Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры, срочно
 

Очень прошу помощи ибо запутались совсем.
Ситуация такая, покупаю квартиру, дали задаток по расписке.
У хозяев есть свид. на право собст. и тех. паспорт.
Обратилась к 2 юристам за помощью, один убехдает что нам в мфцентре не согласуют договор купли-продажи без кадастрового паспорта, второй убеждает что он не нужен.
И собственно вот и вопрос обязателен ли он. Продавец заказал его, но будет он г отов 20 февраля!!!а я готова отдать деньги и заехать.

На той неделе квартиру продавал. Кадастровый паспорт не потребовался

Позвоните в МФЦ и узнайте.

если была регистрация права у ваших продавцов и свидетельство есть - кадастровый не нужен

вот этот юрист нас с толку сбил, сказал МФЦ не примет договор без кадастрового.
Поеду в МФЦ просто им дозвонится нереально.
Спасибо всем огромное, успокоили

[quote=Джордж;33436958] На той неделе квартиру продавал. Кадастровый паспорт не потребовался [/quote]

а вы в мфц оформляли?

5-NatashkaGetz >Успокойтесь. Если право собственности зарегистрировано (есть свидетельство выданное Росреестром), то вообще ничего кроме договора купли-продажи по квартире не нужно. Если продавец женат (замужем), то согласие супруга на продажу.

[quote=людвиг 70;33439296] 5-NatashkaGetz >Успокойтесь. Если право собственности зарегистрировано (есть свидетельство выданное Росреестром), то вообще ничего кроме договора купли-продажи по квартире не нужно. Если продавец женат (замужем), то согласие супруга на продажу. [/quote]


вот пытаюсь понять суть мфцентра, они как то заверяют наш договор? или мы чуть ли не сами подписываем договор передаем деньги а потом сами с ним идем в мфц для получения свидетельства?

(5)В так называему юстицию документы сдали на регистрацию сделки.
Свидетельство на квартиру нас старого оборазца - от 99 года.
Ни техпаспорта, ни кадастрового также не потребовалось

А у меня юристы не приняли на оформление договор купил-продажи, т.к. свидетельство на право собственности из юстиции 2001 года, а там указана общая площадь квартиры, вместе с балконами. Они заставили продавца оформить кадастровый паспорт для получения площади, и при выходе техника на место обнаружились препланировка в квартире, которую необходимо узаконить. Сделка у меня сорвалась, за что я очень благодарна юристам из риэлторской фирмы, поптому что там перепланировка, которую нужно оформлять через суд и с согласия ТСЖ и т.д.

Автору САБЖа: если речь не идет о банковской ипотеке и право собственности продавца зарегистрировано после 01.03.2005 г. (т.е. указанная в свидетельстве площадь соответствует требованиям п. 5 ст. 15 ЖК РФ), то можно для ускорения обойтись выпиской из ЕГРП, в которой будут сведения об актуальном кадастровом номере квартиры, которые нужно включить в договор к.-п.
Впрочем, недавно столкнулся с фактом, когда на кадастр был поставлена квартира во вновь введенном доме, с площадью, не соответствующей ЖК РФ (была включена площадь балконов).

автор,кадастровый не нужен!хватит и свидетельства,
по 9,неграмотные и юристы у вас были и риэлтер,можно было просто внести изменения за 200руб и всё,в ДКП написать уточненную площадь,неужели калькулятором не умеют пользоваться?