| 0
- 21.10.2013 - 11:19
|
Просматривал объявления о покупке квартир в Краснодаре и наткнулся на застройщика ЖСК-7Я который предлагает квартиры в новостройке возле гипермаркета МЕГА, по цене 25т.р за метр. Не звонил еще, может кто то с ними общался, что предлагают, какие условия?     | | |
| 81
- 09.01.2016 - 21:58
| 82-Amik > 7 домов это ввели в эксплуатацию? | | |
| 82
- 09.01.2016 - 22:12
| 83-Кристина777 > Интересовался у других застройщиков, тоже что-то около 15 тыр. Возможно это за то что они будут ходить по инстанциям. Можете сами оформить, если есть время и желание. | | |
| 83
- 09.01.2016 - 22:24
| 85-teplydom > если бы они дали документы, я сама смогу сделать все, с них только тех документы и кадастровый паспорт, если конечно они сами как "правительство ЖСК" сдадут доки как "застройщик", все остальное займет полчаса от силы (это же Адыгея!) ну и + 10 рабочих дней на проведение экспертизы и ура! Свидетельство у нас в руках ;) | | |
| 84
- 10.01.2016 - 08:17
| Кристина777, 7 домов. | | |
| 85
- 11.01.2016 - 09:03
| 81-teplydom >спасибо, теперь буду знать:) | | |
| 86
- 11.01.2016 - 09:04
| 82-Amik >спасибо за ответ!:) | | |
| 87
- 13.01.2016 - 21:34
|
Зашла по простому запросу, просто жск-7Я. Отсюда можно попасть и на форум и в VK. В VK выставляются снимки строящихся литеров, сейчас выставлены снимки на 13.01.2016. Я купила квартиру в 14 литере по акции перед новым годом и вот за неполный месяц вижу, что на моем литере за это время выполнено много строительных работ, что очень приятно, даже настроение повышается, живу надеждой. У меня уже есть печальный опыт покупки квартиры в новостройке, которая стала долгостроем, пошел уже 5 год и сколько еще ждать неизвестно. Я ходила в администрацию (мне в феврале стукнет 75 лет и остаться на старости лет без своего угла неприятно), мне ничем не помогли, только посоветовали- если я решусь еще раз вступить в строительство, позвонить (такому-то чиновнику) и он мне даст информацию о надежности строительной компании. Выбор мною жск-7Я одобрили. | | |
| 88
- 14.01.2016 - 16:16
| 8,9 и 10 литеры будут сданы в феврале,чуток сдвигают,винят дожди,там каша,машины подъехать не могут. | | |
| 89
- 15.01.2016 - 00:51
|
Может мне кто-нибудь объяснит, что подразумевается под понятием *сдача дома*, что это за процедура. В долгострое, о котором я упоминала в посте 90, свидетельство о собственности на квартиру, я получила после суда, но жить там невозможно, т.к. нет тепла, вода и электричество подключены по серым схемам, в любой момент это все могут отключить итд. У Путина, как я представляю, несколько мешков телеграмм и писем от несчастных жителей этого долгостроя с просьбой о помощи, но он услышал просьбу жителей южной украины и им дали газ из крыма, как *гуманитарную помощь*, но своих граждан он не услышал. | | |
| 90
- 15.01.2016 - 11:20
| dniv, Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям. | | |
| 91
- 18.01.2016 - 17:15
|
Продам 1 комнатную квартиру в 9 литере. 89996307521 | | |
| 92
- 20.01.2016 - 16:07
| Сегодня заезжала на объект посмотреть на свой 13 литер, кладут 3й этаж, стройка кипит полным ходом. Обещают ключи отдать март-апрель. | | |
| 93
- 20.01.2016 - 18:04
|
Здравствуйте! Прочитал на сайте компании http://gsk-7ya.ru/o_kompanii следующие фразы: Цитата:
| | |
| 94
- 20.01.2016 - 18:18
| 96-Mihail > не пробовали им просто позвонить и уточнить | | |
| 95
- 20.01.2016 - 18:46
|
97 - Я уже звонил в две строительные компании чтобы просто прицениться и узнать сроки сдачи. Теперь каждый месяц надоедают и СМС-ки шлют. Вообще, мне не понятен смысл этой скрытности - почему бы не вкладывать всю информацию (цены, сроки сдачи, оставшиеся квартиры, документацию, ход строителства, телефоны служб и мастеров) на сайте? Больше прозрачности - больше доверия. | | |
| 96
- 20.01.2016 - 19:29
| Mihail, Вся информация есть на сайте,никто,ничего не скрывает. Цены указаны,сроки. Давайте я вам квартиру продам 1 комнатную,цена ниже чем у застройщика. | | |
| 97
- 20.01.2016 - 20:27
|
99 - Я говорю, что на сайте нет "голословная фраза": "большое количество успешно сданных в эксплуатацию домов и объектов". И сколько я не пытал Гугл и Яндекс, никаких других объектов этого застройщика мне они не нашли | | |
| 98
- 20.01.2016 - 21:16
|
100-Mihail >На сайте, в строке общего меню выбираете вкладку "Объекты", открывается страница, выбираете интересующий литер, смотрите наличие квартир, по каждой подобная инфа, площадь, цена. Кстати, один из самых толковых сайтов. У других застройщиков действительно лишь общие фразы и беспонтовые картинки, всю инфу надо по телефону вытягивать. | | |
| 99
- 20.01.2016 - 21:28
| 100-Mihail > ну это же не застройщик, это жилищно-строительный кооператив, в который мы же и вступаем, этот называется ЖСК 7я, возможно, что они (бригада строителей, команда в управлении и т.д.), теже, сам кооператив меняет название при новом строительстве, просто нужно у них уточнить какие ЖСК они ранее строили, если таковые есть | | |
| 100
- 20.01.2016 - 22:17
|
Жск 7я и есть застройщик,чего придумываете. На сайте компании указана информация о сданых домах,раздел объекты. | | |
| 101
- 20.01.2016 - 23:01
| Как же тогда понимать, что "Строительство ведётся в различных районах города" ? | | |
| 102
- 21.01.2016 - 21:29
|
Mihail, я порылась в интернете и нашла такую информацию. В жск-7Я есть свой отдел продаж- это продажи от застройщика, по ценам застройщика. Есть фирмы занимающиеся продажей недвижимости, по более высоким ценам, у них есть база объявлений о недвижимости. Как я поняла квартиры жск-7Я есть и в базе Rtalt.dmir.ru, которая так составила свою рекламу, получилось что и жск-7Я строит квартиры в разных районах краснодара. И Вам правильно посоветовали позвонить в офис. Застройщик надежный, все строительные материалы для жк *золотая линия* уже оплачены, так что инфляция, может быть, не так сильно ударит по компании и мы получим свои квартиры. | | |
| 103
- 21.01.2016 - 21:32
| Опечатка- Realty.dmir.ru | | |
| 104
- 22.01.2016 - 00:19
|
105 - Ничего не понял из Вашего сообщения. Они на сайте пишут: "7 лет на рынке недвижимости" "большое количество успешно сданных в эксплуатацию домов и объектов". "Строительство ведётся в различных районах города, поэтому купить квартиру за МЕГОЙ может любой пожелавший". Однако при этом - это их первый объект, больше они ничего не строят, а зарегистрированы всего 2,5 года назад - 04.07.2013 г. | | |
| 105
- 23.01.2016 - 12:51
| Просто раньше они были подрядчиками, работали на "дядю", а теперь- самостоятельно. | | |
| 106
- 28.01.2016 - 15:13
|
Mihail, на строительном *базаре* в краснодаре столько ложной информации, все стараются заманить потенциального покупателя к себе на разговор, а там уже при личном общении заманить на нужный объект. Mihail-96. Здравствуйте! Прочитал на сайте компании http://gsk-7ya.ru/o_kompanii следующие фразы: Цитата: "Компания ЖСК-7Я. На ее счету большое количество успешно сданных в эксплуатацию домов и объектов" "Строительство ведётся в различных районах города, поэтому купить квартиру за МЕГОЙ может любой пожелавший". Подскажите, где можно ознакомиться с ранее успено сданными объектами, в каких районах компания сейчас ведёт строительство и каким образом эти "различные районы" способны дать возможность "любому пожелавшему". купить квартиру за "Мегой" ? [/quote] Mihail, я дотошно просмотрела сайт компании gsk-7ya и не нашла этих рекламочек о строительстве в *различных районах* города. Эти слова нашлись в рекламах агенств недвижимости, которые предлагали недвижимость в различных районах в том числе и за Мегой. Если вы неопытный покупатель, покупайте квартиру *за Мегой*, вы попадете к честному застройщику, что в настоящее время является *редкостью*. | | |
| 108
- 11.02.2016 - 20:24
|
Уважаемые соседи. У меня в 14 литере квартира-студия. Сейчас я думаю как обустроить квартиру. Я слышала, что некоторые обустраивают лоджию под кухню. На планировке указаны размеры лоджии как 3.81*0.5, т.е. ширина 0.5м?хотя бы 0.7м, это был бы уже выход. Кто в курсе конструкции лоджии, можно изменить ее ширину? На этапе, когда этаж еще не строится, можно ли договориться о перепланировке. | | |
| 109
- 11.02.2016 - 20:55
| Размеры с\у менять разрешают. | | |
| 110
- 11.02.2016 - 22:03
| 111-dniv > сомневаюсь... Так как я звонила в офис узнать про остекление балкона когда будут остеклять весь этаж на этапе застройки, мне сказали НЕТ НЕЛЬЗЯ((( они же будут тех доки делать, получать акт ввода в эксплуатацию а по всем документам остекление балкона не предусмотрено. Думаю, что и Вам откажут, если только после подписания акта приёма - передачи, потом как говорится делайте что хотите ))) | | |
| 111
- 11.02.2016 - 22:08
| 113-Кристина777 >Подтверждкю! Тоже спрашивал про изменение (перегородку передвинуть), сказали что после приемосдачи могу делать что хочу. | | |
| 113
- 11.02.2016 - 23:25
| У меня студия в 13 литере. Думаю переносить кухню на лоджию не логично. Трубы через всю квартиру устанете скрывать. Думаю сделать небольшой подиум с перегородкой в виде данной стойки в углу как на плане, а на лоджии обустроить рабочую зону с компьютерном столом и разными полками. | | |
| 114
- 14.02.2016 - 12:03
| Я думаю купить в зол линии.но на сайте разрешение на строит во у них до осени 15го года и не продлено....а к кому вообще звонить?у них везде единый телефон, наверное сверху еще тысяч сто накрутят | | |
| 115
- 14.02.2016 - 12:56
|
Продам 1 комнатную в 9 литере 36.84 кв.м 1087000 рублей. Без каких либо накруток. 89996307521 | | |
| 116
- 14.02.2016 - 19:23
| 117-inna906090 > на тот телефон который указан, потом когда свяжетесь Вам дадут номер менеджера по продажам, а вообще они ещё на объекте находятся, там тоже офис в первом литере | | |
| 117
- 15.02.2016 - 23:00
| 119-Кристина777 >Да.спасибо.я уже пообщалась. Посоветуйте кто- нибудь насчет третьего этажа. Обычно говорят верхний под крышей не брать. Какието проблемы . И первый не советуют..А еще может кто - то брал квартиру 33м .она маленькая ,но зато окна во двор.как вам планировка ,размер? Мал? | | |
| 118
- 17.02.2016 - 02:57
| 118-Amik >надеюсь ответ вам пришел.я плохо умею пользоваться сайтом | | |
| 119
- 17.02.2016 - 03:04
| Я не сразу заметила в проектной документации,что земельные участки находятся в аренде. Кто- нибудь видел договор аренды? Что- нибудь об этом знает? Арендодатель потом не обьявит все самостроем....земля по идее теперь должна выкупаться в собственность,если все хорошо. | | |
| 121
- 18.02.2016 - 16:05
| Да все там нормально с землей,в собственности. | | |
| 122
- 19.02.2016 - 00:09
| В проектной декларации написано на сайте. Но может договор аренды заключен с собственником учредителем.Надо его посчитать.завтра с утра поеду на кожевенную | | |
| 123
- 19.02.2016 - 00:33
| 125-inna906090 > у меня 32,8 кв.м., из планировок 32.8, 35 и 37 в моей самая большая кухня, комната большая мне не нужна, так как зачастую вся "тусня" на кухне, на худой конец можно объединить балкон. По поводу свидетельства, лично я видела собственника физ лицо, земля под ИЖС, что радует))) три этажа просто супер! Взяла на 3ем из-за плохого жизненного опыта, когда над тобой кто-то живет((( Это уже кому как повезёт не крыша зальет так соседи сверху))) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
