мне тоже пришло письмо.
объясните, почему ничего не подписывать?

Всем привет) Присоединяюсь к будущим соседям) Квартиру купили уже по новым условиям-сдача до 2 кв 2017, но ждать окончания строительства будем с нетерпением, как и остальные) Как продвигается стройка? Если кто-то будет там, отпишитесь, за последние фото тоже будем благодарны. Насколько поняла, кровля еще не доделана, сказали лифты установят только после кровли. Задержка это не есть хорошо, но, главное, чтобы построили наконец и сдали быстро...

Кровлю уже делают ?

Кто в курсе дел, на каком этапе идёт строительство ? Стяжку когда будут заливать ?

Евгений, ее давно уже заливают. Во 2 подъезде уже плитку начали ложить.

в 1 подъезде 1 литеры на верхних этажах стяжки нет

Кто в курсе, не поздно ли будет заключать допник во второй половине декабря (16-19)? там же еще какое время регистрации идет, 11 дней вроде как...

[quote=Lescha;43207323] Кто в курсе, не поздно ли будет заключать допник во второй половине декабря (16-19)? там же еще какое время регистрации идет, 11 дней вроде как... [/quote]Объясни,а зачем его вобще заключать????У тебя действующий ДДУ на руках!!!

Кто в курсе коммуникаций? на саите док-ы на др адрес

сегодня утром был рядом, вот фото:
[img]http://s017.radikal.ru/i438/1611/37/577fed5cbc49.jpg[/img]

Bari это указаны места врезки на подключение

Тарик, спасибо за фото) Внешняя отделка вроде на том же этапе осталась пока

Здравствуйте! Осенью купили квартиру в Параллелях. Вчера съездила на стройку, но так как погода в Краснодаре была дождливой, то пришлось ограничится только посещением свой квартиры, так как на стройке было очень грязно. Но не смотря на это работа шла полным ходом. В подъезде на лестнице до 7-9 этажа стены уже отштукатурены. Была приятно удивлена, так как увидела что устанавливаются вентиляционные шахты и поставлен стояк на воду.
2 литер третий подъезд
[url=http://radikal.ru] [img]http://s009.radikal.ru/i309/1611/fe/07f76136d3e4.jpg[/img][/url]

[url=http://uploads.ru/e9p7B.jpg][img]http://sg.uploads.ru/t/e9p7B.jpg[/img][/url]

[url=http://uploads.ru/fuxwy.jpg][img]http://sf.uploads.ru/t/fuxwy.jpg[/img][/url]

Вид из окна верхних этажей.

[url=http://uploads.ru/QRjrP.jpg][img]http://s4.uploads.ru/t/QRjrP.jpg[/img][/url]

Прошу прощения за качество фото, но, так как было темно, мой телефон не смог нормально сфотографировать.

[url=http://radikal.ru][img]http://s010.radikal.ru/i313/1611/39/3bd701d54e7f.jpg[/img][/url]

1136-Annett >спасибо за фото)

Спасибо!) Вид хороший у вас, простор...

Мне тоже пришло письмо...никакой доп.договор подписывать не буду!кто-то был уже в офисе?что говорят?

Я в декабре собираюсь, а че не подписывать если согласились ждать до лета, пусть будет тогда допник с новыми сроками. Ну а кто пойдет в суд, то понятное дело. А так не вижу смысла не заключать допник. И в суд не пойду и допник не подпишу. Как анекдот с той обезьяной , таксиста кто обманула...

С юристкой поговорил ,сказала идти в суд в середине января после праздников,каждый день просрочки будет платить ответчик(застройщик) + подачу иска истцу!согласно дду и 214фз.до НГ смысла нет идти так как действующий дду ,а с 1 января пойдёт пеня.Сказала однозначно надо подавать чтоб подгонять застройщика+какие некакие ,а деньги!

Мы уже говорили с юристом застройщика,собираемся ехать в конце недели подписывать допник.Судиться не хотим.Потому что я в своей жизни уже судилась 3 раза (в том числе устаналивали границы земельного участка).Дело это муторное,волокитное,огромное количество ньюансов,которые даже не все юристы знают.А юристов,которые нанимаются на эти процессы волнует только,сколько им заплатит клиент и всё.По крайней мере тех,которых я видела в своей жизни.А юристы застройщика тоже свою зарплату не зря получают,и думаю опыт судебных тяжб с дольщиками уже имеют.так что мы решили сидеть на попе ровно,всё оформить и ждать .А после июня уже видно будет.

читаем 214 ФЗ:
[quote][b]Статья 6.[/b] Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
[b]3.[/b] В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик [b]не позднее чем за два месяца[/b] до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.[/quote]
письмо от застройщика от 10.10.16, отправлено с описью и с уведомлением!
застройщик предоставляет уведомление и опись в суд и естественно откажет в удовлетворении иска!
у меня всё!
ЗЫ: кто пойдет в суд в январе, потом отпишитесь как вас пошлют и сколько вы потратите на это денег)))

У меня очень важная информация! Те дольщики которые не будут обращаться в суд по поводу неустойки за перенос сроков, не будут доплачивать дополнительную стоимость за увеличение фактической площади от проектируемой! А это приличные деньги!
Тоже самое было и с дольщиками другого их дома ЖК Кардинал. Кто не обращался, тот не доплачивал.

Так что с учетом услуг юриста, госпошлин суда, и уплатой доп площади, можно еще и в минусе остаться.

1145-Кирилл52 >ух ты, даже так))) а если площадь меньше будет?

Смех да и только,вы еще скажите что меня обяжут еще одну квартиру покупать)))Ачто касается письма,то оно не является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ К ИСПОЛНЕНИЮ!в нем ПРЕДЛАГАЕТСЯ заключить доп.соглашение,это во-первых,а во-вторых ЗАСТРОЙЩИК может хоть 100 писем посылать В ВЕРХОВНЫЙ СУД,но у дольщика есть ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДДУ , по которому(в нашем случае) застройщик ОБЯЗАН передать квартиры в срок до конца года,ВСЁ ПРОПИСАНО В ДДУ!!!ЧИТАЙТЕ !!!! и про ПЕНЮ тоже!!!

а письмо ,вы простите за бестактность, ЭТО ФИЛЬКИНА ГРАМОТА !

[quote=Тарик ибн Зияд;43274935] читаем 214 ФЗ: Цитата: Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. письмо от застройщика от 10.10.16, отправлено с описью и с уведомлением! застройщик предоставляет уведомление и опись в суд и естественно откажет в удовлетворении иска! у меня всё! ЗЫ: кто пойдет в суд в январе, потом отпишитесь как вас пошлют и сколько вы потратите на это денег))) [/quote]
И ЕСТЕСТВЕННО ЛЮБОЙ ОТВЕТЧИК БУДЕТ СТОЯТЬ НА СВОЁМ))))Но в нашем случае СУД однозначно будет на стороне ИСТЦОВ!Да,судебные издержки есть,но это не большая потеря по сравнению с защитой ваших интересов+все потраченные на суд деньги вам вернутся и пеня пойдёт вам в корман...ну это дело хозяйское...И еще одно у меня складывается такое впечатление что в этой группе человека 4-5 всего лишь реальных владельцев,остальное это всё люди представляющие интересы застройщика))Но это дело на их совести...Потому что так рьяно защищать застройщика наплевав на СВОИ ПРАВА,это как минимум странно :-\

1150-Manuil >удачи, потом расскажешь как все прошло)))))

[quote=Тарик ибн Зияд;43275965] 1150-Manuil >удачи, потом расскажешь как все прошло))))) [/quote]обязательно

Manuil, просто "остальные" здравомыслящие дольщики, которые не порят горячку, которые готовы спокойно подождать и к лету вселиться. Здесь уже выше писали что подав в суд, только усугубите ситуацию. Если застройщик начнет всем дольщикам выплачивать неустойку, то за что он будет достраивать дом?

Я понимаю если б стройка стояла, но она идет, полным ходом.

А какой вам смысл сейчас иски подавать, если не понятен срок просрочки, что-то вообще логики не понимаю, сумма ведь не будет определена окончательно.

MELIFISENTA, я про это и говорю, что иски подают уже после сдачи дома.

А если вы не хотите подписывать допник, то это только рассторжение ДДУ через суд. А пока будете судиться, а это не один месяц, уже и дом сдадут!

Manuil, интересно что за юрист вас консультировал. Вы сами почитайте 214-ФЗ, в каких случаях происходит расторжение ДДУ.

А по поводу того что вы пишете что некоторые тут представители застройщика, то про вас можно точно также предположить что вы представитель другой строительной компании (конкурента). Я лично на себе убедился как менеджеры с отдела продаж соседнего ЖК, уговаривали меня не покупать квартиру в Параллелях. Хотя сами являются бывшими частными застройщиками и начинали строить без какого либо разрешения.

Каждый волен думать в меру своей распущенности...

[quote=Тарик ибн Зияд;43276410] мне кажется Manuil тролль и ник создан 1,5 месяца назад и истерит нагнетает только в этой теме))) [/quote] а ник создан 1,5 месяца назад ,так как я купил студию 1,5 месяца назад по переуступке

Дай бог всем нам встретиться в Параллелях к лету следующего года....

А в допнике будет указываться про то, что при расхождениях в площади квартиры, дольщик ничего не доплачивает? Кто знает?

Lescha это пока не официальная информация