| 0
- 26.11.2014 - 16:54
|
Нас, собственников жилья многоквартирного дома администрация ТСЖ уведомила о том, что со следующего месяца мы должны будем вносить дополнительную плату на ремонт жилья. Об этом, к стати, много разговоров СМИ. В этой связи возникает много вопросов: 1. Куда пойдут эти деньги или где будут аккумулироваться, на счете дома (ТСЖ) или администрации города? 2. Кто и в каком случае будет ими распоряжаться? 3. Кто будет осуществлять контроль за их использованием? Помнится, во времена советской власти в квитанциях на квартплату была графа "капитальный ремонт", согласно которой деньги по этой графе должны были аккумулироваться на отдельном счете и быть использованы исключительно по прямому назначению. И это по каждому дому. Но когда началась приватизация домов жильцами, эти средства куда-то благополучно исчезли. Я ни в коем случае не хочу сказать, что их украли, но (а жителям от этого не легче) могли быть потрачены на другие нужды города. Посему, еще один вопрос: 4. Не получится ли также?     | | ||
| 41
- 28.11.2014 - 09:25
| 39-Полина55 >вот-вот.и плакали ваши денюжки господа.Опять... | | ||
| 42
- 28.11.2014 - 09:45
| Цитата:
| | ||
| 43
- 28.11.2014 - 20:45
|
39-Полина55 >Ну, что же Вы всё выдумываете?))) 42-Полина55 >А РЭП что-то Вам должен у Вас есть с ними договор? | | ||
| 44
- 28.11.2014 - 21:00
| А возможно ли с этим "лохотроном" не согласиться? К примеру: на каком основании с меня потребуют деньги СЕЙЧАС, а услуга будет оказана, как минимум, через лет 25, а то и вовсе - никогда? | | ||
| 45
- 28.11.2014 - 21:13
|
44-Совет_Ник >ой,какие там услуги через много-много лет.Здесь не знаешь в какой стране ты завтра проснешься,а через N лет от этих денег останется сиреневый туман. Так что платим оброк и молчим,так сказал "верх","низ" ответил: "Есть" и положил голову на плаху. | | ||
| 46
- 29.11.2014 - 21:03
| А у нас весной объявили, что город выделяет на наш дом 10 млн, 15% собственники должны вернуть, вручили квитанцию суммой от 12 до 28 т., в зависимотси от площади квартиры. Я позвонила в Гук и спросила, что это за программа "кап,ремонт_97", мне ответили, что такой программы не знают. Жители по квитанциям заплатили до 1 июля, потом на дверях подъездов повесили постановление, подписанное совсем другой датой, датированной июлем, в квитанции пост. от марта 2014г. Как домкомша и ее свита гнобили тех, кто не платил, по одиночке вылавливали, к одной 90 летней бабушке, прошедшей войну, все подходила и давила на психику, мол, на балкон деньги нашлись, а на благое дело нет, к другому инвалиду, много лет не выходящему из квартиры пришли со всем составом и грозилась сл. раз с полицией прийти, вобщем, заплатили 90%, прошло полгода, ремонт все обещают, кто до сих пор не заплатил, грозят судом и расприватизацией жилья. Вот только не пойму, с ноября начинаем платить новую мзду, почему соседи тупо молча заплатили. | | ||
| 47
- 29.11.2014 - 21:37
|
46 - Юджина > "... почему соседи тупо заплатили". Потому, что обманываться рады!!! Как, впрочем, и все мы...! | | ||
| 48
- 29.11.2014 - 21:41
| 47 + > Потому, что никто не хочет "связываться" из-за каких-то там "копеек". А, ведь, для пенсионеров сумма в 200-300руб. - зто немалые деньги... | | ||
| 49
- 29.11.2014 - 21:55
| 48-Совет_Ник > не знаю, то ли поверили, что ремонт сделают, то ли, как мне несколько сказали, что невозможно выйти на улицу, тут же кто то из свиты домкомши подойдет и начинает стыдить. Дом старый, большинство пенсионеров, для многих сумма 12 и более тысяч непомерная, кому то дети деньги дали, кто то сам наскреб. Когда я спросила, куда деваются деньги за текущий ремонт, и почему другие дома, платят деньги только на крышу, остальное (стояки, ремонт и т.п.) все с тек. ремонта, а у нас все время долг, меня чуть ли не послали и на сл. день все из совета подходили и говорили, как вы могли, трясти домкомшу за грудки, требовать деньги и обзывать проституткой, и она на вас в суд подаст, хорошо, что мы подготовились к встрече с ней и весь разговор, кстати на тихих тонах, без оскорблений записали на диктофон, иначе б, действительно потрепали б нервы нам троим, кто к ней пошел за разъяснениями. Цирк у нас. Сейчас примолкли, скучно :) | | ||
| 50
- 29.11.2014 - 23:43
|
46-Юджина > Цитата:
49-Юджина > Цитата:
| | ||
| 51
- 30.11.2014 - 00:15
| Домкомша- старшая по дому или как их сейчас называют, у нее и спрашивала | | ||
| 52
- 30.11.2014 - 08:44
| 46-Юджина >капремонт 97-это что? Есть капремонт по ФЗ-185,сначала под 5%. потом 10 и сейчас по-моему 15 проц. Но.денежные средства оплачиваются после выполненных работ,после подписания Актов ф-2В. ,где уже точно будут известны суммы. У нас была замена лифтов,платили после приёмки их в эксплуатацию уже и, то попросили сумму разбросать на 3 месяца,так как пенсионерам накладно сразу много платить. Пошлите свою домкомшу подальше,а ещё лучше письмо в прокуратуру за вымогательство денег. | | ||
| 53
- 30.11.2014 - 09:54
| Цитата:
| | ||
| 54
- 30.11.2014 - 10:27
| 53-Полина55 >А зачем Вы туда ходите? в РЭП? он для Вас никто.У Вас договор с ООО ГУК_Краснодар, -вот куда надо ходить и требовать всё. РЭП-это обслуживающая организация, у которой с ГУКом договор на обслуживание Вашего дома. | | ||
| 55
- 30.11.2014 - 12:22
|
49 - Юджина > "...Цирк у нас. ..." Если хотят хорошо жить за чужой счет, могут еще и акробатами-фокусниками выступать... | | ||
| 56
- 30.11.2014 - 12:41
| 52-незабудка лесная > так я написала письмо в прокуратуру, но не отправила, т.к. все возмущающие сразу в кусты, никто не захотел подписывать, а одной мне лезть - кишка тонка | | ||
| 57
- 30.11.2014 - 13:20
| 53-Полина55 >Договор уже получили, заявку на ремонт крыши отправили? | | ||
| 58
- 30.11.2014 - 13:22
| Мне лично не нравится эта затея сборов на кап.ремонт.Живу всегда в новых домах,не более 15 лет.Затем купляю новую квартиру и опять же в новом доме.Кому нужна старая квартира пусть и ремонтирует.Устраивают какую-то коммуну,понимаешь-ли... | | ||
| 59
- 30.11.2014 - 17:34
| Цитата:
| | ||
| 60
- 30.11.2014 - 17:41
|
59-Полина55 >Договор уже получили, заявку на ремонт крыши отправили? Цитата:
| | ||
| 61
- 30.11.2014 - 17:46
| Цитата:
| | ||
| 62
- 30.11.2014 - 17:57
|
61-Полина55 >Что кому писать? Что за домком, скока он получает и какие у него должностные обязанности? Нет, не каждый житель, а только собственник. Есть 3 варианта запроса копии договора: 1.Запрос на сайте. 2.Запрос заказным письмом. 3.Запрос принесённый лично в канцелярию ГУК КРАСНОДАР. | | ||
| 63
- 30.11.2014 - 18:08
| 58 - Кузьмич > Мне тоже не нравится. Но как отказаться - вот вопрос? Да это и не совсем законно, деньги платить за неоказанную услугу... В общем, нужны серьезные юристы, чтобы этот "лохотрон" оспорить. | | ||
| 64
- 30.11.2014 - 18:09
| Цитата:
| | ||
| 65
- 30.11.2014 - 18:22
|
64-Полина55 > Цитата:
Цитата:
| | ||
| 66
- 30.11.2014 - 18:34
| 0. Меня жильца частного дома всегда обозляет стенания жильцов многоквартирных домов и желание их, свои частные проблемы переложить на власть. Помню как мы уговаривали их повернутся лицом к этой проблеме, но они и сейчас считают власть обязанной решать за них все проблемы. и они НЕ ПРИНИМАЮТ ДОЛЖНОГО УЧАСТИЯ В проблемах своего дома. Например недавно старшая дома поймала вора электроэнергии, которую раскидывали по всем жильцам , как общедомовую. Никто ему не сказал и слова. Я не понимаю наш народ. На свой дом копишь ремонтируешь, ежегодно вкладываешь деньги, а там одни склоки и не ухоженность, казенность в подъездах. Наверное все таки сталинское больше трех не собираться и недоверие привитое в то время, а также притеснение за любую общественную деятельность не согласованную с властями и сегодня сидит в людях, делая их пассивными и злыми, но по любому в своем большинстве не желающими решать свои проблемы! Господа многоквартирники капитальный ремонт вашего имущества это ваши проблемы и только пассивность и безолаберность жителей допускавших разрушение своих домов и заставили власть вмешаться. Но опять же контролируйте и решайте со своими конторами, как и когда и какой дом ремонтировать, это не только ваше право ЭТО ВАША ОБЯЗАННОСТЬ! | | ||
| 67
- 30.11.2014 - 18:55
| 66 - ingener13 > Слезь с "броневика"! В "нуле" все в точности об этом и сказано: "Государство не должно влезать в карман собственника, впрочем, как и наоборот..."! И собирать средства (и распоряжаться) на капитальный ремонт СВОЕЙ собственности должны сами собственники. А сейчас собираются опять провести "коллективизацию"-централизацию (колхоз) и собранные средства собственниками одного дома использовать на капитальный ремонт (или еще куда-то)!!! Вот о чем речь! | | ||
| 68
- 02.12.2014 - 22:54
|
0-Совет_Ник >МММ отдыхает. По теме нашла интересный комментарий : " Данный фонд и договор с ним противоречит Гражданскому кодексу,ст.118 РФ » Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе ДОБРОВОЛЬНЫХ имущественных взносов, преследуя социальные, благотворительные, культурные, образовательные и иные общественно полезные цели». Иными словами, привлечение в фонды граждан в виде обязательств по внесению ими имущественных взносов в принудительном порядке, не допускается. Но, согласно, закону собственники обязаны перечислять денежные средства на счет регионального оператора. Причем эти средства становятся имуществом РО. Таким образом эта статья предполагает принудительное лишение граждан их имущества (деньги — это имущество, собственность, материальные блага). Конституция гарантирует защиту прав собственности. В частности, п.3 ст.35 подразумевается, что государственные органы не в праве, ссылаясь на любую целесообразность и даже закон, лишать человека имущества против его воли. В договоре нет и других документов, таких как протокол разногласий, когда будет произведен ремонт. В договоре есть только то, что подписавшие договор обязаны платить ежемесячно в фонд регионального оператора,а на обратной стороне счета — извещения, проект договора, читая внимательно я нашел строку: » при этом уплата собственником взноса не капитальный ремонт на счет регионального оператора по этой квитанции считается его заключением.По логике не оплата по квитанции, договор не заключен. Пока не заключен договор с Региональным оператором, ни о каких обязанностях не может быть и речи. После того, как Вы получили первый счет- извещение. с договором, Вы составляете протокол разногласий между Региональным оператором и Вами- собственником жилья МДК, где Вы выражаете свое несогласие с теми пунктами договора с которыми Вы не согласны. Составив протокол несогласия в двух экземплярах, отнесите на подпись Регионального оператора в лице Гнерального директора. Ждите ответ, обычно 30 дней. Получив ответ,и если он Вас удовлетворил подписываете договор. В противном случае добивайтесь ответа, пока не подписан протокол разногласий не подписан и договор. Это скрывают чиновники. По типу анекдота, вот договор, куда будешь платить нам или нам, так как спец счет также контролируется региональным оператором, что и общая «копилка». А вот как заключить договор правильно они не говорят." | | ||
| 69
- 03.12.2014 - 11:56
|
68 - Ойли > А ТСЖ вправе ли таким же образом (вместо РО) собирать средства на капремонт? На мой взгляд, с ТСЖ можно реальнее составить протокол разногласий или вообще составить договор с бОльшей пользой для собственников. Например: в договоре определить более жесткий контроль за использованием этих средств, механизм снятия со счета и т.д. Но я, как и многие собственники, категорически против таких сборов (лохотрона), поэтому необходимо оспорить это антинародное решение. | | ||
| 70
- 03.12.2014 - 13:21
|
69-Совет_Ник >вправе.ТСЖ открывают отдельный счет и все.Проследить за ТСЖ куда проще,чем за неизвестной конторой. Вот у нас другая проблема,что ТСЖ нету,пока организуют уже придется платить PO. а выйти из него можно будет через два года,нам уже на двери подъезда повесили плату 25 р. кв.м. | | ||
| 71
- 03.12.2014 - 13:54
| 70-Ойли > ох, ни фигасе сумма, соседка позвонила, сегодня бросили квитанцию за кап.ремонт, там пока что то около 5,32 р. за кв.м. И мелким почерком, при оплате заполнитиь паспортные данные и согласие на передачу кому то персональных данных. Я не дома, квитанцию только вечером посмотрю | | ||
| 72
- 03.12.2014 - 14:18
|
71-Юджина >сумма трындец какая)) учитываю,что у меня большая площадь. К тому же сдается мне,что наш РЭП и себе решил чуток присвоить)). Вот это скорее всего и есть договор с этим РО. | | ||
| 73
- 03.12.2014 - 14:24
| Вот кстати сайт нашего PO: http://kapremont23.ru/ | | ||
| 74
- 03.12.2014 - 15:37
| Это же, практически, - ограбление!!! Тем более это действо противоречит и ГК РФ, и Конституции, и нарушает права собственника. Ну на каком основании кто-то должен собирать деньги на ремонт моей собственности (квартиры)? Как это оспорить? | | ||
| 75
- 03.12.2014 - 15:50
| 74-Совет_Ник >это только собираться всем и защищать всем вместе свои интересы.НО в нашем доме даже не смотрят,что им повесили на дверь.у нас за полотенцесушители по 500 рублей берут и все молча платят.только дома возмущаются,когда квитанция приходит и снова идут платить,молча))думаю так во всех других домах))а один в поле не воин. | | ||
| 76
- 03.12.2014 - 17:09
| 75-Ойли >а толку то возмущаться? это же они не отсебятину творят, а с разрешения властей народ грабят. | | ||
| 77
- 03.12.2014 - 17:19
| 74-Совет_Ник >Дружно не платить! как в Белгороде.там и цену потом снизили.а то в Питере два рубля,к царьку ближе,а у нас все 6 почти.Да и Жилищному кодексу противоречит. мы обязаны содержать и ремонтировать только свой дом,так Почему за мой счёт будут ремонтировать соседа?? | | ||
| 78
- 03.12.2014 - 17:20
| 70-Ойли >25-это что? капремонт 5 руб.32 коп. или у Вас это с содержанием и текущим ремонтом? | | ||
| 79
- 03.12.2014 - 17:31
| 72-Ойли >У Вас с РЭПом договор? | | ||
| 80
- 03.12.2014 - 17:32
| http://vk.com/doc65299604_264339685?...f6d229cf59dd10 Исковое в суд Белгородцы написали. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
