| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 11.11.2014 - 23:26
|
Нашим доблестным законотворцам всё неймётся и чтобы в очередной раз "облегчить жизнь населению" депутаты госдумы на прошлой неделе внесли поправки, согласно которым предлагается увеличить с трех до семи лет срок владения жильем, в течение которого владелец должен уплатить налог при его продаже... В первую очередь пострадают те, кто покупает квартиры для инвестиционных целей. Рынок, который за последние годы, в том числе благодаря ипотеке, стал обеляться, вернется к серым схемам. Вторичный рынок тоже станет не таким динамичным. Гражданам придется десять раз подумать, прежде чем улучшать жилищные условия в случае рождения ребенка, разъезда с родителями, переезда в другую локацию ближе к работе или школе. По оценке экспертов, это снизит инвестиционный спрос на новостройки, который в текущем году составил около 30% (вместо традиционных 10%). Спасая свои капиталы из банков, от девальвации рубля в сложной экономической и геополитической ситуации, частные инвесторы и граждане вкладывали деньги в квартиры в новостройках в надежде получить доход не менее 30% спустя три года или просто сохранить свои сбережения. "Генальность наших депутатов" конечно же несомненна - не исключено, что, принимая этот закон, депутаты прогнозируют сильную рублевую инфляцию за счет резкого падения курса национальной валюты. Этот закон может оказать существенное влияние на рынок, только если недвижимость сильно вырастет в цене. Например, купив сегодня квартиру за 3 млн руб., через четыре-пять лет захотели ее продать, но за счет сильной инфляции и падения рубля эта квартира стоит уже 5 млн руб. (хотя в долларах ее цена не изменилась). В результате придется заплатить 13% с разницы в 2 млн руб... По ходу дела доллар таки будет расти... Конкретно так расти...     | | ||
| 1
- 11.11.2014 - 23:33
| Давайте говорить объективно и хребетно - народ наш живёт всё богаче и богаче, страна уже давно встала с колен. Поэтому, особенно перед лицом угрозы фашистско-бандеровской хунты, хныкать и причитать нельзя. | | ||
| 2
- 12.11.2014 - 00:20
| В первую очередь пострадают те, кто покупает квартиры для спекуляционных целей. | | ||
| 3
- 12.11.2014 - 00:55
| Вырастет цена на жильё. | | ||
| 4
- 12.11.2014 - 01:18
| 0-RomaNtiK2 >А шо не так? Ведь могут, когда захотят! | | ||
| 5
- 12.11.2014 - 01:21
| Еще бы спекуляции с валютой, тоже 13% налогом обложили. | | ||
| 6
- 12.11.2014 - 01:30
| Цитата:
| | ||
| 7
- 12.11.2014 - 05:54
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 8
- 12.11.2014 - 06:16
| Цитата:
| | ||
| 9
- 12.11.2014 - 06:54
| ну они просто смеются над Обамой!! типа Смотри Обамка, вот как надо [*****] российиский народ санкциями!!!!! | | ||
| 10
- 12.11.2014 - 08:11
| это все виноваты бандеровцы и шпиёны, а также Обама и сами россияне, которые почему-то не верят в рубль и скупают доллары, спекулянты чертовы)))) | | ||
| 11
- 12.11.2014 - 08:31
|
Хана. Если раньше балконы всего на 0,5м увеличивали чтобы туда батареи вынести, то сейчас ад начнется: А что делать? Дети лезут один за одним, а жилье на побольше просто так не поменяешь. Бгг. | | ||
| 12
- 12.11.2014 - 08:32
| Цитата:
кроме того, спекули уже давно отходят те же 3 года. с чего вы взяли, что 7 лет они не оьойдут тем же самым? Занижение цены в договоре и отдельнаяр расписка "за неотделимые блага" давно уже решают все. да все банки уже под это даже ипотеку дают. лишь бы оценочная стоимость залога была нормальной. | | ||
| 13
- 12.11.2014 - 08:32
| Цитата:
| | ||
| 14
- 12.11.2014 - 08:34
| 13-nicksheff > Ну так 7 лет ждать чтобы налог не платить. | | ||
| 15
- 12.11.2014 - 08:40
| Цитата:
| | ||
| 16
- 12.11.2014 - 08:45
|
Топ-рейтинг стран с самой недоступной недвижимостью для жителей 1. Марокко (средняя стоимость жилой недвижимости – 144 800€; средний годовой доход семьи – 2 145€). На первом месте по недостижимости мечты о покупке жилой недвижимости стоит Марокко. Приобрести обычную квартиру среднестатистический гражданин со средним доходом может только через 67,5 лет. 2. Пакистан (средняя стоимость жилой недвижимости – 74 953€; средний годовой доход семьи – 1 846€). Вторую позицию по недоступности покупки недвижимости местными жителями занимает такая страна, как Пакистан. Ее гражданин способен приобрести квартиру только через 40,6 лет работы. 3. Черногория (средняя стоимость жилой недвижимости –151 155€; средний годовой доход семьи - 5 038€). Одной из стран, где покупка недвижимости для граждан - недостижимая мечта, является Черногория. Приобрести жилье черногорец может, откладывая зарплату в течение 30 лет. 4. Белоруссия (средняя стоимость жилой недвижимости – 90 000€; средний годовой доход семьи – 3 203€). Предпоследнюю строчку рейтинга занимает Белоруссия. Жителю республики придется копить 28,1 лет, чтобы купить квартиру. 5. Россия (средняя стоимость жилой недвижимости – 303 151€ в Москве, 64 102€ - в регионах; средний годовой доход семьи в Москве - 11 615€, в регионах - 3080€). Замыкает пятерку лидеров рейтинга самого недоступного для граждан жилья наша страна. Среднестатистическому россиянину нужно копить 26,1 лет, чтобы приобрести недвижимость в своей стране. | | ||
| 17
- 12.11.2014 - 08:45
|
Топ-рейтинг стран с самой доступной недвижимостью для жителей 1. США (средняя стоимость жилой недвижимости – 95 536€; средний годовой доход семьи – 35 384€). Открывают рейтинг самого доступного жилья Соединенные Штаты Америки. Приобрести квартиру здесь среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы. 2. Доминиканская Республика (средняя стоимость жилой недвижимости – 33 516 €; средний годовой доход семьи -9 576€). На втором месте рейтинга - Доминиканская Республика. Осуществить мечту о покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет. 3. Чили (средняя стоимость жилой недвижимости – 45 794€; средний годовой доход семьи - 11307€). Чили также входит в пятерку стран с самой доступной для граждан недвижимостью. Жителю страны нужно работать 4,05 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе. 4. Швеция (средняя стоимость жилой недвижимости – 119 536€; средний годовой доход семьи – 28 461€). Наступает «на пятки» предыдущей стране по доступности жилья Швеция. Здесь гражданин со средним доходом может позволить себе купить квартиру уже через 4,2 года. 5. Бельгия (средняя стоимость жилой недвижимости – 121 723€; средний годовой доход семьи – 28 307€). Замыкает пятерку рейтинга – Бельгия. Местному жителю понадобится 4,3 года, чтобы приобрести недвижимость в своей стране. В двадцатку стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью также вошли Германия – 4,4 года; Гондурас – 4,7; Бангладеш – 5,03; ЮАР – 5,1; Кипр – 5,13; Австрия – 5,2; Швейцария – 5,4; Турция – 5,6; Бахрейн – 5,7; Эквадор – 5,8; Канада- 6, 2; Финляндия – 6,2; Бразилия – 6,3; Австралия – 6,3 и Нидерланды – 6,5. | | ||
| 18
- 12.11.2014 - 08:46
| И чего ныть за 7 лет, если среднему россиянену копить на жилье 26 лет. | | ||
| 19
- 12.11.2014 - 08:55
|
больше всех пострадают покупатели квартир у частных застройщиков,намеренно занижающих цену в 1млн,когда решат продать а так,ну где быстро взять денег?-правильно-отобрать! втихаря всё решили,а ведь обсуждали что вообще налог отменят на единственное продаваемое жилье,типа отвлекли...эээх наша раша | | ||
| 20
- 12.11.2014 - 09:00
| Цитата:
| | ||
| 21
- 12.11.2014 - 09:06
| Цитата:
| | ||
| 22
- 12.11.2014 - 09:13
|
Ну а где еще брать деньги на постоянно растущие зарплаты и пенсии самих депутатов? Им с каждым годом работать становится все труднее! Надо же постоянно придумывать, чтобы еще запретить, ужесточить и ограничить! | | ||
| 23
- 12.11.2014 - 09:16
| Цитата:
| | ||
| 24
- 12.11.2014 - 09:16
| Цитата:
| | ||
| 25
- 12.11.2014 - 09:34
| Цитата:
| | ||
| 26
- 12.11.2014 - 09:45
| 18-nicksheff > причем здесь 26 лет?.. а если речь идет об улучшении жилищных условий? Продал гостинку - купил однокомнатную, через два три года можно накопить на апгрейд, продать однокомнатную, купить двухкомнатную еще через несколько лет можно и разницу на трехкомнатную накопить... И на каждом этапе платить 13% налог? Так за 10 - 12 лет можно можно дойти до более менее нормального жилья. В однокомнатной квартире прожить всю жизнь это не нормально. А если ребенок или тем более два? Нормально можно жить когда на каждого члена семьи приходиться одна комната. Если детей нет то две комнаты минимум. Если один ребенок, то три и так далее. | | ||
| 27
- 12.11.2014 - 09:45
| Цитата:
| | ||
| 28
- 12.11.2014 - 09:50
| Цитата:
а разница... ну, в дкп можно любую сумму предусмотреть. | | ||
| 29
- 12.11.2014 - 09:51
| Цитата:
| | ||
| 30
- 12.11.2014 - 09:58
| В Роиссе принято регулярно валять в грязи, дегте и перьях законопослушных граждан для того чтобы незаконопослушные, глядя на это, укреплялись в своей правоте. Чьи фаберже получат сокрушительный удар от певческо-гимнастической госдуры? *Жилищных инвесторов*(они же едрислявые чиновники и их ближние родственники), вкладывающих ворованое у бюджета бабло в новостройки с целью сохранения и преумножения? Дык что им помешает при продаже указать в договоре ту же цену что и при покупке или в рамках налогового вычета? Ничто не помешает. и те кто делает это регулярно знают схемы и ничего не боятся. пойдет ли на это простой гражданин решивший продать-купить(в попытке улушения жил.условий) жилье в рамках тех 7 лет? Мне кажется что нет- побоится. а с учетом обрушения рубля вполне вероятен сценарий роста цены на жилье в рублях при ее неизменности в баксах-еврах. в итоге купив сегодня кв. за 3 ляма мы будем иметь ее цену в падающих рублях завтра в три с половиной, послезавтра- в четыре, и т.д. Вот с них то и придется платить налог в 13% законопослушному населению, либо делать выводы, идти на риски, но положить на это ублюдошное гос-во с прибором и сделать так как делают люди незаконопослушные. Кагтатаг, в общем)) | | ||
| 31
- 12.11.2014 - 10:22
|
30-флекс > Да ладно, простые граждане так поднаторели в объезде законов по диагонали что тупым госдурцам их 100 лет на гелике догонять. А по вектору куда надо двигать в плане того чтобы жилье стало реально доступнее для масс все верно - эти "инвестирующие в жилье" рак жилищного рынка. Каждый хитрожопый дятел глядя на рост цен на недвижимость неизбежно приходит к выводу, что "надо прикупить квадратов". И своей покупочкой чуток подогревает рост цены квадрата в конкретном месте. Хотя ему это жилье как жилье ни в один орган не вдулось. И таких на каждую новостройку девять из десяти. Так что до тех пор пока невыгодно станет вкладывать деньги в квадраты ни о каком "доступном жилье для всех", которым так озабочены все "радетели за норотт" речи быть не может в принципе. Так что сделан шаг в верном направлении - только для удушения спекулей жильем и "сдатчиков квартир" этого мало: нужно еще и вторую-третью и далее по списку жилую недвигу находящуюся во владении физлица так обложить налогом, чтоб плечики "хатоинвестора" заскрепели от непосильной нагрузки. Прописан в хате которой владеешь - плати по 0,0000001% от кадастра, не прописан но владеешь - плати 5% от кадастра. Ну и естественно усиленное налогообложение сдачи квартир - а то как-то прикольно когда за однокомнатную квартиру пятнарик "без комуналки" чиста на карман хатоинвестору идет. Много хитрожопых так и решили обеспечить себе безбедную старость - подъездик в новостроечке прикупить, и сдавать хатки нуждающимся, крутя фиги налоговой. Вот как прикрутятся гаечки в этом направлении глядишь и цена квадрата к плинтусу поползет - бо НЕ ВЫГОДНО станет превращать квадратные метры в метод извлечения прибылей без особого напряга. | | ||
| 32
- 12.11.2014 - 10:32
|
31-Злобный > Когда "прикрутят гаечки", строить станет не выгодно, да и не на что - инвесторов же (в быдло-народе спекулянтов) придушат и кто будет деньги в котлованы вкладывать?. | | ||
| 33
- 12.11.2014 - 10:34
|
31-Злобный > Zдается мне, друг мой, шо наши депутаны на такие кардинальные шаги не пойдут по одной простой причине. Как я уже пейсал выше, приблизительно 3\4 вот таких вот *инвесторов*, закапывающих рубли в бетонометры, это чиновники и роящиеся вкруг них неожиданно успешные жены, дети и троюродные тети. по сложности решения вопроса это примерно как выделение в Краснодаре разом на десятке крупных улиц полос под ОТ. Во первых это нанесет мощный удар по уже имеющейся инфраструктуре, во вторых наравне со всеми сокрушительный аперкот получат чиновники всех мастей. А извините меня лояльность каких-то там двуногих безрогих к высшей касте власти это дело десятое и поправимое, а вот лояльность внутри собственной касты галерных крабов это извините святое, на нее покушаться это все равно что рубить сук на котором сидишь вместе со своей жопой. Исходя из этого я подозреваю шо Цитата:
| | ||
| 34
- 12.11.2014 - 10:39
| Цитата:
| | ||
| 35
- 12.11.2014 - 10:42
| 33-флекс >вы действительно считаете, что папа Ахеджака свои 80 квартир покупал? | | ||
| 36
- 12.11.2014 - 10:43
| 34-nicksheff >дело не в рентабельности а в минимизации рисков по сравнительно честному государственному отъему бабла у населения. На сегодня в пэдэрацыи нет никакого иного способа относительного сберегания бабла кроме недвиги. Все прочие механизьмы или придуманы для кидка, или в ходе существования видоизменяются в кидок. БАнковские вклады как классика чрезелдовного полета вкладчика была не раз продемонстрирована нам еще до боли любимым советским правительством)) | | ||
| 37
- 12.11.2014 - 10:46
| Цитата:
Ну и стоит помнить что налоги заплатит квартиросъемщик или их не заплатит никто. | | ||
| 38
- 12.11.2014 - 10:46
| 35-nicksheff > Ахеджаков у нас, милчеловек, несколько поменьше чем просто едрислявой трухи ежедневно сосущей бюджет и коммерсов, потому многим из них покупать таки приходится. | | ||
| 39
- 12.11.2014 - 10:59
| Цитата:
Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
