ТСЖ )))В россреестре конечно 292 квартиры проданы(отданы)но собрать половину площади дома для собрания...Особенно учитывая,что половина из других регионов.УК-как приговор... :flypig:

Что там со страховкой?Кто знает?Ехать продлить или застройщик обязан продлить если не укладывается в срок?

Скиньте пожалуйста ссылку реестра.По старой не открывается.

[url]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/pVBNb8IgGP41OwNt1eoNq6mL2ZxzbtILoUgqS0sbhCX794OWxV3UwwiX532fLwAFOIBCsS9ZMSNbxWqHSTGm-TZZoixB63yLJhA_4jWKUQ7h2wh83CRsECj-o3cEr4dXDoZOX9yMyKI7BF_xXghxJScUohVGOInWebKIIY7n-_dVvPEUsPMevFVGt3UtNCAPcCeY5ifM_Uf67bnH1Hx3ApAML-jz_mm-fPWr0sr6KFXlcrwNO1JlG0CieJbEM4iiKYRoFo3TNO2NNKdt-Sm4AQT6gRaVzyB_UtgQS4y2oh_bIPDg1NqzCHTDtKFde5YDfzQdploI82toTC0aoQJ2yUM7D4Titik1U1xQ1yIw6r5_6b_h4hYe7sDQWVYnc9G4seXG6lCLda5WyOya_QHKl6ZJ46v3BxW9aDM!/p0/IZ7_01HA1A42KG4D30A3BUVH3O0000=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131G00T5=MEcontroller!QCPObjectDataController==/?object_data_id=123_023010004233208&dbName=fir&region_key=123[/url] вкладка:права и ограничения.Вы вроде в строительной компании работаете;у своих юристов есть возможность о по страховке проконсультироваться?

Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительствеи действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения. Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования. В случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования страховщик обязан уведомить об этом участников долевого строительства и осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в течение семи рабочих дней, а также в течение трех рабочих дней — орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом застройщик обязан заключить другой договор страхования в течение пятнадцати дней с даты расторжения или досрочного прекращения договора страхования. В случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии состатьей 15.1 настоящего Федерального закона заключить договор поручительства
В случае ликвидации или банкротства строительной организации, [b]а также продления застройщиком сроков передачи более чем на два месяца или существенного нарушения качества передаваемого объекта[/b], дольщик может полностью забрать вложенные средства.
Сам себе ответил.раз нет моей подписи (только Царева и Белобородова)значит без меня.[u][/u]

:nod:

Кто там клялся что тех.этажи останутся тех.этажами?...[url]http://ks-invest93.ru/kvartira_v_gotovom_dome/[/url]

с подземными парковками похоже борода,со спорт площадкой ,судя по новому генплану, тоже..[img]http://ks-invest93.ru/images/cms/data/pegas/pegas_gen_plan_2.png[/img] [img]http://ks-invest93.ru/images/cms/data/pegas/zhk_pegas_vid_vo_dvor_21.jpg[/img] [img]http://capstroi.com/wp-content/gallery/d181d0b8d182d0b8-d0bfd0b0d180d0ba/1.jpg[/img]

домик похорошел-= поземной парковки небудет- а так по работам-процес движется

ВСЕМ ТЕМ,У КОГО ЧЕШЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВАТЬ!В крайних двушках на внешней стене ригель под потолком-СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ!В однушках напротив лифтовых ПОЛНОСТЬЮ бетонная внешняя стена-СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ!Для особо тупых!-если стена не режется ножовкой по дереву-СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ!
ПО поводу ТСЖ:
Принимает дом УК;в течение трех месяцев,если я не ошибаюсь,надо шевелится с ТСЖ,далее тендер.Надо сейчас определяться с составом(от председателя до обслуги,позже может даже юриста),определяться с банком(счетом)и т.п.Конечно в этой "кухне" нужен бойкий,опытный,МЕСТНЫЙ человек...ВОПРОС!-таковые имеются?Скорее всего,так как большинство приезжие,люди примут квартиры и уедут:с квартиросЪёмщиками вопрос не решить,а значит к этому моменту нужно хоть в чём то определиться дабы поставить подпись в нужном месте.Может я и похож на идиота,но мне известен сценарий,когда после сдачи ЗА СЧЕТ собственников доделывается ремонт,или к общему имуществу собственников прилипают площади под коммерцию,которые пользуются также ОДИ.
Это все не приятные моменты,как и то,что я покупал квартиру, рассчитывая на подземные парковки и спорт площадку,а к концу строительства получил вместо коэфф 0.75 гостевые места(кто успел тот присел) и детскую площадку(дети в Краснодаре суровые-после пяти взрослеют похоже)Таким макаром можно сколько угодно проектную декларацию менять до конца строительства.

Отвечать не надо...вас в контакте там много-вот и задайтесь вопросом.хотя,беспорно,и фотоотчеты интервалом в "остекление одного балкона" это то же важно ...:eyebrows:

На фоне произошедшего в районе пожара,- в нашем доме керамический фасад заменили на пластик, пластик даже если не горит, в чем я очень сомневаюсь,т.к. все зависит от температуры, то при сильном нагревании будет плавиться и выделять токсичные газы, и из нашего скворечника не выберешься. Если бы знал про пластиковую отделку - НИ ЗА ЧТО не купил бы квартиру в КОНИКСЕ!!!

В сочетании с пластиковыми натяжными потолками, - дом может сгореть за час!

Панели алюминиевые, а не пластиковые! Вот сайт производителя [url]http://www.alcotek.ru/[/url]

[img]https://pp.vk.me/c836533/v836533176/2b193/1Vq_uxYmPdY.jpg[/img]

Фото со стройки.

[quote=backssan;43743572] backssan [/quote] В целом с вами согласна, к перепланировке и ТСЖ нужно подходить серьезно, а не так, как у нас в стране принято - "Я так хочу - значит можно!". Насчет парковок нам тоже обещали, что они будут, но только на словах... Ни в одной декларации к нашему дому нет упоминания о них. Везде написано примерно так "[b]площадки[/b] для парковки автотранспорта на 460 мест". Как-то так...

499-Nastena_lisena > панели пластик в алюминиии 0.3 мм.Это даже не алюкобонд...самый г производитель,в общем как с лифтом...Правда вариант пожара из-за них я бы рассматривать не стал.Газа нет,проводка медь на автоматах.А вот с перепланировщиками дело другое;кто заходил и видел эти конурки первым делом думали о сносе внешней стены.

Нет худа без добра;ни хрена с этим панелями не случится.А вот керамогранит просто испортят кондиционерщики и выбросят-будут мокнуть минераловатные плиты и ветер гулять под фасадом как здесь: [img]https://fotki.yandex.ru/next/users/backssan/album/477395/view/1563663[/img][img]https://fotki.yandex.ru/next/users/backssan/album/477395/view/1563664[/img]

[img]https://fotki.yandex.ru/next/users/backssan/album/477395/view/1563664[/img]

[url=https://goo.gl/3fSZ5C]Свежие фото ЖК «Оникс»
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2017_04/large.20170404_181116.jpg.f3f185fa0ce17879543d1625dea73bf6.jpg[/img][/url]

Дом сдали?

Здравствуйте! Не обойдусь без вашей помощи!
Собираемся переезжать на постоянное место жительства (скорее всего весной) Можете рассказать в двух словах о плюсах и минусах застройщика? Что то нет активности совсем на форуме по этому ЖК, буду благодарен за любую информацию!

Здесь все подробности по этому дому - [url]https://vk.com/club112466589[/url]

Спасибо большое Настёна! А группа у вас есть в ватсап? Дайте пожалуйста контакты с кем можно связаться

[quote=Nastena_lisena;45121320] Здесь все подробности по этому дому - [url]https://vk.com/club112466589[/url] [/quote]

Дорогие соседи,СРОЧНО куплю однокомнатную квартиру за наличный расчет,рассмотрю также двушку в ипотеку!!!Может кто срочно продает отзовитесь!
8(903)454-89-15

[quote=Mariya0723;44838602] Дом сдали? [/quote] Сдали

Не советую брать. Отстой. Взяли и не продать теперь. Застройщик неадекватный. Ук на доме вообще невменяемая.

Здравствуйте, меня зовут Иван.
И, я вот, ни чего плохого сказать не могу. Да, нюансы есть, но с людьми нужно общаться. Что с УК то не так? Куда уж адекватнее! Мене, вот разве, что "хлеб-соль" не поднесли.
А, если бы поднесли, я бы еще и выпить с ними не отказался! А, я с кем попало не пью! Так, что ищите подход и Бог Вам в помощь.

Приветствую. Прочитала выше сообщение о том, что "панели пластиковые". Так вот готова поспорить с этим! Я сама архитектор и такие нюансы раскусываю на раз! Но тут все прозрачно, застройщик ответственный, документы в порядке, так что в качестве я уверена на все 100%! Мой сын с семьей тоже планирует переезжать в этот дом. А если есть какие-то вопросы или сомнения, то свяжитесь с застройщиком. Была рада помочь!

Здравствуйте, меня зовут Сергей. Давно хотел оставить отзыв, но все руки не доходили. Очень советую этого застройщика, потому что он оправдал все мои ожидания. Купил квартиру и не пожалел! Застройщик сделал выгодное предложение: ремонт всего за 3000 рублей за кв м. Согласитесь, редко находятся подобные цены. Качество работы полностью оправдало хорошие ожидания. Ремонт еще не закончен, но даже на этом этапе можно оценить работу. Друг сейчас как раз ищет жилье, так что с радостью и полной уверенность готов рекомендовать ему именно этот дом и этого застройщика!

Оставлю и я свой отзыв о застройщике. Не намерен никого переубеждать или навязывать свое мнение. Но все познается в сравнении. Есть опыт общения с разными застройщиками, и уж поверьте этот точно хорош. Да и не забывайте про соотношение цена-качество. Квартиры строят современные, недорого - сравнивали по рынку. Качество работы и материалов при этом не страдает. Инфраструктуру рядом развивают. Менеджеры толковые – все рассказали и показали, даже поделились кое-какими секретами. Словом, как в песне поется: «Думайте сами, решайте сами…». Спасибо за внимание.

считается лучшим домом этом районе, сразу понравился и сам дом и условия покупки от застройщика. Живем тут чуть болье 2 месяцев, проблем никаких нет .ук нормально работает.