39-onix11 > А щас там что, не чистое поле?
Чистое поле+ 1 самосвал +1экскаватор

[quote=Тихий Дон;33448935] 39-onix11 > А щас там что, не чистое поле? Чистое поле+ 1 самосвал +1экскаватор [/quote]

Уже движение... Просто не знаю как в Краснодаре зимой со строительством (ну всмсле холодно или нет, можно строить или нет), но зимой вроде как нельзя же фундамент заливать...

[img]https://e.mail.ru/attaches-viewer/?id=13879676370000000701&_av=13879676370000000701%3B0%3B1&x-email=mairom87%40mail.ru[/img]
[img]https://e.mail.ru/attaches-viewer/?id=13879676390000001003&_av=13879676390000001003%3B0%3B1&x-email=mairom87%40mail.ru[/img]
[img]https://e.mail.ru/attaches-viewer/?id=13879676480000000337&_av=13879676480000000337%3B0%3B1&x-email=mairom87%40mail.ru[/img]
[img]https://e.mail.ru/attaches-viewer/?id=13879676720000000295&_av=13879676720000000295%3B0%3B1&x-email=mairom87%40mail.ru[/img]
[img]https://e.mail.ru/attaches-viewer/?id=13879676900000000038&_av=13879676900000000038%3B0%3B1&x-email=mairom87%40mail.ru[/img]
[img]https://e.mail.ru/attaches-viewer/?id=13879676910000000388&_av=13879676910000000388%3B0%3B1&x-email=mairom87%40mail.ru[/img]

Фото сделаны 20.12 и 23.12. Техника подъезжает потихоньку, начат котлован для 1.1, для моего будующего 1.2 - только наметили, вырыты траншеи для коммуникаций, привезены б/у жб плиты для укладки на дорожное полотно(чтобы тяжелая техника не продавила грунт)

Прошу прощения, может, так получится посмотреть фото. Я технический кретин))

[url]https://e.mail.ru/cgi-bin/link?check=1&cnf=558819&url=https%3A%2F%2Fcloud.mail.ru%2Fpublic%2F75be07e6dc1d%2F%25D0%2596%25D0%259A%2520%25D0%259F%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B3%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2581%2F&msgid=13879687050000000348&x-email=mairom87%40mail.ru&js=1[/url]

[url]https://cloud.mail.ru/public/75be07e6dc1d/%D0%96%D0%9A%20%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%81[/url]

[quote=onix11;33449050] Цитата: Сообщение от Тихий Дон 39-onix11 > А щас там что, не чистое поле? Чистое поле+ 1 самосвал +1экскаватор Уже движение... Просто не знаю как в Краснодаре зимой со строительством (ну всмсле холодно или нет, можно строить или нет), но зимой вроде как нельзя же фундамент заливать... [/quote]
В данный момент у нас +8 на улице, так что промерзания грунта нет и врядли будет. ДЮ отдали все договоры на регистрацию в юстицию. Будем надеяться, что первая очередь будет в срок готова и я, наконец, въеду в свою двушку(10 лет скитания по съемным - достали)

В 1 очереди есть студия на 2 этаже и двушка на 5 этаже, от застройщика. В личку.

45-Mawuxa > Спасибо за фото! Процесс пошел и это радует!

[quote=Talina;33492354] 45-Mawuxa > Спасибо за фото! Процесс пошел и это радует! [/quote]
Всегда пожалуйста. Мне мои будущие соседи иногда инфу кидают по процессу стройки. Да и сами мы частенько туда наведываемся. За любым застройщиком нужен глаз да глаз ;)

49-Mawuxa > А я еще только планирую во 2 очереди бронировать, но так как сама сильно не местная, начитавшись всякого на форумах начала сомневаться. Вы, как я понимаю договор заключили уже, значит п. Прогресс не так уж и плох, как многие пишут? Что Вам лично нравится, за исключением цены? Хотелось бы услышать мнение местного жителя.

50-Talina> Район(я люблю приезжать домой и отдыхать, а не слушать рев машин, сирен и грохот музыки), малоэтажность, материал( кирпичные дома - тихие) - вот сейчас живу в домах ГК ВКБ(панельные), чувствую скоро заработаю невроз из-за недосыпания, звукоизоляция ужасная.
Все коммуникации центральные, прописка городская, вроде, в городе живешь, но спокойно и тихо. Многие пишут, что маршрутка ходит нормально, но, если честно, на маршрутке далековато, выход - автомобиль.
Я, когда начала искать квартиру, поняла, что этот вариант для меня оптимален.
Как-то так, смотря для чего Вы хотите квартиру взять, жить - хороший эконом вариант,инвестиция - спорно.

50 -В чем сомневаетесь ? Прогресс немного далековат , а так застройщик нормальный .

Надо предложить ДЮ, пусть начнут строить свои высотки где нить в ст. Брюховецкой, или в хуторе Садки! Ну а чё, свежий воздух, рыбалка, летом в лимане купаться можно, да и до Краснодара не далеко- 2,5-3 часа, если на своей машине. :)

53-Тихий Дон> Уж получше, чем самострой, без нормальных коммуникаций, да котельная не на соляре, как у Вас :) И не надо ждать: снесут-не снесут.

Нас уже точно не снесут. Да и других вряд ли. Брать у ЧЗ сейчас конечно же нельзя. Власти их загнули конкретно. Но, знаете ли, строить высотки в хуторах (пос. Прогресс), хотя бы и не далеко от города это какое то извращение. Пусть город будет городом, а село будет селом. Ну куда там строить, если в поселке нет ни школы, ни поликлиники, аптека- писали, и та закрылась.
Детсад, вроде, есть маленький и там мест всегда нету. Там ничего нет- медвежий угол. Как вы там жить собираетесь?

52-67422 > Если Вам интересно, как меня закидывали тапками и рвали на канадский флаг за отсутствие критики к ДЮ, почитайте соседнюю ветку "Девелопмент юг", страница 12 с 469 поста. Ну в общем в основном людей не устраивает качество и никто не хочет принимать во внимание, что это не ЧЗ и супер качества сейчас ни у одного застройщика нет.

51-Mawuxa > Как 2 жилплощадь, чтобы было где пожить временно пока строится дом или хорошая квартира, а вот потом или продать или сдавать. Это реально?

[quote=Тихий Дон;33506917]Но, знаете ли, строить высотки в хуторах (пос. Прогресс), хотя бы и не далеко от города это какое то извращение. [/quote]Там же вроде бы уже есть многоэтажные дома?

[quote=Тихий Дон;33506917] Нас уже точно не снесут. Да и других вряд ли. Брать у ЧЗ сейчас конечно же нельзя. Власти их загнули конкретно. Но, знаете ли, строить высотки в хуторах (пос. Прогресс), хотя бы и не далеко от города это какое то извращение. Пусть город будет городом, а село будет селом. Ну куда там строить, если в поселке нет ни школы, ни поликлиники, аптека- писали, и та закрылась. Детсад, вроде, есть маленький и там мест всегда нету. Там ничего нет- медвежий угол. Как вы там жить собираетесь? [/quote]

Все меняется, 5 лет назад и район Витаминкомбината был глушью и п. Южный, и р-н 9-й Тихой. Тоже самое говорили и про Западный обход(Немецкая деревня), только цены у "Европы-Инвест" далеки, ну оооочень далеки от качества(проверено). А ЖК Португалия тоже в чистом поле строится. А хваленный ЖК Прованс...Идеала нет и не будет. Каждый застройщик лукавит и хочет урвать кусок побольше, сорвать так сказать куш. Я долго исследовала рынок жилья, поверьте, из законного жилья, кирпичного, этот вариант(ЖК Прогресс) наиболее приближен к адеквату. У ЧЗ я вообще не рассматривала. В панели или блоке - завышена цена. Тут я взяла 30 т.р/кв.м.
Ну да ладно, жизнь - коробка с карандашами, на вкус и цвет товарищей нет:)

[quote=Talina;33507125] Цитата: Сообщение от Тихий Дон Но, знаете ли, строить высотки в хуторах (пос. Прогресс), хотя бы и не далеко от города это какое то извращение. Там же вроде бы уже есть многоэтажные дома? [/quote]
Там трехэтажные дома, поселковые, а напротив, через дорогу, в поле(земля-собственность ДЮ) начали Прогресс

[quote=Talina;33507098] 51-Mawuxa > Как 2 жилплощадь, чтобы было где пожить временно пока строится дом или хорошая квартира, а вот потом или продать или сдавать. Это реально? [/quote]
При таком раскладе - приобретете неликвид

[quote=Talina;33507098] 51-Mawuxa > Как 2 жилплощадь, чтобы было где пожить временно пока строится дом или хорошая квартира, а вот потом или продать или сдавать. Это реально? [/quote]
Либо будете сдавать однушку за 5т.р. в лучшем случае. Продадите таким же неприхотливым, как я, любителям тишины, и то если цену ломить не будете.

[quote=Тихий Дон;33506917] Нас уже точно не снесут. Да и других вряд ли. Брать у ЧЗ сейчас конечно же нельзя. Власти их загнули конкретно. Но, знаете ли, строить высотки в хуторах (пос. Прогресс), хотя бы и не далеко от города это какое то извращение. Пусть город будет городом, а село будет селом. Ну куда там строить, если в поселке нет ни школы, ни поликлиники, аптека- писали, и та закрылась. Детсад, вроде, есть маленький и там мест всегда нету. Там ничего нет- медвежий угол. Как вы там жить собираетесь? [/quote]

Таким одиночкам, как я, только медвежий угол и нужен ;))

58-Talina >"Там же вроде бы уже есть многоэтажные дома?"

Проведу вам небольшой экскурс в историю.
"Прогресс"- посёлок городского типа(в советские времена было такое понятие) построен примерно лет 35-4о назад в чистом поле для работников нового свинооткормочного комплекса "Прогресс", специализирующегося на откорме свиней, отходами предприятий общественного питания (столовые) города Краснодара. На тот период все технологии производства были действительно самыми прогрессивными. Для работников построили пятиэтажные многоквартирные дома, которые полностью обслуживались предприятием (отопление, канализация и т.д.) О гражданах тоже заботился совхоз( возил своими автобусами на плановые диспансеризации в Краснодар. детей в школу и обратно и т. д.)
Сейчас бывший совхоз в полном упадке заботиться даже о себе не может, не то, что бы о гражданах. Котельная, которая отапливает пятиэтажки тоже никому не нужна, теперь не знают на кого её "повесить".

63-Mawuxa >"Таким одиночкам, как я, только медвежий угол и нужен ;)) "

Если детей нету- по детсадам, школам да поликлиникам таскаться, тогда, конечно. :)

не мало важно как в будущем транспорт будет налажен (и будет ли он в достаточном количестве ! ) маршрутки автобусы и график какой у них будет

[quote=67422;33508089] не мало важно как в будущем транспорт будет налажен (и будет ли он в достаточном количестве ! ) маршрутки автобусы и график какой у них будет [/quote]
[url]https://cloud.mail.ru/public/ff9b0e25f3eb/IMG_1136.PNG[/url]
Маршруты 106 и 182а - до КП, там из Водников еще идут маршрутки, ДЮ свои маршруты запускать будет

Лучше бы они коровники в полях строили с таким энтузиазмом ))))

ДЮ- транспортная компания, свои маршруты запускать? Они вам щаз наобещают с три короба...

[quote=Тихий Дон;33509175] ДЮ- транспортная компания, свои маршруты запускать? Они вам щаз наобещают с три короба... [/quote]

Я не ведусь на обещания маршруток, у меня личный транспорт

[url]http://kuban.rbc.ru/krasnodar_topnews/27/09/2013/879446.shtml[/url]

[url]http://cube-a.ru/prigorodnyy/[/url]

Любителям обсера многоквартирного строительства в пригороде:)))
Тоже обещают дофига, остется надеяться, что качество строительства "Куб-а" будет не таким, как на объектах олимпиады ;) Да и реализуют ли такой проект?!

идея хорошая , маштабная ! :)

71-Mawuxa >Чем Вас не устраивает качество олимпийского строительства? Вы специалист по строительству? Или что то уже рухнуло?
Насчёт "Куб-а". Очень интересный проект. Если сделают всё как планируется, то жить там будет не хуже, чем в самом Краснодаре.
И ни к чему сюда притягивать 1-е отделение свинооткормочного комплекса "Прогресс".

73 - А давайте тогда уже конкретизировать! 1-е отделение свинооткормочного комплекса "Прогресс" не строит жилой квартал в 35 пятиэтажных домов с развитой инфраструктурой, не договаривается с администрацией города о детсаде и школе. 1-е отделение свинооткормочного комплекса не имеет ни какого отношения к ЖК "Прогресс".
Об олимпиаде: я не строитель - мои родственники напрямую участвуют в разработке и строительстве, как и некоторые друзья.
Вы очень странный человек, Тихий Дон, почему же Вы гнобите ЖК Прогресс даже не видев план застройки, а Куб-А только по статье оценили, как интересный проект?! Сами себе противоречите, ведь прекрасно понимаете, что и половины из обещанного не построят - это Россия! Вы прицепились к свинооткормочному комплексу, который уже умер почти. Это необоснованное и некомпетентное притягивание информации. Уж простите, но Вы со своим застройщиком разобраться не можете, как Вы можете осуждать ДЮ?!

74-Mawuxa > Со своим застройщиком лично я и не пытался разбираться. Там всё решал "разум толпы", очень даже неразумный, как это зачастую и бывает.
В ДЮ я звонил, какой там план застройки, они мне вообще по этой стройке ничего внятного рассказать н не смогли.
Звонил на городской номер из их официального сайта. Разговаривал и каким то Евгением. Так он мне потом с сотового перезвонил и стал предлагать всё подряд и жк"Московский" и даже каких то ЧЗ. Чё то я совсем тогда удивился.
И дальше. Сами пишете, что в плане застройки, что хошь нарисуют. Так что если на бумаге всё есть, это не значит, что и на земле всё будет.

[quote=Тихий Дон;33515763]Звонил на городской номер из их официального сайта. Разговаривал и каким то Евгением.[/quote]По ЖК Прогресс есть 2 сайта, один - ДЮ, в другой какой-то риелторский. Я сначала тоже по незнанию по телефону риелторского сайта звонила и все как Вы сказали, т.е. НИЧЕГО не знают и сказать не могут. Вы сами можете на сайт ДЮ зайти, там в закладке "Контакты" есть "Отдел продаж", там точно никакого Евгения нет! Откуда я все это знаю? Вот такая я вредная, я когда в ДЮ звонила потом специально там (на сайте) смотрела, есть ли такой менеджер у них.

Ребят, я все понимаю, но делать выводы о стройке посредством звонка в отдел продаж - не серьезно. Сами ведь понимаете, что личная встреча, просмотр разрешительных документов и утвержденных планов лучше.

Пы.Сы. Тихий Дон, вот я не припомню своих слов о плане застройки, в которой можно что угодно нарисовать:) Если Вы имеете в виду данный пост, то здесь я говорила про Куб-А
[quote=Mawuxa;33515370] 73 - А давайте тогда уже конкретизировать! 1-е отделение свинооткормочного комплекса "Прогресс" не строит жилой квартал в 35 пятиэтажных домов с развитой инфраструктурой, не договаривается с администрацией города о детсаде и школе. 1-е отделение свинооткормочного комплекса не имеет ни какого отношения к ЖК "Прогресс". Об олимпиаде: я не строитель - мои родственники напрямую участвуют в разработке и строительстве, как и некоторые друзья. Вы очень странный человек, Тихий Дон, почему же Вы гнобите ЖК Прогресс даже не видев план застройки, а Куб-А только по статье оценили, как интересный проект?! Сами себе противоречите, ведь прекрасно понимаете, что и половины из обещанного не построят - это Россия! Вы прицепились к свинооткормочному комплексу, который уже умер почти. Это необоснованное и некомпетентное притягивание информации. Уж простите, но Вы со своим застройщиком разобраться не можете, как Вы можете осуждать ДЮ?! [/quote]

В общем, ребят, всем кто ждет - своевременно дождаться, тем кто решает проблемы с застройщиком - удачного разрешения, ну и много-много удачи, семейного и финансового благополучия, здоровья, любви и пусть каждый найдет и обретет свой собственный домашний очаг (не важно в городе или поселке, от ЧЗ или официала, смарт или пентхаус - нужное подчеркнуть). С наступающим Новым Годом и Православным Рождеством, друзья! Пусть предстоящий год будет для нас не годом ломовой лошади, а белым конем-единорогом, исполняющим желания! Мир Вам! :))

Кто знает почему при заключении договора переуступки с Новый город 14, в доп.соглашении переуступка проходит после вознаграждения по переуступке, получается это делается в обход 214 ф.з.???? Правильно? Ведь по ф.з. 214, насколько я понимаю, оплата должна производится после регистрации в юстиции и договора долевого участия, а также и договора переуступки. После многочисленных вопросов мне говорили в отделе продаж, что у них такой порядок. Если есть люди кто уже это прошел, подскажите куда идти если регистрации не будет?

Также получается по новому пункту в фз теперь нас обойдет стороной и страхование по переуступке. ДЮ может на словах с новым городом все застраховать?

Вероятно, при заключении договора уступке Вам предложили подписать Соглашение об обеспечении, которое сдается в юстицию вместе с Уступкой и ДДУ, оплатив стоимость договора (или его части). Это нормально. Оплата после регистрации ДДУ, а у Вас уступка, т.е. ДДУ уже зарегистрирован.