Ответчик писал отзыв, вернее даже два. В апелляцию прислали отзыв на мой отзыв, что и смешно и печально одновременно. Причины указывали те же, что принимают местные суды: кризис в стране, противные гаражники, нерасторопная администрация и тд и тп. На что Апелляционный суд Алтайского края ответил: все это риски и проблемы застройщика и дольщики эти риски не разделяют. В принципе, все то, о чем сказано в пленуме ВС.

11 дней до сдачи?

[img]http://s019.radikal.ru/i613/1706/c7/bce03a20caae.png[/img]

1923-AlexandrVolkov >Нет, до первого заседания первой инстанции.
Отзыв читать в суде до заседания или должен прийти по почте?
ГАС Правосудие сейчас ни хрена не работает. Номер дела узнать не могу.

1922-AlexandrVolkov >Краснодарские суды просто снижают неустойку и всё. Без всяких обоснований, определенных в Пленумах ВС РФ. Потому и рассчитывать на первую инстанцию низя.

[quote=Restof;44377883] ... Потому и рассчитывать на первую инстанцию низя. [/quote] Скорее, "поэтому рассчитывать на Краснодарские суды нельзя". Насколько я понимаю, краевые суды у Вас там не намного лучше СОЮ. Отзыв прислать должны пораньше даты суда, но часто стороны злоупотребляют правом и вручают за 5 мин. до заседания. С другой стороны, ни все ли равно, что Вам там в отзыве они напишут. Выстраивайте свою жесткую и четкую линию, естественно, с опорой на нормы. И, ни шагу в сторону. А отзывы, .. ну не приведено в отзывах по моему суду ни одной законной нормы, сплошное бла бла бла. А норм там быть и не может, так как застройщик виноват. Вопрос исключительно к судейству в Вашем регионе. Адекватное оно или нет.

П.С. Но никто не запрещает дойти и до ВС. Я бы дошел, из принципа.

Посмотрим, можно ли рассчитывать на краснодарских приставов...

1926-AlexandrVolkov >Ну что ж, посмотрим. Скоро уже

Скажите, сейчас попадаются объявления по хорошим ценам в этом жк, стоит ли его рассматривать для себя как покупку?

1929-Valerag71 > Просто счастливые инвесторы сливают неликвид в ЖК "Восточный парк".
Сдача 1 лит - через 11 дней (фактически просрочке скоро будет год).
Сдача 2 лит - по декларации во 2 квартале 2017 года.

Олег, сдача 2 литера согласно декларации уже 3 квартал....

1931-AlexandrVolkov > Просрочка по 2-му литеру была очевидна (
Сибирь - частный застройщик с пониженной социальной ответственностью.
Никита (нач.отдела продаж Сибири) - ты нехороший, лживый человек.
Дольщикам - терпения и успехов при взыскании неустойки по ДДУ.

[img]http://s41.radikal.ru/i093/1706/1d/096206144153.png[/img] п16.3 - а куда земельный участок 20000 кв.м. подевался?
Юристам ООО Сибирь надо бы ЖК РФ перечитать.

[quote=чебурашкаааа;44270267] решение решение а че на руки получили????скока народу пишут хоть бы один написал что все получил [/quote]
Исполнительное производство продлилось с 16.06.17 по 22.06.17. Приятно удивили Краснодарские приставы, спасибо ребятам. Всё по решению суда получил. Назначено рассмотрение второго искового заявления по следующему периоду просрочки передачи квартиры.

[url]https://vk.com/east_park_krd[/url] группа соседей-дольщиков ЖК "Восточный парк".

Ого, сейчас звонил застройщику, двух комнатные со скидкой за 46тр за квадрат!
Афигели? На кмр жк пересвет намного дешевле а дому уже три года.

Одно объясните как застройщик ввел в эксплуатацию дом без подключенных коммуникаций

Может сегодня вечером соберемся часиков в восемь обсудим ситуацию, кто за?

Ну все, похоже сбежать решили 'сибиряки' оставив дольщикам дом без коммуникаций и дорог.
Вообще не удивлен.

Сбежать куда? А если и сбегать, то декларацию на 3 литер на кой выкладывать?

[quote=Stinger;44542983] Ну все, похоже сбежать решили 'сибиряки' оставив дольщикам дом без коммуникаций и дорог. Вообще не удивлен. [/quote]

Лишь бы что-нибудь сказать, да?

Уважаемые Господа, которые весело собрались писать в прокуратуру и прочие инстанции хочу Вас предупредить. Некоторые из Вас ещё не живут в доме и жить не собирались изначально. Но вот некоторые весьма успешно провели там зиму, не оплачивая ни комуналку, ни съём жилья. Так вот, Вы не имели права это делать и об этом соответствующие органы тоже узнают. А ещё узнают банки, в которых у Вас ипотека о несогласованных перепланировках. И служба опеки, которой будет очень интересно почему Ваши несоверщеннолетние дети провели год на стройке.

Если хотите всё по закону, то будем жарить по полной.

[u][quote=Даниил Васильевич;44554567] Уважаемые Господа, которые весело собрались писать в прокуратуру и прочие инстанции хочу Вас предупредить. Некоторые из Вас ещё не живут в доме и жить не собирались изначально. Но вот некоторые весьма успешно провели там зиму, не оплачивая ни комуналку, ни съём жилья. Так вот, Вы не имели права это делать и об этом соответствующие органы тоже узнают. А ещё узнают банки, в которых у Вас ипотека о несогласованных перепланировках. И служба опеки, которой будет очень интересно почему Ваши несоверщеннолетние дети провели год на стройке. Если хотите всё по закону, то будем жарить по полной. [/quote][/u] А Вы как представитель застройщика как могли, нарушив при этом все законы, допустить заселение людей на стройку. Или Вы в это время ослепли. Вы же первый заявляли, что мы плохие, а пол дома жильцов, живут без претензий. А теперь такой крутой собрался "жарить по полной"

[quote=olga v;44555709] Цитата: Сообщение от Даниил Васильевич Уважаемые Господа, которые весело собрались писать в прокуратуру и прочие инстанции хочу Вас предупредить. Некоторые из Вас ещё не живут в доме и жить не собирались изначально. Но вот некоторые весьма успешно провели там зиму, не оплачивая ни комуналку, ни съём жилья. Так вот, Вы не имели права это делать и об этом соответствующие органы тоже узнают. А ещё узнают банки, в которых у Вас ипотека о несогласованных перепланировках. И служба опеки, которой будет очень интересно почему Ваши несоверщеннолетние дети провели год на стройке. Если хотите всё по закону, то будем жарить по полной. А Вы как представитель застройщика как могли, нарушив при этом все законы, допустить заселение людей на стройку. Или Вы в это время ослепли. Вы же первый заявляли, что мы плохие, а пол дома жильцов, живут без претензий. А теперь такой крутой собрался "жарить по полной" [/quote]

Ну во-первых, к застройщику я имею такое же отношение, как и Вы.
Во-вторых, я не хочу бомжевать вместе с Вами, когда в результате прокурорской проверки нас всех выселят из дома, или Вы забыли, что пока дом не сдан, он принадлежит застройщику? Господин Волков тут очень много по этому поводу писал. В-третьих, а что может предъявить прокуратура застройщику? Они подали документы, архитектура их одобрила. Временные сети? Так это вы спросите у Архитектуры, куда они смотрели.

Господа, а вообще, видел ли кто нибудь реально вживую разрешение на ввод в эксплуатацию?

Один раз сибиряки уже "сдавали" дом с выдачей ключей.
Вообще разрешение на эксплуатацию (номер его) выглядит так RU 23306000-хххх в 2017. А это что за номер 23-43-4206? Если Сибирякам скрывать нечего, то где реальное разрешение, а не писюлька на подъезде.

Да и по закону разрешение должно быть на сайте застройщика - обязательная норма.
И вы думаете, что застройщик тут же бы не выложил такое разрешение? Аж бегом.

Кроме того, Сибирь - по данным Департамента по надзору в строительстве - проблемный застройщик.

По поводу прокуратуры - писать надо. Никто никого не выселит. Что за бред.А беспредел остановить может пинком.
Да и понят откуда взялась эта УК Кубань. Что за зверь. Сайт не открывается (сегодня по крайней мере). Кто в законе хорошо разбирается - можно ли создавать УК до сдачи дома?

А то ведь не дай бог и в правду сдадут с временными схемами. Вот тогда точно жопа будет.

Уж не знаю, кто такой Даниил Васильевич. Но человек совсем он не добрый, однако.

Никто никаких документов не видел, так что сдача дома сомнительна. Соответствие построенного дома градостроительным нормам на сайте отсутствует тоже. Вот пусть прокуратура и стройнадзор разбираются.
Есть также информация от некоторых дольщиков, включенных в реестр обманутых дольщиков уже позднее "сдачи" дома.
Плюс Департамент по надзору действительно включил Сибирь в список проблемных застройщиков.
Для Даниила Васильевича напишу отдельно. Ваши пугалки могут подействовать только на идиотов полных. Во-первых, живущим в несданном доме ничего не будет, никакая опека или прокуратура никаких санкций применить к "жильцам" не сможет. А вот застройщику выпишет очередной штрафец, думаю немалый. Во-вторых, перепланировать пока еще нечего, по данным публичной кадастровой карты нет объектов де юре.

И вот еще вопрос, на который почти никто не обращает внимания. В проектной декларации в составе общего имущества отсутствует земельный участок. Что совсем непонятно.

А вот и возможный ответ, почему нет земельного участка в ПД. Из повестки дня УК:
[img]http://s019.radikal.ru/i633/1707/33/a5eb257eb062.png[/img]

Давно за темой слежу. Жду официальной сдачи 2 литера. Сказали мне, что гаражники сильно против проведения воды через гаражи. Почему здесь не пишут про это. знает кто? специально как будто здесь молчат про гаражи. мне уже и дольщики соседнего дома сказали, что гаражники на них кидаются с угрозами

1976-Avetta > Ульяна, я Вам в ноябре 2016 года не советовал связываться с Сибирью и заключать ДДУ в ЖК Восточный парк.
Но Вам виднее, повелись на сказки Коваленко Никиты и других форумчан - представителей застройщика.
Если Вы перечитаете данную ветку форума, то увидите позицию гаражников ПГСК 30
[quote=Avetta;44561409]дольщики соседнего дома сказали, что гаражники на них кидаются с угрозами [/quote] Когда дольщики приходят к сторожам и начинают качать свои права, таких неадекватов вежливо посылают к застройщику, в Яму )

[quote=Avetta;44561409]Сказали мне, что гаражники сильно против проведения воды через гаражи. Почему здесь не пишут про это. знает кто? [/quote]
Коваленко Никита 681 - 11.08.2016 - 10:57
[quote=Коваленко Никита;42706275][b]Подведена вода и тепло.[/b] [/quote]
У Сибири вода и тепло, оказывается, проведены были еще в августе 2016 года )
[quote=Holg;42728414]В письме [url]http://сибирь-строй.рф/news/207-vazh...ostochnyj-park[/url] застройщик ООО "Сибирь" утверждал, что перенос сроков ввода в эксплуатацию ЖК "Восточный парк" обусловлен необходимостью прокладки труб водснабжения и канализации через территорию ПГСК 30. Трубы через ПГСК 30 в июле-августе 2016 не прокладывались. [/quote]
[quote=Коваленко Никита;42740209]Наша компания несёт колоссальные убытки в связи с незаконными действиями некоторые участников гаражного кооператива ПГКСК-30. Так же мы в свою очередь в срочном порядке переделали проект прохождения сетей за свой счёт и исключили разрытие по данной траектории. [/quote]
Так, что гаражи не мешают Никите тянуть сети водоснабжения и водоотведения.

Никита врунишка и пустозвон )

[img]https://pp.userapi.com/c637321/v637321746/690d4/PiMDWEMTZFg.jpg [/img]
Куда оно качается ?
)
[img]https://pp.userapi.com/c637321/v637321746/690de/joSv1ijK3-g.jpg [/img]

[quote=deHolg;44564144] Куда оно качается ? ) [/quote]

Если Никита "врунишка", то кто Вы? Данные фото ни имеют отношения ни к нашему ЖК, ни к "этому", на что Вы намекаете.
Это фото точки присоединения водоснабжения к ЖК "Грин Парк" заполенные грунтовыми водами. Вы это прекрасно знаете и пытаетесь проманипулировать чтобы в очередной раз очернить наш ЖК. Почему он так не даёт Вам покоя?

К слову, сейчас это место выглядит вот так
[img]https://pp.userapi.com/c638024/v638024444/50228/q0NqjrfZ4dI.jpg[/img]

Здравствуйте господа!

Пока занимаюсь документами к судам с ООО "Сибирь" по 1-му литеру. А он сдан. Вот это номер.
Хотя не номер, а бред. Даже для Краснодара это был бы перебор. Сдать дом без канализации и по временной схеме не получалось даже у "приближенных".

Прошу простить за длинную писанину, может кому будет интересно.

Застройщик может заключить договор с УК без учета мнения дольщиков, но только по факту сдачи дома в эксплуатацию и на 3 месяца (п.3 ч.5 ст.162 ЖК РФ)

ч.13 ст. 161 ЖК. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" - [url]www.torgi.gov.ru[/url] (правила по ППРФ от 6 февраля 2006 г. N 75).

Чего нет (долго искал, но не нашел). Если кто нашел – ссылку пожалуйста.

Управляющая компания, указанная застройщиком - ООО «Управляющая компания «Кубань»- улица Яснопольская, дом 4, корпус 1 - далековато от Трудовой Славы, сайт: [url]http://ukkuban.жфс.рф/[/url] и никакого отношения к нашему дому не имеет (да и сайт проблемный).

Опять обман.

Временная УК по дому - ООО «Краевая УК «Кубань», сайт: [url]http://uk23.ru/informatsiya/planovye-meropriyatiya[/url]

Данных о заключение договора УК ООО «Управляющая компания «Кубань» (скажут или напишут, что опечатались) ни УК ООО «Краевая УК «Кубань» с ООО «Сибирь», естественно на их сайтах нет.

О дате ввода дома в эксплуатацию на сайте УК нет данных:
[url]http://uk23.ru/raskrytie-informatsii/perechen-mkd/ul-trudovoj-slavy-d-62-a-korpus-1/tekhnicheskie-kharakteristiki-3[/url]

И УК (заключившая договор на управление МКД) должна размещать информацию (о домах и т.п.) на портале ГИС ЖКХ - В силу ч. 4 ст. 12, ч. 18 ст.7 Закона N 209, ст. 161 ЖК РФ.
Чего то же нет ([url]http://dom.gosuslugi.ru[/url])

А приборы учета (снятие показаний) – по передаточному акту «Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки (а заявка –договор с УК) собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю» - п.81 ППРФ от 06.05.2011 N 354.

Кроме того, застройщик должен опубликовать разрешение о вводе в эксплуатацию. Основание – п. 1), ч. 2 ст. 3.1 Закона 214-ФЗ. Отсутствие информации на сайте на момент вывешивание объявлений – нарушение – штраф.
А его нет.

Думаю, что заявление в прокуратуру (как минимум) – обязательно. Чем больше дольщиков напишет – тем лучше.
Ведь если дом сдадут с существующими проблемами , то за подключение к коммуникациям придется платить нам. В таком случае застройщик умывает руки. И все их ля-ля – не ведитесь!
Думаю это понимают все!

Дом сдадут, но надо добиться, что бы сдали со всеми коммуникациями!

Так же надо жалобу в Департамент по надзору (реально контора работает), Департамент архитектуры (кто выдавал разрешение на строительство) и… Медведеву. Последнее на удивление очень хорошо действует.

Ещё один интересный ресурс: [url]http://дольщики-ер.рф/[/url] Есть смысл обратиться.

Для тех людей, которые живут в доме – пишите заявление в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края о включении в реестр обманутых дольщиков. Будет потом чем отвечать умникам типа «Даниил Васильевич»

AlexandrVolkov 1975 - Сегодня - 05:17

А текст УК откуда. Сайт УК ООО «Краевая УК «Кубань» последний раз обновлялся в апреле.
Или появилась ещё одна УК на наш дом? Как её зовут.

А вот ещё чудо:
[url]http://www.pustgovorat2017.ru/index.php?newsid=34162[/url]
Какой то странный контекст у этого письма.

Larest, для человека столь осведомленного о состоянии нашего дома, Вы на удивление плохо осведомлены. Сходите для разнообразия к дому, там есть вся информация.

>>Сдать дом без канализации и по временной схеме не получалось даже у "приближенных".
Да даже далеко ходить не надо - переходите поле и вот Вам ЖК "Гарант" сданный с такой же временной водой и без отопления. Причём всё по закону с актами, разрешениями и прочим. И если мазутную (!) котельную им на скорую руку построили, то воду проводить пока никто не собираетсяА там далеко не "приближенные". Вам ещё примеров накидать как сдаются дома в Краснодаре?

Всё выше написанное не отменяет факта, что всё же хотелось бы иметь подключение к центральным сетям.

1978-deHolg >я читаю вас и давно вижу, что специально пишите назло, потому что гараж у вас. у меня родственники приезжали смотрели дом и говорили с теми, кто живёт там. Люди недовольны были только что дом не сдан и проблемы с дорогой и водой. А самим домом довольные все и отделка хорошая в доме. так что вот и ждём мы сдачи 2 литера, не спешим никуда. Ещё дольщики соседнего дома тоже плохое говорят про гаражи, что незаконно земля занята и ворота. И что если не решат ничего, то будут 4 дома собираться жители и везде обращатся. Только не пишут тут на форуме об этом.Почему не знаю.

[quote=Avetta;44567258] Люди недовольны были только что дом не сдан и проблемы с дорогой и водой...будут 4 дома собираться жители и везде обращатся. [/quote] Нет, будут собираться и платить за подключение воды и достройку дороги. Ведь мало кто хочет понуждать застройщика доделать свою работу (к слову, уже всеми дольщиками оплаченную). Проще пар на гаражников выпускать. [quote=Ola_la;44567063] г-ин Волков завёл себе ещё один ник [/quote] Не мой удел прятаться за никами. [quote=Ola_la;44567063] Larest, ещё один гаражник, защищающий интересы дольщиков Восточного парка?)))) организаторские способности в борьбе с застройщиком потерпели фиаско?))) [/quote] Увы, фиаско потерпели люди, которые приняли квартиры в доме без коммуникаций. Моя борьба с застройщиком в правовом поле вполне меня устраивает - неустойка взыскана - борьба продолжается (в начале августа рассмотрение очередного иска за следующий период).

Родственники мои общались со многими людьми и на месте разговаривали с работниками около гаражей. работы делают там. Вы далеко просто и не видите ничего, я так поняла не местный вы. Потому и думаете так. оно и понятно переживаете. водоканал сказал родне моей, что работы оплачены и ведут их. Просто с гаражниками вопросы решают. не переживайте, не надо будет платить за воду подключение

у меня родня и в сочи покупали квартиру, знают как что узнавать и что спрашивать, верю я им. Сама не знаю, где узнавать, потому они для нашей семьи по дому всё поспрашивали. Тут на форуме то ничего не пишут, страшилки одни

Avetta, как Вы думаете, сколько лет потребуется застройщику, чтобы решить проблему с гаражами?) Об этом он знает как минимум с 2015 года (с даты выдачи ТУ), данный факт установлен судом. Сейчас середина 2017 года. Ваш прогноз?) И что насчет канализации?