| 0
- 29.12.2011 - 08:05
|
Из обращения к Министру обороны Сердюкову и Министру регионального развития Басаргину… Вчера принято. "…о грубейших нарушениях градостроительного законодательства при строительстве жилья для военнослужащих в части обеспечения социальной и инженерной инфраструктурой, превышения нормативной плотности населения на застраиваемых территориях. Депутаты Законодательного Собрания Краснодарского края также обеспокоены тем, что строительство многих из таких домов осуществляется с нарушением законодательства Российской Федерации в области градостроительной деятельности… Строящиеся Министерством обороны Российской Федерации многоквартирные дома в городах края не являются объектами обороны и безопасности, не находятся на территории закрытых военных городков. Это гражданские объекты, расположенные на территориях муниципальных образований… Следовательно, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области градостроительной деятельности разрешения на их строительство и ввод в эксплуатацию должны быть выданы органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка вне зависимости от его принадлежности… Однако в нарушение статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешения на строительство указанных объектов были подготовлены и выданы структурными подразделениями Министерства обороны Российской Федерации, без учета региональных нормативов градостроительного проектирования и специфики территорий, ими же осуществляется строительный надзор. При строительстве указанных объектов расчетная плотность населения на застраиваемых территориях превышает нормативную более чем в два раза, что недопустимо в сейсмически опасных районах, но стало возможным в связи с проведением экспертизы проектной документации указанных многоквартирных домов ведомственной структурой Министерства обороны Российской Федерации. В результате указанные территории не будут обеспечены объектами социальной инфраструктуры, в том числе детскими дошкольными и школьными учреждениями, автомобильными стоянками, игровыми и спортивными площадками. Министерство обороны Российской Федерации не принимает участие в решении проблем по строительству инженерной инфраструктуры муниципальных образований, имеются случаи заселения построенных многоквартирных домов без подведения к ним инженерных сетей… Для поддержания достойного уровня жизни, ушедшие в запас сравнительно молодые люди и члены их семей должны быть обеспечены не только жильем, но и рабочими местами. В результате выполнения государственной программы обеспечения военнослужащих жильем на территории края получат жилье более 10 тысяч семей военнослужащих, что потребует более 20 тысяч дополнительных рабочих мест. Несмотря на динамичное развитие экономики Краснодарского края, сложившаяся система производственных отношений не в состоянии в полном объеме обеспечить прибывающих в край бывших военнослужащих рабочими местами. Все это создает большую социальную напряженность среди населения и вызывает озабоченность органов государственной власти края и органов местного самоуправления. Однако Министерство обороны Российской Федерации продолжает активными темпами проектировать новые объекты на территории указанных городов…"     | | ||
| 41
- 23.02.2016 - 09:01
|
Мы уже посвятили не одну статью теме парковок возле дома. Тем не менее, у читателей возникает много вопросов в каждом конкретном случае. Например, существуют ли нормы на размеры прилегающей к дому территории, а также на проектируемое количество машиномест рядом с домом по количеству квартир? Представьте себе ситуацию — вы въехали в новый дом, но мест для парковки не предусмотрено. Вместо этого застройщик выстроил 3 платных многоэтажных стоянки рядом с домом. Не нарушил ли застройщик в данном случае существующие нормы в свою пользу? Попробуем разобраться. Несмотря на все рекомендации, наблюдается острая нехватка парковочных мест даже в новостройках. Ярким примером нехватки машино-мест во дворах дома можно назвать Москву. Здесь, нередко строятся целые жилые кварталы, жители которых остаются даже без платных паркингов. Собственникам приходится участвовать в «самозахвате» парковочных мест соседних домов старой застройки. Ситуация связана с экономией и нежеланием застройщиков реализовывать сложные проекты. Обращаясь к «Нормам и правилам проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99», скажем, что число машино-мест определяется по классу новостройки. Так, в эконом-классе (квартира площадью до 30 кв. м. на одного жителя) каждой квартире соответствует одно машино-место, в бизнес-классе (квартира площадью от 30 до 50 кв.м. на 1 жителя) – не менее 1,7, а в квартирах повышенной категории площадью больше 50 кв.м. на человека приходится два машино-места. При этом застройщик закладывает машино-места в проект в зависимости от общей площади дома, его типа и комфорта. Именно на этапе проектирования и согласования проектной документации определяется тип будущего паркинга – подземная парковка, отдельный многоуровневый комплекс или бесплатный «карман» на придомовой территории для гостевых автомобилей. http://zhkhacker.ru/2012/05/normy-na...o-mashinomest/ | | ||
| 42
- 23.02.2016 - 09:15
|
Не стану искать соответствующие нормы проектирования но одно машино место на одну квартиру предусматривается, сегодня уже обсуждается вопрос расширения этих норма до двух машино мест и в столице , такие нормативы предусматриваются локальными актами. Построить дом и не построить рядом парковок, это даже странным не назовешь, хотя для Краснодара это явление повсеместное , но ведь жители чтят и главу и губернаторов. | | ||
| 43
- 24.02.2016 - 08:41
| Цитата:
| | ||
| 44
- 24.02.2016 - 09:14
|
43. А в п.41 разве не написаны нормы для Москвы. Да и абсурдно было бы не учитывать реалии сегодняшние. Хотя какие реалии, власть вместе с бизнесом, в нарушение генплана города, настроили жилья точечно, везде где можно было подключиться к сетям и были мощности. Хотя никакими планами такое не предусматривалось, сейчас Евланов корректирует эти генланы и скоро все узаконится! Ваши рассуждения флекс это прибыль любой ценой, в ущерб интересам граждан . И по любому если строиться дома парковка должна быть, пусть она и платная . Мало того наделав точечной застройки , архитекторы пошли на предумышленное создание пробок в городе , загазованности и экологической вакханалии. Кстати по Дзержинского от "Красной площади" до авиагородка вечером невозможно было пройти из за гари еще несколько лет назад, теперь заселив дома военными , там вообще будет сложная обстановка. Помню архитекторы Краснодара очень часто менялись ранее , как главбухи в вороватой конторе. Вы не правы флекс и ранее при проектировании применялся Кф=0,6 при проектировании стоянок на придомовой территории, на одну квартиру! | | ||
| 45
- 24.02.2016 - 10:50
|
44-Sovet_nik > ссылочку на нормативный акт будьте любезны, або не выдавайте свои хотелки за реальность. Мир капитализма он целиком и полностью платный, потому если серъезного застройщика заставить покупать под стоянки земельный участок нужного размера(или закапывать под здание паркинг) то что случится со стоимостью квартир? А? Правильно, товарищ, они существенно подорожают, их никто не купит, зато у ИП Махмедпердяна через дорогу в семиэтажке на 6 сотках разберут все начисто еще до того как он арендует дырокол для офиса)) Цитата:
| | ||
| 46
- 24.02.2016 - 10:53
| 45) ...количество машиномест - а место было))) | | ||
| 47
- 24.02.2016 - 12:45
| 42- не ищи не найдешь. На наземные парковки есть нормы, в зависимости от количества паркующих машин,на каком удаления от жилого дома можно проектировать, возле дома жилого как ты говоришь на 1 квартиру 1 парко место нельзя располагать парковку ну допустим на 200 мест( дом допустим 200 квартирный), и наверно снова повторюсь, вы у застройщика покупаете квартиру без гаража и паркоместа, хотя сейчас многие строят квартиры с парковкой в подземке по всем нормативам , покупайте квартиру и парковку у них и не будет проблем. | | ||
| 48
- 24.02.2016 - 13:10
|
47. А причем здесь застройщик уважаемый nik62, государство в лице органов власти , в соответствии с нормативами дает разрешение на строительство с большим перечнем предшествующих материалов. Изначально выбирается и согласовывается участок под строительство и выдаются технические условия . Власть как раз и решает все вопросы и ставит условия застройщику, а там есть стоянки или их построит муниципалитет и сам застройщик , это решает власть параллельно со строительством. Но ведь если откровенно власть разрешает строить дом , где по генплану не положено, где около дома возможно разместить только гостевые стоянки , как на проезде Репина, Дзержинского, или на Кубанской набережной где поставили свечки , на пятачках земли. Сложно все, сложно понять, как те кто должен и обязан был застраивать город в интересах горожан, следить за соответствием строительства с утвержденным генпланом города , рассчитывать пропускные возможности улиц, буквально нарушили все. И крайнего нет, только архитекторов городских меняли часто, то же чтобы крайнего не было. А горожане стройными бараньими рядами шли и выбирали опять. тех кто усложняет им передвижение , создает пробки и загазованность, чудит с парковками. Кого вините , себя вините. Ваш выбор краснодарцы , вы выбрали и эту власть и эти условия жизни, на выборах! Слава Единой России! Слава Трудовому Краснодарскому Народу ! Скоро пойдете по улицам с такими плакатами , знакомо все, тем более все за коммунистов собрались голосовать. Ну голосуйте слабо видно ярмо это, надо потуже и потяжелее! | | ||
| 49
- 24.02.2016 - 14:05
|
Не мешайте власти думать о нас своими дурацкими желаниями иметь стоянки, детские садики и поликлиники. Вот, например, религия отделена от государства и строит церкви, мечети, синагоги и молельные дома. Кто Вам не даёт самим строить кооперативные многоэтажные подземные гаражи и паркинги, частные детские садики и частные учреждения здравоохранения? При где здесь власть? Шевелиться надо, господа и товарищи! Жалиться на всё плохо все могут, а вот строить желающих нет? Думаете после того, как отнимут и поделят - чё добавится? | | ||
| 50
- 24.02.2016 - 14:12
| Цитата:
| | ||
| 51
- 24.02.2016 - 14:30
|
49. Дед в квадрате . вы немного однобоко проблему подаете в выгодном для власти и застройщика цвете! Вы предлагаете то что выгодно пусть строят застройщики, а что подешевле сами жильцы, это нонсенс , тем более в стоимость жилья или той маржи что получает застройщик вполне хватит для парковок. И это мне не надо доказывать, мои товарищи не раз с цифрами это доказывали, да я и сам кое чего понимаю. Но главное да же не это, вы тему уводите от преступной и безнаказаной застройки, к придомовым парковкам ! Тем более что строить парковки негде , ибо с увеличением автомобилистов , новыми домами не предусмотренными генпланом города, негде расширить парковки старому сектору . Ваш выстрел слишком ангажирован в пользу власти, которая даже не предусмотрела места для парковок, теперь их строить разве за городом возможно. Нет у власти да же желания думать о горожанах , о их удобствах и комфорте и вы им помогаете в этом своей моральной и громогласной поддержкой на форуме! Извините , не убедили, обескуражили, как это дед и своим внукам косвенно желает жить в смрадном городе, или они у вас в штатах? | | ||
| 52
- 24.02.2016 - 14:34
| 48- Власть даёт разрешение на строительство объекта, а парковка и жилой дом разные объекты да и назначение земли под них разное так чтобы заложить парковку для строящегося дома необходима земля. Ещё раз советую изучить норматив расположения парковки от жилого дома, и потом, построенная парковка будет иметь какую то стоимость, а как опыт мой подсказывает наше население не очень охотно приобретает парковочные места, ведь проще бесплатно бросать машины на аварийных проезда, тротуарах И газонах. | | ||
| 53
- 24.02.2016 - 14:39
| 51-Sovet_nik > вы исходите из какой-то мифической херни что кто-то якобы обязан каким-то горожанам создавать какие-то условия, думать о их комфорте и прочая. Я вам на это так скажу- вы мыслите какими-то социалистическими лозунгами, густопсово замешанными на котмыпот. Никто никому ничего не должен. у нас дикий бандитский капитализм, причем в роли бандита выступает государство. В данных условиях у вас есть только одно право- право радоваться тому что вы еще имеете то что имеете, ну и можете в качестве хобби держать в баночке лохматую надежду на то что когда-нибудь вам дадут поиметь еще что-то. | | ||
| 54
- 24.02.2016 - 14:39
|
51-Sovet_nik >дети живут в Краснодаре, внуки тоже, причём в районах, где эти все блага в виде садиков-школ-больниц имеют место быть. А гаражи куплены ещё до покупки ими машин. | | ||
| 55
- 24.02.2016 - 14:44
|
53-флекс >просто не надо иметь "лохматую надежду на то что когда-нибудь вам дадут поиметь еще что-то ". Не сбудется, сто пудов. Шевелиться надо и не ныть про всё плохо. Деньги валяются под ногами, а вот не ленивых их поднять не много. Ныть же проще! Государство обязано заботиться об больных и не способных работать. А всё остальное, увольте господа-товарищи,-шевелитесь! Кто мешает? | | ||
| 56
- 24.02.2016 - 15:03
| Цитата:
| | ||
| 57
- 24.02.2016 - 17:50
|
Дед в квадрате я не хотел вас обидеть, но есть нормативы , есть нормы проектирования, есть генплан , который грубо нарушен точечной застройкой. Вы правильно сказали, там где старая застройка, которой не коснулось уплотнение , решает все проблемы, кто купил гараж, кто то ставит под окнами, но как то еще размещаются. Но вы сказали , что власть ничего не должна горожанам и не должна заботиться о их комфортном проживании, это не делает вам чести. Зачем тогда власть, ее главная задача следить за соблюдением законов. Потом вы все таки сказали другие слова, о власти уже более жесткие. Но хоть кто из горожан подал на мэра кубанской столицы, скорее станицы, за нарушение градостроительных норм , при строительстве жилых домов и целых микрорайонов. Думаю нет. Тогда ваши слова о бандитской власти более чем странны , ибо никто этого не то что доказал в суде, никто и не попытался наказать через суды, ни мэрию, ни других ответственных лиц. А Вам скажу их много и очень много, тех кто проверяет стройки , выдает техусловия, разрешения на строительство , экспертные заключения и главное подписывает предварительное разрешение на отвод земельного участка под строительство. И там действительно много подписей , под актом выбора земельного участка, группа лиц во главе с мэром города наверное! К ним у горожан я смотрю нет претензий, ну и хорошо. О чем тогда спорим! | | ||
| 58
- 24.02.2016 - 18:20
|
флекс, а что мешает вам горожанам , подать в суд на неправомерные решения власти. Если таковые имеются предположительно. Суд ведь может дать оценку правильности или неправильности действиям власти и конкретных должностных лиц. А так политическая культура на низшем уровне и любой чиновник прочитав сколько грязи на него льётся думаю если и хотел хорошее народу сделать -перехочет. Мы ведь все люди и каждый желает уважительного отношения. Настрой на кубанском форуме ругать власть очень превалирует, но ругать не имея доказательств, опасно, на западе например, любого за это по судам могут затаскать и будут правы. Но там народ не трещит попусту, там сразу в суд и разборки учиняет, а у нас как то все дико, может все таки стать немного цивилизованнее пора? | | ||
| 59
- 24.02.2016 - 18:27
|
Кубанский форум как колея на грунтовке, пытаешься ехать рядом и не свалиться в нее, но грязь наша смачная затягивает , затягивает и куда не крути руль залезешь в нее по самое не балуй и хорошо если еще не испачкаешься выезжая оттуда. Почему никто не уважает себя и других. Почему тон тех кого не банят, такой пренебрежительный и хамский. Ведь такой настрой создается не просто посетителями, он создается неприкасаемыми посетителями. И никто здесь не рассказал, как он воспользовался своими правами и подал в суд на неправомерные действия чиновников, и как его поддержала хотя бы сотня человек. Поэтому и хамство у нас и снизу и сверху, не уважаем друг друга, льем грязь друг на друга , а жизнь от этого лучше не становится, только пачкаемся . Или это и задача неприкасаемых завсегдатаев, побольше нас в дерьмо окунуть, что бы мы барахтались в ней и кого то ругали, не предпринимая конкретные дела, для улучшения жизни! | | ||
| 60
- 25.02.2016 - 08:47
| Цитата:
б) кому-то этим надо себя занять, оставив деятельность по обеспечению себя хлебом насущным. О том что "подать в суд" это оксюморон я даже пейсать не стану, бо лень. Цитата:
Впрочем чем-то вы мне неуловимо напоминаете старого ублюдка какаду, вот я и думаю, а не послать ли вас нахрен с вашей демагогией?)) | | ||
| 61
- 25.02.2016 - 09:03
|
59- Жаловаться предлагаешь? Ну ну. У меня на работе молодой коллега жаловался в прокуратуру на то что у него под окнами чёрные застройщики возводят многоэтажку со всем букетом строительных нарушений, не имея ни разрешения на строительство ни паспорта застройки. Так долго он ждал ответа на своё письмо, так и не ответили. Дозвонился он в краевую прокуратуру, объяснил ситуацию, а в ответ ему сказали пишите жалобу, на вопрос на кого? Ответили- на прокуратуру, а кому писать то? Ответ- в прокуратуру. Ты попробуй добиться правды в нашем государстве, а потом советы давай. Тут в "консерватории" надо срочно что то менять, что бы не получилось как в Украине. | | ||
| 62
- 25.02.2016 - 09:23
|
60.61. Советы я дал и даю однозначные надо объединятся на местах и выбирать свою власть, в этом вам никто не помешает. А когда "один в лес, другой по дрова" и главное "флекс" если народ боится и говорит, " а как бы чего не вышло" уж дучше я перетерплю безобразия более наглых сограждан. Конечно , какие уж тут разговоры о политической культуре, проще спрятаться за никнеймом и как старый попугай повторять "все плохо, все плохо и ничего не изменить" Ну и живите в созданном вам пространстве под название "все плохо и как бы чего не вышло" Только людям то зачем посылы такие трагические и негативные подавать. Вся проблема в нашем обществе от двух вещей: -неспособности людей объединятся для защиты своих прав интересов и руководства своими территориями ( и даже не защиты прав, а установлении общепринятого порядка на своих территориях), -отсутствия лидеров способных объединять людей для руководства своими территориями. Причина этого проста и банальна, люди не верят друг другу, сильные личности не верят способности людей стать на защиту своих лидеров в случае необходимости. Россия как раз и сильна тем, что имея в составе около 200 национальностей и народов , она живет мирно, потому как главная составляющая элит: разделяй и властвуй. И возможно это не так и плохо. Надеятся надо на себя и верить в себя и тогда появится вера в других, а пока нету внутреннего стержня , пока и будет , как в стихотворении Некрасова У бурмистра Власа бабушка Ненила Починить избенку лесу попросила. Отвечал: нет лесу, и не жди — не будет!» «Вот приедет барин — барин нас рассудит, Барин сам увидит, что плоха избушка, И велит дать лесу»,- думает старушка. Наконец однажды середи дороги Шестернею цугом1 показались дроги: На дрогах высокий гроб стоит дубовый, А в гробу-то барин; а за гробом — новый. Старого отпели, новый слезы вытер, Сел в свою карету — и уехал в Питер. | | ||
| 63
- 25.02.2016 - 09:27
| Сильная и справедливая власть может быть у сильных и справедливых людей, а у нас сами понимаете -народное отражение. Нечего на зеркало пенять, коль рожа крива! Крылов кажется! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
