В центре Краснодара запретят строить здания выше 9-ти этажей
 

[url]http://www.yugopolis.ru/news/social/2014/07/17/70742/stroitelstvo-blagoustroistvo-gorodskaya-duma-krasnodara-arhitektura-deputaty-arhitekturnyi-oblik[/url]

Как вам? Взялись за ум или как всегда?)

в центре Краснодара еще есть места где строить?

эммм
я где-то слышала, шо у нас в принципе их запрещено строить, тока всем пофиг.
врут?

Слава богу! А уже построенные куда девать?

2-Менада > врут

ну да, когда уже понастроили....главное "вовремя"

Давно говорю Евланыча на пенсю пора, то ему небоскребы снятся. а сейчас вот это...

Ага. В центре не выше девяти, а там, где взлетают и садятся самолеты по 17 и выше?

[quote=ЗмеЯ;35904861]А уже построенные куда девать? [/quote] Всё что выше 9го будут отпиливать

Т.е. теперь и высотки в центре придётся узаконивать по суду?

давно пора в центре краснодара разрешить тока виллы строить
бгггг

[quote=OLLY71;35906048]Всё что выше 9го будут отпиливать [/quote]
всё отпилено до нас

4-Dimentiy new >Нет, не врут.
Моя бабушка инженер-строитель. Еще во времена своей рабочей бытности она рассказывала, что почвы у нас тут таковы (и еще что-то такое рассказывала, но мама подробно не помнит, а я мала еще была), что строить выше пяти! этажей не рекомендуется.
Хотя, стоят же. Уже сколько лет.
*Надо будет самой расспросить ее на эту тему.

Кстати, у нас считается сейсмически активный район. Требования какие знаете? 7 баллов. Это уже не бабушкины рассказы, это конкретно сегодняшние требования к объектам. Глядя на те же дома, что за гипермагнитом, становится не по себе. У меня там сейчас сестра квартиру снимает, из чего там стены не знаю, но не держатся даже карнизы для штор. Как люди вешают шкафчики для кухни совсем не понятно. Тут и семи баллов не надо, оно само попадает.

прощай, реконструкция центра) ни один дурак не пойдет на затраты

12-Берёзка > 7 баллов для Краснодара- это точно бабушкины рассказы.
Уже достаточно давно в Краснодаре (с 1995г.) требования к сейсмоустойчивости зданий - 9 баллов. См сюда - [url]http://www.hge.pu.ru/mapgis/subekt/krasnodar/89_osr1_Krasnodar.pdf[/url]

И строят здания именно с такой сейсмикой, так шо не смешите бабушкины тапочки:-))

12-Берёзка > Краснодар сейсмический район. В зависимости от грунтов сейсмичность 7 или 8 баллов. При 7 баллах можно строить здания до 24 этажей включительно, если конструкция здания с несущими ж.б. стенами. При других конструкциях этажность другая. Есть ограничения и в 5 этажей.

14-BoyKott > не ходил по ссылке. Откройте СНиП строительство в сейсмических районах и посмотрите карту А

13-ЁлкА ТигровАЯ > ни фига у них не получится

[quote=Dimentiy new;35908592]При 7 баллах можно строить здания до 24 этажей включительно, если конструкция здания с несущими ж.б. стенами[/quote]
Димас, ты удивляешь...
Возьми РЕАЛЬНЫЕ геологические отчёты со стройплощадок в Центре - больше 9 этажей грунты не несут.
Да, существуют методы укрепления грунтов, повышения несущей способности, буронабивные сваи 35 метров длиной и 1,5 м в диаметре...
Много таких объектов видел, особенно под жильё?
Как били сваи копрами, так и бьют.

17-Dimentiy new >у них это у кого?
У инвесторов или у депутатов?

18-PGSK > ну я же тоже не о марсианских площадках говорю. Я могу удивить еще больше и заявить что можно построить и выше 24 этажей и при сейсмике даже в 9 баллов. Сочи тому пример. Есть такой замечательный институт - ЦНИИСК, и есть такая штука как спецтехусловия.
Укрепление грунтов методом напорной цементации очень распространенный вариант. боюсь ошибиться в процентах, но в центре где то 70%-80%. Буроинъекционные сваи в последнее время реже применяются - дорогие, укрепление дешевле. Буронабивные у нас меньше распространены, хотя и они бывают.
Если честно, я даже не понял чем удивил. Строительная отрасль не так деградировала что бы строить в нарушение всех норм. Есть кончено некоторые фичи с понижением сейсмичности до 7 баллов, когда грунты тянут на 8 баллов. Но там все тоже обосновывается. Никто не хочет аварий.

19-ЁлкА ТигровАЯ > у депутатов.

21-Dimentiy new >я вообще этих игр не понимаю) особенно, когда у кого-то из депутатов и марериальная заинтересованность может быть)
Ну реально люди не пойдут. Затраты не окупятся, компенсировать администрации затраты на переселение граждан, выкупить нежилые объекты, снести, обновить коммуникации, построить. Оно просто не отобьется

20-Dimentiy new >не не, ты на Сочи не перекидывай - там совсем другое дело и ситуация.

Да, и в Краснодаре применяется jet-grouting, немало объектов.
НО! Чудесным образом на некоторых площадках возводятся 18-24Э вместо расчётных 9-16. И никаких установок jet-grouting там не было замечено - тупо колотили забивные сваи. И чудесным образом изменились геологические отчеты.
Надеюсь, что подписанты не очень спокойно спят.

это специально был застроен каждый клочок, включая воинскую часть и бывший Сенной. А теперь всё, закон обратной силы не имеет, а следовательно и не за что и некого вешать на Театральной площади.

24-Inkognitoo >гражданин, гляньте на план реконструкции, что ли. Это застроено очень точечно, у кого сил хватило. Лишь бы сказать. Да нетронутый центр, конь не валялся

[quote=PGSK;35909651]замечено - тупо колотили забивные сваи[/quote]
Ни фига себе тупо :) Наверное лучший тип фундамента. С ним никакой джет граунтинг не сравнится. Укрепление грунтов делается там, где нет возможности колотить. Если есть возможность сделать забивные сваи, то какое усиление? Одновременно со сваями усиление не делается. И конечно на свайный фундамент можно поставить и 18 и 24 этажа с соответствующей конструктивной схемой и сваями по расчету
PGSK, проектировщики обычные люди. Они не хотят оказаться в тюряге и быть виновниками гибели людей. Ни один нормальный проектировщик не будет сажать здание непонятно на что, только исходя из желания заработать денег инвестору.

22-ЁлкА ТигровАЯ > к сожалению снос старого центра практически себя не окупает. Кто попробовал расселить, тот больше за это не берется. Поэтому и имеем в центре то, что имеем.

[quote=Dimentiy new;35910061]Ни один нормальный проектировщик не будет сажать здание непонятно на что, только исходя из желания заработать денег инвестору. [/quote]
разумеется! О чём речь!
Напомни, в бассейне "Кубань" кто там, чего там и в угоду кому посадил? Посадки и задержания были?

28-PGSK > подловил :)
От ошибок никто не застрахован, но массовые умышленные нарушения это больше к любителям теории заговора.

[quote=Dimentiy new;35910317]От ошибок никто не застрахован[/quote]
мы говорим о принципиальности и профессионализме проектировщиков, изыскателей, экспертов, технического надзора и т.п. О прорабах и снабженцах лучше промолчать.
Более-менее пугливые люди - это АН. У них есть много методов подстраховки, как минимум запись в журнале.

30-PGSK > я не защищаю собратьев по перу. Действительно уровень сейчас разный. Проектируют все, кому не лень. В экспертизе тоже бардак. Я соглашусь что бывают случаи невежества. Но повально...
Да и нет никаких технических ограничений в центре что бы строить максимум 9 этажей. Или я тоже профан, как и куча проектировщиков Краснодара проектировавших в центре.

12-Берёзка > Время бежит, технологии растут)

[quote=Dimentiy new;35910676]Да и нет никаких технических ограничений в центре что бы строить максимум 9 этажей[/quote]
разумеется. Но есть экономические.
Технически - решаемо, тому есть много примеров.
Экономически... Некоторые до сих пор из котлована вылезти не могут ("сухой котлован" сделан по всем нормам, его стоимость составила 60% от расчетной стоимости всего здания).

Ты в курсе, что произошло с первой краснодарской высоткой в центре и прилегающими зданиями?

Специалистов тока... с гулькин нос, а прохвостов до...
З.Ы. Хотя... есть тут ребята грамотные в стр.)

33-PGSK > Это ты про какую?

35-Vagabond Heart >первую

33-PGSK > это про какую? (с)

36-PGSK > Исчерпывающий ответ) Я не строитель, но инженер) К_Либк.-Старо_куб. или Волна? )

Это пральна. Это верно. Понатыкали везде, где можно, сети перегрузили. Теперь можно и запретить...