[url=http://new-krasnodar.ru/photos/7955]ЖК Восход. 15.03.2014[/url]

[quote=pilot_811;34525807] последнее время хожу из гаража, смотрю на стройку со стороны. В первом литере Рассвета уже залили парковку и коммерческий этаж... [/quote] по-моему рассвет без подземной парковки

[quote=pilot_811;34525684] Цитата: Сообщение от MyWork а никто не узнавал, как идет расчет за консъержа? в платежке стоит 5,41 руб. за 1 кв.м. С моей двушки выходит 350 руб. на мой взгляд - полный бред. Уж что-что, а консьерж от кв. метров не зависит... А кстати - где домофоны? У кого-нибудь установили? А то я как-то на днях видел, как мужичок стоял перед подъездом и по домофону разговаривал. Или мне показалось? Но вроде я слышал характерное пиликанье домофона. [/quote] По другому за консъержа вряд ли будет, а за домофон оплата за точку (за обслуживание), но с ним как-то всё заглохло

3047-MyWork > да рассвет без подземной парковки, она будет наземная перед домом

[quote=Nice angels;34538044] 3047-MyWork > да рассвет без подземной парковки, она будет наземная перед домом [/quote]
может и так.... видно, что стенки выведены на уровне коммерции наших домов и уже выше пошли. А то что ниже - в общем-то и не видно.... Потому и подумалось так.
Оно и не надо - подземную парковку там..... И наша-то полупустая.....

[quote=MyWork;34536014] По другому за консъержа вряд ли будет, а за домофон оплата за точку (за обслуживание), но с ним как-то всё заглохло [/quote]

отчего же - вряд ли..... все в наших силах....

А на какой стадии уже рассвет,а то в ветке рассвета никто не Обь является,как то глухо

Вот хочу поинтересоваться мнением будущих соседий. А в доме и правда нужен консьерж?

3053-madammm > такой же вопрос . Как то сейчас замечательно обходимся без него.

polya84a > Мы допустим категорически против. Не вижу от него никакого толка.

[quote=madammm;34557213] polya84a > Мы допустим категорически против. Не вижу от него никакого толка. [/quote] Для начало, нужно знать, что входит в эту услугу! Необходимо ознакомится с договором компании, предоставляющим эту, по-сути, охранную услугу! А потом решать... Возможно на площадках будут установлены видеокамеры, на стенах и в лифте не будет портится общественное имущество и т.д.! Тогда я за такую услугу. А если посадят чью-то блатную бабушку с вязанием или пер..уна с книжкой, то категорически против!

GL2_209 > Я спорить не буду. Просто лифт могут испортить как и стены в подъезде и с присутствием охраника(бабушку не в счет).
Может Вы мне подскажите, а то я пол года не была в доме, двери к лифту и на лестницу не пересекаются? Я так понимаю это два разных входа с улицы.

[quote=madammm;34559846] GL2_209 > Я спорить не буду. Просто лифт могут испортить как и стены в подъезде и с присутствием охраника(бабушку не в счет). Может Вы мне подскажите, а то я пол года не была в доме, двери к лифту и на лестницу не пересекаются? Я так понимаю это два разных входа с улицы. [/quote] да, два входа... согласен, что полностью поможет только система видеонаблюдения, но согласятся ли на нее жильцы, т.к. это очень затратно

Здравствуйте, будущие соседи! По поводу консьержа действительно спорный вопрос: нужен или нет.С одной стороны, хорошо если подъезд будет чистым и никакая пьянь не зайдёт (как-то безопаснее чувствуешь себя). С другой стороны: насколько это действительно реально будет и соразмерно цене. Не согласна с тем, что оплата производится исходя из площади квартиры.(как писали ранее.И не совсем понятно, какие условия и обязанности у консьржа.Думаю, нужно будет коллективно решить данный вопрос после ознакомления с условиями договора.

[quote=MyWork;34561786]... согласен, что полностью поможет только система видеонаблюдения, но согласятся ли на нее жильцы, т.к. это очень затратно [/quote] Если прописать в договор консъержа материальную ответственность за сохранность передаваемого под охрану, то это будет нормальная схема! Что касается видеонаблюдения, то поверьте, это копейки, по сравнению с ценой безопасности наших семей. Небюходимо на каждый этаж поставить по видеокамере (1,5 тыр х 10 = 15 тыр.) ЛВС=10 тыр, РС=10 тыр, Программа видеозаписи с камер =25 тыр) Итого 60 т. руб. т.е. по тысяче рублей с квартиры разовый сбор на систему видеонаблюдения. ТО такой системы специализированными организациями не более 5 т. рую в месяц.

[quote=Darina_Ch;34516320] Звонили менеджерам, нам сказали, что пускать принимать объект будут с 12 мая( как они и писали в смс ), а по поводу даты торжественного мероприятия пока неизвестно... : / У кого-нибудь есть еще информ по этому поводу? [/quote] Застройщик должен не смс присылать, а официальное письмо за месяц до сдачи фз214

Здравствуйте,дорогие соседи! Готовимся к ремонту во втором литере.Подскажите,пожалуйста,кто вывозит мусор, сколько это стоит, платили ли Вы за подъем стройматериалов? Подскажите хороших мастеров по воде,электрике и укладке плитки.
И как это - вход на лестницу и к лифту с разных сторон дома?Разве на лестницу не слева от лифта?

[quote=lenocka;34565248] Здравствуйте,дорогие соседи! Готовимся к ремонту во втором литере.Подскажите,пожалуйста,кто вывозит мусор, сколько это стоит, платили ли Вы за подъем стройматериалов? Подскажите хороших мастеров по воде,электрике и укладке плитки. И как это - вход на лестницу и к лифту с разных сторон дома?Разве на лестницу не слева от лифта? [/quote] 89094626998

3056-GL2_209 > вы правы.

[quote=GL2_209;34563726]... Небюходимо на каждый этаж поставить по видеокамере (1,5 тыр х 10 = 15 тыр.) ЛВС=10 тыр, РС=10 тыр, Программа видеозаписи с камер =25 тыр) Итого 60 т. руб. т.е. по тысяче рублей с квартиры разовый сбор на систему видеонаблюдения. ТО такой системы специализированными организациями не более 5 т. рую в месяц. [/quote]

как-то странно посчитали.... этажей-то - 15.... да и 60 тыс почему делим на 60? Или это расчет какого-то другого дома? Если поделить на все 150 квартир = по 400-500 руб с квартиры. Вообще копейки......
Система видеонаблюдения действительно стоит достаточно немного, а польза есть.

Надо бы еще датчики движения поставить на этажах и лестницах. Экономия электричества на общие нужды колоссальная! У меня в прежнем доме такая стояла, теперь меня жаба душит каждый раз, когда я на площадку выхожу или на этаж приезжаю. Хоть и люминесцентные лампы, но все же.....

Только для всего этого надо квартплату вовремя платить!!!!!! Ха-ха!! А нас вон квитанции желтые выдают, должников куча.....

MyWork > У знакомых тоже в подъезде консьерж сидит, так воры зашли как обычно через нее, а технику вынесли через лестницу, и конечно же никто ничего не видел)) Я думаю что камеры лучше. Да и даже если гости прийдут, консьерж будет у каждого спрашивать в какую квартиру идут люди?! Можно будет назвать любой номер квартиры и делай в доме что хочешь... Проверять то никто не будет туда ты пошел или не туда.

[quote=Polina82;34564058] Цитата: Сообщение от Darina_Ch Звонили менеджерам, нам сказали, что пускать принимать объект будут с 12 мая( как они и писали в смс ), а по поводу даты торжественного мероприятия пока неизвестно... : / У кого-нибудь есть еще информ по этому поводу? Застройщик должен не смс присылать, а официальное письмо за месяц до сдачи фз214 [/quote]
Звонил менеджерам в АСК еще в феврале, сказали что будут рассылаться письма по адресу прописке ( я еще попросил отдельно позвонить, в итоги разаслали SMS )
[quote=pilot_811;34566117]Надо бы еще датчики движения поставить на этажах и лестницах. Экономия электричества на общие нужды колоссальная! У меня в прежнем доме такая стояла, теперь меня жаба душит каждый раз, когда я на площадку выхожу или на этаж приезжаю. Хоть и люминесцентные лампы, но все же.....[/quote]
для этого наверно придется на собрание провести, что на данном этапе заселения практически невозможно))))

Мне даже смс не приходила.

У меня
2 литер, 8 этаж, кв.212. Привет соседям

[quote=neor;34568866] Мне даже смс не приходила. [/quote] за месяц до сдачи должны уведомить... сдача до 30 июня, значит до конца мая уведомить должны...

3070-MyWork >а так хотелось в марте))) когда покупали квартиру нам обещали 100% март))

neor > когда мы покупали, нам вообще сказали что январь)

от АСК одно сплошное вранье... мы больше месяца ждали, когда к нам придут по поводу окон

3069-198key >привет.9 этаж

Привет всем!И все-таки,есть выход на лестницу рядом с лифтом или нет?

[quote=lenocka;34579927] Привет всем!И все-таки,есть выход на лестницу рядом с лифтом или нет? [/quote]

на первом этаже - нет, на остальных есть, конечно же.

вход на лестницу - с улицы... глупо сделано, смысл консьержа, как цербера на входе, сразу пропадает.
потом по лестнице поднимаешься и на каждой площадке выход на лифтовой холл, оттуда - в общежитие! :-)

[quote=198key;34571371] У меня 2 литер, 8 этаж, кв.212. Привет соседям [/quote]
Привет! 7 этаж (литер 2, 2 подъезд)

Честно говоря, когда я захожу в дом, консъержка никогда даже голову не поднимает, не то чтобы спрасила Вы куда? хотя наверняка меня не знает, я в доме еще не живу и бываю редко.

[quote=gfhfvjyjdf;34583003] Честно говоря, когда я захожу в дом, консъержка никогда даже голову не поднимает, не то чтобы спрасила Вы куда? хотя наверняка меня не знает, я в доме еще не живу и бываю редко. [/quote] Необходимо знать условия договора с охраной и обязанности консьержа, уровень ответственности. Кроме того у него должна быть должностная инструкция. Потребуйте эти документы для ознакомления и, если условия нас не устроят, будем требовать другой системы охраны. Есть специализированные охранные организации которые и технические средства установят и имеют лицензию на данный вид деятельности. Услуги такой организации от 30 до 40 рублей в час. Если мы не организуем охранные мероприятия, то наше желанное жилище превратится в совковую общагу с выкачиванием денег. Отсутствие поддержания порядка, вызовет и нездоровую атмосферу общего жития!

[quote=GL2_209;34583202] Цитата: Есть специализированные охранные организации которые и технические средства установят и имеют лицензию на данный вид деятельности. Услуги такой организации от 30 до 40 рублей в час. Если мы не организуем охранные мероприятия, то наше желанное жилище превратится в совковую общагу с выкачиванием денег. Отсутствие поддержания порядка, вызовет и нездоровую атмосферу общего жития! [/quote] так такая же сумма получается за консъержа - 8 т.р в месяц * на 4 человека* на 2 подъезда

[quote=MyWork;34586685] Цитата: Сообщение от GL2_209 Цитата: Есть специализированные охранные организации которые и технические средства установят и имеют лицензию на данный вид деятельности. Услуги такой организации от 30 до 40 рублей в час. Если мы не организуем охранные мероприятия, то наше желанное жилище превратится в совковую общагу с выкачиванием денег. Отсутствие поддержания порядка, вызовет и нездоровую атмосферу общего жития!так такая же сумма получается за консъержа - 8 т.р в месяц * на 4 человека* на 2 подъезда [/quote] Как это вы считали 300 квартир , из низ 120 двушек по 350 руб=42000 180 однушек по 250руб=21600 Итого 63600 : 4 =15900 руб.в месяц

[quote=gfhfvjyjdf;34587734] Цитата: Как это вы считали 300 квартир , из низ 120 двушек по 350 руб=42000 180 однушек по 250руб=21600 Итого 63600 : 4 =15900 руб.в месяц [/quote] что это вы посчитали? не понял

как сказал бухгалтер УК, з/п у консъержей минимальная - 8 т.р., их у нас 4 на подъезд, т.е. всего 8... Итого за 64000... т.е. примерно те же 40 р/час

[quote=MyWork;34589356] как сказал бухгалтер УК, з/п у консъержей минимальная - 8 т.р., их у нас 4 на подъезд, т.е. всего 8... Итого за 64000... т.е. примерно те же 40 р/час [/quote] Но и это не главное. Главное каковы обязанности консъержа и какова зона ответственности за охраняемое общее имущество! Вопрос в том будет ли возмещен ущерб нанесенный постронними лицами этой охранной структурой, в случае появления такового. К примеру повредили стены или лифт и прочее. Или они за это не будут нести ответственность. И мы, хозяева этой собственности, будем и нести затраты по ремонту, и оплачивать зарплату должностным лицам, призванным охранять наше имущество!

180 однушек по250 это 45000руб+120 двушек 42000рур=87000руб,и зачем столько человек,до скольки они работают?