ЖК Симфония. Литер 7

Гость

0 - 21.04.2013 - 13:20

Предлагаю начать знакомиться. Скоро сдача дома и начало нашей новой жизни в нём. Залог успеха - добрососедство и совместная координация действий. Форум - хорошая площадка для общения. Как пример - отдельный форум жителей ЖК Достоевский: много полезной информации (нам тоже пригодится), нужно учитывать их пробы и ошибки в приёмке квартир, отношениях с УК, обустройстве общедомовой территории.
Добро пожаловать, соседи ;)

Гость

1 - 22.04.2013 - 10:08

Andromeda, Добрый день!!! Я пока еще не собственник квартиры- только рассматриваю варианты покупки однокомнатной квартиры в 7 Литере. Ходил с экскурсией по дому. Планировка, отделка все понравилось. Те квартиры которые мне показывали практически все готовы- двери, окна, проводка,(вот, правда, не видел стоят ли счетчики на воду в санузле было темно).
Только вот насторожило наличие вода под лестницей. Это что??? Грунтовые воды или просто из системы налилось???
На форуме жильцов ЖК Достоевский проскользнула инфа, что на стадии строительства котлованы были полностью залиты водой...... Стройка на болоте??? Или подпочвенные близко???

Гость

2 - 22.04.2013 - 15:08

Тимофей не пугайтесь, это наверное просто заливали стяжку и поэтому вода набежала, с грунтом под симфонией все в порядке. квартиры есть от 48 кв.м. так что обращайтесь

Гость

3 - 22.04.2013 - 15:31

Добрый день, TIMOFEY.
Про воду под лестницей не знаю, и на форуме Достоевского видела инфу про котлован конкретного литера (другого) с водой, по этой причине его вроде оставили и стали строить в другом месте дом (если ничего не путаю).
А вы не задали вопрос менеджеру, который вам показывал квартиру, что за вода?
Можно попробовать спросить у жильцов 3-го литера, дом которых сдан и уже ведется ремонт квартир собственниками, может быть что-то известно.

Гость

4 - 22.04.2013 - 17:26

Очень хочется знать число "живых собственников", которые купли квартиру для себя и будут в ней жить (не риэлторы, инвесторы), т.к. от этого зависит много вопросов: стоимость общедомовых расходов, когда запустят горячую воду и т.д.

Гость

5 - 22.04.2013 - 20:32

Добрый вечер! Ждем с нетерпением сдачи дома! У нас 2-х комн. кв. в 3-м подъезде.

Гость

6 - 22.04.2013 - 20:40

Не подскажите сколько стоит двух комнатная квартира в Симфонии?

Гость

7 - 22.04.2013 - 21:47

holsy, добрый вечер.
У меня тоже 2 комн. в 3-м подъезде)) Какой этаж?
Вы давно были на стройке? Прогресс виден?
Девушка сейчас стоит около 3 млн. Но видела объявления и за 2,8 тыс.руб. Метраж двухкомнатных разнится.

Гость

8 - 22.04.2013 - 21:50

holsy, добрый вечер.
У меня тоже 2 комн. в 3-м подъезде)) Какой этаж?
Вы давно были на стройке? Прогресс виден?
Двушка сейчас стоит около 3 млн. Но видела объявления и за 2,8 тыс.руб. Метраж двухкомнатных разнится.

Гость

9 - 22.04.2013 - 21:52

Нет в реальности двушек за 2,8. И за 3000 т.р. тоже нет. От застройщика двушки 3,5 - 3,7. Вот так то.

Гость

10 - 22.04.2013 - 22:01

У застройщика остались крупные метражи, поэтому 3,5. Но на разных сайтах видела частные объявления. Поищите, прозвоните.

Гость

11 - 22.04.2013 - 22:07

У меня 9-й этаж. Торцевая квартира с круглым балконом. Я работаю напротив Симфонии и живу рядом, поэтому за процессом наблюдаю ежедневно) Занимаются благоустройством территории. Будем надеяться, что сдадут дом вовремя)

Гость

12 - 22.04.2013 - 23:14

У вас отличная планировка. Когда покупала, таких уже не было. И работа рядом - здорово..
Скажите, как вам это район, нравится? Все пугают пробками на Российской и 40-лет Победы (а еще массовая застройка этого района), пыльностью и суетой.
Я всегда в центре жила, смутно представляю этот район.
Не знаете, когда ремонт можно будет начинать?

Гость

13 - 23.04.2013 - 07:07

По-моему в Краснодаре сейчас нет района, в котором нет пробок. И этот не исключение, к сожалению. В остальном район очень нравится и переезд в другой даже не рассматривали) Из всего комплекса Симфонии наш дом имеет лучшее расположение-прекрасный вид на город не загораживают соседние дома и находится вдали от дороги. На счет ремонта не знаю, но думаю не раньше июля

Гость

14 - 23.04.2013 - 07:10

У Вас квартира на каком этаже?

Гость

15 - 23.04.2013 - 08:04

По расположению дома согласна. Выбрала квартиру в этом доме, в том числе, по этой же причине.
Я сейчас живу так удачно, что в любую точку города могу быстро и удобно добраться))) буду привыкать к Российской. Да и конечная трамвая рядом.
По поводу ремонта - меня ориентировали на июнь. Уточню у менеджера.
Моя квартира на 3-ем этаже, рядом с подобной вашей.

Гость

16 - 23.04.2013 - 08:06

По-моему в Краснодаре сейчас нет района, в котором нет пробок.-- Вот это точно!!!! Хорошо сказано!!! Вот только Симфония хороша тем, что рядом трамвай, которому пробки пофигу!!! А вообще то и дом, и сам ЖК мне очень понравился.

Гость

17 - 23.04.2013 - 09:34

в 7 литере 2 к.квартир нет от корпорации, есть большие площади в 8 и 3 литерах от 3450 000 рублей

Гость

18 - 23.04.2013 - 15:11

http://www.develug.ru/customers/sale/4095/4118
17 апреля 2013 г.

Закончены отделочные работы в квартирах, продолжается отделка мест общего пользования.
Заливка стяжек завершена.
Сантехнические работы сделаны на 95%.
Завершилась установка квартирных дверей.
Практически завершена установка дверей в местах общего пользования.
Заканчиваются вентиляционные работы.
На 90% выполнен монтаж противопожарной сигнализации и системы дымоудаления.
Приступили к благоустройству территории, проводится наружное освещение.
Это новости с официального сайта- этапы строительства

Гость

19 - 23.04.2013 - 15:51

TIMOFEY, спасибо))
Завершающая стадия очень приятна, жду с нетерпением.

Гость

20 - 23.04.2013 - 16:32

Самая приятная стадия будет получение ключей и начало ремонта в квартире. У меня в августе отпуск. Вот бы хотелось посвятить этот месяц приятным хлопотам....... Мечты, мечты............

Гость

21 - 23.04.2013 - 18:54

Так и будет)

Гость

22 - 25.04.2013 - 10:30

Итого здесь отметились 2 собственника квартир в литере 7. Не густо.

Гость

23 - 25.04.2013 - 12:12

Цитата:

Сообщение от Andromeda

Итого здесь отметились 2 собственника квартир в литере 7. Не густо.

Да... 2 из 250(((

Гость

24 - 25.04.2013 - 12:46

думаю станет больше как только дом сдастся))) пока дом не введен в эксплуатацию, обсуждать особо нечего)) лично мне, как сотруднику корпорации, дом очень нравится. отделка хорошая, планировки отличные. даже в сравнении с 8 и 3 литером.

Гость

25 - 25.04.2013 - 12:57

24-Development_yug >а сколько стоит м2 в этом литере в 3-х комнатных квартирах?

Гость

26 - 25.04.2013 - 13:03

Цитата:

Сообщение от ramu

а сколько стоит м2 в этом литере в 3-х комнатных квартирах?

2, 17 этажи - 42900
3-9 - 43800
10-12 - 43400
13-16 - 43200
плюс при полной оплате скидка 3%
площади от 93 до 115 кв.м.

Гость

27 - 25.04.2013 - 13:19

Development_yug, рады видеть вас здесь))
Подскажите, сколько в % выкуплено квартир в нашем литере? И в основной массе кто покупатели: риэлтеры или "для себя"?
Сдача дома в июне, как планировалось?

Гость

28 - 25.04.2013 - 13:30

на сегодняшний день осталось порядка 10 больших однокомнатных, и приличное количество трехкомнатных. уступок мало от дольщиков значит квартиры покупались для себя

Гость

29 - 25.04.2013 - 13:47

Development_yug, спасибо за ответ.
Подскажите, что за здание и сколько этажей будет строится с внешней стороны 7-го литера? Мне говорили о 2-х этажном объекте, а недавно увидела старый 3д рендер, на котором этажей больше и здание закрывает вид из окон на нижних этаж.

Гость

30 - 25.04.2013 - 13:53

26-Development_yug >планировки трешек мне нравятся, а вот цена высоковата для этого района, по 39 было бы самое то!

Гость

31 - 25.04.2013 - 14:49

по 39 у конкурентов ставропольцев наверное, (лично не интересовался), но Симфония выигрывает наличием 93 школы, детского сада, трамвая в 5 минутах ходьбы и прочих благ. у нас тоже на восточно-кругликовской квартиры от 36 000 за кв.м. трешки от 2 550 000 рублей.
по поводу двухэтажного здания ничего не известно, знаю точно что ничего не строится, и будет ли там что-то незнаю.

Гость

32 - 25.04.2013 - 15:01

Цитата:

Сообщение от Andromeda

Development_yug, спасибо за ответ.Подскажите, что за здание и сколько этажей будет строится с внешней стороны 7-го литера? Мне говорили о 2-х этажном объекте, а недавно увидела старый 3д рендер, на котором этажей больше и здание закрывает вид из окон на нижних этаж.

Когда мы покупали квартиру (в декабре 2011 г.) менеджер сказала, что будет 5-эт парковка с теннисным кортом наверху. Поэтому мы и взяли 9 эт., хотя были свободны все кроме и 7 и 8 эт.

Гость

33 - 25.04.2013 - 15:30

Планировка мне больше понравилась, чем в 8 и 3 литерах. По поводу выбранной квартиры менеджер сказал, что квартира находиться в залоге у банка, который финансировал стойку.
Ув. Development_yug, сколько по времени длиться процедура вывода квартиры из залога и как на длительность вывода из залога скажутся майские праздники??? (9 дней выходных)

Гость

34 - 25.04.2013 - 15:33

holsv, вот это и пугает. Мне говорили о 2-х этажном здании, поэтому я и выбрала эту квартиру. А сейчас никто ничего толком не может ответить.
TIMOFEY, вывод из залога от 1 до 3-х месяцев. Я ждала 1,5 месяца.

Гость

35 - 25.04.2013 - 15:44

Вот и мне менеджер говорил про 1,5 месяца, а по поводу майских ничего не смог пояснить.
Я, так думаю, что этот срок на 10 дней продлиться........
Ну, чтож.Будем ждать.

Гость

36 - 25.04.2013 - 18:58

Новые фото со стройки