| 0
- 22.12.2013 - 13:39
|
Очень прошу помощи ибо запутались совсем. Ситуация такая, покупаю квартиру, дали задаток по расписке. У хозяев есть свид. на право собст. и тех. паспорт. Обратилась к 2 юристам за помощью, один убехдает что нам в мфцентре не согласуют договор купли-продажи без кадастрового паспорта, второй убеждает что он не нужен. И собственно вот и вопрос обязателен ли он. Продавец заказал его, но будет он г отов 20 февраля!!!а я готова отдать деньги и заехать.     | |
| 1
- 22.12.2013 - 14:53
| На той неделе квартиру продавал. Кадастровый паспорт не потребовался | |
| 2
- 22.12.2013 - 15:18
| Позвоните в МФЦ и узнайте. | |
| 3
- 22.12.2013 - 15:30
| если была регистрация права у ваших продавцов и свидетельство есть - кадастровый не нужен | |
| 4
- 22.12.2013 - 17:24
|
вот этот юрист нас с толку сбил, сказал МФЦ не примет договор без кадастрового. Поеду в МФЦ просто им дозвонится нереально. Спасибо всем огромное, успокоили | |
| 5
- 22.12.2013 - 17:51
|
[quote=Джордж;33436958] На той неделе квартиру продавал. Кадастровый паспорт не потребовался [/quote] а вы в мфц оформляли? | |
| 6
- 22.12.2013 - 18:37
| 5-NatashkaGetz >Успокойтесь. Если право собственности зарегистрировано (есть свидетельство выданное Росреестром), то вообще ничего кроме договора купли-продажи по квартире не нужно. Если продавец женат (замужем), то согласие супруга на продажу. | |
| 7
- 22.12.2013 - 19:15
|
[quote=людвиг 70;33439296] 5-NatashkaGetz >Успокойтесь. Если право собственности зарегистрировано (есть свидетельство выданное Росреестром), то вообще ничего кроме договора купли-продажи по квартире не нужно. Если продавец женат (замужем), то согласие супруга на продажу. [/quote] вот пытаюсь понять суть мфцентра, они как то заверяют наш договор? или мы чуть ли не сами подписываем договор передаем деньги а потом сами с ним идем в мфц для получения свидетельства? | |
| 8
- 22.12.2013 - 20:33
|
(5)В так называему юстицию документы сдали на регистрацию сделки. Свидетельство на квартиру нас старого оборазца - от 99 года. Ни техпаспорта, ни кадастрового также не потребовалось | |
| 9
- 23.12.2013 - 10:27
| А у меня юристы не приняли на оформление договор купил-продажи, т.к. свидетельство на право собственности из юстиции 2001 года, а там указана общая площадь квартиры, вместе с балконами. Они заставили продавца оформить кадастровый паспорт для получения площади, и при выходе техника на место обнаружились препланировка в квартире, которую необходимо узаконить. Сделка у меня сорвалась, за что я очень благодарна юристам из риэлторской фирмы, поптому что там перепланировка, которую нужно оформлять через суд и с согласия ТСЖ и т.д. | |
| 10
- 24.12.2013 - 14:01
|
Автору САБЖа: если речь не идет о банковской ипотеке и право собственности продавца зарегистрировано после 01.03.2005 г. (т.е. указанная в свидетельстве площадь соответствует требованиям п. 5 ст. 15 ЖК РФ), то можно для ускорения обойтись выпиской из ЕГРП, в которой будут сведения об актуальном кадастровом номере квартиры, которые нужно включить в договор к.-п. Впрочем, недавно столкнулся с фактом, когда на кадастр был поставлена квартира во вновь введенном доме, с площадью, не соответствующей ЖК РФ (была включена площадь балконов). | |
| 11
- 24.12.2013 - 17:25
|
автор,кадастровый не нужен!хватит и свидетельства, по 9,неграмотные и юристы у вас были и риэлтер,можно было просто внести изменения за 200руб и всё,в ДКП написать уточненную площадь,неужели калькулятором не умеют пользоваться? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
