882-NemeZida > когда будут новые фото Восхода?

Neor, а вы в ЖК Армада купили квартиру или нет? Есле нет, why?

[quote=neor;31256063]882-NemeZida > когда будут новые фото Восхода? [/quote]Это к Администрации вопрос. Позавчера были в 1 подъезде остеклили по 12 этаж, 13 пропустили,остеклили 14, а во 2 подъезде по 12 этаж.Внутри не были, но видно , что работы ведуться.

882-Freshman > как-то интуиция подсказала взять в Восходе и пока не пожалела, смотрю Армада медленно строит, мне они тогда обещали, что в ноябре сдадут.

По поводу фоток хода строительства тоже звонил узнавал,сказали,что на этой неделе будут

Neor, сорри, еще один вопрос про Армаду. Вы тогда наверняка всю их документацию проверяли - там все ОК? Разрешения, договора и т.п. А то что не сильно быстро строят, я не тороплюсь. Думаю вот там взять, место нравится, но мало информации...

886-Freshman >документы были, они с банками работают. На тот момент у них был фундамент, а для банка нужно было 20% готовности дома или в залог другое имущество, еще поэтому мы не смогли взять у них.

Поход к генеральному результатов не пока не дал. На руки даль документы с расчетами и решение экспертизы. Мне надо встретиться с экспертом и и показать ему эти документы. Да и еще жду официального ответа на мое заявление.

Сергей не мотайте себе нервы, согласно с решением экспертизы это бесполезно!Газобетон есть, кирпич есть, не замерзним,а шумоизоляцию кому надо сделают сами.

Главное, чтобы пол был ровный и стены. Стяжка наиболее затратный и сложный процесс! Вопрос качества, поднятый Сергеем, для всех нас очень важен. От него, качества, зависит конечная стоимость квадратного метра нашего жилья. Я, лично, брал в марте этого года уже за 42 тыр. Не исключаю, что за такие деньги, брали многие из тех кто выбрал второй литер. Спасибо и поддержка!

Ну не хотел вмешиваться, а придется. Почему-то никто не замечает ,что толщина стен уменьшилась на сантиметры. При этом площадь квартир увеличится на несколько метров. Отсюда выплывет доплата по окончанию в строительстве. Вот тогда интерес к обсуждению в изменении проекта без согласования с дольщиками, сразу активизируется.

На основании чего видно, что толщина внешних стен уменьшилась?

[quote=дракоша;31288869] ... толщина стен уменьшилась на сантиметры. .... [/quote]
Наоборот, толщина увеличилась. Я был с Сергеем на беседе у генерального и этот вопрос мы затронули и обсудили.
Старый вариант ненесущей стены: кирпич, утеплитель, керамзитобетонный блок - толщина 370 мм. Тот вариант, что установлен: кирпич, 2-см воздушная прослойка, газобетонный блок - толщина 440 мм. Так что площадь комнаты уменьшится. Это слова ген.дира и нач. строй.отдела.
Но не факт, что общая площадь квартиры от этого уменьшится. Может быть и наоборот. Слишком много составляющих и все не предугадать. Погонный метраж ненесущих стен в каждой квартире сильно различается.
Вот БТИ замеряет - будет видно.

[quote=pilot_811;31292817] Цитата: Сообщение от дракоша ... толщина стен уменьшилась на сантиметры. .... Наоборот, толщина увеличилась. Я был с Сергеем на беседе у генерального и этот вопрос мы затронули и обсудили. Старый вариант ненесущей стены: кирпич, утеплитель, керамзитобетонный блок - толщина 370 мм. Тот вариант, что установлен: кирпич, 2-см воздушная прослойка, газобетонный блок - толщина 440 мм. Так что площадь комнаты уменьшится. Это слова ген.дира и нач. строй.отдела. Но не факт, что общая площадь квартиры от этого уменьшится. Может быть и наоборот. Слишком много составляющих и все не предугадать. Погонный метраж ненесущих стен в каждой квартире сильно различается. Вот БТИ замеряет - будет видно. [/quote]
не прячьте ваши денежки по банкам и углам))))))))))

Была вчера на объекте, в свою квартиру так и не попала...Пустили только на 3 этаж! Впечатления остались ужасные! Электрощиток стоит прям посередине стены! В прихожей стена с выступом колонны! Чем выше этаж, тем она уже! Соответственно выше она будет торчать на пол стены! Окна смещены, могли бы сделать их посередине! Ванная маленькая, под трубы очень глубокий выступ! Положительных впечатлений нет совсем!

Вызывает интерес вот такой еще процесс...
А как дела обстоят с водоснабжением и электроэнергией на момент подписания акта-приема?.
Был на квартире в эту субботу, вот что обнаружил на стояке:
[img]http://s1.ipicture.ru/uploads/20130715/LcyS8LAt.jpg[/img]
то есть если я правильно понял ту симпатичную девушку которая водила по квартирам, то после сдачи дома придется побегать с заявлениями по водопроводным и энерго конторам что бы вмонтировали счетчики и дали воду поквартирно.
Кто сталкивался с этим? Сколько по времени занимают эти процедуры, из чего состоят?
До этого заезжал в новые квартиры, но там под ключ была сдача, и этого гимороя не было.
А с ее слов я так понял что на момент передачи ключей в трубах будут заглушки, или все таки будут краны с водой?
А так впринципе все понравилось, но стены выравнивать домазывать однозначно.

Будут счетчики на горячей и холодной воле и запорные устройства.Скажите, а что вам понравилось? Хочется хоть немного позитива...

По проектной декларации- стояки горячей и холодной воды без внутренней разводки, с установкой счетчиков горячей и холодной воды и запорной арматурой. В канализации устанавливаются заглушки, электрике разводка по квартире, и щиток.

[quote=Lesy1;31303934]Неужели, все так печально? Мы в квартиру еще не поднимались, теперь страшно.

Но вы же покупали квартиру не "под ключ", а стяжка-штукатурка. Какие краны-унитазы вы хотите? Тогда уж впору желать розетки и люстры))) Счетчики должны быть, а всё остальное "сами-сами"..
896-artAB >нормальная "глубниа" под трубы, у нас ровно точно такая же в блочном доме, сданном с ремонтом от строителей..
899-gfhfvjyjdf >а чего боитесь?
Люди, ну вы что паникуете? В первый раз видите, что ли, квартиры не под ключ? Это еще хороший вариант, а ведь сдают и без штукатурки, когда голый кирпич или бетон, которые потом штукатурить еще надо..И разводка электрики по квартире - это тоже далеко не всегда, чаще - пучок проводов на входе в квартиру..

[quote=Кадра;31304489]Да, надо сходить и посмотреть конечно самим, сколько людей столько и мнений. Я больше растроилась из за колонны "Чем выше этаж, тем она уже! Соответственно выше она будет торчать на пол стены!"и что квартиры станут меньше по площади.

901-gfhfvjyjdf >в монолитных домах всегда есть колонны, несущие..Площадь из-за этого съедается не кардинально, не бойтесь)

Спасибо, легче стало на душе.Посмотрела фотки на официальном сайте, вроде бы все прилично!

На площадь это не отразится, я про колонну, просто выступ в сантиметров 10. Надо будет что-то придумывать, полочки, например. Первые впечатления не очень, но в принципе со всем этим можно что-нибудь придумать! Все квартиры разные и в каждой свой косяк! Поэтому надо идти смотреть именно свою квартиру, когда будете писать дефектный акт! И желательно брать с собой специалиста! Ну и двери менять в любом случае менять надо будет!

904-Lesy1 >колонны - это не косяк. У меня муж больше 20 лет занимается ремонтами "под ключ", как только пошли строиться дома монолит-кирпич, везде есть выступы несущих колонн..И в Москве где он последние годы работал, и в Краснодаре, везде...технология такова)) В блочках-панельках, естественно, такого нет..

Я про колонну, что будет торчать на пол стены и что значит "чем выше тем хуже"?, а площадь уменьшится за счет толщины стены, а не хотелось бы.Считали при продаже 370мм, а теперь 440мм.Ну это все эмоции, конечно надо сходить посмотреть.

[quote=artAB;31303592] Вызывает интерес вот такой еще процесс... А как дела обстоят с водоснабжением и электроэнергией на момент подписания акта-приема?. Был на квартире в эту субботу, вот что обнаружил на стояке: то есть если я правильно понял ту симпатичную девушку которая водила по квартирам, то после сдачи дома придется побегать с заявлениями по водопроводным и энерго конторам что бы вмонтировали счетчики и дали воду поквартирно. Кто сталкивался с этим? Сколько по времени занимают эти процедуры, из чего состоят? До этого заезжал в новые квартиры, но там под ключ была сдача, и этого гимороя не было. А с ее слов я так понял что на момент передачи ключей в трубах будут заглушки, или все таки будут краны с водой? А так впринципе все понравилось, но стены выравнивать домазывать однозначно. [/quote]
По водопроводным Вам бегать не придется,будут стоять счетчики.И будет управляющая компания к Вашему распоряжению!

[quote=GL2_209;31303922] Будут счетчики на горячей и холодной воле и запорные устройства.Скажите, а что вам понравилось? Хочется хоть немного позитива... [/quote]
Сразу оговорюсь сравниваю с 1к. блочками
1. Понравилось то что есть прихожая в которой можно поставить хоть какую нибуть мебель, а не коридор шириной 1,40м.
2. Стенки балкона достаточно высокие, выведена проводка на него.
3. Может конечно субъективно, но квадратные комнаты уже надоели, а тут веселая отделка будет.
4. Заходил в двушку которая на обе стороны (торцевая), очень понравилась квартира светлая, планировка удачная, несколько балконов. Жалею что ее не взял((
5. Стилобат конечно внушающий, но что там на верху на нем будет пока не понятно..
[quote=Кадра;31304489] Но вы же покупали квартиру не "под ключ", а стяжка-штукатурка. Какие краны-унитазы вы хотите? [/quote]
Мне будет достаточно одного запорного крана в стояке, на момент сдачи, из которого будет течь вода, и торчащих проводов из стен которые будут биться током))
[quote=Lesy1;31305835]Ну и двери менять в любом случае менять надо будет! [/quote]
Да и они еще явно маловаты для дверного проема))

Спасибо! Тут наши мнения совпадают. По всем пунктам.

908-artAB >к слову, в нашей блочке в 1-ке квадратная прихожая 10кв.м, как и в нашей 2-ке..Так что, хорошие планировки можно везде найти)

[quote=Кадра;31315420] 908-artAB >к слову, в нашей блочке в 1-ке квадратная прихожая 10кв.м, как и в нашей 2-ке..Так что, хорошие планировки можно везде найти) [/quote]
Такие однушки по площади будут приближаться к двушкам, а толку от них мало... Их еще в кубмарке любят называть распашонками или полуторками))
А то что от 36 до 40 одни и те же планировки, только санузлы с прихожими где то больше где то меньше.

Планировка однушки в Planner 5D [url]https://planner5d.com/gallery/view/?key=7669c4b4cc85fe5bdff3325211834bb2#.UeUMA41M-So[/url]

[quote=GL2_209;31327498] Планировка однушки в Planner 5D [url]https://planner5d.com/gallery/view/?...2#.UeUMA41M-So[/url] [/quote]
очень круто!

Застеклили весь 1 подъезд, во 2 подъезде 13,14 и 15 этажи пока без окон.Соседи , как думаете к концу сентября успеют сдать?

В соответствии с проектом и строительными нормами НЕТ.
В реалиях нашего государственного строя ДА.

всем привет! покупаем однушку во втором литере на 3 этаже, 1 подъезд, соседи есть?)

[quote=дракоша;31355555]В соответствии с проектом и строительными нормами НЕТ. В реалиях нашего государственного строя ДА. [/quote] Мне кажется не успеют, объем еще огромный, а скоро конец июля.

Кого-нибудь вызывали с документами на объект?

вчерась заезжали на дом....
манагер в вагончике сказала, что уже подписывают акты осмотра квартир, тех, которые уже, типа, готовы.... на первых этажах. Чтобы потом меньше возиться. Я так понял, что по мере готовности квартир вызывают собственников для осмотра и составления дефектной ведомости и скорейшего устранения недостатков. Но акт приема пока не оформляют.

Пора искать высокооплачиваемого специалиста-консультанта для приемки квартиры.