| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.08.2013 - 10:02
|
Он заменит действующие налог на имущество и земельный налог. Планируется, что Госдума рассмотрит законопроект осенью Минфин России неделю назад внес в правительство законопроект о налоге на недвижимость физлиц, который заменит действующие налог на имущество и земельный налог, пишет газета «Ведомости». Министерство согласовало законопроект с Минэкономразвития. Планируется, что Госдума рассмотрит его осенью, заявил изданию директор департамента Минэкономразвития. Идея введения единого налога на недвижимость, который заменит земельный налог и налог на имущество, обсуждается с 2000 года. Президент России Дмитрий Медведев в бюджетном послании 2010 года призвал ускорить подготовку к введению этого налога. Минэкономразвития считает преждевременным вводить налог на недвижимость пока не доработан механизм оценки имущества, заявил в декабре 2012 года глава ведомства Андрей Белоусов. Премьер-министр 31 января 2013 года сообщил, что регионы РФ с 2014 года получат право перейти к налогообложению недвижимости исходя из кадастровой стоимости. Замминистра финансов РФ Сергей Шаталов в марте 2013 года объявил, что налог будет вводиться постепенно, по мере готовности муниципалитетов. «На разбег мы даем срок до 1 января 2018 года, — обозначил временные рамки заместитель главы Минфина. — Мы предполагаем, что налог стартует с 1 января 2014 года». Газета ознакомилась с подготовленным Минфином законопроектом. Он наделяет регионы правом самостоятельно определять ставки, но делать это они смогут в заданных законопроектом рамках. Ставка для жилых зданий и помещений ограничена 0,1% кадастровой стоимости объекта, для нежилых — до 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3% кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели — 1,5%. Новый налог хоть и будет единым, но по-прежнему будет рассчитываться отдельно на землю и на здания, а не с единого объекта, разъясняет сотрудник Минфина. Земельный налог уже берется с кадастровой стоимости земли. Однако налог на имущество рассчитывается по более низкой инвентаризационной стоимости. Росреестр завершил кадастровую оценку имущества в прошлом году. По расчетам ФНС, в среднем по России при ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1 466 рублей с квартиры. В 2011 году (более свежих данных пока нет) средний платеж составил 686 рублей. В Москве при средней стоимости 1 кв. м около 160 000 рублей за квартиру площадью 55 кв. м придется заплатить 5 600 рублей в год, пишет издание. Из законопроекта следует, что при расчете налога берется кадастровая стоимость на 1 января, а изменения в течение года не учитываются. В документе говорится, что регионы должны ввести налог на недвижимость до 2018 года, но вправе это делать с 2014 года.     | | |
| 1
- 09.08.2013 - 10:07
| Если не брать налог с единственного объекта в собственности (то есть места фактического проживания) - то вообще все нормально. Оно, конечно, платеж не за что (суть в воздух), но ведь и в пенсионный платим куда больше и тоже в пустоту... | | |
| 2
- 09.08.2013 - 10:15
|
1-NTFS_ > Цитата:
то есть по твоему, если человека уже ограбили, то можно грабить и дальше? | | |
| 3
- 09.08.2013 - 10:28
| ждали страшнее, ходили разговоры про процент от рыночной стоимости с обязательным страхованием | | |
| 4
- 09.08.2013 - 10:31
| Цитата:
| | |
| 5
- 09.08.2013 - 10:38
| 0-"Из законопроекта следует, что при расчете налога берется кадастровая стоимость на 1 января, а изменения в течение года не учитываются." это что теперь нужно каждый год обновлять кадастровый паспорт с одновременным внесением изменений в ЕГРП | | |
| 6
- 09.08.2013 - 11:13
|
Я работал, платил налоги. На заработанные купил стройматериалы, при производстве которых, а также при продаже, тоже были уплачены налоги. Построил дом, не требуя у государства никакой помощи (ах да, штрафанули еще за кучу песка перед двором).Интересно, они при укладке плитки на улицах города тоже сами себя за кучи песка штрафуют?)) Теперь живу и должен платить за это налог. Узаконенный рэкет получается. Ну или сказка Чиполино))) | | |
| 7
- 09.08.2013 - 11:16
| К 6. Если б я эти деньги пробухал, у государства ко мне вообще никаких вопросов бы не было! | | |
| 8
- 09.08.2013 - 11:19
| + если еще за это платить ипотеку.... | | |
| 9
- 09.08.2013 - 11:40
| Цитата:
| | |
| 10
- 09.08.2013 - 11:42
| 9-nickd55 >Да я понимаю. Кроме штрафа за песок)) | | |
| 11
- 09.08.2013 - 12:13
|
6-janni > С единственного объекта (в котором живешь) - налог по идее взиматься не должен. Этот налог будет касаться только тех п...сов, которые при первой возможности вкладывают все нажитое непосильным трудом в недвижимость, из-за чего цены на жизненно необходимый объект - жилье - взлетели куда-то в стратосферу. Ля, бетонокуб в краснодарском гетто стоит дороже, чем небольшая вилла в испанской прибрежной провинции. Я бы вообще сделал конкретный прогрессивный налог на вторую и последующую недвижимость в собственности. Накупил квартир про запас? No problem, но сотню-другую в год будь добр за это отстегнуть. | | |
| 12
- 09.08.2013 - 14:59
|
11-NTFS_> в законе нет такого, про единственное жилье... налог в любом случае. 3-альта > дело в том, что кадастровую стоимость приблизили к рыночной, а где то кадастровая стоимость оказалась даже выше. Наш край он же прогрессивный, поэтому налоговая ставка максимально возможная. Судя по квитанциям из налоговой, этот закон давно действует. Например дом, ПО, налог 5 тысяч за два года. | | |
| 13
- 09.08.2013 - 15:09
|
NTFS 11 Если как вы выражаетесь: Этот налог будет касаться только тех п...сов. То это, мне кажется, в первую очередь отразится на арендаторах... | | |
| 14
- 09.08.2013 - 15:15
| обложили налогами как волков красными ленточками | | |
| 15
- 09.08.2013 - 16:15
|
12-Dyusha > Вроде как в первой редакции было... могу и ошибаться. 13-nerab777 > Вряд ли. Это особенно ситуацию не изменит. Арендатор может купить свое жилье - но тогда будет платить налог сам. Может снимать - тогда в его арендную плату будет заложен этот налог. Ну, а если налог на второе жилье будет большим (порядка 100 т.р. в год) - тогда арендатор скажет: нафиг мне такое? И будет стараться любой ценой приобрести собственное (единственное!) жилье, с которого сумма налога будет символической. Я к тому, что нужно как-то отучать уродов скупать по десять квартир. И налог на второе-третье-четвертое жилье - самое то. | | |
| 16
- 09.08.2013 - 17:20
| 12-Dyusha "дело в том, что кадастровую стоимость приблизили к рыночной, а где то кадастровая стоимость оказалась даже выше" дело в том, что я писал касаемо ИЖС, там разница между кадастровой и рыночной примерно втрое | | |
| 17
- 09.08.2013 - 18:20
| Убил сочинителя законов - спас страну.... | | |
| 18
- 09.08.2013 - 18:22
| шютка, но в каждой шутке... | | |
| 19
- 09.08.2013 - 18:27
| Я бы предложил другой законопроект - Запретить депутатам и чиновникам отдыхать заграницей, пускай заценят сервис на черноморском побережье... | | |
| 20
- 09.08.2013 - 20:33
|
11- а почему бы не развить мысль дальше? со второй пары обуви, со второго телевизора, со второй жены... а можно еще круче- с каждого килограмма живого веса налогоплательщика, превышающего формулу рост в см минус сто равно вес в кг... а лысые могут предложить налог с волосатых... примерно так же обосновывая... | | |
| 21
- 09.08.2013 - 21:07
|
20-семерочка > Не утрируйте. Телевизор ни разу не является жизненно необходимым. А многоженство вообще запрещено в РФ. Миллионные ценники на жилье связаны прежде всего с тем, что его тупо скупают про запас. В то время, как те, кому оно нужно для жилья, его не могут приобрести. | | |
| 22
- 09.08.2013 - 21:27
| Цитата:
| | |
| 23
- 09.08.2013 - 21:32
| альта-16, я тоже про ИЖС. Землю в 8 соток оценили почти в 2,5 лям. Дом от стоимости первоначальной в паспорте увеличили больше чем в 5 раз, но это конечно не рыночная цена... тут да, вы правы. | | |
| 24
- 09.08.2013 - 21:37
|
22-marus > И я о том же. Квартиры не должны быть средством инвестиций. Это неправильно, это страшно неправильно. | | |
| 25
- 09.08.2013 - 21:50
|
если жилье не будут покупать, то его не будут строить. и нихвига оно не подешевеет.. и более того, недвига может и должна быть средством вложений. квартиры в центрах должны быть привилегией. это домики в пригородах должны быть у каждого... а домики в пригородах, даже в краснодарах, подьемны для каждого желающего. | | |
| 26
- 09.08.2013 - 22:06
| 23-Dyusha примерно каждые пять лет выходят новые нормативы для оценки недвижимости, я к тому что не стоит без нужды обновлять документы(если это конечно не переход права собственности). а если уж необходимо, нужно решать с техником сразу))) | | |
| 27
- 09.08.2013 - 23:22
|
25-семерочка > Уважаемый, вы пишите ересь. Недвига (жилая, банальная вроде хрущевок или однушек-двушек в пределах 40-60 кв.м) - это не привилегия и не инвестиция - это, в рот мне ноги, базовая потребность гражданина, закрепленная в Конституции. И стоить она должна раз в пять дешевле, чем сейчас. Вы хотите сказать, что в пригородах Краснодара есть квартиры по 250-300 т.р.? Или даже капитальные (а не дачные) дома по сравнимым ценам? | | |
| 28
- 09.08.2013 - 23:43
| Эххх... замутить бы еще пару-тройку лимпиад, десяток саммитов и полсотни чемпионатоффф по чем-нить... Заживем, ля! | | |
| 29
- 10.08.2013 - 00:15
|
250-300 тысяч КОМУ должна стоить недвига??? лля, я тоже хочу чтобы хаты стоили квартал моей работы, но чот не выходит каменный цветок... приходится побольше арбайтить. и этта, в конституции не потребность, а право закреплено... которое ну никак у вас не отнимают владельцы нескольких об,ектов недвиги... зарабатывайте, уле... даже больше скажу - я всецело ЗА белгородский опыт безвозмездной раздачи участков в пожизненное владение с правом передачи по наследству и без права перепродажи нуждаюшимся. хочешь хату? - на тебе землю, стройся... но чот особо даже там не рвались на таких условиях брать... а Ваш вариант, когда на квартиру можно скопить за полгода, это,только без обид, совковое стремление к халяве... человек должен жить на своей земле! | | |
| 30
- 10.08.2013 - 00:55
| Хомячки засуетились... ну че, Собянин але Новальный? Хотя, что от вас решается.... | | |
| 31
- 10.08.2013 - 01:09
|
Да, немного протупил, признаю. Четкого указания здесь нет. Конституция РФ Статья 40 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Есть мнение, что себестоимость обычной убогой бетонной коробки (в которой, однако, жить лучше, чем на улице) - как раз и составляет эти самые 250-300 т.р. А все остальное - это расходы на многочисленные взятки и согласования, плюс жадность застройщиков, которые продают квартиры пачками богатым буратино. Что касается участков, то как правило, они раздаются не то что не в центре, но вообще в таком удалении, что даже подвезти стройматериалы - проблема (про свет и воду умолчим). Плюс важный фактор - если у человека негде жить и он платит за съемное жилище, то ему участок проблемы не решает. Это в коробку можно закинуть матрас и спать, постепенно обустраиваясь. А на участке пока что-то возведешь, параллельно платя аренду... | | |
| 32
- 10.08.2013 - 14:23
| Цитата:
| | |
| 33
- 10.08.2013 - 17:07
| то исть домики в непрестижных пригородах стоят на лям-полтора дороже престижных квартир в центре? | | |
| 34
- 10.08.2013 - 17:11
|
31 есть мнение,что норма прибыли у современного застройшика стремится к 300%... все верно, то что торгуется под лям, обходится не дороже 400... я от тока никак не могу понять, почему ежели я живя в доме, должен буду за квартиру ребенку "на вырост" платить увеличенную ставку налога? | | |
| 35
- 10.08.2013 - 17:21
|
34-семерочка > Вы пока ничего не должны :-) как впрочем, и я. Просто обсуждаем. Насчет "на вырост" - с одной стороны, как бы неплохо иметь запас, с другой - ну вот накупит кто-нибудь квартиру сыну, квартиру дочке, квартиру любовнице, квартиру второй любовнице... а в итоге из-за повышенного спроса квартиры становятся недоступны тем, кому они нужны позавчера. | | |
| 36
- 10.08.2013 - 17:22
| 32-dimahorhe > Так наверно, там домики солидные, с двором, лужайкой, гаражом и летней террасой. А в городе - коробка на высоте 30 м с балконом 2x3 и землей только в горшках. | | |
| 37
- 10.08.2013 - 17:54
| 35 - так не будет такого спроса,значит не будут столько строить... и тем, кому они нужны, квартиры будут обходиться ровно столько, сколько и сейчас. если не дороже... | | |
| 38
- 10.08.2013 - 18:32
|
37-семерочка > ты неявно исходишь из того, что если нет частного спроса - его нет вообще. Для кого в СССР строили столько, что даже в 2010-м (год максимума) вышли на уровень 60-70% от советского максимума ? | | |
| 39
- 10.08.2013 - 18:32
|
37-семерочка > Позвольте не согласиться. Повышенный спрос повышает цену. Плюс цена зависит от того, для чего покупается тот или иной объект. Если жилье покупается по большей части как жизненно важный объект - это одна цена. Если как средство накоплений (типа золота под подушкой) - уже другая. В новостройке, где я снимаю квартиру, все номера проданы - но половина из них пустые. Ну, вы понимаете суть моей чистой классовой ненависти к владельцам двух и более квартир? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
