[quote=Sanchez2;31503461] кстати, скоро будут открывать продажи второй очереди восхода [/quote]
Есть такое дело
[url=http://www.new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=1176#p1176]В Краснодаре началось строительство второй очереди ЖК «Восход»[/url]

[quote=Attraction;31505449] Цитата: Сообщение от Sanchez2 кстати, скоро будут открывать продажи второй очереди восхода Есть такое дело В Краснодаре началось строительство второй очереди ЖК «Восход» [/quote]
К нашей всеобщей радости: "... ЖК будет состоять из трех монолитно-кирпичных 18-этажных домов [u][b]бизнес-класса[/b][/u]"

А 2 очередь рядом будет??как на рисунке вот этот разноцветный?Кто нибудь знает сколько вообще в проекте домов, ну если строят значит есть деньги у компании, только плюс, вот только эта бесконечная стройка будет...ну все ж жить хотят))

[quote=алина89;31506669]Кто нибудь знает сколько вообще в проекте домов[/quote]
Изначально было 6 одинаковых домов. В итоге по второй очереди проекты поменяли.
Возможно, еще земли прикупили. Там ее много свободной)

Ну да там хоть 30 домов строй места навалом,лишь бы не липили дома друг на друга

ну да и грязи много будет ... можно и ремонт не делать ))))

Во второй очереди, на каждом этаже будет по 12 квартир. В соответствие с требованиями к строениям бизнес-класса:-)

АСК строит на заемные средства...

Менеджер сказал 2 очередь будет за 1-м Восходом, а справа планируют коттеджи. А квартира понравилась, единственное ванна маловата. А так стены ровные, пол тоже. Из дефектов- в ванной просто торчала из стены арматурина. Забыла еще написать, сказали будет собственная асфальтированная дорога к Старому ГАИ.

[quote=Елена111;31511582]Менеджер сказал 2 очередь будет за 1-м Восходом, а справа планируют коттеджи. [/quote]
Вот они там нужны, коттеджи) Как бы еще не утонули - под них уж никто стилобат не станет делать)

[quote=Елена111;31511582] ...сказали будет собственная асфальтированная дорога к Старому ГАИ. [/quote]
Радости в этой дороге для нас мало. Это значить, что весь транспорт из города будет иметь возможность выхода на трассу М4 напрямую, через территорию застройки ТСЖ Восход 1-2. Наш муравейник будет пересекать объездная дорога с немалым трафиком.

[quote=Lorin;31510549] АСК строит на заемные средства... [/quote] И что это, по вашему, значит? Что по этому уже определение "бизнесс-класс" может быть применим застройщиком для привлечения клиентов?

странный какой то бизнес класс 12 квартир на этаже.это бизнес муравейник какой то )))

Да какой бизнес, обычные приличные дома!!А с дорогой это конкретно уже и где это старое гаи, я то где новое не знаю, а старое и подавно))Ну да это мы лет 5 точно будем под шумы строек жить!!

[quote=алина89;31515189] Да какой бизнес, обычные приличные дома!!А с дорогой это конкретно уже и где это старое гаи, я то где новое не знаю, а старое и подавно))Ну да это мы лет 5 точно будем под шумы строек жить!! [/quote]
И оставшуюся жизнь под шум объездной дороги! А кто знает план прохождения этой дороги? Будет печально, если под окнами торцов зданий. При покупке, а мы выбирали тихое место, про дорогу не знали!

Давайте будем оптимистичными и позитивными...все будет тип топ,сделаем ремонты,и будет нам счастье))

GL2_209
972 - Сегодня - 03:23

Цитата:
Сообщение от Lorin Посмотреть сообщение
АСК строит на заемные средства...
И что это, по вашему, значит? Что по этому уже определение "бизнесс-класс" может быть применим застройщиком для привлечения клиентов?
Это был ответ на 963 пост...к вопросу о собственных средствах АСК....

Понятно. Спасибо, Lorin. Прошу прощения.

А парковку АСК строит за свои деньги или деньги дольщиков? Если за деньги дольщиков, то почему они еще раз продают нам эти парковки?

Эту дорогу, на Старое ГАИ, менеджер сказала строить АСК не будет! Она грунтовая, по ней после сдачи 1 литера будет ездить грузовые автомобили, чтобы уже открыть проход к 1 литеру! Иначе миксеры и камазы нам весь асфальт раздолбают! А эта дорога есть на карте города, только асфальтировать ее будет либо сам город, либо мы, за свой счет!

Как-то интересно по поводу дороги, менеджер одним говорит будет, другим не будет. Они хотябы сами определились!

Изначально говорилось, что они ее асфальтаровать будут! Теперь пока все не построят, ее асфальтировать никто не даст!

[quote=serj04111983;31526860] serj04111983 979 - Вчера - 17:47 А парковку АСК строит за свои деньги или деньги дольщиков? Если за деньги дольщиков, то почему они еще раз продают нам эти парковки? [/quote] Любой застройщик строит за счет инвестиций. Это и средства дольщиков, это и займы в банках, это и средства инвесторов. Стоимость парковок не входит в стоимость квартир. Нам, согласно договора долевого участия, продают квадратные метры квартир. Вопрос какова реальная стоимость этого метра. Если нам продают за 35-45 тыр, а себестоимость 25 тыр, то разницу застройщик имеет право потратить по своему усмотрению. В данном случае, я думаю, деньги вложены а стилобат и парковку с целью увеличения прибавочной стоимости при продаже паркомест, либо от сдачи их в аренду. Это их полное право! Главное,для нас, дольщиков, чтобы затраты по содержанию этих парковочных мест не легли на нас!Для простого определения возможного использования денежных средств дольщиков на устройство паркомест, достаточно сравнить наши цены кв. метра на цены в подобном строении, но без парковок и стилобата в нашем городе.

Никто не подскажет - где можно узнать насчет высоты потолков ?

[url]http://ask-yug.com/obektyi/zhiloy-kompleks-voskhod.html[/url]

[quote=GL2_209;31539313] [url]http://ask-yug.com/obektyi/zhiloy-kompleks-voskhod.html[/url] [/quote]
И где в сылке указана высота ?

975-GL2_209 >
1. дорога (если будет!!!) это для вас супер - иначе вы как заезжать/выезжать планировали? [b]Через гаражи?[/b] Не смешите - [u]это нереально, скоро сами все поймете. [/u]

2. вот ветер 20-30 м/с в осенне-зимний период это будет нечто. Мы не так давно жили напортив ваших домов, окнами на восток, хватило, это кошмар был. У кого окна выходят на гаражи будет полегче.

3. вас не смущает, что дома строят на болоте? Не так давно (всего 15 лет назад) там между полей были такие же "ереки", как сейчас между полем и гаражами. Помнится застали момент забивания свай - песня, они просто проваливались.

4. Помнится все также начиналось и на восточно-крунликовской - теперь там коллапс, как транспортный, так и людской и грязь/грязь/грязь.

972-972-GL2_209 >GL2_209 >это значит то, что могут [b]построить[/b], а могут и[b] не достроить….[/b]

Собственные средства – это одно, заемные (кредитование) могут привести к чему угодно.
Ваш дом сдается – радуйтесь.

965-алина89 >вы или асковец, или действительно ничего не замечаете и не понимаете? Места много, но, какого???? Эти земли были ЗАПРЕЩЕНЫ для строительства жилых домов, понимаете? Там вода!!! И ее много. И вдруг тут начинается довольно плотная застройка, дааааа, деньги решают все.
963-алина89 >кредитные деньги и собственные – разные вещи. Можно докредитовываться, но, полностью строить на кредитные…….
943-алина89 >мы с Находки, и нам здешний ветер (окна по поле выходили) напомнил наш приморский, поэтому я напрягся по поводу утеплителей и окна поменял бы на 70-80 профиль. Мы стену детской изнутри кирпичом утепляли.

961-Attraction >пипец, причем полный…..переехали в 2004 году – было супер, сейчас муравейник за муравейником
АСК, не обижайтесь – вы тут любите защищаться, прикидываясь собственниками, но, всей правды не скроешь, тем более скоро сдается дом и люди сами потом отпишутся…


а прорабы у вас хорошие, мы общались еще при забивании свай, грамотные ребята.

986-Maxxx >2,50 там потолки

983-GL2_209 >а для вас то места будут?:))))) Согласно новым нормам с 01.07.2013 должно быть [u][b]0,75 парковочного места для каждой!!!! квартиры.[/b][/u]
[b]Или, вам застройщик предложит парковаться в полях? [/b]

[quote=GL2_209;31533267]Любой застройщик строит за счет инвестиций. [/quote]
это вы сами придумали?:)))))))))

982-Lesy1 >говорилось и есть в проектной документации - разные вещи.

Они все много чего говорят. На все сказанное должна быть бумага, а дороги в пректной документации [b]нет[/b].

981-Елена111 >да они откуда знают?:) Им важно продать, все, больше вы им не нужно- это нормальная практика

973-asus13 >бизнес с потолками [b]2,5[/b]??? [b]Это супер ЭКОНОМ КЛАСС[/b]

2.[quote=newnic;31541280] 973-asus13 >бизнес с потолками 2,5??? Это супер ЭКОНОМ КЛАСС [/quote]
Это же больше будет смахивать на сарай, а не на квартиру

Высота потолков 2,60 - лично изменяла.

994-Елена111 >и что? Это черновуха, сдадут по 2,5
Стяжку посчитайте

Сколько негатива. Очевидно вы,newnic,больше всех просвещены в проблемах, поджидаемых дольщиков. И вы, конечно, не в наших рядах. Поздравляю! Только в каждом деле есть и положительное и отрицательное и нужно это видеть. Людей, которые переезжают из Сибири или Дальнего Востока в эти дома, думаю, не запугают "глобальные", на ваш взгляд, проблемы! Все будет хорошо!

+995, а потом прибавьте гипс или натяжные + доску (плитку), в итоге начистовую, после ремонта вы получите [b]не более 2,30[/b]

993-Maxxx >Вот именно, еще и 12 квартир на этаже, в [b]малосемейках на ГМР так[/b]. Там 2-ки и 1-ки и 10 квартир на этаже ужас тихий......



[b]А "пробки" на лифт утром?!! [/b]

[b][em]Ребят, простите великодушно, но, вы купили квартиру в малосемейках.
[/em][/b]
[b]Пример Благоева 13/2, [/b]только там их меньше на этаже и дом меньше

996-GL2_209 >в ваших-ваших, только под продажу всеже решили:(((
Так как [b]это[/b] не для жизни.

[quote=GL2_209;31542025]есть и положительное [/quote]

[b]Буду искренне благодарен[/b], если сможете назвать положительные моменты. Возможно, оставлю затею с продажей и переиграю планы.

А пока я пишу то, что знаю лично и в чем уверен на 100%. А менеджерам верить.....:((

Изменяла я в квартире где уже есть стяжка штукатурка. У моих родителей частный дом с высотой потолков 2,70 и дом далеко не сарай. А то что действительно много негатива в строну АСК, я согласна.Причем пишет это не дольщик, и по большей степени ему должно быть все равно.

999-Елена111 >упс, а у меня [b]нет в квартире на потолке штукатурки. Вы уверены, что у вас потолок оштукатурен?[/b]
[b]У меня 2,57[/b] при стяжке и монолитном потолке - паркетная доска на фанере - натяжные = [b]2,40. Это в самом простом варианте, а если заморочится на что-нибудь с коробами, то, простите остается не более 2,30, а то и меньше. [/b]

[quote=Елена111;31542101]частный дом с высотой потолков 2,70 и дом далеко не сарай. [/quote] [u]2,7 после ремонта, это нормально!!!![/u]