[quote=krugov86;39688783] 119-2014 А потом свои курорты надо строить. Только не маленькие сараи-гостиницы, а огромные комплексы. Раньше санатории строили, а теперь почему строят только сарающки? [/quote]
Да есть нормальные комплексы. Тока платить за них не все могут.

121-nicksheff
Так если больших комплексов много будет, то и цена мне кажется упадет. Более того, управлять большими комплексами намного легче и продукт получается дешевле, чем в маленьких гостиницах.
В общем России нужна большая компания, а желательно три, которые будут держать большие туристические комплексы.

Не очень понимаю, зачем запрещать долевку. 214-фз уже давно есть, принять к нему дополнение, что разрешение на строительство выдается только при банковской гарантии на сумму средств, необходимых для строительства, сами отсеются

[quote=Фримен;39646874]Не читая остального - недостроенные квартиры покупают чаще всего (99% случяев) на перепродажу. Нередко сами застройщики или риэлторы. Ну или такие уже маститые перепродажники (знаю двух бабусь что у нас в городе купили сразу 6 квартир на этапе застройки - чисто чтобы продать потом дороже). Так что даже если цены и вырастут то они останутся для оставшихся случаев (99%) точно такими же, и только для 1% подрастут.[/quote]

А если подумать головой?
Те, кто покупает для перепродажи приносит в строительство необходимые деньги, за счет которых часть и застраивается... а у банков застройщики и щас могут брать кредиты, запрета на это нет... А если убрать те средства, которые приносят в долевку физики, то объемы строительства упадут... при таком же спросе это приведет к росту цен, дополнительному росту цен..

[quote=ЁлкА ТигровАЯ;39694015]Не очень понимаю, зачем запрещать долевку. 214-фз уже давно есть, принять к нему дополнение, что разрешение на строительство выдается только при банковской гарантии на сумму средств, необходимых для строительства, сами отсеются[/quote]

Чтобы переделить рынок и дать дополнительный заработок банкам...

124-Sandy I > это конечно ничего, что не менее 70% вкладываются в долёвку с целью последующей продажи...

[quote=MemorieDiGesta;39697251]это конечно ничего, что не менее 70% вкладываются в долёвку с целью последующей продажи...[/quote]

А что в этом плохого?

+127.

Да и кто сказал, что столько и для перепродажи?

[quote=ЁлкА ТигровАЯ;39694015]что разрешение на строительство выдается только при банковской гарантии на сумму средств, необходимых для строительства,[/quote]
Если у застройщика есть свои средства,нафига ему дольщики? Он будет продавать только готовое жилье.
126-MemorieDiGesta >
И че? Вкладывают средства-ключевые слова. Не вложат, застройщик возьмет кредит(если еще и дадут, а дадут не всем) и как следствие жилье подорожает. Так трудно подумать?

129-Ментол > [em]Не вложат, застройщик возьмет кредит(если еще и дадут, а дадут не всем) и как следствие жилье подорожает. [/em]
Ога, а дольщики - скоко вложили, за столько потом и толкают. ОЛОЛО

Правильнее назвать - квартирные спекулянты.
Пока эта сфера т.н. бизнеса, почему-то, не запрещена. Поэтому, набравший бабла у физиков застройщик может чудить, как его душе угодно, а попробуй забалуй у банка...

130-MemorieDiGesta >
Дольщики толкают по цене готового жилья. НО цена готового вырастет, если не будет дольщиков. Разве это так сложно для понимания-(

131-MemorieDiGesta >мда... а какая разница кого кинуть? они все равно сваливают из страны.

132-Ментол > Если не будет дольщиков - будет меньше соблазнов для нетрадиционно мыслящих (особо хитрожопых).

несколько дней бродил по горам Мостовского района, добивал оставшиеся дни отпуска. Я вам скажу таких диких орд топотунов не приходилось видывать сроду)) В местах где раньше(да шо там раньше, года три-четыре назад) еще была возможность столкнуться нос к рогу с туром или ночью послушать как вокруг кликушествуют шакалы сейчас бродят толпы брюхатых пивососов, навьюченные бухим бабьем и визгливыми сопляками, требующими включить им йутуб и дать сникерс. Судя по всему туристический сегмент в силу падения уровня жизни расеян и запрета на выезд за бугор для некоторых песьеглавых сословий сильно сдвинулся в сторону *курортов Краснодарского края*, причем похоже что на море места уже тупо не хватает, и тюлени вынуждены переть в горы чтобы бухать пиво и срать в речки и горные озера. Не знаю хорошо это или плохо, но то шо это факт 146%

[quote=MemorieDiGesta;39698047]Ога, а дольщики - скоко вложили, за столько потом и толкают. ОЛОЛО[/quote]

Какой же ты тугой... застройщик и раньше мог полностью покрывать объемы кредитами... но чета выбрал дольщиков, видимо выгоднее, несмотря на то, что готовые квартиры дороже... Это раз...

Второе в том, что готовые квартиры всегда будут дороже недостроя, независимо от дольщиков... это просто логично... как минимум на банковский процент от вложения до возможности пользоваться...

Третье в том, что упадут объемы строительства, что повлияет на цены повышательно... при прочих равных...

136-Sandy I > Вообще всегда приятно получать деньги вперед. Только работать, в полную силу, потом, не всегда охота.
Про объемы - сегодня в Краснодаре выставлены на продажу почти 33000 квартир, и более 9000 сдается.
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry[/url]
Это без ближайших пригородов и прочих, любимых понаехами, индустриальных и колосистых.
Дефицит жилья просто чудовищен!

137-MemorieDiGesta > Ты мне тогда расскажи, как так случилось, что государство влезло в сферу строительства жилься с тем, чтобы увеличить объемы и назвало все это "доступное жилье", в результате чего жилье очень быстро подорожало аж в 3 раза... объемы все росли... вместе с ценой... Что там тебе об этом говорит авито? поавить так слегка... Бгггггг!!!

138-Sandy I > Мне, из первых рук, известно, что жилье-таки доступно обширной категории граждан, ибо довольно бодро покупается радостными понаехами, несмотря на кризис-шмизис и бакс-шмякс. Такое вот Бгггггг

[quote=MemorieDiGesta;39699568]Мне, из первых рук, известно, что жилье-таки доступно обширной категории граждан, ибо довольно бодро покупается радостными понаехами, несмотря на кризис-шмизис и бакс-шмякс. Такое вот Бгггггг[/quote]

Бгггг!!! Сам придумал?

125-Sandy I >ну, ну переделить рынок - у нас святое

[quote=ЁлкА ТигровАЯ;39699974]ну, ну переделить рынок - у нас святое[/quote]

А банкиры разве не святое?

142-Sandy I >ой не все

Мммм, какие проблемы? Пусть что хотят то и продают, но государство пусть ни копейки не вкладывает в этот проект. Кинул застройщик? Проблемы тех кто встрял. Пусть страхуют на такие случаи жилье, выбирают норм застройщика или сами достраивают как хотят

Банкиры возжелали влезть в продажи на этапе котлована.
За счёт покупателя, разумеется.
Технологии из тех же 400 способов отъёма денюх..

В Германии долевое устроено по принципу равномерных платежей. Сдал котлован-первый платеж, сдал коробку -второй,коммуникации - третий и тп.
Застройщик не имеет соблазна свалить сразу со всей кучей бабла.
Но у нас изобретают велосипед в части фз-214.
Изобретатели хреновы.

Жительница города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа получила смертельную травму, катаясь на водном аттракционе в турецком городе Кемере, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на страховую компанию «ЕРВ Туристическое страхование».

Компания признала случай страховым и взяла на себя все расходы, связанные с лечением в госпитале и репатриацией тела. По предварительным подсчетам, на это уйдет более 500 тыс. руб.

Следственный комитет начал доследственную проверку по факту гибели туристки.
[url]http://www.gazeta.ru/social/news/2015/08/03/n_7431561.shtml[/url]

[quote=Дерево;39704011]Банкиры возжелали влезть в продажи на этапе котлована. За счёт покупателя, разумеется. Технологии из тех же 400 способов отъёма денюх..[/quote]

поддержу... тоже придерживаюсь такого мнения... если бы хотели помочь дольщикам, то помогли... реализация раскрывает суть...
Сама долевка была направлена на помощь дольщикам... перед тем, как ее отменять, кто-то должен признать ошибки, что это не помогло...

В ульяновске некий чувак получает разрешение на строительство 3-х этажной гостиницы, а вместо нее строит 24-х этажный дом... Угадайте на каком этапе местные органы власти обнаружили, что это не 3-х этажная гостиница? Бггггггггг!!!!

+149. При этом в судах куча дел по сносу всяких там гаражей, сараев... незаконно построенных... Бггггг!!!
Угадайте, подали ли в суд на снос этой 24-х этажки?

149-Sandy I >да всь адлер и сочи этими многоэтажками застроены
По идее, а этапе 4-го этажа, пока в суд, решение о сносе, апелляция, у приставов поболталось, ну до 10-го мог выгнать

[quote=ЁлкА ТигровАЯ;39710767]да всь адлер и сочи этими многоэтажками застроены По идее, а этапе 4-го этажа, пока в суд, решение о сносе, апелляция, у приставов поболталось, ну до 10-го мог выгнать[/quote]

неа... заявление в суд с обеспечительными мерами... вопрос об обеспечении иска решается судом в день поступления такого заявление... ответчик быстрее узнает о запрете, нежели о том, что на него подали в суд... Как ни странно. но так часто и бывает...
При этом если разрешение на строительство 3 этажей, а на фото их 4, то как можно не удовлетворить это заявление?
Оно остается в силе, пока суд его не рассмотрит...

144-Гусь и огурчик
Вы наверное Сороса очень любите. Выши доводы конечно круты, собрал денюжки с покупателей, ничего не построил и давай себе любимому дома, яхты и золотые унитазы покупать. А че, покупатели сами виноваты, а Вы такой умный и красивый.

+152. [quote=Sandy I;39710866]Оно остается в силе, пока суд его не рассмотрит...[/quote]

пока суд его не ПЕРЕсмотрит... конечно же...

Иформационная база по регистрации прав есть, а вот информационной бызы по строительству объектов нет. Информационная база по строительству очень сложна. Надо сканеры. олько сканеры поверхности земли могут автоматически определять что и где возводится и какой высоты.

[quote=krugov86;39710983]Иформационная база по регистрации прав есть, а вот информационной бызы по строительству объектов нет. Информационная база по строительству очень сложна. Надо сканеры. олько сканеры поверхности земли могут автоматически определять что и где возводится и какой высоты.[/quote]

Ты гигантские штрафы забыл... у нас на выборы оппозиции не пробиться, даже если все сделать по закону.. а тут стройки найти не могут... Бггггг!!!
Или все заняты другим?