| 0
- 14.12.2013 - 14:37
|
Жилую комнату в свидетельстве собственности назвали кухней, а смежное подсобное помещение назвали гаражом. В результате появился мутант "гараж-кухня" с назначением "жилое". Разумеется, в прописке отказали, т.к. "гараж-кухня" отсутствует в перечне ЖК (ст.16 Виды жилых помещений). Как теперь перевести объект недвижимости в "жилое" в соответствии с его назначением?
    | |
| 1
- 14.12.2013 - 14:43
| в свидетельство откуда данные списали? | |
| 2
- 14.12.2013 - 14:48
| 1-почти блондинка >Из договора купли-продажи. | |
| 3
- 14.12.2013 - 15:51
| А с каких пор в свидетельстве стали расписывать назначение помещений? | |
| 4
- 14.12.2013 - 15:56
| 3-AGR >Это имеет значение? | |
| 5
- 14.12.2013 - 16:43
| 4-Радио Верхняя Вольта > значение имеет все. В свидетельстве такая информация не указывается. | |
| 6
- 14.12.2013 - 16:45
| 4-Радио Верхняя Вольта > правда если вы покупали кухню, то да, так и будет указано в свидетельстве. Чтоб перевести это помещение в жилое необходимо, чтоб оно соответствовало нормам, предъявляемым к жилым помещениям. | |
| 7
- 14.12.2013 - 16:47
| 5-AGR >Мне что, заявить, что поскольку такая информация в моем свидетельстве указана, то прошу признать свидетельство недействительным? | |
| 8
- 14.12.2013 - 16:49
| 7-Радио Верхняя Вольта > Вы можете вопрос по нормальному задать? Что Вы покупали? В договоре и кадастровом паспорте что указано? | |
| 9
- 14.12.2013 - 16:52
| 8-AGR >В начале темы написано. | |
| 10
- 14.12.2013 - 18:38
| 0- так перводите. заявление в муниципалитет + доки. | |
| 11
- 14.12.2013 - 21:16
|
не пойму, вы купили жилое помещение, в договоре указано что там комната и смежное помещение, а свидетельство выдали на жилое гараж-кухня? Техошибка или нет? | |
| 12
- 15.12.2013 - 12:17
| 11-почти блондинка >В общем, когда-то давно там жили люди. Потом продали. Новый владелец там не жил, ему было по барабану. Помещение-то жилое, но ему оно как жилое не было нужно. В договоре написано двояко - в одном месте "принадлежащий ему жилой дом", а в другом "гараж-кухня". Почтовый адрес имеется. Я тогда не обращал на это внимания, т.к. просто купил объект недвижимости. Если бы в договоре не было упоминания этого монстра, то в свидетельстве бы так и написали - жилой дом. | |
| 13
- 15.12.2013 - 12:38
| 12-Радио Верхняя Вольта >а как этот двоякий дом, по-разному упомянутый, вообще прошел регистрацию? Исправляйте договор, внимательно читаете, что является предметом сделки, и подаете об исправлении. | |
| 14
- 15.12.2013 - 13:19
| 12-Радио Верхняя Вольта > не важно что написано в договоре. Важно как этот объект указан в кадастре. Если на кадастровом учете стоит жилой дом, то нужно исправлять тех. ошибку. Если на кадастровом учете стоит "кухня-гараж", то нужно привести объект в соответствие с нормами и перевести в жилое. Для этого нужно обратиться в МВК муниципального образования, собрав документы (различные экспертизы и т.п.) | |
| 15
- 15.12.2013 - 15:07
| 14-AGR >Так то оно так, да только заминочка имеется. Если бы дом оставался домом, таким же как и все по улице. А сейчас для перевода в жилое надо выполнить как минимум два условия, при которых требуется капитальная перестройка - высоту потолков поднять на несчастные 10 см и уровень пола поднять над нулевой отметкой. Там, правда, не сказано, насколько он должен превышать эту отметку, но ясно, что не должен быть равен ей. | |
| 16
- 15.12.2013 - 15:18
| [quote=почти блондинка;33334313]а как этот двоякий дом, по-разному упомянутый, вообще прошел регистрацию? Исправляйте договор, внимательно читаете, что является предметом сделки, и подаете об исправлении. [/quote]Я не знаю, что там делается в тиши кабинетов, меня ж не спрашивали. Постепенно начинаю приближаться к мысли, что переделывать нет никакого смысла. Жить я там могу и без официального перевода в жилое. Было бы хуже наоборот - если бы значилось жилое, а жить было бы невозможно. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
