[quote=margarita23;25372680]. А что касается средств, то как Вы считаете 60 тыс.руб ,которые переплатит покупатель за год рассрочки, сильно ли они спасут компанию, которая строит комплекс категории Бизнес Класс?[/quote] Вот именно. Таким образом возникает вполне закономерный вопрос - почему компания коммерческий кредит (ст.489 ГК РФ) называет рассрочкой платежа?

Кредит, в отличии от рассрочки, предусматривает - срочность, платность и возратность.

Помимо этого, насчёт размера ставки. Для физиков ставки упомянули, для юриков почему-то не прозвучало. А они по рынку всегда ниже и существенно.
Т.е. - юрик берёт кредит допустим под 10-12%, даёт физикам под 15%. Тем самым полностью компенсируя свою долговую нагрузку перед банком, при этом оставаясь в наваре.

Называйте вещи своими именами. Не будет и вопросов :-)

Насчёт аккредитации по ипотеке, есть новая информация?

Прошло 2 недели с последних фото. Дорога на гидрострой проложена, начали заливать 1й дом, 2й - забивают свайи.
[URL=http://radikal.ru/F/s008.radikal.ru/i303/1206/b1/ed9047cee798.jpg.html][IMG]http://s008.radikal.ru/i303/1206/b1/ed9047cee798t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/F/s45.radikal.ru/i107/1206/cc/2bd9a36043dd.jpg.html][IMG]http://s45.radikal.ru/i107/1206/cc/2bd9a36043ddt.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/F/s016.radikal.ru/i334/1206/82/34d4c36ad06a.jpg.html][IMG]http://s016.radikal.ru/i334/1206/82/34d4c36ad06at.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/F/i016.radikal.ru/1206/3a/680759bc5ad9.jpg.html][IMG]http://i016.radikal.ru/1206/3a/680759bc5ad9t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i625/1206/de/53f433b1ef02.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i625/1206/de/53f433b1ef02t.jpg[/IMG][/URL]

Цены вроде подняли на 1500р. за кв.(((

88-rty66 > то есть цен 35 и 35 теперь нет? Получается теперь ценник 35,5 и 36,5???

89-good_time >Получается, что так. Инфа с сайта АСК, раньше 40м было от 1360000, то теперь от 1416000...

90-rty66 > ну что же, значит продажи отличные:)) Молодцы, так как продать в полях - это уметь нужно.....

91-good_time > такие поля куда лучше чем муравейник на Московской/Российской

92-rty66 > ну вы и сравнили.... там ЧЗ...и ценник далек от 34-35, там на 10 руб. а то больше ниже....

Стоимость квартир разнится от 34 000 до 36 000 со сдачей стяжка/штукатурка. Также в комплексе будут квартиры со сдачей под ключ, стоимость 37000 - 39 000. Возможное удорожание с 15.07 на 1 000р.

[quote=rty66;25661396]Насчёт аккредитации по ипотеке, есть новая информация?[/quote]
Позавчера звонил в офис продаж, сказали, что в Сбербанк уже можно подавать документы на покупку в ипотеку.

ЖК ВОСХОД на 19 июня 2012 г.

[IMG]http://s16.radikal.ru/i191/1207/e0/f80793e8a050.jpg[/IMG]


[IMG]http://s019.radikal.ru/i612/1207/93/c1b6e785f720.jpg[/IMG]


[IMG]http://s019.radikal.ru/i637/1207/0d/6dd988c35d91.jpg[/IMG]


[IMG]http://i007.radikal.ru/1207/b5/c9aac8a9289d.jpg[/IMG]


ЖК ВОСХОД на 6 июля 2012 г.

[IMG]http://i065.radikal.ru/1207/8a/48e406bbc127.jpg[/IMG]


[IMG]http://s019.radikal.ru/i617/1207/36/76c1d7519b15.jpg[/IMG]


[IMG]http://s56.radikal.ru/i151/1207/3c/7a409f985a61.jpg[/IMG]


[IMG]http://s019.radikal.ru/i604/1207/89/2e0b3d2c4fb0.jpg[/IMG]


[IMG]http://s11.radikal.ru/i183/1207/c8/03ca77ef6044.jpg[/IMG]

По ипотеке:если открыта ипотека, можно в банке взять список необходимых документов, соберем в течение дня, отдаете в банк на рассмотрение.

97-неагент1 >можно несколько вопросов (интересуются Северяне)?

1. дорога к комплексу будет со стороны большого кольца, через гаражи? Есла да, то когда она планируется строиться? То что она проложена - видим, интересует полноценная дорога, а не временная.
2. будет ли дорога со стороны Пашковки (старого ГАИ)?
3. Можно ли на стадии строительства соединить две квартиры?
4. Будут ли дальше застраиваться эти поля? Если да, то когда и в какую сторону пойдет строительство? В сторону Пашковки, Кубани или Мачуги?
Заранее спасибо за ответы.

Интересует вопрос,кроме уплаченной стоимости за квартиру т.е кв.метры, какие еще расходы предвидятся? За регистрацию ДДУ в ФРС надо платить? Получение св-ва на право собственности, в какую сумму обойдется? За что еще возможно придется доплачивать?

отвечу.так как мы тоже продаем этот объект от застройщика,ДДУ регистрируется в юстиции-100руб,св-во о праве-1000р-госпошлина,техпаспорт готовит застройщик,будет ли за него взиматься плата пока не ясно,в понедельник уточню

КИП1
98 - 06.07.2012 - 14:51
День добрый.
1. Дорога к комплексу будет с ул. Гидростроителей, она будет расширяться, с пешеходными дорожками и делаться уклон в 10 градусов. Готова будет, я думаю, к сдаче 1го дома - 3 квартал 2013г.
2. Со стороны старого ГАИ, дорога когда-нибудь конечно будет, строительство не в нашей компетенции.
3. Мы будем сдавать квартиры согласно проекту. Есть возможность купить две квартиры рядом и в дальнейшем их объединить (занимается собственник, либо наш юрист за доп. плату).Перед тем как планировать объединение нужно уточнять позволяет ли это проект, плюс если даже позволяет застройщик не имеет право вносить изменения в конструкцию дома( так как она указана в проектной декларации, она опубликована и разрешение получено именно на тот проект, который предоставляется), так что объединение только после сдачи, только в соответствии с проектом и этим занимается , как говорилось выше, собственник.
4. Есть информация что к соседним участкам присматриваются другие застройщики, думаю, после сдачи нашего комплекса начнутся и другие, а там и до дороги на старое ГАИ недалеко.......
Irenka
100 - 14.07.2012 - 18:28
Гос. пошлина при регистрации ДДУ составляет - 100руб., юр. услуги в подарок от компании. После ввода дома в эксплуатацию, застройщик отправляет дольщику копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию, далее дольщик самостоятельно получает: тех. паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство на право собственности. (также дольщик может воспользоваться услугами нашего юриста, который сам получит все документы, обойдется 10000р.)

Oksakvmetr-101, неагент1-102 спасибо за информацию. Дорогу на старое ГАИ не видела,но говорили, что по ней ходит техника к новостройке. Перспектива на будущее у этой дороги очень неплохая. Но еще более актуальная дорога, необходимая, как воздух!!!!))))нужна со Старокубанской (район мясокомбината), что бы прямиком без заторов попасть в ГМР. Были разговоры о мосте, и о дороге. На ген.плане можно рассмотреть такие перспективы? Есть какие либо шевеления в эту сторону?

[URL=http://radikal.ru/F/s018.radikal.ru/i505/1207/1d/a3b86df8bf46.jpg.html][IMG]http://s018.radikal.ru/i505/1207/1d/a3b86df8bf46t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/F/s11.radikal.ru/i183/1207/86/c4d1edfd7e0f.jpg.html][IMG]http://s11.radikal.ru/i183/1207/86/c4d1edfd7e0ft.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i403/1207/9e/92f618b343e0.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i403/1207/9e/92f618b343e0t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i616/1207/97/9fc386ac0024.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i616/1207/97/9fc386ac0024t.jpg[/IMG][/URL]

Были на стройке в воскресенье вечером...кое-кто из рабочих даже что-то делал, остальные тусили по территории и ходили в магазин и обратно))) Рассказали, что работают постоянно, материалы завозятся вовремя, зарплата тоже выплачивается вовремя и в полном объеме.. Говорят, что в срок построят))
В отделе продаж встретили приветливо, все рассказали-показали-объяснили, чаем-кофе напоили))) Долго, конечно, готовили договор долевого участия, но зато сразу привезли в МФЦ и без очереди сдали документы..Теперь через пять дней должны из юстиции выдать зарегистрированный..Подождем...Надеясь, что через год пойдем смотреть готовую квартиру, которая пока в воздухе)

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s51.radikal.ru/i131/1209/06/9dda8e169dfc.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s019.radikal.ru/i634/1209/38/5e122562fbf0.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s57.radikal.ru/i156/1209/c5/dec5f0d049d6.jpg[/IMG][/URL]

и вот:
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s40.radikal.ru/i088/1209/55/45bfc7870441.png[/IMG][/URL]
[url]http://www.glava.krd.ru/news/742/[/url]

всем привет,мы купили во втором литере первый подъезд,давайте начинать знакомится

первый литер, второй подъезд.
107-otdelka555 >вы по акции покупали?

да вроде нет,а вы как?

тоже нет. Брали по 34. В понедельник или во вторник еду на стройку, выложу фото

фото 29.09
[img]http://s019.radikal.ru/i611/1209/30/eaab2b171952.jpg[/img]
[img]http://i062.radikal.ru/1209/cf/a6c77c382fd6.jpg[/img]

Соседи, а никто не узнавал, места в паркинге уже продают? Брать будете?

на счёт мест не узновал,но думаю продают

что то форум не очень активный,или мало кто ещё купил

Я думаю уже много кто купил, а форум не активный т.к. обсуждать по-сути нечего, стройка идёт быстро, мне интересно есть кто-нибудь кто по акции по 30 тыс. покупал? на самом деле так?

115-rty66 > на самом деле нужно вытащить скидку от 3-10%, цены далеко не 30 тыс. как в рекламе.

да я узновал,за однушки это 3% может четыре как повезёт

<div title="mms_img-1788525030.jpg" class="filesearch__thumbnail__preview__image__wrap" style="background-image: url('//apf.mail.ru/cgi-bin/readmsg/mms_img-1788525030.jpg?id=13497808580000000066%3B0%3B0&amp;mode=attachment&amp;channel=&amp;bs=1130&amp;bl=940068&amp;ct=image%2Fjpeg&amp;cn=mms_img-1788525030.jpg&amp;preview=1&amp;exif=1&amp;fx=120');" id="mailru-webagent-gen-39"></div>

как выстовлять фото

119-otdelka555 >залить фотку на радикал и потом ссылку в формате .jpg вставить..нажав под сообщением желтый квадратик, в сообщении высветится [img] [img], в середину между ними вставить ссылку.

Привет купили 1литер кв.243 мы с Воркуты. Соседи откуда вы?

привет! мы со второго литера

16.11

[URL=http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i405/1211/07/0218b0eeef63.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i405/1211/07/0218b0eeef63t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/F/i024.radikal.ru/1211/44/d905cdab1960.jpg.html][IMG]http://i024.radikal.ru/1211/44/d905cdab1960t.jpg[/IMG][/URL]

118-rty66 >спасибо за фото!!!
116-teh777 >привет,соседи!!!!у вас 11 этаж?
Вот мне интересно дом вовремя сдадут или нет...

[url]http://vk.com/club42729569[/url]
[url]http://vk.com/askkrasnodar[/url]
Наши группы Вконтакте, добавляйтесь.

у меня тоже 11 этаж. только что то радости мало. уже задумываюсь лучше б вторичку взяла.