| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 31.08.2012 - 20:00
|
Есть ли кто из дольщиков ЖК Тургеневский-2? Кто знает сдали они первую очередь или нет?
    | | |
| 2041
- 16.02.2016 - 21:56
| Добрый день.IRINA 2015 СОВЕТУЮ ЖАЛОБЫ ПИСАТЬ НЕ В АДЫГЕЙСКУЮ ПРОКУРАТУРУ А НА САЙТ АЛЕКСАНДР ХИНШТЕЙН ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА.ПИСАТЬ ДОЛЖНЫ ВСЕ ПОКА НЕ ПОЗДНО. | | |
| 2042
- 17.02.2016 - 09:04
| Добрый день Елена! Вы уже писали? И вы считаете что все еще не поздно :) | | |
| 2043
- 17.02.2016 - 20:03
| На 16е строение привезли кирпич и блок,насколько я помню,когда приезжал последний раз,не было | | |
| 2044
- 18.02.2016 - 15:41
| что с 13 строением? кровлю хоть привезли? | | |
| 2045
- 18.02.2016 - 20:43
| продам 2 квартиры (1 комнатные) в жк тургеневском 2 строения 16 и 18 | | |
| 2046
- 18.02.2016 - 23:04
| насмешил , особенно с 18 строением | | |
| 2047
- 19.02.2016 - 10:19
| кто был на стройке , напишите что там с 13 строением | | |
| 2048
- 19.02.2016 - 13:42
| Цитата:
| | |
| 2049
- 19.02.2016 - 19:00
| Напишите пожалуйста что изменилось на 13 14 строении. Видела издалека кран. там случайно крышу не привезли? | | |
| 2050
- 19.02.2016 - 21:21
| Сегодня заезжал,не было вроде | | |
| 2051
- 21.02.2016 - 12:26
| Кто на строику заезжал? Что там по 4ой очереди?Работы идут? | | |
| 2052
- 22.02.2016 - 12:32
| Здравствуйте! Скажите кто-нибудь про 3-ю очередь,что там сейчас? Привезли материал на кровлю?Окна застеклили? | | |
| 2055
- 22.02.2016 - 19:41
| Цитата:
| | |
| 2056
- 22.02.2016 - 21:19
| 2055-Rocky Balboa >спасибо | | |
| 2057
- 23.02.2016 - 10:21
| Саида утверждает что деньги на крышу 13 строения почти собраны. И что скоро окна и двери на 14 ставить будут. Будем посмотреть товарищи........ | | |
| 2058
- 23.02.2016 - 13:14
| Саиде верить нельзя | | |
| 2059
- 23.02.2016 - 20:37
| Саиде верите больше нельзя все вранье!!!!был на выходных строители были только до 12.00 потом тишина таким темпом еще лет 5 будут достраивать!!!!!!200 раз уже пожалел что вложил деньги сюда! | | |
| 2060
- 23.02.2016 - 21:34
| Конечно темп никакой. Чтоб достроить нужно работать,а не только говорить.. | | |
| 2061
- 24.02.2016 - 08:00
| После собрания офис закрыли, а телефоны отключили. Это нас всех должно настораживать. Нужно что-то делать, а что я не знаю. Боюсь навредить! Люди! Дайте совет! Сколько можно по съемным квартирам жить? НАДОЕЛО! | | |
| 2062
- 24.02.2016 - 08:38
| Что делать? Сдать остаток денег, чтоб саида с комфортом добралась до турецкой границы | | |
| 2063
- 24.02.2016 - 12:00
| Я думаю надо дать по 50 тыс. и смотреть что будет. | | |
| 2064
- 24.02.2016 - 18:18
| Мы внесли полную стоимость и больше нам дать нечего | | |
| 2065
- 24.02.2016 - 19:05
| Цитата:
| | |
| 2066
- 24.02.2016 - 19:07
| Цитата:
| | |
| 2067
- 24.02.2016 - 19:08
| Цитата:
| | |
| 2068
- 25.02.2016 - 09:04
|
Добрый день!Скажите 3 строение слева,стояшие лицом,это 15?А то на распечатке ничего не указано,а в договоре 3 стоение! Заранее спасибо за ответ! А на счет внесенной суммы,мы уже внесли все 100%!!!!!Так что я смотрю,что многоие уже внесли,а денег так и не хватает..... | | |
| 2069
- 25.02.2016 - 10:06
|
Застройщик Емтыль!!!! Судья Дударева М. М. дело № 33-31 2016 год А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 02.02.2016 года город Майкоп Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе: председательствующего – Мейстер В.М., судей – Безуглова В.В. и Сиюхова А.Р. при секретаре – Химишевой З.Х. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Тахтамукайского районного суда от 20 октября 2015 года, которым постановлено: – удовлетворить частично исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение исполнения обязательства и компенсации морального вреда. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей за нарушение исполнения обязательства. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда 20 000(двадцать тысяч) рублей. Заслушав доклад судьи ФИО12, судебная коллегия, У С Т А Н О В И Л А: ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ФИО13 A.M. и ФИО11 солидарно неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. В обоснование исковых требований истицей указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Застройщиком ФИО13 A.M. и ФИО11 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, по адресу <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен договор цессии, по условиям которого к истице перешли права и обязанности по указанному выше предварительному договору купли-продажи. Истица обязанность по внесению Застройщику денежных средств за строительство квартиры выполнила в полном объеме и своевременно, в то время как Застройщиком принятое на себя обязательство по передаче Дольщику объекта долевого строительства в установленный договором срок не исполнено. В связи с допущенной ответчиками просрочкой просила взыскать в солидарном порядке неустойку в размере 285 408 руб. 75 коп. и компенсацию морального вреда в сумме 200 000 рублей с каждого ответчика. В ходе судебного разбирательства истица уточнила заявленные требования, пояснив, что указанные в исковом заявлении требования она предъявляет непосредственно к Застройщику ФИО1, который является стороной по предварительному договору от 25.06.2012 года. Кроме того, ею не были понесены какие-либо судебные расходы. Суд постановил указанное выше решение. В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, указав, что суд не учел то обстоятельство, что истица уклонялась от подписания соглашения о продлении срока строительства. Также ответ чик полагал неправильным расчет размера неустойки. В возражении на апелляционную жалобу истица просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное. Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, полагает решение подлежащим оставлению без изменения. Судом установлено, что между ФИО6 и Застройщиком - ФИО13 A.M. и ФИО11 был заключен предварительный договор купли-продажи в строящемся жилом многоквартирном трехэтажном доме, по адресу <адрес>, а. <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> Объектом договора является однокомнатная квартира общей площадью приблизительно 37 кв. м., которая находится в строении 13, в подъезде 1 на втором этаже <адрес> (третья дверь справа). Согласно пунктам 1.3, 2.1. срок окончания строительства объекта определен ДД.ММ.ГГГГ. Продавец и Покупатель приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи недвижимости, в качестве которой будет выступать однокомнатная квартира в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязался в соответствии с п.2.3 договора после сдачи жилого дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, передать квартиру Покупателю до ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. Цена договора составляет 925 000 рублей, из них 647 500 рублей были переданы покупателем ФИО6 25.06.2012г. представителю продавца ФИО11 по расписке, а 277 500 рублей были ею переданы ДД.ММ.ГГГГ представителю продавца ФИО7 по расписке. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен договор цессии, по условиям которого к истице перешли права и обязанности Цедента по предварительному договору купли-продажи однокомнатной квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ между цедентом и Застройщиком - ФИО13 A.M.. В соответствии с договором цессии истица выплатила ФИО6 275 000 рублей путем наличного расчета, о чем была составлена расписка ДД.ММ.ГГГГ. Договор Цессии от ДД.ММ.ГГГГ составлен в 3-х экземплярах, один из которых был передан застройщику ФИО1 Между тем, Застройщиком принятое на себя обязательство по передаче Дольщику объекта долевого строительства в установленный договором срок дл 31.121.2013 года не исполнено. Договор от 25.06.2012 года хотя и был поименован предварительным договором купли-продажи, предусматривал строительство ответчиком многоквартирного дома, сдачу его в эксплуатацию и передачу квартиры в строящемся доме контрагенту, внесшему денежные средства на строительство. По смыслу части 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ одного лишь того обстоятельства, что Застройщик направил Дольщику предложение об изменении срока передачи объекта, является недостаточным для признания договора измененным, поскольку соглашение об изменении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор участия в долевом строительстве, то есть такое соглашение должно быть подписано обеими сторонами и зарегистрировано в ЕГРП. В данном же случае, получив от ответчика 09.08.2013 проект дополнительного соглашения об изменении срока строительства, истица его не подписала и не выразила ответчику согласие с ним, ответчик не заявил в суд требование об изменении договора участия в долевом строительстве по правилам пункта 2 статьи 452 ГК РФ. Поэтому предусмотренные договором сроки окончания строительства до 30 сентября 2012 года и передачи Дольщику квартиры до 30 ноября 2012 года не могут быть признаны измененными на новый срок только лишь по тому основанию, что 09 августа 2013 года Застройщик вручил Дольщику проект дополнительного соглашения об изменении этих сроков. Исходя из того, что в установленном законом порядке дополнительное соглашение об изменении договора сторонами оформлено не было, то предусмотренные договором сроки окончания строительства и передачи квартиры Дольщику остаются действующими, за нарушение которых ответчик несет перед истцом ответственность, предусмотренную статьей 6 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ. Из изложенного следует, что утверждения ответчика о том, что он исполнил перед истицей требования закона об изменении срока окончания строительства, поскольку неоднократно с 2013 года направлял в адрес как истицы, так и ФИО6 проект дополнительного соглашения об изменении договора долевого участия в части переноса срока строительства, нельзя признать правильными. С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при разрешении спора, судом всесторонне и объективно исследованы и оценены представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов истца по заявленному требованию и объяснений ответчика, сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм материального права. Довод апелляционной жалобы о том, что судом произведен неверный расчет размера неустойки, несостоятелен. За 561 день просрочки, исходя из цены договора 925000 рублей с учетом коэффициента «2» размер неустойки составляет более 285000 рублей. С учетом требований ч.1 ст.333 ГК РФ размер неустойки судом снижен до 200000 рублей. Размер компенсации морального вреда определении с учетом требований разумности и справедливости. Руководствуясь ст.ст. 327.1, 329 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: решение Тахтамукайского районного суда от 20 октября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий – В.М. Мейстер Судьи – В.В. Безуглов А.Р. Сиюхов | | |
| 2070
- 25.02.2016 - 11:42
|
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Шепель В.В. при секретаре Лебедевой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутковской О. Н. к Емтыль А. М . о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Гутковская О.Н. обратилась в суд с иском к Емтыль А.М . о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Емтыль А.М . был заключен предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся жилом доме по адресу <адрес>. В соответствии с Договором ответчик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать жилой дом в эксплуатацию и заключить с ней основной договор купли продажи однокомнатной <адрес>, строение 3 в <адрес>. Истец указывает, что свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены, однако ответчиком, принятые на себя обязательства не исполнены, дом не сдан в эксплуатацию и квартира не передана истцу. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> рубль за нарушение сроков и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Истец в судебное заседание не явился. Представители истца Чапанов Р.А., Маркин А.Л. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Емтыль Р.К. в судебном заседании заявленные исковые требования по праву признал; размер заявленных требований полагал завышенным, просил применить ст. 333 ГК РФ. Выслушав стороны, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Емтыль А.М . был заключен предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся жилом доме по адресу <адрес>. В соответствии с Договором ответчик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать жилой дом в эксплуатацию и заключить с ней основной договор купли продажи однокомнатной <адрес>, строение 3 в <адрес>. До настоящего времени ответчиком принятые на себя обязательства не исполнил. В части 9 статьи 4 Закона о долевом участии установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом. Это же было отмечено и на Пленуме Верховного суда РФ. Согласно его Постановлению от 28 Июня 2012 г. №17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления). Согласно п.1 ст.6 Федерального закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов” застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то размер неустойки уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2 ст.6 закона №214-ФЗ). То есть в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта строительства неустойка начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если же участником является гражданин, то размер неустойки выплачивается в двойном размере, то есть 1/150 ставки рефинансирования. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с Емтыль А.М . в пользу Гутковской О.Н. неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере <данные изъяты> рубль. Требования ответчика в части снижения размера заявленной истцом суммы неустойки, по мнению суда, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера заявленной истцом неустойки, судом не установлено. Доказательств уважительности причин нарушения прав потребителя Гутковской О.Н. ответчиком суду не представлено. Довод ответчика о несоразмерности заявленной с соблюдением требований п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 “О защите прав потребителей” неустойки является голословным, доказательств несоразмерности ответчиком не представлено. В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Факт нарушения прав потребителя Гутковской О.Н. нашел подтверждение в ходе рассмотрения настоящего иска и в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию моральный вред в размере <данные изъяты> рублей. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Также в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рубль. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Взыскать с Емтыль А. М . в пользу Гутковской О. Н. неустойку в размере <данные изъяты> рубль, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> Взыскать с Емтыль А. М . государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рубль Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский райсуд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья В.В. Шепель | | |
| 2071
- 25.02.2016 - 13:03
| Звонили сегодня Саиде. Говорит что привезли крышу 13 строения. Будем посмотреть товарищи......... | | |
| 2072
- 25.02.2016 - 13:13
| Цитата:
| | |
| 2073
- 25.02.2016 - 13:15
| но все равно надеюсь.........надеюсь....... | | |
| 2074
- 25.02.2016 - 15:37
| вот и думаешь на что деньги сдавать....на стройку или на компенсации.... | | |
| 2075
- 25.02.2016 - 16:09
| получаем компенсации и сдаем остаток денег - круговорот бабла на стройке. | | |
| 2076
- 25.02.2016 - 16:30
| И что все это значит? Давайте все подадим исковые заявления или коллективное | | |
| 2077
- 25.02.2016 - 17:16
| Цитата:
| | |
| 2078
- 25.02.2016 - 17:20
| лучше скрестить пальцы, чтоб кровля добралась до нашей крыши. затаить дыхание, не дышать, чтоб не спугнуть ее. | | |
| 2079
- 25.02.2016 - 18:00
| Цитата:
| | |
| 2080
- 25.02.2016 - 18:14
| Цитата:
| | |
| 2081
- 25.02.2016 - 19:23
| Кто был на стоике?как там дела? Строика идет???? | | |
| 2082
- 25.02.2016 - 19:43
|
Занимаюсь ремонтом под ключ т.8-928-44-255-70 Если есть вопросы по вашему дому могу на некоторые ответить,бываю на многих этажах в вашем доме. К примеру сегодня наблюдал как рабочие сверлили отверстие в подъезде №2 под интернет. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
