119-Painks > потому что точно только в проектах.. у нас в офисах

Были сегодня на объекте... смирились (((
Во вторник ключи будут переданы администраторам УК. Обратили внимание на то, что стены в санузлах из пазагребневых плит. Какая у них шумоизоляция? К примеру в литере 3/1 санузлы из кирпича. Парковки кто-либо уже покупал?

Painks, мы думали насчет парковки, узнавали сколько стоит. А Вы знаете, что лифт не будет спускаться на парковку? А было бы очень удобно...

Если во вторник ключи перепадут администраторам УК- значит раньше можем подписывать акты?

Sea, почему лифт не будет спускаться в парковку? В нем (в лифте) есть этаж 0 и -1. Цена на парковку стандартная? Не зависит от литера?
Насчет акта приема-передачи не знаю - не спрашивала. А Вам когда основной договор подписывать? За какое время в действительности квартиру вывели из-под залога?

Painks это нам сказала наш менеджер и потом узнавали, сказали что не будет. Да в лифте действительно есть -1 этаж, но есть и в Триумфе, но он там не работает.... Вот такой бизнес-класс.
А квартиру нам вывели только на этой неделе, основной еще не подписывали

Хотя мой муж считает, что можно будет просить УК, чтобы лифт спускался на парковку, т.к. Техническая возможность есть... Но мне кажется, что для этого должны все жильцы "за", а попробуй все уговори

[quote=Painks;32740039] Были сегодня на объекте... смирились ((( Во вторник ключи будут переданы администраторам УК. Обратили внимание на то, что стены в санузлах из пазагребневых плит. Какая у них шумоизоляция? К примеру в литере 3/1 санузлы из кирпича. Парковки кто-либо уже покупал? [/quote]
Сегодня тоже был на объекте))))) Painks скажите откуда информация что ключи будут переданы в среду администрации УК?

Painks только не подумайте , что я злорадствую!! Смайлики означают что сам хожу туда каждую неделю облизываюсь!

Akrobat, Охранник в будке, выдающий ключи, сказал, что во вторник ключи передадут администраторам.
Эххх... нам еще так долго облизываться... до подписания основного договора.

Sea, поздравляю с выводом из-под залога. За два месяца вывели или быстрее?
По поводу парковки, так можно заочное голосование устроить после заселения дома. Думаю, собственники квартиры/парковки будут только "за", а их будет больше 50%

Предварительный мы подписали 27 сентября.
А про парковку - главное чтобы так и было (про голосование собственников). Нам этот дом этим тоже понравился. А то, что лифт не будет спускаться на нее мы узнали постфактум - после подписания предварительного договора.

Мы купили парковку сразу как из выставили на продажу, и рассчитываем на лифт. О том что лифт не будет спускаться в паркинг нас не предупредили, вероятнее всего это мера временная, так как паркинг будет сдаваться значительно позднее чем сам дом, в любом случаи это все решается общим собранием жильцов.

[quote=катюша978;32751752] Мы купили парковку сразу как из выставили на продажу, и рассчитываем на лифт. О том что лифт не будет спускаться в паркинг нас не предупредили, вероятнее всего это мера временная, так как паркинг будет сдаваться значительно позднее чем сам дом, в любом случаи это все решается общим собранием жильцов. [/quote]
Дай Бог чтобы была временная (я про лифт в парковку), как говорила выше - в Триумфе он не работает, а сдан он давно, как и парковка..
А Вы на каком этаже купили квартиру?

17 этаж, трешка

у Вас предварительный договор или уже основной?

Смешанный на регистрации в юстиции

Смешанный договор это как?

У нас ипотека

Катюша978> А Вам как долго выводили квартиру из-под залога?

На какую сторону Вы купили квартиру?

Из под залога выводили три недели. Окна на север ( во двор).

Быстро как... а нам вот что-то за 2,5 месяца обещают!!! Вы ремонт сразу планируете делать?

[quote=катюша978;32758583] У нас ипотека [/quote]
А если не секрет, в каком банке брали ипотеку? Просто у нас тоже ипотека..

Ремонт будем делать не сразу, мы из другого региона и у нас пока ипотека))))), банк ТКБ

Уважаемые соседи, у кого нибудь есть информация: сколько составят коммунальные платежи и за сколько месяцев оплачивать?

[quote=катюша978;32800257] Уважаемые соседи, у кого нибудь есть информация: сколько составят коммунальные платежи и за сколько месяцев оплачивать? [/quote]
Пока, думаю, такой информации ни у кого нет. Главное чтобы оплата соответствовала качеству предоставляемых услуг... а то вон читаю соседние темы про Симфонию литер 8, литер 3/1, литер 10 как народ жалуется и думаю, что же ждет нас..

Я тоже надеюсь на лучшее, все же дом бизнес класса, хочется верить что это не просто красивые слова, .... Почитала про Симфонию 3/1 как то жутковато стало, как будто пишут про самострой, мы все таки приобретаем жилье у авторитетного застройщика .... Ну поживем увидим....

сам думал что только на форуме Девелопмента имеется некоторый негатив, но пролистал НСИ, ЮСИ, там не лучше а у других застройщиков вообще неизвестно что творится))

[quote=Development_yug;32818637] сам думал что только на форуме Девелопмента имеется некоторый негатив, но пролистал НСИ, ЮСИ, там не лучше а у других застройщиков вообще неизвестно что творится)) [/quote]
Development, Вашей организация существует больше, чем НСИ, ЮСИ, и она (на мой взгляд) лучше вышеуказанных хотя бы по условиям продаж. Но хотелось бы чтобы и после покупки квартиры к жильцам относились также как к покупателям, а не как к назойливым мухам... СИК Девелопмент позиционирует себя как надежный застройщик, а отзывы о вашей УК очень негативные. При таком раскладе Девелопмент рискует потерять потенциальных покупателей, которые могут найти квартиры по более низкой цене, а качество услуг УК будет аналогичным УК Девелопмента...

[quote=Development_yug;32818637] сам думал что только на форуме Девелопмента имеется некоторый негатив, но пролистал НСИ, ЮСИ, там не лучше а у других застройщиков вообще неизвестно что творится)) [/quote]
Прикрывать или оправдывать свои промахи/ошибки/недоработки тем, что "у других застройщиков вообще не известно, что творится" профессионально неправильно!!! Естественно, негатив есть везде: к каждому застройщику и каждой УК. Люди хотят получать за свои деньги максимум и, конечно, это по тем или иным причинам невозможно. Что касается таких застройщиков как НСИ и ЮСИ, так у них квартиры на порядок дешевле и парковки, кстати, тоже (сейчас Вы мне скажите, что у них страдает качество. А это доказано? Знаю много людей, которые живут в этих домах и счастливы), к тому же схемы купли-продажи у них более прозрачны. Заключаешь договор участия в долевом строительстве и ждешь свою квартиру, с ДЮ все сложно, квартиры продаются и десять раз уступаются перед тем, как доходят до основного покупателя - будущего жильца + эта тема с залогом, которая подвешивает покупателя в воздухе на пару месяцев. Морально неподготовленного человека это отвернет и отвернет навсегда. Он сам себе скажет: "зачем такие трудности, если можно приобрести жилье за меньшие деньги и время". Поэтому сравнение ДЮ с НСИ и ЮСИ вовсе не уместно. Если под хороши условиями продаж, о которых говорит Sea, понимается доброжелательность и клиентоориентированность, то ответственно заявляю, что любой продавец "вылижет Вас с головы до пят" (уж простите за грубое выражение) в момент презентации квартиры и заключения сделки. Покупатели ДЮ это определенная группа людей, которая влюблена в компанию целом или конкретный дом, уникальную планировку или район, движимая своей внутренней идеей, ибо в целом ДЮ как строительная компания ничем выгодно не отличается от других.

Вы внимательно смотрели калькуляцию стоимости услуг УК Территория комфорта?
Многие позиции вызывают удивление. Нужно будет аудит проводить за год, да и самим проверять те услуги, которые возможно. На влажные подметания и влажного мытья полов, подметание вокруг дома заложено 2 541 497 руб. (7 литер)!! Это не сложная работа, можно прикинуть 2-х человек на ЗП (20 000 руб.) каждый день убирающих подъезды и территорию = 480 000 руб. + налоги + норма прибыли = пусть 1-1,2 млн. Но не 2,5 млн!
Уверенна, что реальные услуги отличаются от заявленных объёмов. Из 4 462 361 руб. на годовое обслуживание дома половина суммы идёт как сверх прибыль УК.

Мы еще ничего не смотрели, т.к. дом не передан УК и коммунальные платежи мы еще не платим, но то, что написано в других литера не то, что удивление... ужас вызывает! Для меня, например, не понятно почему за консьержку надо платить отдельно? Разве ее услуги не входят в позицию "содержание и ремонт жилья"? Почему зарплаты управляющего аппарата и рабочего персонала заложены в эту статью, а зарплата консьержки вынесена? Не говоря уже о том, что сверхприбыль получается и здесь ведь зарплата ее 10 000 руб., а с квартиры, на сколько я знаю, берут по 500 р.

Мы года три-четыре назад жили в блочном доме на Ставропольской, там было создано ТСЖ, затем переехали, так вот ... коммунальные платежи были в два раза меньше, чем в нашей нынешней квартире... такой же площади и в таком же блочном доме, но с УК. При этом условия проживания были значительно выше: в подъездах было всегда чисто, территория огорожена, лифты не ломались, перебоев с водой не было и т.д. и т.п.
У нас большой комплекс, есть, как мне думается, группа инициативных людей, нам нужно будет создать ТСЖ!

Уважаемые нынешние и будущие жильцы! Кому не безразлично развитие инфраструктуры Восточно-Кругликовского района, необходимо собрать 1000 подписей, чтобы на нас обратили внимание( нужны школы, садики, дороги)! Для этого заходим на сайт Changе.org и в строке поиск, на данном сайте вводим "петиция мэру Краснодара"., появится петиция о улучшении инфраструктуры ул. Восточно-Кругликовской(первая в списке). Далее заходим туда, и в правом верхнем углу будет надпись "подписать петицию". Нужно написать свою фамилию, имя ,эл.адрес, причину подписания (по желанию) и нажать на кнопку "подписать петицию". Вся процедура займет 2 минуты вашего времени, а жить нам в этом районе не один год. Уже подписали 126 человек, нужно еще 874 подписи!!!

[quote=jurgen;32734585] у нас в трешке так же кухня с другой стороны, не как в буклете. Мы думаем убрать стену между этой кухней и спальней, в итоге получится объединенное помещение около 50 м плюс балкон, сделаем из него студию, у нас сейчас в квартире так сделано, очень нравится. Спальня рядом с кухней соседей, конечно минус, но мы жаворонки нам не страшно )) [/quote]
Скажите, а шумлизоляцию вы планируете укладывать в той комнате, которая граничит с кухней соседей?

154-Painks > Согласен. Нужно создавать ТСЖ или искать не такую "зажравшуюся" УК

на счет шумоизоляции ,буду спрашивать у ремонтников, я в этом ни фига не понимаю) но опыт владения квартирой в монолите подсказывает, что лучше делать. Слышимость в них зачастую хуже панели. Кстати есть у кого данные когда можно будет приступать к ремонту?

Скажите, кто знает, ключи еще не выдают?

Звонил вчера в службу клиентского сервиса по поводу ключей для ремонта, сказали не раньше 9 декабря)))). А ключи посмотреть квартиру можете взять под паспорт в вагончике во дворе, только возьмите ДДУ. (когда ключи возьмете можете дубликат сделать)