Агенства недвижимости
 

Доверять, или не очень. Лучшее агенство недвижимости Краснодара. Был опыт - делитесь!

0-masik >14 лет съёма, покупки, продажи жилья... Ни одного хорошего не выявлено.

А в какое агенство лучше обратиться для продажи квартиры?
Сам то объявление разместил на сайтах, только толку мало(((((

3- если ты размещал объявления, как говоришь, разве тебе еще не позвонило лучшее АН России?) (как написано на билборде в ФМР)

Авито и другие бесплатные сайты в помощь.

3-Valerag71 >если цена рыночная или дороже,не поможет даже агентство. Они обнаглели до такой степени, чтО начнут хоть как-то заниматься только при условии эксклюзивного договора. Это мне сказали в двух агентствах напрямую! Типа с простым договором невыгодно! КонечнО блин, ведь по суду уже не нагнешь. и неустойку не сдерешь

А когда разведут на эксклюзив, будут разводить на снижение цены

9-Valerag71 > Видите, хоть мы и ведем бесконечные споры по поводу перспектив роста цен, конкретно сегодня, если человек хочет продать свой объект он должен быть готов к тому чтобы подвинуться на 7-10 % от рыночной цены. Да вы это и сами можете оценить по количеству обращений по вашим объявлениям.
Либо вообще снимать продажу в ожидании лучших времен.

10-achieva > рынком сегодня управляют банки и застройщики, все ипотечники покупают новострой - это ощутимо выгоднее по %.
продавцы вторички с застройщиками могут конкурировать только снижая цену, иначе не продадут.

И ещё масик когда продавала агенты за продажу просили от 30 до 50 .при покупке оти50 до 70.
Продажа не случилась с их помощью никак.

14-М Александр > Согласен. Собственно, я схожую мысль и озвучил. Впрочем, выбор жилья зависит больше от покупателя, кому-то нужно именно вторичное, уже готовое и обжитое место.

[quote=чебурашкаааа;44735720]И ещё масик когда продавала агенты за продажу просили от 30 до 50 .при покупке оти50 до 70. Продажа не случилась с их помощью никак.[/quote]

агенты делают все так же как и собственники, размещают объявления на Авито и других ресурсах. Ну еще в базу агентства.

15-чебурашкаааа > С агентами можно сотрудничать на возмездном договоре. Могут они привести клиента.
Вероятность более быстрой продажи все же выше с ними. Но они будут стремиться подвинуть Вас по цене, они то свои деньги в любом случае срубят.

теперь и риэлторы будут вынуждены действительно работать

[b]Верховный суд запретил риелторам взимать с граждан дополнительные деньги[/b]
[b]В случае если клиент не приобрел в итоге никакой недвижимости и расторг договор, а риелтор не смог доказать фактических финансовых потерь и расходов, то заказчик не обязан выплачивать неустойку[/b]

Верховный суд России разъяснил случаи, когда риелторские компании не имеют права требовать с заказчиков неустойку за расторжение договора. Об этом сообщила «Российская газета».

Поводом для комментария стало решение по иску фирмы, оказывающей помощь при поиске и приобретении недвижимости, к гражданке подмосковного города Дмитрова. Риелтор и заказчица заключили договор оказания услуг, в котором содержался пункт о неустойке размером в 100 тыс. руб. в случае, если клиент в итоге ничего не приобретет и расторгнет договор, сказано в публикации.

Если одной из сторон договора о возмездном оказании услуг выступает рядовой гражданин, заказывающий услугу для личных нужд, а другой стороной — фирма или индивидуальный предприниматель, то эти отношения регулируются, в первую очередь, Гражданским кодексом и законом о защите прав потребителей, процитировала «Российская газета» объяснения Верховного суда.

Согласно ст. 782 ГК РФ и закону о защите прав потребителя «заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, если он оплатил исполнителю фактически понесенные им расходы», уточнено в статье. Пункт договора о неустойке напрямую нарушал вышеназванные законы, а документ, нарушающий правовые нормы (ст. 422 ГК РФ) не имеет силы.

Доказать, что риелтор потратил при работе с заказчицей не только силы и время, но и деньги, фирме не удалось. Поэтому Верховный суд удовлетворил апелляцию заказчицы и принял окончательное решение о том, что она не должна выплачивать риелторской компании эти деньги, передала «Российская газета».

В последнее время Верховный суд часто принимает итоговые решения в пользу граждан. Так, например, этим летом ВС защитил право дольщиков требовать неустойку с застройщиков, позволил жильцам требовать с ЖКУ компенсацию за перебои и запретил изымать землю из-за кадастровых ошибок.

Подробнее на РБК:
[url]https://realty.rbc.ru/news/599bce239a794708caf304fd[/url]

[quote=31337;44733171]Авито и другие бесплатные сайты в помощь.[/quote]

авито нынче не бесплатный сайт(

65- так дешевле новую симку взять и делать объявы на новых акках, там несколько первых бесплатно.

Ни разу на Авито не платила. Хотя в разных рубриках есть объявы. В т.ч и в недвиге.

Давно ты не подавала объявления.все авито по не движке платное и куплю и сдам в том числе

[quote=чебурашкаааа;44747121] Давно ты не подавала объявления.все авито по не движке платное и куплю и сдам в том числе [/quote]Вчера дал объявление на авито, бесплатно было)))))))

[quote=Valerag71;44747161]Вчера дал объявление на авито, бесплатно было)))))))[/quote]

а застройщики дают вот такие объявления

[b][url]http://www.sskuban.ru/akcii-v-nedvizhimosti/kvartira-s-remontom-mebelyu-i-bytovoj-tekhnikoj[/url][/b]

так что всем господам, продающим свою вторичку, остается только пожелать большой удачи и нереального везения. :)

71-чебурашкаааа > да как же... сейчас по своему аккаунту продаю недвигу родни. Так же висит от себя про покупку. Ничего не плачу.

73-М Александр >цена осталась неизвестной..

78-Cobaken > они буквально недавно ввели ограничения по бесплатному размещению и подъему. только что поднимала объявление, уже надо оплатить, до этого поднимала раз в месяц бесплатно.

80-Love is... >посмотрим....

[quote=М Александр;44747284] а застройщики дают вот такие объявления [url]http://www.sskuban.ru/akcii-v-nedviz...ovoj-tekhnikoj[/url] так что всем господам, продающим свою вторичку, остается только пожелать большой удачи и нереального везения. :) [/quote]Я там и бесплатно не возьму, не то что покупать)))))

79-Love is... > Вчера поднимала. Бесплатно.

84-Cobaken >не пойму как вы поднимаете бесплатно?у вас недвига?

85-Сурикат >да. Раз в месяц. Всегда бесплатно. Они по хитрожопому ставят автоматически галочки на услуги. Их снимаю и всё.

86-Cobaken > я же говорю, ввели ограничения, значит вы еще не набрали "нужное кол-во"))

87-Love is... >нужное количество объявлений? Видимо это для агентств, которые захезывают всю доску.

Какое еще количество? Одно объявление можно юзать бесплатно много раз. Когда оно закончится, можно вешать другое. В активе должно быть одно любое -оно бесплатно

88-Cobaken > я не агентство, совсем)

[quote=Сурикат;44757899] 84-Cobaken >не пойму как вы поднимаете бесплатно?у вас недвига? [/quote]
На авито некоторые категории платные, а некоторые позволяют 1 объяву бесплатно разместить.

На антиагенте можно хоть 10 раз в день поднимать. И там нет посредников, в отличии от авито.

Да но если ты покупан то с тебямза телепон антиагент требует 300 рублей.
Так до ни тут то там бабосы с вас сдерут нои300 рублей это не 3 процента

[quote=чебурашкаааа;44761325] Да но если ты покупан то с тебямза телепон антиагент требует 300 рублей. Так до ни тут то там бабосы с вас сдерут нои300 рублей это не 3 процента [/quote]

Это Неагент платный для покупателей.
А Антиагент бесплатный полностью для всех.

[quote=М Александр;44762138] Это Неагент платный для покупателей. А Антиагент бесплатный полностью для всех. [/quote]Я и там разместил, толку нет(((((((

94-Valerag71 >может уже спрашивали... Как давно продаёте?

[quote=М Александр;44747284] Цитата: Сообщение от Valerag71 Вчера дал объявление на авито, бесплатно было))))))) а застройщики дают вот такие объявления [url]http://www.sskuban.ru/akcii-v-nedviz...ovoj-tekhnikoj[/url] так что всем господам, продающим свою вторичку, остается только пожелать большой удачи и нереального везения. :) [/quote]
Это продавцам таких новостроек надо пожелать большой удачи и нереального везения. Чтобы продавать в прОклятом месте пока что виртуальные квартиры.
Всегда продаю и сдаю без агентств. Размещаю только на Авито. Самая долгая продажа - три месяца. Сдача квартиры - чаще всего за один день, если размещать объявление в пятницу вечером.
От клиентов, которых приводят агенты сами, не отказываюсь. Покупали у меня люди через Аякс, Этажи и Реал. Покупатели платили агентам, но что поделаешь, если нет мозгов и терпения находить объявления от собственников - это их проблемы.
На Авито наконец ввели платные объявления по недвижке и стало меньше дублей и всякого агентского мусора.
Возможно проблема у Вас даже не в цене, а в самом объявлении.
Делайте хорошие фото - больше света, меньше хлама и никаких личных вещей в кадре. Добавляйте фото двора, подъезда, лифта, если они в хорошем состоянии. Давайте подробное описание, указывайте точный адрес.

Когда последний раз сдавали за один день?чудо локация или низкая цена?в этом сентябре владельцы бабушкиных халуп у который квартиранты жили по несколько лет были очень удивлены новыми реалиями рынка .раньше очередь.а теперь даже звонков нет .снижаются сдача до недели двух увеличилась.

Чебурашечка,так вы выбрали себе жильё или ещё в поиске? Я помню,ещё до нового года вам ипотеку одобрили, а чем дальше,тем сложнее становится,или есть выбор?