Накопительная ипотека
 

Делимся мнениями,ктонибудь участвует в этой программе?

Сергей515- Уважаемый ! ни в коем случае и вам советую.

0-Сергей515 > есть лишние деньги - подари их лучше мне ))

Все, что усиленно тулится на государственном и муниципальном уровне как великое благо для простых людей есть 3,14здешь, развод и на76алово. Давно пора привыкнуть.

Уж лучше МММ, там ещё хз а гос-во наипёт и не покраснеет:)

Я участвую. Собираю на счет по 10000 в месяц. Еще 3000 добавляет государство. Через три года накопится около 500 тыс. Эти деньги я могу либо забрать (у меня дети есть), либо взять в ипотеку еще 450000 на 3 или 4 года (не помню точно). Если частных застройщиков к 2015 году не разгонят - возьму у них однушку за 800000, сдам - и пусть квартиранты платят ипотеку (порядка 10000 в месяц). Если ничего не смогу купить - заберу деньги. Кстати, их можно забрать в любое время до окончания срока договора - только вы теряете при этом выплаченные вам деньги краевого бюджета. Если выдерживаете срок договора - забираете. Получается 30% годовых.
Никому ничего не советую. Просто делюсь своим опытом.
Ес

Ребята, вы срываете такую рекламную акцию!!! Ведь товарисч 515 останется без сладкого на ужин)))

Весна - лох должен идтиТЬ на нерест! )))

nura22 а какие документы собирали сами?банк сколько рассматривал заявление?

5-nura22 > А банки ипотеку на квартиру ЧЗ дают? Давно?)Копите уже 1,6 млн. Надо быть реалистом.

[quote=Demetra;24862159]Копите уже 1,6 млн. Надо быть реалистом.[/quote]

Не мешайте людям быть "счастливыми вместе"! )))

5-nura22 >какой красивый план. ну-ну))

9-Аспид46 >больше всего "радует" фраза 'если частных застройщиков не разгонят, то возьму у них..' Плач Ярославны на 500 постов был мимо. Это как в 1997 году в Японии показали м/ф про Покемонов, от смены кадров и яркого цвета 685 детей в припадке эпилепсии госпитализировали, в стране ужас, акции компаний,изготовителей мультфильмов об этих тварях электронных, резко вниз...И тут национальное тв ( по заявкам радиослушателей,наверное) еще раз показывает этот мульт, под эгидой " никогда это не смотрите!'. И еще одна волна скорых помчалась по граду.Короче мыши и кактусы..

[quote=Demetra;24864717]Это как в 1997 году в Японии показали м/ф про Покемонов, от смены кадров и яркого цвета 685 детей в припадке эпилепсии госпитализировали, [/quote]

Не "высвечивайте" пожалуйста технологии наших рекламщиков! И не только их! )))))

12-Аспид46 > бинауральные ритмы к ЧЗ отношения не имеют?А то еще пару аналогий написала бы..)

Сергей, сами мы заполнили анкету в банке и принесли справку с работы с данными по официальной зарплате. В МФЦ мы несли копии каких-то наших документов - уже не помню (свидетельство о браке и о рождении детей, кажется). Справки из БТИ и юстиции они сами заказывают - их не надо брать. Банк рассматривает дней десять. Всего мы ходили: 1 раз в банк за анкетой, 2 раз - сдали анкету и справку о зарплате, 3 раз - подписали договор в банке на открытие счета, 4 - в МФЦ сдать документы, 5 - на Аэродромную подписать договор на субсидию. Очередей нигде не было.
Остальным повторяю - никого не заставляю участвовать. И сама не знаю, чем кончится участие в этой программе.
Противникам ЧЗ - лично мое участие в покупке первой квартиры у ЧЗ закончилось благополучно. Всем довольна. Что будет со второй - покажет время. Пока не смогли показательно снести даже 7-этажку в пригороде, где всего 11 квартир продано и лифта нет. В нашем доме проданы 90% квартир. Пусть только сунутся со своими экскаваторами - все дороги (их две) перекроем и камнями закидаем (благо их вокруг валом).

13-Demetra > [quote=Demetra;24865077]бинауральные ритмы к ЧЗ отношения не имеют?[/quote]

Не знаю как относительно ЧЗ, а на мои чакры поющие чаши Тибета ну ни как не действуют!))) Даже когда на улицах раздают рекламные буклетики.

Кстати, давайте дождемся демонстрации форм документов и тарифы на них.)))

А вы не в курсе: электронная почта сегодня работает? Когда там обед? )))

5-nura22 >Бред не несите!
[quote=nura22;24860565]Если частных застройщиков к 2015 году не разгонят - возьму у них однушку за 800000[/quote]Вот это ваще бред! Не один частник с ипотеками не рабоотает. Не достаточно "бумаг" для оформления.
Там много припонов в виде выдаваемой суммы ипотеки, сроков. Более ли менее выгодно получается если всё по максималке делать. А если по три ярославля откладывать, не хватит не на какую квартиру!

16 - вообще-то Сергей спрашивает про накопительную ипотеку. У тех, кстати, кто в ней участвует. Я участвую - потому и поделилась своим опытом. Хотя никого не призываю его повторять. Это дело каждого.
Купить однушку у ЧЗ - мое личное желание, никому не навязываемое. Если не получится - заберу вклад деньгами. Это договором предусмотрено.

15-Аспид46 > ))

nura22 большое спасибо.

И от меня большое спасибо за окончание рекламной паузы))))

Накопительная ипотека? Гораздо рачительнее просто жечь деньги и смотреть, как они красиво горят, чем влезать в ЭТО.
Деньги надо вывозить из РФ, инвестировать по трети на консервативные проекты, среднерисковые фонды и надежные цб. Гораздо быстрее наберете нужную сумму на приобретение нормального жилья в нормальном государстве и по экономически оправданной цене.

14-nura22 >"...Пусть только сунутся со своими экскаваторами - все дороги (их две) перекроем и камнями закидаем (благо их вокруг валом). "
Разжигаете? Правда не на вашей стороне.И вы прекрасно знаете.

14-nura22 >
[img]http://www.porjati.net/uploads/posts/2011-10/1318274468_10.jpg[/img]
Вот так закидывать камнями будете, по шариату? Или - другим способом?

5-nura22 > [quote=nura22;24860565]Я участвую[/quote]
Вы по характеру авантюристка или так любиье лотореи? И в ЧЗ попали, и в этот развод. В МММ участвуете?))))))

24-Kelt > надо бы задуматься о софинансировании пенсии

от тут интересные вопросы и ответы
[url]http://www.livekuban.ru/node/466699[/url]

[url]http://cityslav.ru/novosti/lenta-novostej/nakopitelnaya-ipoteka-5-shagov-k-sobstvennomu-zhilyu.html[/url]
1) Накопление первоначального взноса 1-5 лет. Плюс -субсидия из бюджета. Минус-низкий процент по вкладу.
2) Льготная ипотека Сбербанка.

5-nura22 >
[em]Обязательным условием использования социальной выплаты является улучшение жилищных условий (приобретение либо строительство жилого помещения на территории Краснодарского края) участником программы в течение 6 месяцев со дня окончания срока действия договора вклада.[/em]
То есть просто деньги забрать не получится. И купить у ЧЗ на этапе строительства тоже, потому что это у них не считается квартирой. Можно будет только готовую со св-вом или строящуюся у крупных фирм.
[em]В случае, если суммы вклада, социальных выплат (в размере 30% от ежемесячных взносов на вклад) и начисленных банковских процентов по вкладу, достаточно для улучшения Ваших жилищных условий - Вы в праве не пользоваться ипотечным кредитом. В данном случае это не повлияет на право использования Вами средств социальной выплаты.[/em]
То есть если у вас большая сумма накопилась, можно и не брать ипотеку, главное купить на эти деньги жильё.

Кто-нибудь еще вступил в эту программу

Программа в общем лучше, чем обычная ипотека, но есть намного интереснее по всем параметрам - жилищный накопительный кооператив. По этой схеме решался жилищный вопрос в Германии. Из пяти зарегистрированных ЖНК в Краснодарском крае работает один - ЖНК "Кубань".
Преимущества:
1. Срок накопления не менее 2х лет;
2. Надо накопить 30% или 50% нужной суммы;
3. Полученный кредит надо вернуть за 1,5 срока накопления и оплатить 3-6% годовых, но и эти выплаты не уходят в прибыль банкам, а остаются в кооперативе и в гонце года распределяются среди членов кооператива. Кооператив не коммерческая организация.
4. Опасность роста цен на жильё, за период накопления, нивелируется соглашением с конкретной строительной организацией о замораживании цены на период накопления, т.е. на накопительный фонд не действуют инфляция. Закон 215-ФЗ чётко регулирует деятельность кооператива и определяет контрольные функции ФСФР. Вступить в кооператив может любой гражданин РФ, имеющий паспорт и ИНН. Член кооператива сам определяет порядок и сроки накопления, сумму накопления и жильё, какое и где.
Рекламы о ЖНК мало, так как кооперативы не в состоянии тратить на неё много денег, а государство пока мало уделяет внимания кооперативам, что с них возьмёшь.

мастер 123 - вы не дочитали постановление. Семьи с детьми имеют право забрать накопленные деньги вместе с субсидией, не вступая в ипотеку.
Использование ипотеки для участия в долевом строительстве возможно, и неважно ОБД это или ЧЗ. Должно быть разрешение на строительство. Процедуру его получения, а также получения других согласований сейчас для ЧЗ упрощают. Так что посмотрим.
Кстати 22.12.2012 по календарю майя конец света наступит. Все варианты не просчитаешь.
Сергей, программе 1 год. Поэтому даже если кто-то участвует, ничего нового вам не скажет - все на этапе накопления. По этой программе есть постановление губернатора. Я его внимательно изучила перед вступлением - там вся информация.
Хакас, эти кооперативы живут, пока их ОБЭП не прикроет и не объявит мошенниками. Видела одну организацию на Ставропольской: одни люди давали деньги взаймы, другие выступали заемщиками. Вроде всем было хорошо. Процент около 30% годовых устраивал обе стороны. Работала фирма лет 5. А потом ее ОБЭП со скандалом прикрыл.

31.nura22:"Процент около 30% годовых устраивал обе стороны."
Вы хоть понимаете, какую фигню пишите и о чём?
Я не против "народной" ипотеки, но государство даёт нуждающемуся дотацию в сумме 216 т.р. за период накопления 6 лет, а С.Б. практически не платит % на сумму накопительного счета и получив кредит заёмщик платит С.Б. от 6% годовых, что в результате намного больше, чем полученная дотация. Цены на жильё не фиксированы. Получается, что деньги на накопительном счету практически не растут, а инфляция на стоимость жилья не стоит на месте и за 6 лет составит много %. Похоже на перекачку денег из государственного кармана в карман сбербанка, минуя карман участника ипотеки.

Деньги с дотацие без всяких условий могут вернуть не ранее 60 месяцев, а это 10% год-х. Дети не помогут.

???????????????

Без дотаций вернут в любой момент, но с 2% год-х.

Многое покажет ноябрь этого года. Если дадут возможность первым участникам, которые на год подписались, взять в ипотеку нормальные квартиры с 20% бонусом, тогда пойдет народ.

Юнкер вы не участвуете в даной программе?

Приглядуюсь пока. В декабре сделаю выбор. Может еще чего к программе интересного добавят для разогрева интереса.

На первоначальном этапе банк принимает[u] предварительное и не являющееся офертой решение в предоставлении Вам кредита[/u]. Окончательное решение о возможности предоставления кредита в порядке и на условиях, установленных нормативными документами банка, Сбербанк принимает в срок до 6 месяцев со дня окончания срока действия договора банковского вклада.