2043-малява > подумалось что про десятый речь шла. Спасибо!

2041-Спокойный > Час "Х" близок =)

Соседи! Кто был на стройке? Как там 12 и 13 литеры? Ребят, кто там уже живет, напишите, если не сложно.

Ау, ау, соседи!!!! Где все делись???

Да все тут, ремонт делаем

Пишу прямо из нашей горячкой точки - в инет выхожу через мтс-модем. Линолеум постелила. (работа 80 р метр). Розетки и лампочки мне вкрутили - электричество есть. Имом санузел штукатурит каким то черным цементом, грязища просто ужасная. Со страхом думаю - как буду это вымывать до утра... В таулет не сходить, горячей воды нет. вот она - жизнь после стройки. :) 12 литер - окна стоят до 3 этажа. Крыши нет. Трубы кладут и к дому не знаю как подойти... На след неделе выложу фоты 12 литера. 13 литер - не рассмотрела.

Спасибо за новости! Если не забудете, выложите фото пожалуйста! Удачного ремонта!))))))

11 литер - подъезд почти готов - нет перил на лестнице между этажами, ну и грязь пока еще после штукатурки.
В квартирах установлены счетчики на воду, щиток на 3 автомата, в комнатах установлены коробки под розетки и выключатели, все аккуратно замазано. Сделаны откосы окон.

2048-МалышДжо > пилять... Сколько ждать то можно...

Кстати чето дохера квартир в нашем жк продают, банеры висят на каждом доме. ПС народ что устал ждать окончания стройки ????или чисто барыги....

Барыги, скорее всего. Ждали, ждали и вдруг резко устали? Много людей просто вкладывали деньги.

Звонил... Пятого числа дают воду и свет. Проверяют водоснабжение и с числа 10-го начинают выдавать ключи

Прикольно! Рады за вас- почти дождались!)))))

Добрый день соседи. Подскажите, кто знает. Имею ли я право не подписывать акт приема квартиры, если не все коммуникации подключены??? Иначе появиться обязанность оплачивать квартплату, за воду и свет которыми не пользуюсь?!

[quote=Спокойный;31969321] Звонил... Пятого числа дают воду и свет. Проверяют водоснабжение и с числа 10-го начинают выдавать ключи [/quote]неужели они хоть что-то сказали точно, что 5 сентября подключают свет и воду, обалдеть, надеюсь и мы скоро дождемся

13 литер вообще не строят, а 12 начали 8 этаж, рядом 7 этажей и еще рядом 5 этажей не знаю как это понять может по подъездам.

Нашла в инете по поводу АКТА
Акт приема-передачи квартиры в новостройке - как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема-передачи?

Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией.
Пересчитайте дефекты Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа "переделайте, мне не нравится", естественно, никто рассматривать не будет.
Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...`, который действует с апреля прошлого года, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Помните о гарантии Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома (только для домов попадающих под действие закона о долевом строительстве, а таких пока мало). Для домов не подпадающих под действие этого закона гарантийный срок не только не превышает 2 лет, но и определенная редкость – в большинстве договоров подобные обязательства застройщика не прописывались вовсе.

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

7. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

8. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

9. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Если да, то поднеся зажигалку можно проверить, работает ли вытяжка.

Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Спасибо Alena34 за подробный ответ

Ну надо же, как они уже конкретные даты называют. Интересно, когда они назовут 10 и 9 литерам?

Соседи, подскажите пож-та, где продаются учебники в Краснодаре?

2060-Lyuka > В Чистяковской роще есть книжный рынок, так же есть хороший магазин сбоку от драмтеатра около магнита.

спасибо,будем искать

В 8 лирере подключили электричество, времянки с заборов поснимали.

Вопрос к соседям первой очереди тем кто уже подключился к проводному интернету и тв.что можете сказать,устраивает или нет , какие + и - ?

в первой очереди подключили МТС, хороший интернет, гораздо лучше Ростелекома,но только в Ростелекоме есть домашний телефон и я его хочу

[quote=Sergo_Ru;31991496] В 8 лирере подключили электричество, времянки с заборов поснимали. [/quote]ну завтра должны 11 литер подключать, ждемс

Нас, 9,обещает прораб в конце сентября сдать,но квартиры ещё не шпаклёваны, шпаклюют подъезд.

завтра схожу в офис что они там скажут, в нашем подъезде даже уже коридор проштукатурен фигурно, и откосы делают на входных дверях, успеют ли они подключить нас к свету

Подскажите, мы купили квартиру в литере 12 и в дооворе указано 5 этажей. по факту будет 8. происходит нарушение договора. адвокаты сказали что есть два пути или расторжение или требовать соблюдения договора и просить предоставить жилье в 5 этажном доме например в другом. кто с этим сталкивался? и расчитан ли фундамент на эту этажность ведь лишнии этажи вводятся как правило через суд а значит рискуют только люди кто будет жить в таком доме.

wwwwwww; Ребят, ну что ж вы такие умные задним числом? Сначала купили, а потом к адвокатам пошли? в договоре точно написано пятиэтажный? Рассчитан наш фундамент на эту этажность, не волнуйтесь!))) Мы в 13 литере купили на 6ом и 7ом этажах для детей. И не сможете вы поменять на пятиэтажный дом, они больше таких не строят! И вообще скоро закладывают дом по ФЗ 214, но там и цены уже другие будут! Так что не волнуйтесь, все будет хорошо, не надо никуда бегать и ничего возвращать, будем соседями! Мы здесь все спокойные и мирные.)))))))

А может быть так, что в вашем подъезде 5, а 8 в другом подъезде?

[quote=Lyuka; Да они в 12 литере в нашем жк купили, а там 8 этажей!)))))))

Спасибо что успокоили. Да в договоре написано 5 этажей сначала нам поменяли квартиру ее расположение на этаже и планировку. и вдвух договорах значится 5 этажей и адвокаты тоже их видели эти договора и сказали нарушение. мы изначально искали с небольшой этажностью. у нас есть прециденты когда настраиывали больше этажей а фундамент расчитан на них небыл их вводили через суд.

у меня в договоре стоит 7ми этажный дом с мансардой, но у них есть разрешение полученное в прошлом году на строительство среднеэтажных домов( могут и 8) поэтому вместо мансарды будет 8ой этаж. и лифт предусмотрен именно потому что 12 и 13 литеры изначально шли 7ми этажными. Обратитесь в ЖСК скорее всего это опечатка. Мне в доп соглашении тоже поставили пятиэтажку потом переделывали допсоглашение

прислали сегодня СМСку электрики.... а прораб не слухом не духом когда 4 этаж в 13 литере возведут сказал звонить через месяц

Я звонила в офис- 13 литер пока не строят. заканчивают 12, потом сразу все силы кидают на наш. Так что ждемсс...))))

вопрос к тем, кто уже получил квартиру. а у вас розетки и выключатели были или просто провода торчали? просто в договоре написано:

наличие электропроводки Да (по две стандартных розетки, выключатель в каждой комнате, провод ВВГ 3*2,5) и установка электро

2077-Спокойный >Никто вам конечно розетки не поставит, сами-сами все ;)

есть там самые обычные розетки и выключатели

звонил сегодня Алексею, он тут как то свои контакты оставлял по ремонту квартир. так вот, мою однушку, 42 квадрата "под ключ" готов отделать от 140 тыщ "на глазок", судя по фоткам и моим пожеланиям и это только работа. а у кого сколько выходит? что бы не заморачиваться, а тупо просто отдать денег и ждать готовое жильё. просто есть 400, ну максимум 450 тыщ на всё про всё (включая мебель)