| 0
- 25.08.2014 - 18:24
|
Дамы и господа, предлагаю отвлечься от событий в Украине. Вот уж скоро год, как каждый божий день, даже из утюга нас агрессивно накачивают фактами и комментариями по этому поводу. А жить где-то надо, люди рождаются, дома стареют. Елена Чиркова (экономист) придерживается мнения, что ипотека снижают общую доступность и собственного и арендованного жилья. % ставки вскоре поднимутся на 2 пункта,ипотека перестанет быть массовой.
    | | ||
| 81
- 26.08.2014 - 14:52
| Цитата:
| | ||
| 82
- 26.08.2014 - 16:46
| 80-онДроид > тут кстати еще большой вопрос "одинакового" набора.. Вот представьте, што у Вас продуктовый магазин. Есть в ассортименте колбаса "Краковская" по входной цене 200 рэ за 1 кг. Вопрос: какой ценник поставить на полке ? Можно 220рэ, а можно и 280 рэ. Идете в соседний магаз и видите, что там "краковская" стоит 250рэ. Ок, ставим 230 рэ и ждем покупателей. А их нет ? А почему ? У Вас же набор стоит дешевле, чем у конкурента (добавьте к колбасе еще, например, молоко "коровка" по 30рэ и майонезик "бычок" по 40рэ, которые у Вас тоже дешевле, чем у конкурента). Идем еще раз к конкуренту и видим, что "краковская"-то краковской, да только у конкурента есть еще "любительская" по 190рэ и молоко "буренка" по 25 рэ, хотя майонезик и дороже - по 45 рэ. Вот Вам и набор - и там и там купили вроде одно и то же (колбаса, молоко, майонез), только у конкурента набор вышел дешевле. Хотя, строго говоря, у Вас должен был выйти дешевле. Наборы они такие наборы ;-) а про журналистов ващпе молчу - уж что они там могли намерять, то никому не ведомо | | ||
| 83
- 26.08.2014 - 16:51
| Цитата:
В том репортаже прозвучала фраза "А в .... такой же школьный рюкзак стоил уже ..." поэтому сделан вывод, что сравнивались полностью аналогичные наборы для подготовки к школе. Сравнивать разные товары бредово, конечно. | | ||
| 84
- 26.08.2014 - 16:57
|
83-онДроид > "в Москве многое дешевле". Причина в высокой конкуренции вообще и, если говорить о не продуктовом сегменте, то добавьте еще ощутимо более низкие затраты на транспортировку и складское хранении. Так же там короче цепь перепродаж, которые происходят до покупателя. *к чему все эти разговоры, если в Краснодаре от этого дешевле не станет ;-)* | | ||
| 85
- 26.08.2014 - 19:58
| Ипотека не зло, зло это ее ссудный процент. Тут умники доказывают, что инфляция велика, а я скажу другое, ВОРУЮТ КРУПНЫЕ БИЗНЕСМЕНЫ В БАНКАХ МНОГО, наберут кредитов и потом банкротятся. А банки живут и богатеют и те кто кредиты этим бизнесменам дает, то же наверное не бедствуют...А кто за все платит -вкладчики и те кто добросовестно оплачивает кредиты и ипотеки! | | ||
| 86
- 27.08.2014 - 08:59
|
как можно рассуждать о влиянии на цену какого либо товара (недвижимость в данном случае) любого фактора (% оп ипотеке) при этом не зная структуры себестоимости? Ни один застройщик ни при каких обстоятельствах не раскроет это информации. А если вам в руки и попадёт каким-то чудом расчет себестоимости, то строка "накладные расходы" вас очень удивит. | | ||
| 87
- 27.08.2014 - 11:09
|  | | ||
| 88
- 27.08.2014 - 12:03
| 87- актуально!!! [*****], почему у нас нет социальной рекламы? | | ||
| 89
- 27.08.2014 - 12:06
| Цитата:
| | ||
| 90
- 27.08.2014 - 16:50
|
Не совсем в тему, но впечатлило. Вот такую штуковину будут строить китайцы по 5 этажей в день. http://www.youtube.com/watch?v=3fx5AVyHuds а такую уже они троили , но по 3 этажа в день http://www.youtube.com/watch?v=Hdpf-MQM9vY Как вы понимаете, кредит может быть взят на месяц и вуаля, продажи готового жилья открыты! | | ||
| 91
- 27.08.2014 - 18:17
| Цитата:
| | ||
| 92
- 27.08.2014 - 19:25
| Цитата:
| | ||
| 93
- 27.08.2014 - 21:02
| Цитата:
| | ||
| 94
- 27.08.2014 - 21:43
|
Любой кредит имеет условия досрочного погашения, и в большинстве после оговоренного срока, погашение тела кредита без каких либо процентов. Я брал потреб кредит на 3 года, закрыл через полгода без вопросов и лишних процентов. Для ипотеки обычно только срок больше, а так погашай досрочно, хоть полностью хоть частями. | | ||
| 95
- 27.08.2014 - 21:44
|
ссылка для примера http://www.rosbank.ru/ru/persons/ipo...vyj_valyutnyj/ | | ||
| Модератор 96
- 27.08.2014 - 21:48
| да не.. пока процент аннуитентный - это песец нездоровый... все это шлак.. лучше назанимать бабла у родственников, друзей, на работе - чем кормить такими процентами банки.. | | ||
| 97
- 27.08.2014 - 21:56
| к сожалению не всегда есть друзья/знакомые которые могут дать несколько миллионов на несколько лет, без проблем (( | | ||
| 98
- 27.08.2014 - 23:07
| Цитата:
| | ||
| 99
- 27.08.2014 - 23:12
| Цитата:
| | ||
| 100
- 27.08.2014 - 23:37
|
99-Fidel y fusil >вам уже написали и про банковские продукты Полностью погасить сумму кредита возможно по разным направлениям в разные сроки. Ипотека не ранее года, потребкредиты в течение 6 месяцев Естественно, при досрочном погашении уплачивается оставшаяся сумма кредита. Какие проценты на весь срок, бред какой-то | | ||
| 101
- 27.08.2014 - 23:37
| А я брал в банке Уралсиб, тоже недалеко находится. Ты про кредиты ляпаешь потому, что ляпнуть надо или потому, что у соседа всегда занимаешь? Ты уже и тут дезу распространяешь? Не надоело? | | ||
| 102
- 28.08.2014 - 08:21
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 103
- 28.08.2014 - 08:44
| 102-онДроид >читайте договор с банком. Не нравятся условия досрочного погашения, выбирайте другой | | ||
| 104
- 28.08.2014 - 08:52
|
103-ЁлкА ТигровАЯ > Я лучше ГК РФ и Закон о защите прав потребителей почитаю и все подобные пункты признаю недействительными в суде и получу с банка деньги. Сейчас такое со Сбербанком проворачиваю. У них прописана возможность погашения не ранее 4-го платежа. А вот и часть иска про этот пункт: Цитата:
| | ||
| 105
- 28.08.2014 - 09:07
|
104-онДроид >у нас свобода договора в части, не противоречащей гк Причем, отношения граждан-банка-регистрирующего органа в части ипотечного кредитования опрелеляются непосредственно фз об ипотеке, за исключением конкретных указаний на действие другого федерального закона. Если вы юрист, думаю не стоит объяснять об иерархии законодательства и пояснять, что гк и закон об ипотеке - федеральные законы, и применяется в конкретном случае тот, который наиболее полно раскрывает аспект дела Поэтому, основания займа к ипотеке притянуты за уши, поскольку для нее есть отдельный закон. Что вы там с банком мутите, ваше дело. Если решите поставить на поток, помните о кредитной истории | | ||
| 106
- 28.08.2014 - 09:16
|
105-ЁлкА ТигровАЯ > Спорить не буду, практика АС, в которых банки пытаются оспорить штрафы от Роспотребнадзора именно за такие пункты, ущемляющие права потребителя, подтверждает мою позицию. В законе об ипотеке не нашел упоминания про досрочное погашение только через год. Откуда вы взяли эти сроки и так уверенно их озвучиваете? Из ваших конкретных договоров? Так и говорите. | | ||
| 107
- 28.08.2014 - 09:23
| 106-онДроид >см п 103. Про ипотеку | | ||
| 108
- 28.08.2014 - 09:26
|
106-онДроид >кстати, про противоречия. Не смущает "практика АС" и ссылки на займ, предназначенный не для предпринимательской деятельности 1. Право - это такая вещь, в которой разбираются все. Любой менеджер, сотрудник кредитного отдела, бухгалтерии и т.д. может самостоятельно подготовить любой договор, а также дать заключение по любому юридическому вопросу. Для этого нужно обзавестись немногим - диском под названием Типа "все договоры на одном диске" и парой книжечек типа "все, что надо знать о праве" или "как заключать договоры". Любой договор с такого диска можно применить ко всем ситуациям. Так, договор поставки можно применять, независимо от того, продаете Вы тушенку или сложное оборудование, внутри страны или за рубеж. И еще на различного рода совещаниях и переговорах юрист присутствовать не должен - он будет только мешаться, а все, что он может сказать, Вы знаете и сами. С | | ||
| 109
- 28.08.2014 - 09:39
| Цитата:
| | ||
| 110
- 28.08.2014 - 23:29
| Цитата:
Однако не рекомендую злоупотреблять такими вещами | | ||
| 111
- 01.09.2014 - 11:03
|
Летом 1962 в Новочеркасске были волнения рабочих и последующее их подавление. Общеизвестно, что это было вызвано подорожанием продуктов.Однако главное, что подвигло рабочих к волнению - квартирный вопрос, эта проблема обозлила людей до крайне степени. При зарплате 100 рублей заводчане были вынуждены платить по 20-35 рублей за съем комнаты.А тут еще продукты подняли. Сейчас соотношение средней зар/платы и средней аренды изменилось в гораздо меньшей степени. | | ||
| 112
- 01.09.2014 - 11:04
| читать: изменилось в худшую сторону. | | ||
| 113
- 01.09.2014 - 11:54
| 111-юнкер > Слабо верю в возможность бунтов против власти в нынешней России. Даже без применения силы отстаивать гражданскую позицию и бороться за права способно очень малое число людей. | | ||
| 114
- 01.09.2014 - 14:31
|
не читая комментов, мож забояню )) Но учтите, что если бы квартира стоила 50, то арендная плата была бы в два раза ниже. - забавная логика )) прямолинейненько все так ))) а вот ежели копнуть глубже, то за 50 без ипотеки квартир купят меньше, чем за 100, но с ипотекой... итого имеем: 1)без ипотеки - квартир немного, желающих снимать много... следовательно цена за съем ползет вверх... 2) с ипотекой - квартир много, желающих снимать меньше... следовательно цена ежели не ползет вниз, то хотя б растет медленнее... Вот как-то так получаецца )) | | ||
| 115
- 01.09.2014 - 14:45
| А если брать в ипотеку, чтоб потом сдавать, это какой пункт? | | ||
| 116
- 01.09.2014 - 14:58
| 115-943 > опять жеж, чем больше товара, тем больше конкуренция за потребителя )) | | ||
| 117
- 01.09.2014 - 15:12
| Речь шла о развитом рынке, где часто берут вторые дома, где ставка минимальна. Это и приводит, по мнению автора, к вздуванию пузырей.К России, лишь с большими оговорками,применимо это утверждение. Но все равно, в той или иной степени, движется в общем русле. | | ||
| 118
- 01.09.2014 - 15:26
| это инструмент,получения с гномиков сверхприбылей на долгосрочной основе. | | ||
| 119
- 01.09.2014 - 22:06
| Ипотека уж точно не разгоняет цены на недвижимость. Если бы форумные экономисты ознакомились хотя бы с анализами рынка недвижимости в Краснодаре, то были бы очень удивлены тем, что у нас не дефицит жилья, а профицит. Строители увеличивают производство сортиров с картонными стнами, плюя на ипотечные ставки и доступность кредитов. Сам покупал квартиру месяц назад. Частично в ипотеку. Так вот, продавцы смотрят на средний уровень цен по рынку. Если стоит 60 квадратов 3млн., то ему пофигу, что за 3 млн.продаютквартиру с ремонтом, свою конурку с ободранными обоями, протекающим унитазом и дырявым балконом, сквозь который можно здорваться с соседом снизу, он тоже будет продавать за 3 млн. Оттакот. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
