| 0
- 05.10.2013 - 15:33
|
Интересует новый ЖК "Прогреесс", кто успел забронировать квартиру,подскажите если какие новости? Когда начнется стройка? Когда начнутся продажи? Далеко ли находится,есть ли перспективы у этого района,и главное,какова стоимость этого жилья?
    | | ||
| 81
- 03.01.2014 - 15:35
| Я уже оплатила стоимость квартиры,еще 23 декабря,в кассе была не единственной на оплату (Прогресс). Решила рискнуть,хотя вопросов было очень много,но надеюсь солидность ДЮ :))))Как говорят менеджры, 1 папка по ДДУ уже зарегестрированна в Юстиции,а наша уступка от Новый город-14 будет регистрироваться аж через 2 месяца! | | ||
| 82
- 03.01.2014 - 15:46
| Ну и правильно что время терять )) | | ||
| 83
- 03.01.2014 - 19:47
|
Как то мутно всё это. Уступка-переуступка... По 214-му, что нельзя, с оплатой после регистрации в юстиции? Сфотографировали тех, кому деньги отдавали? :))) | | ||
| 84
- 03.01.2014 - 20:10
| Да успокойтесь, все нормально. Будет регистрация, не наводите панику, что успели сдать в юстицию до Нового года, то уже регистрируют. Что не успели - в порядке очередности. Главное, что договоры заключали не "на коленке". Нормальная компания, как-никак уже 19 лет строит. | | ||
| 85
- 03.01.2014 - 20:23
| 84-protect >В законе чётко сказано- оплата после регистрации, а это что за ноу хау? | | ||
| 86
- 03.01.2014 - 20:28
| ДДУ на весь дом уже зарегистрирован - на компанию "Новый город14" как на инвестора. Теперь просто поквартирные уступки от юридического лица физическим (т.е., от компании людям), расчеты идут между дольщиком-человеком и дольщиком-"НГ14". Договор регистрируется в юстиции как совершенная и оплаченная сделка. Все нормально. | | ||
| 87
- 03.01.2014 - 20:30
| С ДЮ идет согласование этой сделки - согласно условиям ДДУ. Кстати, при заключении договора уступки не забывайте требовать заверенную копию основного ДДУ у своих менеджеров. Так отпадет множество вопросов. | | ||
| 88
- 03.01.2014 - 21:05
| Цитата:
| | ||
| 89
- 03.01.2014 - 21:24
|
Для особо невнимательных повторяю ДДУ УЖЕ ЗАРЕГИСТИРОВАН НА ВЕСЬ ДОМ!!! Покупатели (по согласованию с застройщиком)компенсируют компании "НГ14" ее расходы поквартирно, оформляется Договор уступки к основному ДДУ. Или разница между ДДУ и Договором уступки к ДДУ Вам не ясна? | | ||
| 90
- 03.01.2014 - 22:54
|
89-protect >ДДУ договор долевого участия. Нормально когда ДДУ заключается между дольщиком и застройщиком и после этого он регистрируется в юстиции, а после оплата в кассу. Договор уступки регистрируется в юстиции? если да, то зачем такие сложности? если нет, то в чем гарантия дольщику?? | | ||
| 91
- 04.01.2014 - 00:22
| Ramu, ну что ответить? Читайте закон - ФЗ-214. Там все написано. И еще ... гражданское право никто не отменял. Ну а так, напоследок. Ну не хочется, ну не заключайте договор с ДЮ, там и так все продано уже. | | ||
| 92
- 04.01.2014 - 00:26
| 81-Кармэн > А Вы по Прогрессу сразу всю сумму оплатили? Просто когда я узнавала, мне говорили, что 30% до регистрации, а остальное - после. А то тоже как-то напрягает! | | ||
| 93
- 04.01.2014 - 09:16
| Да, Talina,я все сразу внесла. А чего напрягаться? Собираются строить 67 домов,как я поняла по 120 квартир в каждом,что же 8000 человек обманут??? (это же не МММ)Думаю, скорее всего,данная схема удобна самой компании ДЮ, мне кв-ру уступили за одну цену(как и указывалось в договоре бронирования),а НГ14-мою кв-ру купил на 100 т.р.дешевле(указано в ДДУ). Налог какой то наверное меньше платить будут или т.п.Меня это, если честно, мало волнует,денег уже все равно нет:)))Пусть лучше побыстрее строят!!! | | ||
| 94
- 04.01.2014 - 09:20
| Кстати ЖК Новый город, 14 Литер (ЮМР)-продавался по такой же схеме,только там люди ждали регистрации уступки 6 месяцев(заплатив заранее деньги)!!! И ничего,насколько вижу из окна строительство близится уже к завершающемуся этапу! | | ||
| 95
- 04.01.2014 - 10:06
| Там можно и первоначальный 30%, остальное - в рассрочку, можно всю сумму. Это как нужно покупателю. С рассрочкой стоимость квадратного метра будет увеличиваться на 1% в месяц - стандартная схема ДЮ. При оплате 70% рассрочка на 3 мес. без увеличения стоимости. | | ||
| 96
- 04.01.2014 - 14:38
|
94-Кармэн > Цитата:
| | ||
| 97
- 04.01.2014 - 15:40
|
96-кто не рискует,тот не пьет шампанского))) Тоже потом понял,не совсем по фз214 продавали. Как говорится-захотят обмануть-обманут!Нет-значит не обманут.Все просто. | | ||
| 98
- 04.01.2014 - 19:30
| Что слышно по поводу аккредитации в ВТБ? На сайте ВТБ Прогресса пока нет в аккредитованных новостройках, может информацию просто не успели поменять? Хочу туда после праздников прогуляться ... | | ||
| 99
- 04.01.2014 - 19:31
| 98-Talina > В смысле, в ВТБ :) | | ||
| 100
- 04.01.2014 - 20:04
| Цитата:
Цитата:
А когда лет 10-15 копишь на квартиру, а тем более если единственное жильё продано, зачем же рисковать этими деньгами? Пусть шулера и жульё рискует, им то что, ещё наворуют. Может схема, используемая ДЮ и нормальная, но я бы не стал верить на слово продавцам, лучше посоветоваться с не заинтересованными специалистами. | | ||
| 101
- 06.01.2014 - 11:27
|
вот купил квартиру в Прогрессе, денег отдал, жду когда договор переуступки в юстиции оформят, форум читаю что бы следить как стройка идёт.... а тут один негатив, не достроят, пойдет что не так, кинут вас... Поймите, лично я сильно переживаю, все накопления там, а вы тут фигнёй страдаете и пугаете, есть факты отпишитесь, или как выше написано - поговорите и выложите информацию от не заинтересованных специалистов. Представители Девелопмента - отзовитесь, отпишитесь, успокойте дольщиков фактами, фотки со стройки выкидывайте. Думаю вам же лучше, меньше вопросов от части дольщиков будет. | | ||
| 102
- 06.01.2014 - 11:33
| Стройка идет, фото на сайте ДЮ есть, но с опозданием. По всем текущим вопросам лучше теребить своего менеджера. Актуальные фото строек смотрите у attraction на сайте "new-krasnodar" | | ||
| 103
- 06.01.2014 - 13:40
| https://cloud.mail.ru/links/75be07e6dc1d/ЖК%20Прогресс/ Сегодня была на стройке, работы ведутся, но особых изменений с декабрьского посещения не заметила. За исключением того, что появились вагончики для строителей, больше тяжелой техники(все не сфотала), продолжают рыть котлованы и траншеи для коммуникаций. Не знаю, как Вы, но я пока никаких денег(кроме брони) не отдавала. Мой менеджер сказала, что после регистрации в юстиции нужно вносить. | | ||
| 104
- 06.01.2014 - 13:43
|
103-Mawuxa > Цитата:
| | ||
| 105
- 06.01.2014 - 13:44
|
101-onix11 > Цитата:
| | ||
| 106
- 06.01.2014 - 13:47
| onix11 не переживайте, все построиться! меньше слушайте других | | ||
| 107
- 06.01.2014 - 13:53
|
105-Talina>Нет, в первой. По договору бронирования и уступки у меня 1-2. Согласна с 106-viruzzz93. Все будет хорошо. | | ||
| 108
- 06.01.2014 - 13:54
| Цитата:
| | ||
| 109
- 06.01.2014 - 13:55
| Ве правильно, наш договор (литер 1.1) уже прошел регистрацию в юстиции,поэтому я и оплатила (срок оплаты был установлен до 15.01.2014г,согласно соглашению об обеспечении обязательства) | | ||
| 110
- 06.01.2014 - 13:58
| Цитата:
| | ||
| 111
- 06.01.2014 - 13:59
| 109-Кармэн > Т.е. получается что можно было платить после регистрации договора, а Вы просто сами подстраховались из-за праздников и заплатили пораньше, я правильно поняла? | | ||
| 112
- 06.01.2014 - 14:01
| Цитата:
| | ||
| 113
- 06.01.2014 - 14:05
| на тот момент когда я оплачивала,договор был уже зарегистрирован,просто время дается с запасом,30 дней, было бы наверное проблематично если в кассу оплачивать пришли все 120 собственников! )))) время передумать тоже было! :-) | | ||
| 114
- 06.01.2014 - 14:06
| Цитата:
| | ||
| 115
- 06.01.2014 - 14:16
| Mawuxa,я очень рада!!! Наконец то хоть один реальный сосед появился:-)))(в смысле на форуме) | | ||
| 116
- 06.01.2014 - 14:24
| 115-Кармэн> Взаимно:) В реале я уже тоже познакомилась с соседями из моего же дома. Такую же, как и я, двушку взяла девушка, только этажом ниже. Созваниваемся:) | | ||
| 117
- 09.01.2014 - 05:10
| Привет!! возможно будущие соседи!!)) Вопрос такой - а кто-нибудь покупал/бронировал квартиру в Прогресс так сказать не глядя, не видя ни района, не местности? Дело в том что приехать нет возможности но почитав отзывы, изучив Краснодар по карте через 2Гис и на форумах, все таки решились покупать квартиру в Прогрессе! Страшно конечно, тем более строительство только началось и мы прекрасно понимаем, что весь этот шум-гам будет длится не менее 3 лет..А есть кто-нибудь с детками школьного и ясельного возраста? | | ||
| 118
- 09.01.2014 - 09:17
| 117-олиа > Я тоже поглядеть не могу, далеко нахожусь! Думаю, но склоняюсь в Прогрессу. Тоже собираю информацию, тоже дети дошкольного и школьного возраста. Садик в п. Прогрессе есть, есть садик рядом в Водниках, попасть в садик трудно в Краснодаре в любом районе!!! Школы относительно рядом 2 - в Водниках и № 50. Хвалят больше 50, но она загруженная. Прогресс относится к школе в Водниках, кстати результаты ЕГЭ и ГИА в этой школе лучше, чем в 50. | | ||
| 119
- 09.01.2014 - 11:15
|
Спасибо хоть за какую то информацию, она сейчас на вес золота!! Цитата:
| | ||
| 120
- 09.01.2014 - 15:57
| 119-олиа > Не за что :)! | |
