[quote=мутный поцык;36313638] 76-онДроид > усе, я устал.. барыги-шмарыги, реальные цены, спекулятивные цены, никак не поймете, што продают за столько, за сколько покупают. [/quote]
Шо?! Общество продаванов-филантропов? Вообще нынешняя суть торговли такова, что как только цена со временем приближается к реальной она тут же вновь поднимается до спекулятивной, с зазором в зависимости от наглости конкретного продавца скорректированной хитростью других, имеющих возможность чуть опустить цену.Вот и все понятия..

80-онДроид > тут кстати еще большой вопрос "одинакового" набора.. Вот представьте, што у Вас продуктовый магазин. Есть в ассортименте колбаса "Краковская" по входной цене 200 рэ за 1 кг. Вопрос: какой ценник поставить на полке ? Можно 220рэ, а можно и 280 рэ. Идете в соседний магаз и видите, что там "краковская" стоит 250рэ. Ок, ставим 230 рэ и ждем покупателей. А их нет ? А почему ? У Вас же набор стоит дешевле, чем у конкурента (добавьте к колбасе еще, например, молоко "коровка" по 30рэ и майонезик "бычок" по 40рэ, которые у Вас тоже дешевле, чем у конкурента). Идем еще раз к конкуренту и видим, что "краковская"-то краковской, да только у конкурента есть еще "любительская" по 190рэ и молоко "буренка" по 25 рэ, хотя майонезик и дороже - по 45 рэ. Вот Вам и набор - и там и там купили вроде одно и то же (колбаса, молоко, майонез), только у конкурента набор вышел дешевле. Хотя, строго говоря, у Вас должен был выйти дешевле. Наборы они такие наборы ;-) а про журналистов ващпе молчу - уж что они там могли намерять, то никому не ведомо

[quote=мутный поцык;36315254]уж что они там могли намерять, то никому не ведомо[/quote]

Так сами проверьте и удивитесь, что в Москве многое дешевле, то есть теория "население зарабатывает много и поэтому готово платить больше" не совсем срабатывает.

В том репортаже прозвучала фраза "А в .... [b]такой же школьный рюкзак[/b] стоил уже ..." поэтому сделан вывод, что сравнивались полностью аналогичные наборы для подготовки к школе. Сравнивать разные товары бредово, конечно.

83-онДроид > "[em]в Москве многое дешевле[/em]". Причина в высокой конкуренции вообще и, если говорить о не продуктовом сегменте, то добавьте еще ощутимо более низкие затраты на транспортировку и складское хранении. Так же там короче цепь перепродаж, которые происходят до покупателя.
*к чему все эти разговоры, если в Краснодаре от этого дешевле не станет ;-)*

Ипотека не зло, зло это ее ссудный процент. Тут умники доказывают, что инфляция велика, а я скажу другое, ВОРУЮТ КРУПНЫЕ БИЗНЕСМЕНЫ В БАНКАХ МНОГО, наберут кредитов и потом банкротятся. А банки живут и богатеют и те кто кредиты этим бизнесменам дает, то же наверное не бедствуют...А кто за все платит -вкладчики и те кто добросовестно оплачивает кредиты и ипотеки!

как можно рассуждать о влиянии на цену какого либо товара (недвижимость в данном случае) любого фактора (% оп ипотеке) при этом не зная [b]структуры себестоимости[/b]?
Ни один застройщик ни при каких обстоятельствах не раскроет это информации. А если вам в руки и попадёт каким-то чудом расчет себестоимости, то строка "накладные расходы" вас очень удивит.

[URL=http://pixs.ru/showimage/scontentbx_8503909_13585548.jpg][IMG]http://i6.pixs.ru/storage/5/4/8/scontentbx_8503909_13585548.jpg[/IMG][/URL]

87- актуально!!! [filolog]блеать[/filolog], почему у нас нет социальной рекламы?

[quote=ingener13;36316892]ВОРУЮТ КРУПНЫЕ БИЗНЕСМЕНЫ В БАНКАХ МНОГО, наберут кредитов и потом банкротятся. А банки живут и богатеют и те кто кредиты этим бизнесменам дает, то же наверное не бедствуют...А кто за все платит -вкладчики и те кто добросовестно оплачивает кредиты и ипотеки! [/quote]

Так ведь вору - воровское, лоху - лоховское! Берите граждане, побольше ипотек, в ваших будущих зарплатах очень заинтересованы многочисленные застройщики и банкиры:))

Не совсем в тему, но впечатлило. Вот такую штуковину будут строить китайцы по 5 этажей в день.
[url]http://www.youtube.com/watch?v=3fx5AVyHuds[/url]
а такую уже они троили , но по 3 этажа в день
[url]http://www.youtube.com/watch?v=Hdpf-MQM9vY[/url]
Как вы понимаете, кредит может быть взят на месяц и вуаля, продажи готового жилья открыты!

[quote=юнкер;36326933]кредит может быть взят на месяц [/quote]Такого не бывает. То есть, вернуть кредит вы можете и через месяц, но только вместе с оплатой за весь срок кредитования, который вы подписали в договоре.

[quote=Fidel y fusil;36327837] Цитата: Сообщение от юнкер кредит может быть взят на месяц Такого не бывает. То есть, вернуть кредит вы можете и через месяц, но только вместе с оплатой за весь срок кредитования, который вы подписали в договоре. [/quote]
Че за бред? Все регулируется договором. Бывают кредиты со льготным периодом. Взял на год- отдал через месяц и проценты не платишь

[quote=мимо_проходил;36328459]Бывают кредиты со льготным периодом.[/quote]Ссылку!

Любой кредит имеет условия досрочного погашения, и в большинстве после оговоренного срока, погашение тела кредита без каких либо процентов.
Я брал потреб кредит на 3 года, закрыл через полгода без вопросов и лишних процентов.
Для ипотеки обычно только срок больше, а так погашай досрочно, хоть полностью хоть частями.

ссылка для примера
[url]http://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/detail/ipotechnie_programmi/standartnyj_rublevyj_valyutnyj/[/url]

да не.. пока процент аннуитентный - это песец нездоровый... все это шлак.. лучше назанимать бабла у родственников, друзей, на работе - чем кормить такими процентами банки..

к сожалению не всегда есть друзья/знакомые которые могут дать несколько миллионов на несколько лет, без проблем ((

[quote=Fidel y fusil;36327837] Цитата: Сообщение от юнкер кредит может быть взят на месяц Такого не бывает. То есть, вернуть кредит вы можете и через месяц, но только вместе с оплатой за весь срок кредитования, который вы подписали в договоре. [/quote]
Бред. Нужна была большая сумма, но ненадолго. Взял ее в кредит, на всякий случай оформил его на три года. Всякий случай не случился))), вернул все через 3 недели, как и планировал, без проблем и процентов. Так что не надо лохматить бабушку.

[quote=Амадео;36330268]не надо лохматить бабушку. [/quote]Я у соседа брал кредит на таких же условиях. Мы вообще-то про банковские продукты тут.

99-Fidel y fusil >вам уже написали и про банковские продукты
Полностью погасить сумму кредита возможно по разным направлениям в разные сроки. Ипотека не ранее года, потребкредиты в течение 6 месяцев
Естественно, при досрочном погашении уплачивается оставшаяся сумма кредита. Какие проценты на весь срок, бред какой-то

А я брал в банке Уралсиб, тоже недалеко находится. Ты про кредиты ляпаешь потому, что ляпнуть надо или потому, что у соседа всегда занимаешь? Ты уже и тут дезу распространяешь? Не надоело?

[quote=ЁлкА ТигровАЯ;36330391]Ипотека не ранее года, потребкредиты в течение 6 месяцев[/quote]

Странно слышать такое от юриста. ГК почитайте и судебную практику. За месяц предупредили и погашайте.

[quote]Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

[url]http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_38.html[/url]
© КонсультантПлюс, 1992-2014[/quote]

102-онДроид >читайте договор с банком. Не нравятся условия досрочного погашения, выбирайте другой

103-ЁлкА ТигровАЯ > Я лучше ГК РФ и Закон о защите прав потребителей почитаю и все подобные пункты признаю недействительными в суде и получу с банка деньги. Сейчас такое со Сбербанком проворачиваю. У них прописана возможность погашения не ранее 4-го платежа.

А вот и часть иска про этот пункт:

[quote]Обоснование недействительности п. 0.00 кредитного договора в части определения порядка досрочного погашения кредита

Законодательство о защите прав потребителей в сфере оказания услуг исходит из того, что в отношениях с участием потребителя последнему предоставляется право отказаться от исполнения обязательств по договору, возвратив контрагенту все полученное по сделке и возместив фактически понесенные им расходы (статья 32 Закона о защите прав потребителей).

Кредитным договором предусмотрено, что часть досрочно погашаемого кредита не может составлять менее 15000 рублей, досрочное погашение осуществляется только в сроки планового осуществления платежей, не ранее даты 4-го платежа.

Такие ограничения права заемщика на досрочное погашение кредита не основаны на законе и ущемляют права потребителя.

В силу ст. 810 ГК РФ сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Таким образом, оспариваемый пункт кредитного договора является недействительным.
[/quote]

104-онДроид >у нас свобода договора в части, не противоречащей гк
Причем, отношения граждан-банка-регистрирующего органа в части ипотечного кредитования опрелеляются непосредственно фз об ипотеке, за исключением конкретных указаний на действие другого федерального закона. Если вы юрист, думаю не стоит объяснять об иерархии законодательства и пояснять, что гк и закон об ипотеке - федеральные законы, и применяется в конкретном случае тот, который наиболее полно раскрывает аспект дела
Поэтому, основания займа к ипотеке притянуты за уши, поскольку для нее есть отдельный закон.
Что вы там с банком мутите, ваше дело. Если решите поставить на поток, помните о кредитной истории

105-ЁлкА ТигровАЯ > Спорить не буду, практика АС, в которых банки пытаются оспорить штрафы от Роспотребнадзора именно за такие пункты, ущемляющие права потребителя, подтверждает мою позицию.

В законе об ипотеке не нашел упоминания про досрочное погашение только через год. Откуда вы взяли эти сроки и так уверенно их озвучиваете? Из ваших конкретных договоров? Так и говорите.

106-онДроид >см п 103. Про ипотеку

106-онДроид >кстати, про противоречия. Не смущает "практика АС" и ссылки на займ, предназначенный не для предпринимательской деятельности

1. Право - это такая вещь, в которой разбираются все. Любой менеджер, сотрудник кредитного отдела, бухгалтерии и т.д. может самостоятельно подготовить любой договор, а также дать заключение по любому юридическому вопросу. Для этого нужно обзавестись немногим - диском под названием Типа "все договоры на одном диске" и парой книжечек типа "все, что надо знать о праве" или "как заключать договоры". Любой договор с такого диска можно применить ко всем ситуациям. Так, договор поставки можно применять, независимо от того, продаете Вы тушенку или сложное оборудование, внутри страны или за рубеж. И еще на различного рода совещаниях и переговорах юрист присутствовать не должен - он будет только мешаться, а все, что он может сказать, Вы знаете и сами.
С

[quote=ЁлкА ТигровАЯ;36331891]Не смущает "практика АС" и ссылки на займ, предназначенный не для предпринимательской деятельности[/quote]

Совершенно не смущает. Я же сказал, что банки оспаривают в АС [b]штрафы Роспотребнадзора[/b]. А Роспотребнадзор выписывает эти штрафы именно для защиты потребителей от таких пунктов в договорах.

[quote=Fidel y fusil;36329140] Цитата: Сообщение от мимо_проходил Бывают кредиты со льготным периодом. Ссылку! [/quote]

[url]http://www.unicreditbank.ru/rus/reg/moscow/personal/cardscredit/grace.wbp[/url]
Однако не рекомендую злоупотреблять такими вещами

Летом 1962 в Новочеркасске были волнения рабочих и последующее их подавление. Общеизвестно, что это было вызвано подорожанием продуктов.Однако главное, что подвигло рабочих к волнению - квартирный вопрос,
эта проблема обозлила людей до крайне степени. При зарплате 100 рублей заводчане были вынуждены платить по 20-35 рублей за съем комнаты.А тут еще продукты подняли.
Сейчас соотношение средней зар/платы и средней аренды изменилось в гораздо меньшей степени.

читать: изменилось в худшую сторону.

111-юнкер > Слабо верю в возможность бунтов против власти в нынешней России. Даже без применения силы отстаивать гражданскую позицию и бороться за права способно очень малое число людей.

не читая комментов, мож забояню ))
[em]Но учтите, что если бы квартира стоила 50, то арендная плата была бы в два раза ниже.[/em] - забавная логика )) прямолинейненько все так ))) а вот ежели копнуть глубже, то за 50 без ипотеки квартир купят меньше, чем за 100, но с ипотекой... итого имеем:
1)без ипотеки - квартир немного, желающих снимать много... следовательно цена за съем ползет вверх...
2) с ипотекой - квартир много, желающих снимать меньше... следовательно цена ежели не ползет вниз, то хотя б растет медленнее...
Вот как-то так получаецца ))

А если брать в ипотеку, чтоб потом сдавать, это какой пункт?

115-943 > опять жеж, чем больше товара, тем больше конкуренция за потребителя ))

Речь шла о развитом рынке, где часто берут вторые дома, где ставка минимальна. Это и приводит, по мнению автора, к вздуванию пузырей.К России, лишь с большими оговорками,применимо это утверждение. Но все равно, в той или иной степени, движется в общем русле.

это инструмент,получения с гномиков сверхприбылей на долгосрочной основе.

Ипотека уж точно не разгоняет цены на недвижимость. Если бы форумные экономисты ознакомились хотя бы с анализами рынка недвижимости в Краснодаре, то были бы очень удивлены тем, что у нас не дефицит жилья, а профицит. Строители увеличивают производство сортиров с картонными стнами, плюя на ипотечные ставки и доступность кредитов. Сам покупал квартиру месяц назад. Частично в ипотеку. Так вот, продавцы смотрят на средний уровень цен по рынку. Если стоит 60 квадратов 3млн., то ему пофигу, что за 3 млн.продаютквартиру с ремонтом, свою конурку с ободранными обоями, протекающим унитазом и дырявым балконом, сквозь который можно здорваться с соседом снизу, он тоже будет продавать за 3 млн. Оттакот.