К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Агенства недвижимости

Гость
0 - 05.09.2017 - 12:54
Доверять, или не очень. Лучшее агенство недвижимости Краснодара. Был опыт - делитесь!


1 - 05.09.2017 - 13:57
0-masik >14 лет съёма, покупки, продажи жилья... Ни одного хорошего не выявлено.
3 - 05.09.2017 - 17:43
А в какое агенство лучше обратиться для продажи квартиры?
Сам то объявление разместил на сайтах, только толку мало(((((
4 - 05.09.2017 - 17:58
3- если ты размещал объявления, как говоришь, разве тебе еще не позвонило лучшее АН России?) (как написано на билборде в ФМР)
6 - 05.09.2017 - 19:18
Авито и другие бесплатные сайты в помощь.
7 - 05.09.2017 - 20:21
3-Valerag71 >если цена рыночная или дороже,не поможет даже агентство. Они обнаглели до такой степени, чтО начнут хоть как-то заниматься только при условии эксклюзивного договора. Это мне сказали в двух агентствах напрямую! Типа с простым договором невыгодно! КонечнО блин, ведь по суду уже не нагнешь. и неустойку не сдерешь
8 - 05.09.2017 - 20:33
А когда разведут на эксклюзив, будут разводить на снижение цены
10 - 06.09.2017 - 09:43
9-Valerag71 > Видите, хоть мы и ведем бесконечные споры по поводу перспектив роста цен, конкретно сегодня, если человек хочет продать свой объект он должен быть готов к тому чтобы подвинуться на 7-10 % от рыночной цены. Да вы это и сами можете оценить по количеству обращений по вашим объявлениям.
Либо вообще снимать продажу в ожидании лучших времен.
Гость
14 - 06.09.2017 - 11:41
10-achieva > рынком сегодня управляют банки и застройщики, все ипотечники покупают новострой - это ощутимо выгоднее по %.
продавцы вторички с застройщиками могут конкурировать только снижая цену, иначе не продадут.
15 - 06.09.2017 - 11:45
И ещё масик когда продавала агенты за продажу просили от 30 до 50 .при покупке оти50 до 70.
Продажа не случилась с их помощью никак.
16 - 06.09.2017 - 11:47
14-М Александр > Согласен. Собственно, я схожую мысль и озвучил. Впрочем, выбор жилья зависит больше от покупателя, кому-то нужно именно вторичное, уже готовое и обжитое место.
Гость
17 - 06.09.2017 - 11:49
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
И ещё масик когда продавала агенты за продажу просили от 30 до 50 .при покупке оти50 до 70. Продажа не случилась с их помощью никак.
агенты делают все так же как и собственники, размещают объявления на Авито и других ресурсах. Ну еще в базу агентства.
Гость
18 - 06.09.2017 - 11:57
15-чебурашкаааа > С агентами можно сотрудничать на возмездном договоре. Могут они привести клиента.
Вероятность более быстрой продажи все же выше с ними. Но они будут стремиться подвинуть Вас по цене, они то свои деньги в любом случае срубят.
Гость
19 - 06.09.2017 - 13:15
теперь и риэлторы будут вынуждены действительно работать

Верховный суд запретил риелторам взимать с граждан дополнительные деньги
В случае если клиент не приобрел в итоге никакой недвижимости и расторг договор, а риелтор не смог доказать фактических финансовых потерь и расходов, то заказчик не обязан выплачивать неустойку

Верховный суд России разъяснил случаи, когда риелторские компании не имеют права требовать с заказчиков неустойку за расторжение договора. Об этом сообщила «Российская газета».

Поводом для комментария стало решение по иску фирмы, оказывающей помощь при поиске и приобретении недвижимости, к гражданке подмосковного города Дмитрова. Риелтор и заказчица заключили договор оказания услуг, в котором содержался пункт о неустойке размером в 100 тыс. руб. в случае, если клиент в итоге ничего не приобретет и расторгнет договор, сказано в публикации.

Если одной из сторон договора о возмездном оказании услуг выступает рядовой гражданин, заказывающий услугу для личных нужд, а другой стороной — фирма или индивидуальный предприниматель, то эти отношения регулируются, в первую очередь, Гражданским кодексом и законом о защите прав потребителей, процитировала «Российская газета» объяснения Верховного суда.

Согласно ст. 782 ГК РФ и закону о защите прав потребителя «заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, если он оплатил исполнителю фактически понесенные им расходы», уточнено в статье. Пункт договора о неустойке напрямую нарушал вышеназванные законы, а документ, нарушающий правовые нормы (ст. 422 ГК РФ) не имеет силы.

Доказать, что риелтор потратил при работе с заказчицей не только силы и время, но и деньги, фирме не удалось. Поэтому Верховный суд удовлетворил апелляцию заказчицы и принял окончательное решение о том, что она не должна выплачивать риелторской компании эти деньги, передала «Российская газета».

В последнее время Верховный суд часто принимает итоговые решения в пользу граждан. Так, например, этим летом ВС защитил право дольщиков требовать неустойку с застройщиков, позволил жильцам требовать с ЖКУ компенсацию за перебои и запретил изымать землю из-за кадастровых ошибок.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/599bce239a794708caf304fd
63 - 08.09.2017 - 11:58
Цитата:
Сообщение от 31337 Посмотреть сообщение
Авито и другие бесплатные сайты в помощь.
авито нынче не бесплатный сайт(
67 - 08.09.2017 - 13:13
65- так дешевле новую симку взять и делать объявы на новых акках, там несколько первых бесплатно.
69 - 08.09.2017 - 14:53
Ни разу на Авито не платила. Хотя в разных рубриках есть объявы. В т.ч и в недвиге.
70 - 08.09.2017 - 17:14
Давно ты не подавала объявления.все авито по не движке платное и куплю и сдам в том числе
71 - 08.09.2017 - 17:24
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
Давно ты не подавала объявления.все авито по не движке платное и куплю и сдам в том числе
Вчера дал объявление на авито, бесплатно было)))))))
Гость
72 - 08.09.2017 - 17:52
Цитата:
Сообщение от Valerag71 Посмотреть сообщение
Вчера дал объявление на авито, бесплатно было)))))))
а застройщики дают вот такие объявления

http://www.sskuban.ru/akcii-v-nedviz...ovoj-tekhnikoj

так что всем господам, продающим свою вторичку, остается только пожелать большой удачи и нереального везения. :)
77 - 08.09.2017 - 23:31
71-чебурашкаааа > да как же... сейчас по своему аккаунту продаю недвигу родни. Так же висит от себя про покупку. Ничего не плачу.
78 - 08.09.2017 - 23:33
73-М Александр >цена осталась неизвестной..
79 - 09.09.2017 - 09:50
78-Cobaken > они буквально недавно ввели ограничения по бесплатному размещению и подъему. только что поднимала объявление, уже надо оплатить, до этого поднимала раз в месяц бесплатно.
80 - 09.09.2017 - 10:49
80-Love is... >посмотрим....
83 - 11.09.2017 - 09:31
Цитата:
Сообщение от М Александр Посмотреть сообщение
а застройщики дают вот такие объявления http://www.sskuban.ru/akcii-v-nedviz...ovoj-tekhnikoj так что всем господам, продающим свою вторичку, остается только пожелать большой удачи и нереального везения. :)
Я там и бесплатно не возьму, не то что покупать)))))
84 - 11.09.2017 - 14:42
79-Love is... > Вчера поднимала. Бесплатно.
Гость
85 - 11.09.2017 - 19:12
84-Cobaken >не пойму как вы поднимаете бесплатно?у вас недвига?
86 - 11.09.2017 - 19:49
85-Сурикат >да. Раз в месяц. Всегда бесплатно. Они по хитрожопому ставят автоматически галочки на услуги. Их снимаю и всё.
87 - 11.09.2017 - 20:35
86-Cobaken > я же говорю, ввели ограничения, значит вы еще не набрали "нужное кол-во"))
88 - 11.09.2017 - 22:23
87-Love is... >нужное количество объявлений? Видимо это для агентств, которые захезывают всю доску.
89 - 12.09.2017 - 09:14
Какое еще количество? Одно объявление можно юзать бесплатно много раз. Когда оно закончится, можно вешать другое. В активе должно быть одно любое -оно бесплатно
90 - 12.09.2017 - 09:30
88-Cobaken > я не агентство, совсем)
Гость
91 - 12.09.2017 - 12:19
Цитата:
Сообщение от Сурикат Посмотреть сообщение
84-Cobaken >не пойму как вы поднимаете бесплатно?у вас недвига?
На авито некоторые категории платные, а некоторые позволяют 1 объяву бесплатно разместить.

На антиагенте можно хоть 10 раз в день поднимать. И там нет посредников, в отличии от авито.
92 - 12.09.2017 - 13:13
Да но если ты покупан то с тебямза телепон антиагент требует 300 рублей.
Так до ни тут то там бабосы с вас сдерут нои300 рублей это не 3 процента
Гость
93 - 12.09.2017 - 15:20
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
Да но если ты покупан то с тебямза телепон антиагент требует 300 рублей. Так до ни тут то там бабосы с вас сдерут нои300 рублей это не 3 процента
Это Неагент платный для покупателей.
А Антиагент бесплатный полностью для всех.
94 - 12.09.2017 - 16:00
Цитата:
Сообщение от М Александр Посмотреть сообщение
Это Неагент платный для покупателей. А Антиагент бесплатный полностью для всех.
Я и там разместил, толку нет(((((((
95 - 12.09.2017 - 19:20
94-Valerag71 >может уже спрашивали... Как давно продаёте?
Гость
96 - 25.09.2017 - 00:26
Цитата:
Сообщение от М Александр Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Valerag71 Вчера дал объявление на авито, бесплатно было))))))) а застройщики дают вот такие объявления http://www.sskuban.ru/akcii-v-nedviz...ovoj-tekhnikoj так что всем господам, продающим свою вторичку, остается только пожелать большой удачи и нереального везения. :)
Это продавцам таких новостроек надо пожелать большой удачи и нереального везения. Чтобы продавать в прОклятом месте пока что виртуальные квартиры.
Всегда продаю и сдаю без агентств. Размещаю только на Авито. Самая долгая продажа - три месяца. Сдача квартиры - чаще всего за один день, если размещать объявление в пятницу вечером.
От клиентов, которых приводят агенты сами, не отказываюсь. Покупали у меня люди через Аякс, Этажи и Реал. Покупатели платили агентам, но что поделаешь, если нет мозгов и терпения находить объявления от собственников - это их проблемы.
На Авито наконец ввели платные объявления по недвижке и стало меньше дублей и всякого агентского мусора.
Возможно проблема у Вас даже не в цене, а в самом объявлении.
Делайте хорошие фото - больше света, меньше хлама и никаких личных вещей в кадре. Добавляйте фото двора, подъезда, лифта, если они в хорошем состоянии. Давайте подробное описание, указывайте точный адрес.
97 - 25.09.2017 - 08:04
Когда последний раз сдавали за один день?чудо локация или низкая цена?в этом сентябре владельцы бабушкиных халуп у который квартиранты жили по несколько лет были очень удивлены новыми реалиями рынка .раньше очередь.а теперь даже звонков нет .снижаются сдача до недели двух увеличилась.
Гость
98 - 25.09.2017 - 10:19
Чебурашечка,так вы выбрали себе жильё или ещё в поиске? Я помню,ещё до нового года вам ипотеку одобрили, а чем дальше,тем сложнее становится,или есть выбор?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены