К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

немного о Народной ипотеке

Гость
0 - 05.02.2012 - 19:33
Решила немного написать о громкой "Народной ипотеке". В декабре 2011 подавали заявление на народную ипотеку в КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ Сбербанка N 8619 (ул. Красноармейская, 34) на гражданского мужа. Заявление потеряли. В январе подали заявление повторно, уже на мое имя, в то же отделение (№8619). Обещали рассмотреть в течение 10 дней. В итоге, 10 дней уже прошло, ничего так и неизвестно. В банке ничего сказать не могут (даже не отвечают, отправлено заявление на рассмотрение или нет), говорят: "Ждите." И это только 1 этап оформления ипотеки!

«Народная ипотека позволит в течение 5 лет решить жилищный вопрос более 30 тысячам кубанцев. Я уверен, она поможет получить крышу над головой многим семьям, в том числе, молодым», - заявил глава края. Глава заявил, а на местах, выполнять не спешат.

Может кому-то больше повезло в этом вопросе? Поделитесь, пожалуйста, может есть какие-то другие способы добиться оформления Ипотеки. Очень хочется определиться с жильем, а это,по теории, единственная подходящая программа. Не знаю, к кому обращаться....



1 - 05.02.2012 - 20:21
Помимо заявления в банк необходим еще пакет документов, в частности справки из кадастра,бти,справка по форме 2НДФЛ.Все это потеряли? Знакомые ждали ответ из банка около месяца.
2 - 05.02.2012 - 20:24
Прошу прощения,это дальше, в банк из перечисленного только 2НДФЛ, копия паспорта,заявление и прочее,как на обычный кредит.
3 - 06.02.2012 - 09:02
Вы уж простите, что вклиниваюсь, но ждать от Сбера поворотливости, примерно тоже самое, что верить в чудеса или Деда Мороза.
Мне тут в декабре пришла от них смска о том, что я имею право на льготный кредит у них. Но они так коряво хранили мои собственные деньги, которые я "имел счастье" держать у них на счете, что я не только заемные у них не стал брать, но и свои кровные ополовинил от них и отнес в другой банк, сменил тсзать туроператора :-))
Самая большая проблема Сбера - слишком большое количество клиентов. Как только их количество станет адекватным возможностям сбера по их оперативному обслуживанию, такие случаи, как у аффтара, станут не общим правилом, а исключением. Удачи!
Гость
4 - 06.02.2012 - 19:26
Спасибо всем за комменты. Будем ждать дальше............
Гость
5 - 22.03.2012 - 08:28
Цитата:
Сообщение от ezik Посмотреть сообщение
ezik
- чем закончилось ваше ожидание?
Есть телефоны "горячей линии", попробуйте обратиться туда:

8(861) 251-79-90
251-78-17
255-41-05
221-41-06
221-41-07
221-41-08.
Гость
6 - 22.03.2012 - 08:30
Цитата:
Сообщение от юнкер Посмотреть сообщение
Помимо заявления в банк необходим еще пакет документов, в частности справки из кадастра,бти,справка по форме 2НДФЛ.Все это потеряли?
- все документы банк собирается сам. Для участия в программе необходимы только копия паспорта, свид-ва о браке (если есть), и справка 2НДФЛ.
Гость
7 - 22.03.2012 - 08:33
Цитата:
Сообщение от BoyKott Посмотреть сообщение
Самая большая проблема Сбера - слишком большое количество клиентов
- участие Сбербанка в данном проекте - лишь первый этап. Далее к программе будут подключаться другие банки, в том числе и краевые. Это делается специально для того, чтобы у человека появился выбор, в том числе и по качеству обслуживания.
Гость
8 - 22.03.2012 - 08:34
) нех в сказки про ебатеки верить)))я коды се кв куповал, собрал все бабло немного занял, и взял в стройке ,но на сдаче немного подрозал пока ждал документы .., и вот я владелец собственной кв)) короче надо экономить и копить!)- а не надеяться на всевышнего ПУ с его байками о епатеке)
Гость
9 - 22.03.2012 - 08:38
Если кому-то интересно относительно приобретения жилья в рамках данной программы:
1. Для 300 участников, которые выходят из программы в этом году, зарезервировано жилье в Краснодаре по цене не выше стоимости, установленной Минрегионразвития (33 тыс. руб. за 1 кв. м).
2. Все муниципальные образования края выделили участки для строительства жилья в рамках "Народной ипотеки". Стоимость данного жилья также должна быть ниже рыночной на 20%.
3. Из бюджета региона выделено 200 млн руб. на софинансирование инженерной инфраструктуры для нескольких пилотных проектов. Это снизит себестоимость жилья в данных проектах и позволит предложить в них квартиры для участников программы по цене ниже рыночной (опять таки не выше стоимости, установленной Минрегионразвития).
Гость
10 - 22.03.2012 - 08:42
Цитата:
Сообщение от elektm Посмотреть сообщение
нех в сказки про ебатеки верить
- каждому свое. Но вот реальные факты:
1. Послевоенная Германия на две трети отстроилась, благодаря накопительной ипотеке. Так же Австрия. 2. Прекрасный опыт Чехии - здесь после 15 лет работы программы 45 процентов жителей вовлечены в накопительную ипотеку.
3. Ближе всех по численности населения к Краснодарскому краю Словакия, здесь участвуют в народной ипотеке около 25 процентов жителей.
11 - 22.03.2012 - 08:49
10-АндрейКРД > насколько понимаю, суть ипотеки в том, что семья накапливает несколько лет деньги на счете, далее получает кредит по минимальной ставке для покупки жилья специально указанного банком.
Программа стартовала в прошлом году.
Тогда о каких "300 участников, которые выходят из программы " - идет речь?
Просветите, пожалуйста, по этому вопросу.
Гость
12 - 22.03.2012 - 08:49
11-АндрейКРД >% по их ебатекам в студию!), наверное 5-6ть от силы?
13 - 22.03.2012 - 08:50
1-ezik > радуйся автор, что не получается влезть в этот лохотрон )))
11-АндрейКРД > с фактами конечно не поспоришь )) только вот расея это вам не германия )))
Гость
14 - 22.03.2012 - 08:57
13-elektm >+ стоит добавить, что наши банки занимаются займами со стороны а на наш рынок эти деньги поступают уже в виде кредитов под ооочень другие %, я в этом конечно "не эксперт", но поверхностное представление имею, причем пиндосы дает нам в кредит наши же деньги, которые вложены после нефтяных, газовых итп сделок, стабфонд, и прочая [*****] , типа у них деньги надежней и стабильней хранить меньше рисков)), а они делают поправки н риски и занимают деньги своим же вкладчикам, ну это я все утрировано)
15 - 22.03.2012 - 09:03
Цитата:
Сообщение от АндрейКРД Посмотреть сообщение
1. Для 300 участников, которые выходят из программы в этом году, зарезервировано жилье в Краснодаре по цене не выше стоимости, установленной Минрегионразвития (33 тыс. руб. за 1 кв. м).
не совсем понял, для отдельных идивидумов программа стартовала в 2006 году?
Гость
16 - 22.03.2012 - 09:06
Цитата:
Сообщение от Telemax Посмотреть сообщение
Тогда о каких "300 участников, которые выходят из программы " - идет речь?
- программа предполагает срок накопления от 1 до 6 лет.
Из примерно 4 тыс. человек, которые уже вступили в программу, 300 чел заключили договор на открытие накопительного счета на 1 год.Примерно 48 процентов вступили на 5 лет, 19 процентов – на шесть лет.
То есть есть люди, которые с какой-то суммой в октябре уже выйдут из программы. Банк выдаст им льготный кредит на сумму, аналогичную накопленной. Край предложит им квартиры по цене до 33 тыс. руб. за 1 кв. м.Либо они выбирают что-то на рынке сами.
17 - 22.03.2012 - 09:06
8-АндрейКРД > Возможно, что развитие конкуренции между банками в этом вопросе поспособствует тому, что Сбер станет "более поворотливым", но сейчас, имея вот такие бизнес-показатели:
Информация о деятельности Юго-Западного банка Сбербанка России по состоянию на 01 марта 2012 года

прибыль до налогообложения – 4,1 млрд. руб.;
кредитный портфель – 371,8 млрд. руб., в том числе кредитование юридических лиц (с учетом микрокредитов) – 269,8 млрд. руб.;
остаток средств на счетах физических лиц – 266,4 млрд. руб.;
остаток средств юридических лиц – 50,2 млрд. руб.;

Сберу глубоко фиолетово, что там думает о нем какой-то отдельно взятый заемщик.
Их девиз - Ждите, усё будет.
Вчера в свежеотремонтированном офисе этого банка в очередной раз в их "ориентированности на клиента" в очереной раз убедился.
Поясните подробнее - почему 300 участников выходят из программы в этом году? Она ж началась только.
Гость
18 - 22.03.2012 - 09:07
Цитата:
Сообщение от вечный странник Посмотреть сообщение
не совсем понял, для отдельных идивидумов программа стартовала в 2006 году?
- ответ выше
Гость
19 - 22.03.2012 - 09:07
Цитата:
Сообщение от BoyKott Посмотреть сообщение
Поясните подробнее - почему 300 участников выходят из программы в этом году? Она ж началась только.
- ответ выше
20 - 22.03.2012 - 09:09
Цитата:
Сообщение от АндрейКРД Посмотреть сообщение
Из примерно 4 тыс. человек, которые уже вступили в программу, 300 чел заключили договор на открытие накопительного счета на 1 год.
ну так действия должны начаться в 2013 году? Поясните, заранее благодарны за ответ.
Гость
21 - 22.03.2012 - 09:10
Цитата:
Сообщение от Sergey42534 Посмотреть сообщение
с фактами конечно не поспоришь )) только вот расея это вам не германия )))
- но согласитесь, надо что-то делать, а не сидеть на печи и сокрушаться, что квартирный вопрос испортил людей? В наших силах, чтобы программа заработала, и есть очень много людей, которые реально за это бьются!
Гость
22 - 22.03.2012 - 09:14
Еще раз. В октябре-ноябре 2011 г. года (на старте программы) 300 человек заключили договор на открытие накопительного счета на 1 год. Соответственно, они выходят из программы в октябре-ноябре 2012 г. С какими-то накоплениями и субсидией. И край обязан им предоставить на выбор жилье по цене ниже рыночной не выше 33 тыс. руб. за 1 кв. м. Понятно, что за год накопить много не получится, то есть на недостающую сумму придется либо брать ипотечный кредит по рыночной ставке, либо у кого-то есть свои резервы и тд. ПОТОМУ ВЫГОДНО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НАКОПЛЕНИЯ НА БОЛЕЕ ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК!
Гость
23 - 22.03.2012 - 09:17
Вот ссылка на калькулятор народной ипотеки:
arkk.krasnodar.ru
Пример расчета:

СРОК ВКЛАДА: 6 лет
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ВЗНОС: 10 тыс. руб.
СУММА НАКОПЛЕНИЙ: 720 тыс. руб.
РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ: 216 тыс. руб.
ДОХОД ПО ВКЛАДУ: 45,618 тыс. руб.
РАЗМЕР ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА: 981,618 тыс. руб.
СРОК КРЕДИТОВАНИЯ: 9 лет
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ ПО КРЕДИТУ: 11,785 тыс. руб.
Проценты по кредиту за весь период: 295,113 тыс.
ИТОГО: средства на улучшение жилищных условий – 1 млн 968,537 тыс. руб.
Гость
24 - 22.03.2012 - 09:26
Хочу донести до все то, что считаю главным.
1. Есть семьи, у которых нет 200-300 тыс. руб. на первоначальный взнос, и платить по 25 тыс. руб в мес. за обычную ипотеку они не могут. И таких семей в крае довольно много. Для них Народная ипотека - это единственный шанс приобрести собственное жилье. Пусть и откладывать для этого придется 5-6 лет.
2. Народная ипотека - НЕ ХАЛЯВА, никто не даст квартиру прямо сейчас за 3 копейки. Это финансовый инструмент, хоть и более мягкий. Хотите кредит по ставке в 2 раза ниже рыночной и переплату по нему в 8 раз меньше стандартной - будьте готовы к тому, что придется какое-то время откладывать и доказывать банку, что вам можно давать кредит под 6% годовых. А чтобы деньги не обесценились - для этого и есть бюджетная выплата в размере 30%!!!
3. Критиковать можно ВСЕ, в мире нет ничего совершенного, к работе любого банка, организации, правительства можно придираться. И критиковать проще, чем пытаться внедрять что-то новое, уж поверьте.
25 - 22.03.2012 - 09:29
24-АндрейКРД > я правильно понимаю: можно внести максимальную сумму за год 500тыс, и получить на эту же сумму кредит под 8% годовых. Если хочу кредит под 6% и большую сумму, то копить нужно 4-5 лет.
Гость
26 - 22.03.2012 - 09:33
25-АндрейКРД >Гыи в чем разница?)), живя на квартире платя за нее 15 тыров семья ещеплатит за ебатеку 10 ть тыров и того как обычная ебатека 25ть тыров)), единственная разница, что еще есть халява ввиде соц выплаты в 200 тыров, не не факт , что даже за накопленные деньги + "халява" + ебатека = кв, тк за 6ть лет кв могут сильно подрасти в цене), - но может и повезет, все будет зависеть от рынка недвижухи)
Гость
27 - 22.03.2012 - 09:58
Цитата:
Сообщение от Telemax Посмотреть сообщение
можно внести максимальную сумму за год 500тыс,
- да, на сегодняшний момент вы можете внести в течение года 500 тыс. руб, при этом получите поддержку из бюджета за 1 год не более 36 тыс. руб, но льготный кредит под 8% годовых вам выдадут на сумму, аналогичную накопленной за весь период. Но сейчас банком разрабатываются конкретные лимиты по внесению максимальных сумм накоплений. По предварительным данным это будет не более 1,5 млн за весь период накопления.
Гость
28 - 22.03.2012 - 10:11
elektm - разница, например, в том, что если взять за 1,5 млн квартиру сейчас в обычную ипотеку, нужно:
1. Найти где-то 300 тыс. руб (минимум) на первоначальный взнос.
2. Платить каждый месяц около 25 тыс. руб. за кредит
3. Через 15 (!!!) лет переплата составит (внимание!) 1,4 млн рублей.
При участии в Народной ипотеке:
1. Даже если вы живете на съемной квартире (15 тр) и откладываете по 10 тр, вы получаетет квартиру в собственность уже через 12-13 лет, при этом через 6 лет платите уже не 25 тр в мес, а всего 11 (то есть уже не снимаетет, а платите просто кредит). И в итоге за весь период выплаты кредита ваша переплата составляет (внимание!) не более 200 тыс. руб.
Даже если вы прибавите сюда сумму аренды квартиры за 6 лет - это все равно дешевле. Но многие семьи живут с родителями, и у них просто нет 300 тыс. на первоначальный взнос. И нет 25 тыс. руб. на ипотеку каждый месяц. И даже нет 15 тыс. руб. на съемную квартиру.
Конечно, если эти 300 тыс. руб есть и есть возможность 25 тыс. отдавать каждый месяц - эти люди пойдут и возьмут обычную ипотеку прямо сейчас. Но таких у нас в крае не более 2% от общего числа населения. Так понятнее? Или все еще что-то непонятно?
Гость
29 - 22.03.2012 - 10:20
29-АндрейКРД > да вроде бы мягко стелят, но вот я же грю, что будет зависить от рынка недвижа, может возникнуть ситуация, что за накопленные за 6ть лет + ибатека - вы возьмете только дачу на хутаре " Гнилые куличи"))
30 - 22.03.2012 - 10:24
22-АндрейКРД > согласен )) я тыркнулся во все программы, там столько идиотских препонов, что смысла нету заморачиваться... не стоит овчинка выделки... народная ипотека - это очередной идиотская программа, которая бесполезна... учитывая постоянный рост стоимости жилья, через 5-10 лет накопления я смогу купить максимум собачью будку, а не квартиру... при этом еще и нервы все вымотают со всякого рода справками и прочей лабудой...
Гость
31 - 22.03.2012 - 10:27
Выбор есть всегда: можно всю жизнь бояться и жить в съемной квартире до пенсии. Никто никого ни к чему не принуждает. Не думаю, что в накопительной ипотеке риск больше, чем в обычной, где можно через 3 года остаться без работы и не иметь возможности выплачивать 25 тыс р в мес.
32 - 22.03.2012 - 10:29
29-АндрейКРД > если берешь полтора ляма в ипотеку на 20 лет, выплаты будут примерно 19-20 тыр в месяц, а не 25... разница существенна... минусуя 300 тыр первого взноса выходит 1.2 ляма, с него выплаты около 15 тыр...
вывод: разводите батенька народец, не думая даже, что кто-то и считать умеет ))
Гость
33 - 22.03.2012 - 10:32
Цитата:
Сообщение от Sergey42534 Посмотреть сообщение
через 5-10 лет накопления я смогу купить максимум собачью будку,
-
Еще раз повторю: если у вас есть альтернатива - пожалуйста. Если у вас нет никакой альтернативы - это ваш единственный шанс, и надо сказать спасибо, что его дали, чтобы у людей был какой-то выбор!
34 - 22.03.2012 - 10:32
29-АндрейКРД > что почему не учитываете стоимость съема квартиры? В случае с ипотекой я въезжаю в свою жилплощадь и не плачу аренду квартиры. Считаем стоимость съема 12тыс. руб в месяц на 6 лет ожидания счастья: 12 000*12*6 = 864 000р. Это нужно добавить к переплате.
Плюс очень важный момент:
- если я беру обычную ипотеку и покупаю квартиру сейчас, то я, скажем так, ставлю на то, что дальше жилье будет только расти в стоимости (и мне выгоднее купить его пораньше).
- если я участвую в "НИ", то я делаю ставку на то, что цены на жилье не будут расти или будут расти незначительно следующие 6 лет. (иначе, мои накопления будут съедены ростом цены недвижимости).
Гость
35 - 22.03.2012 - 10:33
32-АндрейКРД >см выше), Димон и не заморачивался, Димон подкопил, занял немного и купил кв почти на сдаче)), и живет он терь подумывает 2шку куповать но нету золотого запасу пока, поэтому и волнуют его голову ебатеки))
Гость
36 - 22.03.2012 - 10:46
Цитата:
Сообщение от Sergey42534 Посмотреть сообщение
вывод: разводите батенька народец, не думая даже, что кто-то и считать умеет
- разводить никого не пытаюсь, вы пометку на % ставку делайте, которая зависит от условий банка, степени готовности жилья, размера первоначального взноса и тд. Буду только радоваться за людей, которым банк при внесении средств в размере не более 20% даст ставку 10,5% годовых (которые судя по всему вы указываете в своих просчетах). Мне, знаете ли, в лучшие докризисные времена при первоначальном взносе 70% меньше 11% никто не дал. Так что будем реалистами.
37 - 22.03.2012 - 10:49
34-АндрейКРД > за такую альтернативу в рожу плюнуть надо, а не спасибо говорить )))
Гость
38 - 22.03.2012 - 10:50
Так, давайте разберемся раз и навсегда:
Я НИКОГО НЕ СОБИРАЮСЬ АГИТИРОВАТЬ ЗА ИЛИ ПРОТИВ, это ваше решение, вы люди умные.
Я ПОСТАРАЮСЬ ПОМОЧЬ ВСЕМ ИНТЕРЕСУЮЩИМСЯ МАКСИМАЛЬНО ОБЪЕКТИВНОЙ И ДОСТОВЕРНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ, которой обладаю, которую смогу найти для вас, чтобы каждый смог принять решение для себя!
Договорились?
Потому надеюсь не выслушивать оскорблений, обвинений и прочее, направленных лично в мою сторону.
39 - 22.03.2012 - 10:54
37-АндрейКРД > у меня взято на 20 лет под 13.35% 1650 тыр, выплата в мес 19 тыр с мелочью, округлим даж до 20 тыр...
откуда у вас взялось 25 тыр с 1.5 ляма?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены