Стоит ли брать ипотеку
 

...при нынешней печальной экономической ситуации? Будет ли повышение цен на недвижимость в 2015 году?

хотите купить в стадии строитьства?

0-Disobedent >живи в бараке клон керов

На этапе сдачи в эксплуатацию, либо уже сданную

0-Disobedent > Конечно, стОит!
Мне, помница, в 90-м родное предприятие дало ссуду на строительство дачи, 5 тыс.
Через 2 года полностью погасил долг с одной получки, еще и на палку колбасы осталось.

Работа стабиьная? предсказуемо?

Работа вплотную связана со строительством! Будет стройка - будут деньги!

[quote=Disobedent;37304405] ...при нынешней печальной экономической ситуации? Будет ли повышение цен на недвижимость в 2015 году? [/quote]
конечно стоит.
Но только в рублях и полгода назад.

7-Dude > спасибо за совет. Теперь подскажи, где взять в аренду Де Лориан?

8-Disobedent >
можете и без делориан брать.
Все равно рубль еще не достиг дна.

0 - дают - бери! (см 4 - йцукен)

[quote=йцукeн;37304649]0-Disobedent > Конечно, стОит!Мне, помница, в 90-м родное предприятие дало ссуду на строительство дачи, 5 тыс.Через 2 года полностью погасил долг с одной получки, еще и на палку колбасы осталось. [/quote]
Просто родное предприятие не могло прописать в договор возможность увеличения % ставки.
А щас под шумок могут в договоре прописать... вон, тот же Возрождение уже ставки пересмотрело по всем договорам, где была возможность.
Вообще, ипотеку уже почти не дают. Бабла у банков нету. Отток вкладов. Да и ставки уже задрали.

Я брал еще летом, под нормальный %. сейчас бы уже брать не стал.

Что верно, то верно... Ипотеку не дают сейчас практически. А если и дают то типа одолжение под конский процент... Так что как тебе тут советовать. Для жизни если надо и твердо решил что будешь в этом месте жить еще долго бери... А если переедешь через пару лет - то снимай...

[quote=Дик Штейн;37306554]А если переедешь через пару лет - то снимай... [/quote]
Есть вариант, что через пару лет аренда будет стоить столько же, сколько сейчас месячный платеж по ипотеке. То есть через пару лет ее можно сдать и она сама себя будет окупать...

[quote=барин;37304490]хотите купить в стадии строитьства? [/quote]
вот это не рекомендовал бы... да и под строящиеся банки щас давать не будут... если, конечно, строится не за бабло банка... тогда в любом случае достроят... или отожмут и достроят))

[quote=Disobedent;37304941]Работа вплотную связана со строительством! Будет стройка - будут деньги! [/quote]
печально... не завидую...

аренда дает почти что полную сумму месячной выплаты. Еще немного и будет давать всю, да еще и мелочишку сверху)) Сейчас правда брать ипотеку не знаю... И процент будет явно повыше, да и в договор наверняка будут пхать пунктик о *пересмотре условий в одностороннем порядке*.

[quote=флекс;37313283]аренда дает почти что полную сумму месячной выплаты[/quote]
дает при 50% первоначальном взносе... а так... у меня щас хату сдать стоит 30, а плачу я в месяц 45.

Платим ипотеку за однокомнатную 12,2 тыс, сдаем за 12.

[quote=943;37315979] Платим ипотеку за однокомнатную 12,2 тыс, сдаем за 12. [/quote]
почем брали однокомнатную и с каким первоначальным взносом?

Это было 3,5 года назад, точно не вспомню, надо смотреть документы. Но примерно так: квартира вторичка 1,75 млн, первоначальный взнос 550 тыс.. Ипотека под 13,5%. Первые 2-3 месяца платили по 18 с копейками, после зачисления материнского капитала, получилось по 12,2 в мес.

[quote=943;37316865] Это было 3,5 года назад, точно не вспомню, надо смотреть документы. Но примерно так: квартира вторичка 1,75 млн, первоначальный взнос 550 тыс.. Ипотека под 13,5%. Первые 2-3 месяца платили по 18 с копейками, после зачисления материнского капитала, получилось по 12,2 в мес. [/quote]
ну так, если бы не Мк, то не оккпалась... а так как раз и получилось, что 50% первоначального взноса.. 550 +350.

роста цен на жилье не будет...

23-NoThanks > о как ... Можете развернуть ? почему, где, ...

24-Winny > можно не так.. будет, наверное, но незначительный.. не больше обычного роста..как всегда.. банальный и примитивный баланс спроса/предложения не позволит.. и предложения достаточно и спроса не так чтобы много..

[quote=NoThanks;37317070] роста цен на жилье не будет... [/quote]
в ближайший год-два - да...
наоборот, больше проблема будет в том, чтобы продать... ибо ипотеку почти уже не дают.

nicksheff
22 - Сегодня - 12:29 При чем окупилось или нет, это не математика. Без материнского капитала тоже взял бы ипотеку, 6 тыс в месяц своих доплачивать не большая проблема, за то будет детям квартира, а не профуканные деньги.

[quote=943;37318323] nicksheff 22 - Сегодня - 12:29 При чем окупилось или нет, это не математика. Без материнского капитала тоже взял бы ипотеку, 6 тыс в месяц своих доплачивать не большая проблема, за то будет детям квартира, а не профуканные деньги. [/quote]
наверно все было к 17 и 18 постам. по поводу ипотеки и аренды.

Рост цен на жилье будет, но не думаю. что большой, т.к. себестоимость кв.м. дорожает от повышения цен на стройматериалы (уже поднялись на 8-20%), а застройщики не будут продавать квартиры себе в убыток.
Другой вопрос, что сейчас строительные компании могут посыпаться, т.к. спрос на жилье упадет, у народа просто не будет денег, банки кредиты не очень то охотно сейчас дают.
а по теме - долевое не стоит. Если есть деньги и банки дадут ипотеку (с этим сейчас сложно), то только готовое жилье.

[quote=PinaColada;37318768]Рост цен на жилье будет, но не думаю. что большой, т.к. себестоимость кв.м. дорожает от повышения цен на стройматериалы (уже поднялись на 8-20%), а застройщики не будут продавать квартиры себе в убыток.[/quote]
застройщики через год заморозят процентов 70 всех строек.

Строительная отрасль скоро окажется в жопе. Ножницы между ростом цен на строительство и покупательной способностью населения отрежут все, что можно. Остальное дорежет конский налог на владение недвижимостью.

[quote=Kris2;37319162]Остальное дорежет конский налог на владение недвижимостью.[/quote]
вы это про 0,1% от кадастровой стоимости?

32-nicksheff > Не торопись, в следующем году узнаешь реальный размер этого налога....

[quote=Kris2;37321846] 32-nicksheff > Не торопись, в следующем году узнаешь реальный размер этого налога.... [/quote]
0,15%. кадастровая у меня вроде 3,9.
ну, заплачу 6 тысяч в год.

34-nicksheff > Не говоря уже о том, что кадастровая может увеличиться раз в 10, намного превзойдя даже рыночную (такие перформанцы в нашей стране не новость), сейчас идет упорная дискуссия насчет собственно %.
А куле, бюджет надо как-то наполнять... Бгггггг

[quote=Kris2;37323150]что кадастровая может увеличиться раз в 10, намного превзойдя даже рыночную[/quote]
чегось?

36-nicksheff > Тролляка.... Бггггггг

[quote=Kris2;37323830] 36-nicksheff > Тролляка.... Бггггггг [/quote]
не, ну а реально. у меня квартира.
в кадастровом паспорте написано 3,9 млн. рыночная стоимость 4,6 млн.
как кадастровая стоимость может вырасти?

38-nicksheff > Ты щитаешь, что эти 3,9млн. выбиты алмазным зубилом в граните на века?... ну, или на ближайшие сто лет?.... Эх, юная молодежь.... Бгггггг
Деточка.... спроси у мамы с папой про 90-е, мож те чо расскажут о тогдашней движухе с оценками недвижимости (прости за каламбур), а мне [em]чегось [/em]сдается, что грядущие времена посрамят динамику 90-х....