К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК Солнечный BSFC (Симиренко 16 литер 5,6 ул. и им. Симиренко, 49 литер 1)

0 - 02.06.2014 - 13:11
Ваши мнения.
Был заключён договор в феврале, до сих пор в юстиции не заверен (июнь на дворе), дом на стадии котлована, кто что думает?



Гость
721 - 04.10.2015 - 17:31
В пользу ДДУ на первом этаже.
Фото скоро выложу.
Гость
722 - 04.10.2015 - 17:44
https://yadi.sk/d/Dtv-gpf1jWCfD
Землю оттяпали от угла первого подъезда и до детской площадки, грубо говоря 40% от всей дороги домовладения.
Лично я пока не буду подписывать с УК никаких доков пока не внесут разъяснения. Когда я подписывал договор покупки просил предъявить ГЕН ПЛАН https://yadi.sk/d/SpVxXUnNjWD5N
в нем территория садика была обозначено по другому. Завтра буду всем звонить задавать вопросы, что на ФИГНЯ такая!!!!
Гость
723 - 04.10.2015 - 17:49
А, вот как теперь выглядят новые границы нашего дома и ДДУ https://yadi.sk/i/NEYqE709jWDS9
Гость
724 - 04.10.2015 - 18:56
А с какой стороны вообще вход для жильцов?
Гость
725 - 04.10.2015 - 19:35
Видела сегодня. Детки в клетке. Сетка похожа на огорождение исправительного учреждения. Расстроилась такому "виду из окна".
Гость
726 - 05.10.2015 - 15:15
723-Firus > добрый день! Скажите вы звонили в ук? Что слышно? Какие новости?
Гость
727 - 05.10.2015 - 16:07
никто не в курсе ЧФК уведомления уже разослала?
Гость
728 - 05.10.2015 - 18:24
Добрый день. Послезавтра можно подписывать акт. цитирую: "Симиренко,49 сдан,сегодня увидим разрешение на ввод.Ключи можно получать с 05.10 в этом доме во 2-м подъезде на 2 этаже, кв.55, заранее записавшись у Алевтины 8-918-469-14-09"
Гость
729 - 05.10.2015 - 19:07
727-1719 >звонил в Чфк, выяснял ситуацию с заборм. Сказали так: проезжая часть не будет закрыта, но вто же время говорит - а как детям гулять?
Спросил почему сушилки и выбивалки для ковров срезали, - ответа не последовало.
Завтра буду общаться в доме с УК.
Гость
730 - 05.10.2015 - 19:11
Прошу всех будущих не подписывать доки с УК, до разъяснения ситуации!!! Садик частный и у него прав не более чем у нас! А уже отхряпали нашу общую часть двора! Завтра буду требовать доки на каком основании произошли вдруг такие изменения.
Гость
731 - 05.10.2015 - 19:22
Имел ввиду будущих жильцов дома.
Гость
732 - 05.10.2015 - 19:32
УК Екатеринодар, проявила себе не случшей стороны в домах по ул.Петина построенных так же ЧФК. Нужно всем запросить какие тарифы они предлагают, почему нет деревьев и газонов на территории дома? На территории садика все это имеется. То есть получается УК изначально приняла дом от застройщика с недоделками.
Так же всем будут пытаться впарить договор с УК лет на Пять. Могут говорить не дадим ключи пока не подпишите договор с УК, знайте это незаконно!
Гость
733 - 05.10.2015 - 19:34
Кто собирается писать претензию по поводу отсутствия штукатурки в ванной и кривой вентиляции?
Гость
734 - 05.10.2015 - 22:53
730-Firus >ясно. Меня так же. Интересует где конкретно мой ребенок будет гулять.будет ли эта территория открыта не только для проезда,а так же просто доя прохода. Мы тоже завтра едем туда. Будем общаться.
734-acid23 > это везде так? Вентиляция которая над входной дверью?
Гость
735 - 05.10.2015 - 22:56
Скажите ключи мне должны ведь дать независимо от того подписываю ли я договор с ук? Могу ли я получить ключи и лишь после более тщательного ознакомления с договором ук подписывать его к примеру через пару дней?
Гость
736 - 05.10.2015 - 23:26
736-1719 > Конечно можете потребовать ключи без УК, так как принимаете квартиру у застройщика и ключи вам обязан выдать он. Завтра сам туда направлюсь за ключами и разъяснениями.
Гость
737 - 06.10.2015 - 11:45
Всем день добрый.
Был в литере 1, ситуация такая ни каких документом разрешающих ДДУ произвести захват территории нет! Придомовая Территория принадлежит всем нам и без нашего общего согласия жильцов там ничего происходить не может.
Гость
738 - 06.10.2015 - 11:50
При подписании АКТА - приемки, могут попросить подписать бюллетень о разрешении садику захватить нашу общую территорию. Под видом временного ограничения проезда возле садика, а в России все что временно, то - ВЕЧНО.
Пусть дирекция садика организует собрание с жильцами дома и там примем решение. А не таким самовольным образом испортить асфальт и сушилки.
Гость
739 - 06.10.2015 - 12:11
Скорее всего при сдачи дома и ДДУ было замечание в части нарушение норм безопасности. Т.к. при выходе детей из детского сада на детскую площадку они сразу попадают на проезжую часть, в связи с чем, и решили устранить его путем дополнительного ограждения.
Гость
740 - 06.10.2015 - 12:25
740-Ничоси > Это все понятно, но самовольно такие действия не делаются. Как ни крути, но дом то сдали "городу" и без детсадовского ограждения.
Гость
741 - 06.10.2015 - 13:58
Мы тоже были в квартире. Ситуация с вытяжкой, которая над входной дверью, ее можно вообще убрать,это я к тому что она не ровная. При том что ели вы хотите делать натяжные потолки, это как мне кажется необходимо. 2. По поводу дду все очень не понятно. Я так поняла там не будет прохода для людей, а так же не будет проезда машины. УК тоже не в курсе, но я так понимаю, с их слов, это только коллективная жалоба. 3. Штуки для выбивки ковров стоят. Если они кому нужны. 4. Штукатурки в су не будет, так как на штукатурку плитка наклеивается хуже. Так объяснил гл. Инженер и техник. Но!!! Сквозные дырки из санузла в соседнюю квартиру конечно обязаны сделать!!
Мы писали претензию по этому поводу. Ну у нас там еще есть косяки. Сказали устранят через максимум неделю. Может и раньше.
Еще, на всякий случай, если кто узнает про то что акты на квартиру пришли, а они должны быть сегодня или завтра, пожалуйста отпишитесь.
Вообще, сам подъезд обшарпанный..совсем не скажешь что дом новый))
Гость
742 - 06.10.2015 - 14:30
По ДДУ это коллективная жалоба на самовольный захват земли (Административная ответственность за такое правонарушение предусмотрена, статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.)

по возможности управляющий компании самой убрать забор:
Гражданский кодекс РФ
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

по восстановлению тротуара от следов установки забора
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы
Гость
743 - 06.10.2015 - 15:01
Будущие соседи, добрый день! Ну подскажите пожалуйста что с 1 литером? Как я поняла уже можно ключи забирать!? Сегодня целый день пытаюсь дозвониться в чфк, никак!!! Прозванивала им в конце сентября, обещали в начале октября приглашать принимать квартиры, но тишина...
Гость
744 - 06.10.2015 - 15:04
Цитата:
Сообщение от Annushka Посмотреть сообщение
зде на 2 этаже, кв.55, заранее записавшись у Алевтины 8-918-469-14-09"
прозвоните запишитесь. мне сегодня сказали что сегодня завтра будут акты на объекте и можно будет осмотреть квартиры и подписать акт.
Гость
745 - 06.10.2015 - 15:11
Спасибо! Только что дозвонилась, сказали что Алевтина это представитель УК, как я понимаю, за нас уже решили, и документы с УК подписывать скажут вместе с актом!?
Гость
746 - 06.10.2015 - 15:20
можете вместе с актом их не подписывать.
Гость
747 - 06.10.2015 - 15:28
Акты должны быть сегодня у Алефтины представителя УК, акт на свою квартиру знаю у неё. Ещё должно пройти собрание по выбору, окончательному выбору УК, по консъержке, а так же считаю по само захвату территории.
Гость
748 - 06.10.2015 - 15:32
На данный момент кроме Актов о приемке ни чего подписывать не обязательно. УК в доме работает сегодня до 16:00, на втором этаже второго подъезда.
Гость
749 - 06.10.2015 - 15:34
743-Pavel_sh >Спасибо! Буду оперировать этими законами, если что.
Гость
750 - 07.10.2015 - 08:40
фото Литера 6
Гость
751 - 07.10.2015 - 09:26
751-Милашка >спасибо за фото!
Гость
752 - 07.10.2015 - 09:55
Кто-нибудь решил проблему с кухней ГКЛ? В двушках и трешках кухонные стены из ГКЛ. Поэтому рабочая стена, на которой должны висеть кухонные шкафы, вытяжка и т.д. тоже из ГКЛ. Выдержит ли стена нагрузки? Предусмотрел ли застройщик решение данного вопроса или жильцам самим разбираться?
Гость
753 - 07.10.2015 - 10:24
Соседи, до сих пор нахожусь в "восторге" от Ольги из Управляющей компании. Спасибо за предупреждение, на счет договоров с УК. Первое, что она сделала - положила их на подпись и не хотела давать Акт.
Составила претензию, вышла на 10 минут, а когда вернулась претензия пропала.
Двери открываются во внутрь. Без Комментариев. Долго ждали, чтобы электрик дал ток, открыл щиток, включил квартиру.. На нашу просьбу "дайте напряжение, мы розетки проверим" Ольга из УК сказала: "Вы же видите, у нас лампочка горит, значит и у вас есть свет"
Гость
754 - 07.10.2015 - 10:48
Меня кстати тоже бесит открывания двери ...
754-Annushka > в итоге что ? Вам акт дали?
Гость
755 - 07.10.2015 - 11:03
755-1719 > Акт дали, но после большой мороки. Громко говорили, давили, если можно это так назвать "вот вы акт не подпишите, а мне из-за вас придется уволить электрика" и показывает на мужчину сидящего рядом. соглашение тоже (естественно не подписывала), сказала, что прочитаю, исправят недоделки, после этого подпишу акт и соглашение с ними.
Гость
756 - 07.10.2015 - 11:06
Мне повезло, что заходила в квартиру со строителем (будет делать ремонт), он как раз и говорил, что вытяжку надо менять, можно оставить, но потолки будут ниже. Проверил все с уровнем. Сказал, что хорошо, что гипсокартон :) ремонт будет дешевле и сильно напортачить с ним нельзя.
Лифты порадовали. Они просто отличные.
Гость
757 - 07.10.2015 - 11:08
"Вытяжку" = вентиляционные трубы
Гость
759 - 07.10.2015 - 12:38
756-Annushka > я тоже планирую взять акт и договор домой. Там ознакомлюсь,дождусь пока мне все исправят,потом и подпишу и верну.что строители говорят по поводу прочности кладки плитки в ванной на гипсарь?
Гость
761 - 07.10.2015 - 13:01
760-1719 > Будут снимать гипсокартон и укреплять, тяжести плитки и бойлера он может не выдержать. Только если плитку укладывать - то надо смотреть, влагостойки ли он и как установлен Если не двухслойный, но надо будет переделывать.
Гость
762 - 07.10.2015 - 13:32
762-Annushka > а вам же ремонт будут делать строители? Можете у них узнать все эти вопросы. А если точнее то главный один: Можно ли класть конкретно на эти стены плитку?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены