Дольщики подскажите, взял в МФЦ выписку на земельный участок жк Параллели, в выписке зесля в собственности, но в графе обременения- Ипотека в силу закона. Получается участок к застроищика в ипотеке и чем это чревато для нас? Кроме того по коммуникациям все документы на п. Краснодарский, 64, а у нас п. Краснодарский 66

земля****

Действительно разрешение и проект на 66 дом, а вот коммуникации не все, есть на 64, да еще и сроки вышли. Кто нибудь в курсе, что это значит?

И еще в проекте стоит облицовка кирпич и максимальное остекление, чего, как я понимаю не предвидится...

881-Bari >в публичной кадастровой палате вот такая инфа:
Тип:
Земельный участок
Кад. номер:
23:43:0143021:1032
Кад. квартал:
23:43:0143021
Статус:
Учтенный
Адрес:
Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, п. Краснодарский, 66
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Форма собственности:
-
Кадастровая стоимость:
145 558 356,39 руб.
Уточненная площадь:
13 059 кв. м
Разрешенное использование:
Для объектов жилой застройки
по документу:
жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: многоэтажные жилые дома
Кадастровый инженер:
Чепикова Дарья Борисовна
Дата постановки на учет:
10.10.2012
Дата изменения сведений в ГКН:
20.09.2016
Дата выгрузки сведений из ГКН:
20.09.2016

что касается ипотеки, скорее всего, это участие дольщиков в ипотеке и ничем это не чревато)
а по коммуникациям, мне кажется, что это просто место врезки указывается, так как рядом дом (где отдел продаж) тоже АСК строил)

Здравствуйте, дорогие форумчане и(возможно) будующие соседи

Хочу приобрести здесь квартиру,так как хорошее предложение сделали,но,посетив вчера стройку,пообщавшись сегодня со строителями и почитав форум,задумался

Теперь поподробнее.
Во-первых,что это за вышка в 10-20 м от литера 2?

Ума не хватило вставить фото и видео.
Во-вторых,побывал на 5этаже литера1 в подъезде,ближнем к этой злосчастной вышке. В подъездах столько перила(далеко до плитки, дверей нет никаких(кроме балконных). Стяжки ни на этаже(5-м), ни в квартире. Туалет неотштукатурен(остальное в комнате в этом плане есть,но ужасное.Особенно на в углу под 45°. Отклонение от ровной линии на 1см). Балкон без перил,батарей нет.
Есть электропроводка(просто провода), все стеклопакеты и протянутая по полу система отопления(металлопластик).
Вместе с кучей проводов будет замуровано стяжкой.
В ванной-3(почему-то) пластиковой трубы(стояки)+ канализация (стояк). Без отводов и кранов

Касаемо сроков.
Подрядчик(занимающийся отделкой этих домой и придающий мне квартиру) сказал,что сдача литера1-февраль-март,не раньше. Литер 2-конец 2017
Строители сказали,что оба сдаются в конце 1квартала 2017
За полученные рассказы отвечать не могу,но похоже на правду,сравнивая с тем,что видел

Тарик ибн Зияд, все бы хорошо только юрист на стоике в МФЦ посмотрела выписку и сказала что похоже на то что земля в ипотеке у застройщика, а страховка у дольщиков которая обязательная страхует только до момента сдачи дома, после того как квартира в собственности то уже и страховки нет. А что если застроищик не будет платить ипотеку на участок именно после сдачи дома. Ведь на участке тогда по сути могут делать что угодно вплоть до сноса.. По поводу коммуникаций вообще не понятно, если они на ЖК соседнего адреса идут, а не нашего. Может кто разбирается в этих вопросах и сможет разъяснить, т.к. юрист как уже я написал ответил что да по всеи видимости участок в ипотеке

891-Bari >

Слушайте, грамотеи, вот не хотела влезать в эту фигню...но - зачем писать здесь всякую "кажущуюся" и "привидившуюся" басню - почитайте в конце концов книжечку - ГК РФ называется, а еще 214ФЗ почитайте. В этих законодательных актах всё написано. Хоть бы погуглили, прежде чем писать здесь.
Отношения застройщика с банком никакого отношения к дольщикам не имеют. Это если короче. О каком сносе Вы пишете! Совсем уже маразм крепчает

По срокам уже и так всем ясно - документы на квартиры раньше марта врядли, а вот передача для ремонта...пока под вопросом. ..может и раньше...может вообще в декабре 1 литера, а может в феврале..точно не говорят

889-Валерий1980 >

не покупайте, если не нравится квартира в доме по программе "Доступное жилье", есть прекрасные квартиры в других районах у других застройщиков, в домах бизнесс-класса))

слово себе давала - не писАть здесь больше, но просто уже задолбали тролли..

Для реальных дольщиков: была на объекте в понедельник 26-го, в пять вечера, строители работают, в т.ч. и в 1 литере.
Визуально - работы много еще((

+895

я не специалист, не строитель - может на взгляд строителей и не так много работы.)) надеемся на лучшее

Всех реальных дольщиков и так уже трясёт, особенно иногородних, т.ч. "просьба" троллям успокоиться.

Хреновина ППКС)))
я спокоен как удав, а они пускай пишут всякую херню, я как бываю на стройке выкладываю фото - это и буду делать)))))

Ну если я тролль,то ты,судя по всем постам форума не хреновина,а" словесный понос". Я написал,что видел при том,что очень нравится предложение (в финансовом плане).
Но я сюда зашёл не для бесполезной словесной перепалки.
Скажите ,плиз,что это за ВЫШКА????

889-Валерий1980 >

кстати, вышка стоит не возле 1 литера, а возле 2-го! и описание выполненных работ ТЫ в посте 889 указываЕШЬ именно второго литера. Т.ч. не вводИ в заблуждение дольщиков 1-го литера.

А я так и написал,в 10-20 м от второго литера

И описание работ по первому литеру

Так как дом,в котором я вчера был,напротив дома,ближайшего в вышке

Мне интересно, из тех кто здесь пишет на форуме всякую чушь, хоть раз заглядывали в документы на стройку, или так и по жизни живут со своими фантазиями?
На официальном сайте застройщика есть же свидетельство на землю, в котором указано что никаких обременений на земельный участок нет. Если б была ипотека, то в свидетельстве было бы указано, что "ипотека в силу закона".
Bari, посмотрите внимательно свою выписку. В п. 4.1.1. в вашей выписке указано что лицо в пользу которого установлено ограничение права, то есть ипотека, это участники долевого строительства. То есть те дольщики кто купил квартиру в ипотеку.

[quote=Валерий1980;42982598]Скажите ,плиз,что это за ВЫШКА???? [/quote]
вышка сотовой связи)

891-Bari >юристам я не доверяю уже очень давно, большинство тупые бездари с купленными дипломами, да и нормальный юрист не будет стоять на стойке в мфц)))

Тарик, ну ты бахаешь)

907-MAGA >а чё не так, юрист на стойке мфц - это не юрист, а тупой мальчик который выдает талоны)))))

[quote=Валерий1980;42981469]Ума не хватило вставить фото[/quote]
подсказываю как это делается:
заливаешь фото на радикал точка ру (английскими буквами)
[img]сюда вставляешь ссылку из радикала[/img]
давай фото!

[img][/imghttp://s014.radikal.ru/i326/1609/36/6b836551150b.jpg

[img]http://s019.radikal.ru/i610/1609/57/a5bf5e837d70.jpg

[img]http://s019.radikal.ru/i610/1609/57/a5bf5e837d70.jpg[/img]

[img]http://s014.radikal.ru/i326/1609/36/6b836551150b.jpg [/img]
[img]http://s019.radikal.ru/i610/1609/57/a5bf5e837d70.jpg [/img]

Дом " под короедом"

Спасибо,Тарик ибн Зияд!

Ну на видео моих нервов не хватит

916-Валерий1980 >с видео немного сложнее, надо на ютюб заливать)))

[img]Параллели: http://youtu.be/X33NhUXRRZU[/img]

Непрокатило)))

919-Валерий1980 >

Ссылку из браузера скопируйте, и снимите запрет к просмотру))