| 0
- 05.02.2012 - 19:33
|
Решила немного написать о громкой "Народной ипотеке". В декабре 2011 подавали заявление на народную ипотеку в КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ Сбербанка N 8619 (ул. Красноармейская, 34) на гражданского мужа. Заявление потеряли. В январе подали заявление повторно, уже на мое имя, в то же отделение (№8619). Обещали рассмотреть в течение 10 дней. В итоге, 10 дней уже прошло, ничего так и неизвестно. В банке ничего сказать не могут (даже не отвечают, отправлено заявление на рассмотрение или нет), говорят: "Ждите." И это только 1 этап оформления ипотеки! «Народная ипотека позволит в течение 5 лет решить жилищный вопрос более 30 тысячам кубанцев. Я уверен, она поможет получить крышу над головой многим семьям, в том числе, молодым», - заявил глава края. Глава заявил, а на местах, выполнять не спешат. Может кому-то больше повезло в этом вопросе? Поделитесь, пожалуйста, может есть какие-то другие способы добиться оформления Ипотеки. Очень хочется определиться с жильем, а это,по теории, единственная подходящая программа. Не знаю, к кому обращаться....     | | |
| 1
- 05.02.2012 - 20:21
| Помимо заявления в банк необходим еще пакет документов, в частности справки из кадастра,бти,справка по форме 2НДФЛ.Все это потеряли? Знакомые ждали ответ из банка около месяца. | | |
| 2
- 05.02.2012 - 20:24
| Прошу прощения,это дальше, в банк из перечисленного только 2НДФЛ, копия паспорта,заявление и прочее,как на обычный кредит. | | |
| 3
- 06.02.2012 - 09:02
|
Вы уж простите, что вклиниваюсь, но ждать от Сбера поворотливости, примерно тоже самое, что верить в чудеса или Деда Мороза. Мне тут в декабре пришла от них смска о том, что я имею право на льготный кредит у них. Но они так коряво хранили мои собственные деньги, которые я "имел счастье" держать у них на счете, что я не только заемные у них не стал брать, но и свои кровные ополовинил от них и отнес в другой банк, сменил тсзать туроператора :-)) Самая большая проблема Сбера - слишком большое количество клиентов. Как только их количество станет адекватным возможностям сбера по их оперативному обслуживанию, такие случаи, как у аффтара, станут не общим правилом, а исключением. Удачи! | | |
| 4
- 06.02.2012 - 19:26
| Спасибо всем за комменты. Будем ждать дальше............ | | |
| 5
- 22.03.2012 - 08:28
| Цитата:
Есть телефоны "горячей линии", попробуйте обратиться туда: 8(861) 251-79-90 251-78-17 255-41-05 221-41-06 221-41-07 221-41-08. | | |
| 6
- 22.03.2012 - 08:30
| Цитата:
| | |
| 7
- 22.03.2012 - 08:33
| Цитата:
| | |
| 8
- 22.03.2012 - 08:34
| ) нех в сказки про ебатеки верить)))я коды се кв куповал, собрал все бабло немного занял, и взял в стройке ,но на сдаче немного подрозал пока ждал документы .., и вот я владелец собственной кв)) короче надо экономить и копить!)- а не надеяться на всевышнего ПУ с его байками о епатеке) | | |
| 9
- 22.03.2012 - 08:38
|
Если кому-то интересно относительно приобретения жилья в рамках данной программы: 1. Для 300 участников, которые выходят из программы в этом году, зарезервировано жилье в Краснодаре по цене не выше стоимости, установленной Минрегионразвития (33 тыс. руб. за 1 кв. м). 2. Все муниципальные образования края выделили участки для строительства жилья в рамках "Народной ипотеки". Стоимость данного жилья также должна быть ниже рыночной на 20%. 3. Из бюджета региона выделено 200 млн руб. на софинансирование инженерной инфраструктуры для нескольких пилотных проектов. Это снизит себестоимость жилья в данных проектах и позволит предложить в них квартиры для участников программы по цене ниже рыночной (опять таки не выше стоимости, установленной Минрегионразвития). | | |
| 10
- 22.03.2012 - 08:42
| Цитата:
1. Послевоенная Германия на две трети отстроилась, благодаря накопительной ипотеке. Так же Австрия. 2. Прекрасный опыт Чехии - здесь после 15 лет работы программы 45 процентов жителей вовлечены в накопительную ипотеку. 3. Ближе всех по численности населения к Краснодарскому краю Словакия, здесь участвуют в народной ипотеке около 25 процентов жителей. | | |
| 11
- 22.03.2012 - 08:49
|
10-АндрейКРД > насколько понимаю, суть ипотеки в том, что семья накапливает несколько лет деньги на счете, далее получает кредит по минимальной ставке для покупки жилья специально указанного банком. Программа стартовала в прошлом году. Тогда о каких "300 участников, которые выходят из программы " - идет речь? Просветите, пожалуйста, по этому вопросу. | | |
| 12
- 22.03.2012 - 08:49
| 11-АндрейКРД >% по их ебатекам в студию!), наверное 5-6ть от силы? | | |
| 13
- 22.03.2012 - 08:50
|
1-ezik > радуйся автор, что не получается влезть в этот лохотрон ))) 11-АндрейКРД > с фактами конечно не поспоришь )) только вот расея это вам не германия ))) | | |
| 14
- 22.03.2012 - 08:57
| 13-elektm >+ стоит добавить, что наши банки занимаются займами со стороны а на наш рынок эти деньги поступают уже в виде кредитов под ооочень другие %, я в этом конечно "не эксперт", но поверхностное представление имею, причем пиндосы дает нам в кредит наши же деньги, которые вложены после нефтяных, газовых итп сделок, стабфонд, и прочая [*****] , типа у них деньги надежней и стабильней хранить меньше рисков)), а они делают поправки н риски и занимают деньги своим же вкладчикам, ну это я все утрировано) | | |
| 15
- 22.03.2012 - 09:03
| Цитата:
| | |
| 16
- 22.03.2012 - 09:06
| Цитата:
Из примерно 4 тыс. человек, которые уже вступили в программу, 300 чел заключили договор на открытие накопительного счета на 1 год.Примерно 48 процентов вступили на 5 лет, 19 процентов – на шесть лет. То есть есть люди, которые с какой-то суммой в октябре уже выйдут из программы. Банк выдаст им льготный кредит на сумму, аналогичную накопленной. Край предложит им квартиры по цене до 33 тыс. руб. за 1 кв. м.Либо они выбирают что-то на рынке сами. | | |
| 17
- 22.03.2012 - 09:06
|
8-АндрейКРД > Возможно, что развитие конкуренции между банками в этом вопросе поспособствует тому, что Сбер станет "более поворотливым", но сейчас, имея вот такие бизнес-показатели: Информация о деятельности Юго-Западного банка Сбербанка России по состоянию на 01 марта 2012 года прибыль до налогообложения – 4,1 млрд. руб.; кредитный портфель – 371,8 млрд. руб., в том числе кредитование юридических лиц (с учетом микрокредитов) – 269,8 млрд. руб.; остаток средств на счетах физических лиц – 266,4 млрд. руб.; остаток средств юридических лиц – 50,2 млрд. руб.; Сберу глубоко фиолетово, что там думает о нем какой-то отдельно взятый заемщик. Их девиз - Ждите, усё будет. Вчера в свежеотремонтированном офисе этого банка в очередной раз в их "ориентированности на клиента" в очереной раз убедился. Поясните подробнее - почему 300 участников выходят из программы в этом году? Она ж началась только. | | |
| 18
- 22.03.2012 - 09:07
| Цитата:
| | |
| 19
- 22.03.2012 - 09:07
| Цитата:
| | |
| 20
- 22.03.2012 - 09:09
| Цитата:
| | |
| 21
- 22.03.2012 - 09:10
| Цитата:
| | |
| 22
- 22.03.2012 - 09:14
| Еще раз. В октябре-ноябре 2011 г. года (на старте программы) 300 человек заключили договор на открытие накопительного счета на 1 год. Соответственно, они выходят из программы в октябре-ноябре 2012 г. С какими-то накоплениями и субсидией. И край обязан им предоставить на выбор жилье по цене ниже рыночной не выше 33 тыс. руб. за 1 кв. м. Понятно, что за год накопить много не получится, то есть на недостающую сумму придется либо брать ипотечный кредит по рыночной ставке, либо у кого-то есть свои резервы и тд. ПОТОМУ ВЫГОДНО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НАКОПЛЕНИЯ НА БОЛЕЕ ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК! | | |
| 23
- 22.03.2012 - 09:17
|
Вот ссылка на калькулятор народной ипотеки: arkk.krasnodar.ru Пример расчета: СРОК ВКЛАДА: 6 лет ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ВЗНОС: 10 тыс. руб. СУММА НАКОПЛЕНИЙ: 720 тыс. руб. РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ: 216 тыс. руб. ДОХОД ПО ВКЛАДУ: 45,618 тыс. руб. РАЗМЕР ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА: 981,618 тыс. руб. СРОК КРЕДИТОВАНИЯ: 9 лет ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ ПО КРЕДИТУ: 11,785 тыс. руб. Проценты по кредиту за весь период: 295,113 тыс. ИТОГО: средства на улучшение жилищных условий – 1 млн 968,537 тыс. руб. | | |
| 24
- 22.03.2012 - 09:26
|
Хочу донести до все то, что считаю главным. 1. Есть семьи, у которых нет 200-300 тыс. руб. на первоначальный взнос, и платить по 25 тыс. руб в мес. за обычную ипотеку они не могут. И таких семей в крае довольно много. Для них Народная ипотека - это единственный шанс приобрести собственное жилье. Пусть и откладывать для этого придется 5-6 лет. 2. Народная ипотека - НЕ ХАЛЯВА, никто не даст квартиру прямо сейчас за 3 копейки. Это финансовый инструмент, хоть и более мягкий. Хотите кредит по ставке в 2 раза ниже рыночной и переплату по нему в 8 раз меньше стандартной - будьте готовы к тому, что придется какое-то время откладывать и доказывать банку, что вам можно давать кредит под 6% годовых. А чтобы деньги не обесценились - для этого и есть бюджетная выплата в размере 30%!!! 3. Критиковать можно ВСЕ, в мире нет ничего совершенного, к работе любого банка, организации, правительства можно придираться. И критиковать проще, чем пытаться внедрять что-то новое, уж поверьте. | | |
| 25
- 22.03.2012 - 09:29
| 24-АндрейКРД > я правильно понимаю: можно внести максимальную сумму за год 500тыс, и получить на эту же сумму кредит под 8% годовых. Если хочу кредит под 6% и большую сумму, то копить нужно 4-5 лет. | | |
| 26
- 22.03.2012 - 09:33
| 25-АндрейКРД >Гыи в чем разница?)), живя на квартире платя за нее 15 тыров семья ещеплатит за ебатеку 10 ть тыров и того как обычная ебатека 25ть тыров)), единственная разница, что еще есть халява ввиде соц выплаты в 200 тыров, не не факт , что даже за накопленные деньги + "халява" + ебатека = кв, тк за 6ть лет кв могут сильно подрасти в цене), - но может и повезет, все будет зависеть от рынка недвижухи) | | |
| 27
- 22.03.2012 - 09:58
| Цитата:
| | |
| 28
- 22.03.2012 - 10:11
|
elektm - разница, например, в том, что если взять за 1,5 млн квартиру сейчас в обычную ипотеку, нужно: 1. Найти где-то 300 тыс. руб (минимум) на первоначальный взнос. 2. Платить каждый месяц около 25 тыс. руб. за кредит 3. Через 15 (!!!) лет переплата составит (внимание!) 1,4 млн рублей. При участии в Народной ипотеке: 1. Даже если вы живете на съемной квартире (15 тр) и откладываете по 10 тр, вы получаетет квартиру в собственность уже через 12-13 лет, при этом через 6 лет платите уже не 25 тр в мес, а всего 11 (то есть уже не снимаетет, а платите просто кредит). И в итоге за весь период выплаты кредита ваша переплата составляет (внимание!) не более 200 тыс. руб. Даже если вы прибавите сюда сумму аренды квартиры за 6 лет - это все равно дешевле. Но многие семьи живут с родителями, и у них просто нет 300 тыс. на первоначальный взнос. И нет 25 тыс. руб. на ипотеку каждый месяц. И даже нет 15 тыс. руб. на съемную квартиру. Конечно, если эти 300 тыс. руб есть и есть возможность 25 тыс. отдавать каждый месяц - эти люди пойдут и возьмут обычную ипотеку прямо сейчас. Но таких у нас в крае не более 2% от общего числа населения. Так понятнее? Или все еще что-то непонятно? | | |
| 29
- 22.03.2012 - 10:20
| 29-АндрейКРД > да вроде бы мягко стелят, но вот я же грю, что будет зависить от рынка недвижа, может возникнуть ситуация, что за накопленные за 6ть лет + ибатека - вы возьмете только дачу на хутаре " Гнилые куличи")) | | |
| 30
- 22.03.2012 - 10:24
| 22-АндрейКРД > согласен )) я тыркнулся во все программы, там столько идиотских препонов, что смысла нету заморачиваться... не стоит овчинка выделки... народная ипотека - это очередной идиотская программа, которая бесполезна... учитывая постоянный рост стоимости жилья, через 5-10 лет накопления я смогу купить максимум собачью будку, а не квартиру... при этом еще и нервы все вымотают со всякого рода справками и прочей лабудой... | | |
| 31
- 22.03.2012 - 10:27
| Выбор есть всегда: можно всю жизнь бояться и жить в съемной квартире до пенсии. Никто никого ни к чему не принуждает. Не думаю, что в накопительной ипотеке риск больше, чем в обычной, где можно через 3 года остаться без работы и не иметь возможности выплачивать 25 тыс р в мес. | | |
| 32
- 22.03.2012 - 10:29
|
29-АндрейКРД > если берешь полтора ляма в ипотеку на 20 лет, выплаты будут примерно 19-20 тыр в месяц, а не 25... разница существенна... минусуя 300 тыр первого взноса выходит 1.2 ляма, с него выплаты около 15 тыр... вывод: разводите батенька народец, не думая даже, что кто-то и считать умеет )) | | |
| 33
- 22.03.2012 - 10:32
| Цитата:
Еще раз повторю: если у вас есть альтернатива - пожалуйста. Если у вас нет никакой альтернативы - это ваш единственный шанс, и надо сказать спасибо, что его дали, чтобы у людей был какой-то выбор! | | |
| 34
- 22.03.2012 - 10:32
|
29-АндрейКРД > что почему не учитываете стоимость съема квартиры? В случае с ипотекой я въезжаю в свою жилплощадь и не плачу аренду квартиры. Считаем стоимость съема 12тыс. руб в месяц на 6 лет ожидания счастья: 12 000*12*6 = 864 000р. Это нужно добавить к переплате. Плюс очень важный момент: - если я беру обычную ипотеку и покупаю квартиру сейчас, то я, скажем так, ставлю на то, что дальше жилье будет только расти в стоимости (и мне выгоднее купить его пораньше). - если я участвую в "НИ", то я делаю ставку на то, что цены на жилье не будут расти или будут расти незначительно следующие 6 лет. (иначе, мои накопления будут съедены ростом цены недвижимости). | | |
| 35
- 22.03.2012 - 10:33
| 32-АндрейКРД >см выше), Димон и не заморачивался, Димон подкопил, занял немного и купил кв почти на сдаче)), и живет он терь подумывает 2шку куповать но нету золотого запасу пока, поэтому и волнуют его голову ебатеки)) | | |
| 36
- 22.03.2012 - 10:46
| Цитата:
| | |
| 37
- 22.03.2012 - 10:49
| 34-АндрейКРД > за такую альтернативу в рожу плюнуть надо, а не спасибо говорить ))) | | |
| 38
- 22.03.2012 - 10:50
|
Так, давайте разберемся раз и навсегда: Я НИКОГО НЕ СОБИРАЮСЬ АГИТИРОВАТЬ ЗА ИЛИ ПРОТИВ, это ваше решение, вы люди умные. Я ПОСТАРАЮСЬ ПОМОЧЬ ВСЕМ ИНТЕРЕСУЮЩИМСЯ МАКСИМАЛЬНО ОБЪЕКТИВНОЙ И ДОСТОВЕРНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ, которой обладаю, которую смогу найти для вас, чтобы каждый смог принять решение для себя! Договорились? Потому надеюсь не выслушивать оскорблений, обвинений и прочее, направленных лично в мою сторону. | | |
| 39
- 22.03.2012 - 10:54
|
37-АндрейКРД > у меня взято на 20 лет под 13.35% 1650 тыр, выплата в мес 19 тыр с мелочью, округлим даж до 20 тыр... откуда у вас взялось 25 тыр с 1.5 ляма? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
