ценовом диапазоне, который удовлетворял бы по тем параметрам, что я ему выкатила. А параметры у всех разные)
Гость
23 - 06.09.2016 - 22:27
Сегодня заходил в вагончик южного парка на Старокубанской, 1кк с видом на ст. Кубань 56т.р. м2
Гость
24 - 07.09.2016 - 14:40
Получается, что на Севере самые дорогие квартиры, так? http://www.restate.ru/area/kraykrasnodarskii/40
26 - 22.09.2016 - 16:42
Цитата:
Сообщение от Лизкин Посмотреть сообщение
Недалеко от Тургеневского моста есть неплохое жильё по 30 р за квадрат: http://taun23.ru/taunhausyi-v-novoy-...royshhika.html
А под "Тургеневским мостом" нет жилья по 30 р за квадрат?
Это не Краснодарский край, это Адыгея - как минимум, нужна будет фиктивная прописка в Краснодаре, ну и прочее....
29 - 25.01.2018 - 10:02
Продала на родине свою однушку и взяла в Краснодаре студию в ЖК “Дом Романовых за миллион. Она размером как моя проданная однушка. Еще и на ремонт осталось. Хотя строительство литера, где квартира, еще не начато, уверена, все сложится как надо. К тому же переезжать буду только в 2020 в Краснодар,а пока на заработках в Москве. Изначально хотела студию. В Краснодаре мало застройщиков, которые предлагают студии. А те, что предлагают или не вшают доверия, или ужас-ужас за сумасшедшие деньги. “Дом Романовых” - оптимален по качеству и цене.
banned
30 - 25.01.2018 - 10:18
29-Ирина С >а как же
Цитата:
Сообщение от Ирина С Посмотреть сообщение
Самое главное, обходите стороной ГМР. Тут уже негде пройти даже.
45 - 06.02.2018 - 08:55
44-SWS2 > вестимо, продажи не идут.
51 - 07.02.2018 - 10:26
Почему рассматривается Синема только? Чуть ниже Старокубанский, Южный Парк, Фонтаны (это те что сданы примерно в течение года) До синемы пешком минут 10
52 - 07.02.2018 - 19:43
46-Проходил мимо > а. вон оно чё. Я прогулялась по Яндекс панорамам и локация указала на соседние блочки. Вот и решили, что они..
53 - 07.02.2018 - 21:31
47-Finswimmer >вечером за эти 10 минут пешком с вами может произойти масса внезапных происшествий в том районе)) а Синема практически на ставропольской, там и транспорта значительно больше и обстановка другая
54 - 09.02.2018 - 11:08
49-Жужжжик >Я в Старокубанском живу, ничего не происходит. Не пугайте людей)
55 - 09.02.2018 - 20:10
Цитата:
Сообщение от Проходил мимо Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Артемка95 Взяли 3-комнатную квартиру за 44.500 м квадратный в ЖК “Иван-да-Марья”. Считаем, что очень выгодно вложились. Ты дурака свалял просто)))) 40.000 за квадрат можно купить в поющих фонтанах и дом уже сдан, а РАС только деньги собирает. Риелторы в городе отказываются уже их квартиры продавать))))
Когда не так давно был в "Фонтанах" в офисе продаж, мне были предложены только: литер 10 (4кв19г) 3к s=79.74 м2- 3120 тыс), литер 15 (1кв2020) 3к s=110,2 м2 4510 и что-то в литере 12 (1кв2020). Никаких "в наличии" "в сданном доме" за 40 тыс м2 не предлагалось. 15 литер 23-23 этажи по 45 тыс, 18,17,11,14 по 41 тыс.
56 - 09.02.2018 - 20:58
Цитата:
Сообщение от maxfactor Посмотреть сообщение
). Никаких "в наличии" "в сданном доме" за 40 тыс м2 не предлагалось. 15 литер 23-23 этажи по 45 тыс, 18,17,11,14 по 41 тыс.
на офисе застройщика рынок не заканчивается.
57 - 14.02.2018 - 12:01
А мы только вчера оформили сделку с “Парусной регатой”. Взяли квартиру в рассрочку на 10 месяцев 1 290 000 рублей.
58 - 14.02.2018 - 12:41
Цитата:
Сообщение от Валерия1 Посмотреть сообщение
А мы только вчера оформили сделку с “Парусной регатой”. Взяли квартиру в рассрочку на 10 месяцев 1 290 000 рублей.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены