К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

немного о Народной ипотеке

Гость
0 - 05.02.2012 - 19:33
Решила немного написать о громкой "Народной ипотеке". В декабре 2011 подавали заявление на народную ипотеку в КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ Сбербанка N 8619 (ул. Красноармейская, 34) на гражданского мужа. Заявление потеряли. В январе подали заявление повторно, уже на мое имя, в то же отделение (№8619). Обещали рассмотреть в течение 10 дней. В итоге, 10 дней уже прошло, ничего так и неизвестно. В банке ничего сказать не могут (даже не отвечают, отправлено заявление на рассмотрение или нет), говорят: "Ждите." И это только 1 этап оформления ипотеки!

«Народная ипотека позволит в течение 5 лет решить жилищный вопрос более 30 тысячам кубанцев. Я уверен, она поможет получить крышу над головой многим семьям, в том числе, молодым», - заявил глава края. Глава заявил, а на местах, выполнять не спешат.

Может кому-то больше повезло в этом вопросе? Поделитесь, пожалуйста, может есть какие-то другие способы добиться оформления Ипотеки. Очень хочется определиться с жильем, а это,по теории, единственная подходящая программа. Не знаю, к кому обращаться....



Гость
41 - 22.03.2012 - 10:55
39-АндрейКРД > плюнуть в рожу не вам есличо ))) это пожелание тем, кто придумал этот лохотрон ))
Гость
42 - 22.03.2012 - 11:15
Цитата:
Сообщение от Sergey42534 Посмотреть сообщение
откуда у вас взялось 25 тыр с 1.5 ляма
- при ставке 14% и сроке от 10 до 15 лет выплата в округленном виде от 20 до 24 тыс руб/мес.(зависит от срока).
20 лет вообще не считаю, ибо переплата по кредиту составит 3 млн руб!
За 15 лет - переплата не 1,4, а уже 2 млн - что ж вы мне не указали, что я здесь ошибаюсь?
Гость
43 - 22.03.2012 - 11:29
42-АндрейКРД > переплата это конечно печально, по возможности можно погашать с опережением, чтобы минимизировать потери )) но:
1) при накоплении по Вашей программе я за 5 лет теряю от 700 до 900 тыр, в зависимости от стоимости съема... при этом затраты у меня эти 5 лет больше, чем если б я платил за ипотеку...
2) жилье за 5 лет скорее всего будет стоить дороже, минимум пол ляма накинем как большие оптимисты ))
Итого выходит, что Народная ипотека очередной способ обобрать народ.
Гость
44 - 22.03.2012 - 11:37
Цитата:
Сообщение от Sergey42534 Посмотреть сообщение
Итого выходит, что Народная ипотека очередной способ обобрать народ.
- возвращаемся к началу: что делать людям, у которых нет денег на первоначальный взнос?
Гость
45 - 22.03.2012 - 11:40
Цитата:
Сообщение от Sergey42534 Посмотреть сообщение
Итого выходит, что Народная ипотека очередной способ обобрать народ.
- что делать тем, у кого недостаточно белой/любой зарплаты, чтобы банки одобрили кредит???
Гость
46 - 22.03.2012 - 11:44
Цитата:
Сообщение от Sergey42534 Посмотреть сообщение
Итого выходит, что Народная ипотека очередной способ обобрать народ.
- у меня нет проблем с жильем, но есть 2 детей. Мне торопиться некуда, я не хочу переплачивать за кредит бешеные деньги. Для меня Народная ипотека - сейчас самый выгодный способ приобрести жилье детям на перспективу. Есть возражения?
Гость
47 - 22.03.2012 - 11:50
46-АндрейКРД >)), так отоно че Михалыч, вы-мы рассматриваем данную Ёпатеку через призму УЖЕ являясь владельцами собственных кв, а тем у кого ее еще нет( сам был таким год назад)) немноговсе это кажется сложнее и очковей)
Гость
48 - 22.03.2012 - 11:52
Да, я вот все ипотеки на себе хочу опробовать :-)))
И ни от какой поддержки гос-ва не откажусь.
Гость
49 - 22.03.2012 - 11:53
47-elektm >так это я к чему))?,
да к тому, что прграммы Епатек нужно делать для людей которым негде жить, а не для тех кто хочет вложить бапки для будущих поколений , други просто ТУПО купят в Ебатеку и будут сдавать),
Гость
50 - 22.03.2012 - 12:22
44-АндрейКРД > 10% от 1.5 ляма это 150 тыр, можно и подсобирать... есть много программ, на которые этого достаточно.
45-АндрейКРД > щас банки стали попроще относиться к серым заработкам... конкуренция творит чудеса ))
46-АндрейКРД > да пожалуйста, вкладывайте ))) только не говорите тогда, что рассчитана она на менее обеспеченную прослойку общества...
Гость
51 - 22.03.2012 - 12:44
10-АндрейКРД > 33 тыс./кв.м- это цена только на первый квартал, который кончится через неделю
Со второго Минрегион обещает значительное повышение цены за кв. м в связи с применением новой схемы
Поэтому цены на "дешевые квартиры" будут уже не такими низкими
Гость
52 - 22.03.2012 - 15:28
Я так понимаю в обсуждении участвуют только жители г. Краснодара. Есть еще и другие регионы в крае, там цены несколько ниже, я не про квартиры. Также можно построить жилье самому. И материнский капитал никто не отменял. Да, напомню, В РОССИИ ХАЛЯВЫ НЕТ. Нужно иногда з_д поднимать и самому изучать соответствующие документы. АндрейКубана - спасибо за разъяснения. Программа нормальная. А если нет навыков в изучении нормативных документов (нет телефона, интернета или очков), обратитесь к ЮРИСТАМ.
53 - 22.03.2012 - 15:34
АндрейКРД стал АндрейКубана.
С повышением.
Гость
54 - 22.03.2012 - 15:37
52-pchela_63 > пасиба, Кэп )) ты открыл мне глаза )))
53-Telemax > ждем дальнейшего роста )))
Гость
55 - 22.03.2012 - 16:08
52-pchela_63 > расскажите мне, в чем выгода и нормальность этой ипотеки, ну никак до меня не дойдет, хоть и документы соответствующие изучила
Гость
56 - 22.03.2012 - 16:11
а я слышала, что Народная ипотека действует 5 лет, но подать заявление и вступить в нее можно лишь с 5 по 30 марта 2012 года

во как!
Модератор
57 - 22.03.2012 - 16:14
55 это удобно только для одного типа людей.... молодые люди, которые пока живут с родителями и не могут себе позволить ни съемную квартиру толком, ни большой первоначальный взнос... этим людям это дает единственный по сути шанс обзавестись жильем... все остальные юзают обычную ипотеку или просто копят....
Гость
58 - 22.03.2012 - 16:15
55-ElektroKarma > глупая карма )))) тебе же ясно сказали, обратитесь к ЮРИСТАМ )))))) нечо несчастного бота думать заставлять ))))
Гость
59 - 22.03.2012 - 16:17
57-NoThanks > ключевое слово ШАНС )) а так вполне согласен ))
60 - 22.03.2012 - 16:30
55-ElektroKarma >
+57 возможно, будет актуально для небольших городов края. Для Краснодара, где цена недвижимости только растет, малоприменимо.
Гость
61 - 22.03.2012 - 17:17
Цитата:
Сообщение от Telemax Посмотреть сообщение
АндрейКРД стал АндрейКубана.
Это вообще как так???? Каким образом? Это какая-то автоматическая опция??? Не хочу я быть КУБАНОЙ!!! Верните КРД!!!
Гость
62 - 22.03.2012 - 17:20
Щас Атаманью сделают, причем в грубой, извращенной форме:-)
Гость
63 - 22.03.2012 - 17:21
Всем отвечу чуть позже, извините, иногда и поработать немного нужно.
Пока можно изучить сайт, посвященный народной ипотеке и воспользоваться калькулятором: www.arkk.krasnodar.ru
Сайт в разработке еще, официальная презентация в начале апреля, так что принимаются пожелания по его усовершенствованию.
Гость
64 - 22.03.2012 - 17:25
Сегодня на вопросы,в том числе и посвященные народной ипотеке, отвечал вице-губернатор Алексей Агафонов. Если кому-то интересно:

http://online.yuga.ru/show/?conferenceid=165
65 - 22.03.2012 - 17:47
63-АндрейКубана > "иногда и поработать немного нужно" - а то, что вы нам про НИ разжевывали - не работа? Насколько понимаю, стук вашей клавиатуры доносится из окон при администрации.
Гость
66 - 22.03.2012 - 18:19
вот наивность..накопление. да пока за 5 лет накопишь возможно и банка уже не будет где копить собрался. и деньги фих вернут.уже не говоря об обесценивании накопления.
Гость
67 - 23.03.2012 - 08:51
66-весло и парус > я думаю пока накопишь, прежде всего цен таких уже не будет, придется ещё копить))
Гость
68 - 23.03.2012 - 10:39
Разберем на пальцах пример покупки квартиры стоимостью 1 500 000 руб.
1. Берем обычную ипотеку.
а) нужно где-то найти первоначальный взнос. Допустим у нас есть 30% = 420 000 р. (материнский капитал+накопления)
б) берем кредит на 980 000 р. на 15 лет, 13% годовых = платеж в месяц 13 000 р.
в) выплачиваем банку по 13 000 р. в течение 15 лет. Итого 2 340 000 руб. за 15 лет. Итого мы потратили на покупку квартиры 2 340 000 (кредит) + 420 000 (маткапитал)= 2 760 000 руб.
Чистая переплата «дяде» - в этом случае 1 360 000

2. Накопительная ипотека.
а) открываем накопительный вклад и откладываем по 7 000 руб. в течение 2 лет = получаем сумму накоплений с субсидией 220 000 руб.
б) берем дьготный кредит на 220 000 р. на 3 года, под 8% годовых с ежемесячным платежом 7 000 р. + докладываем маткапитал 400 000 р.
+ берем обычный ипотечный кредит на недостающую сумму 660 000 р. на 15 лет под 13% годовых с платежом 8 400 р./мес
в) Итого: два года накопления по 7 000 р., три года выплаты по 15 400 р., 12 лет выплаты по 8 400 р. Добавим даже 2 года съем жилья: по 15 000 в мес.=360 000 руб.

Считаем свои затраты: 360 000 (аренда жилья) +168 000 (накопления) + 554 400 (первые 3 года кредита)+1 209 600(12 лет кредита)= 2 292 000 руб.
Переплата: Все свои взносы – стоимость жилья =2 292 000 – 1500 000 = 792 000 руб. Из этой переплаты – 50 000 р. Это расходы бюджета, а не ваши. Итого вы переплачиваете всего 742 000 р.

Минус: квартира у вас только через 2 года
Плюсы:
1) вы экономите 600 000 (!!!) рублей.
2) Кредит в размере 15 400 р. Вы платите всего 3 года, все остальное время – 8 400 руб.
3) При обычной ипотеке вы покупаете квартиру за 1 500 000 р. Сами на рынке по 40-50 тыс р за 1 кв.м (в лучшем случае в старой хрущевке 32 кв.м ). Народная ипотека предлагает купить в новом доме по 33-34 р. за 1 кв.м (то есть это однушка не менее 42 кв.м.).
Гость
69 - 23.03.2012 - 11:52
68-АндрейКубана > а если нет материнского капитала? придется лям занимать? нее
через 2 года за 1500000 только комнату 20 квадратов купишь
Народная ипотека предлагает купить в новом доме по 33-34 р. за 1 кв.м а где этот список предложений? по 33 тыщи
Дайте мне, вдруг я тоже захочу ипотеку
Гость
70 - 23.03.2012 - 12:25
68. Если у людей есть материнский капитал значит у них минимум двое детей? Какую квартиру в готовом доме со свидетельством на руках они могут купить за 1,5 милиона, чтобы и самим была комната и детям место?? На этом я перестал читать. дальше сказки.
Гость
71 - 23.03.2012 - 14:38
Цитата:
Сообщение от ser77 Посмотреть сообщение
На этом я перестал читать. дальше сказки.
- если нет материнского капитала и первоначального взноса - обычная ипотека вообще не светит, об этом и речь.
Гость
72 - 23.03.2012 - 14:41
Цитата:
Сообщение от ElektroKarma Посмотреть сообщение
Дайте мне, вдруг я тоже захочу ипотеку
- это реальные квартиры, которые будут предложены реальным людям уже в этом году сами догадываетесь от какого застройщика и где. И этот застройщик за эту цену в большом количестве сейчас там же продает жилье по военной ипотеке, и считает это по всему выгодным для себя.Так что действительно - подумайте.
Гость
73 - 24.04.2012 - 10:18
Народная ли ипотека?
6 лет - большой срок накопления, за это время в России всё может произойти.
6% годовых не большой, но реальный платёж в пользу сбербанка.
Субсидии нуждающимся, но только клиентам банка, т.е. стимулируется работа с банками, которым в итоге эта государственная помощь и уходит.
Но есть альтернатива - жилищный накопительный кооператив.
Накопления всего 2 года, можно и больше, но это определяет член кооператива сам.
Плата за кредит от 3% годовых, но и эти деньги не уходят банкирам, а остаются в кооперативе и распределяются среди кооператоров.
Жильё строится или покупается на кооператив, т.е. риски сведены к минимуму.
Так что не только ипотека, а так рекламируемые общества взаимного кредитования Германии и есть чистой воды жилищные накопительные кооперативы.
Вот почему людям, которые вступают в ЖНК и хотят решить проблему жилья не стимулируются государством, как участники ипотеки, вопрос интересный. Может здесь нет движения денег: государство - гражданин - банк!
Гость
74 - 24.04.2012 - 14:13
Мы подавали заявление в филиале на Зиповской. Подали под Новый год, но к середине января нам уже дали "добро". Потом оформили договор накопительного вклада и пошли в МФЦ на Тургенева. Никаких справок не надо!!! Они сами все возьмут в БТИ и юстиции (это нововведение с 2012 года). Месяц рассматривают. Потом подписываете договор на Аэродромной. Все просто.
Гость
75 - 24.04.2012 - 17:15
nura22 Напищите пожалуйста какие справки нужно собирать имино самим? 2 ндфл и копию трудовой книжки,или еще чтото?Вам обещали предоставить жилье по льготной цене?


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены