| 0
- 28.05.2014 - 15:54
|
ЖК "Оскар" по адресу ул. 40 лет Победы д.60 - не сдан. Реклама которая висит на доме - ложь. Дом имеет лишь разрешение на ввод в эксплуатацию, что недостаточно для введения дома в эксплуатацию. Необходимый минимальный перечень документов для СДАЧИ дома в эксплуатацию. 1. Разрешение на строительство 2. Кадастровый паспорт объекта 3. Разрешения на ввод в эксплуатацию 4. Свидетельство о собственности на участок 5. Квитанции об оплате пошлины. Дом не имеет кадастрового паспорта. По сведениям органов БТИ на месте данного дома находится всего лишь ларек. Документы на кадастровый паспорт объекта еще находятся в процессе сбора и сдачи, что еще как минимум затягивает получение документов на 3 недели. Дом не подключен к сетям ресурсопоставщиков. В доме есть только холодная вода от временного водоснабжения. И питание от временного электроснабжения проведенного от Торгового дома Оскар, что запрещенно законом. В результате этого в доме пониженная сила тока, при мощности потребляемой бытовыми электроприборами возможно возгорание проводки или электроприборов!!!!!!! Управляющая компания была выбрана с нарушением законодательства Жилищного кодекса и полностью незаконна. Акты приема-передачи помещения не выдаются на руки и подписываются только со стороны дольщика, застройщик разными путями тянет подписание этих актов, т.к. не имеет права подписи этих актов без пакета документов для СДАЧИ дома в эксплуатацию. Если застройщик подпишет акт приема-передачи - Уголовным Кодексом данное нарушение будет квалифицироваться как мошенничество в особо крупных размерах за что грозит реальный тюремный срок. Застройщиком выступает фирма ООО "Торговый дом Оскар" руководителем, которой выступает Фурса Татьяна Валерьевна- мать депутата 5 созыва Законодательного Собрания Краснодарского Края ФУРСА СЕРГЕЙ ИВАНОВИЧ.     | | |
| 41
- 22.07.2014 - 15:24
| Цитата:
Для начала, перед тем как заявлять такие громкие слова, хотя бы проверьте данные! Дом сдан с апреля 2014, мы уже получили СВИДЕТЕЛЬСТВО о ГОС.РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА на квартиру. Как вы знаете, Юстицией не выдаётся данное свидетельство, если отсутствует хотя бы 1 пункт из вашей претензии! Так что, как оказывается, с документами, всё в порядке. Электроэнергия в доме есть, воду тоже подключили, да, пока горячей воды нет, но это всё временно, компания к этому отношения не имеет, всё сети ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (лично сама обращалась в котельную, объяснили, что идут плановые ремонты на линии, скоро всё восстановят). Активно занимаемся ремонтом, никаких перебоев с электроэнергией не было, а уж тем более, угроз возгорания. Подобная заметка вызывает только смех, а самое печальное недоверие людей, я вот совсем вас не понимаю, ну не нравится Вам этот дом, так не покупайте, вас же никто не заставляет, зачем писать подобную клевету, здесь же на лицо, не любовь к застройщику, я бы даже сказала, что это конкурентные действия. Грамотные люди не станут писать подобные заявления, перестаньте ввязывать в споры компаний, обычных жильцов и начтите проверять данные, перед тем как писать подобные вещи. Мы с мужем довольны данным приобретением, шикарный дом, с отличной планировкой, все условия комфорта, а вид из окна просто волшебный, у нас и друзья приобрели квартирку с нами на одном этаже. Теперь мы ещё и по-соседски дружим семьями, чего и Вам желаем!) | | |
| 42
- 22.07.2014 - 15:25
|
Мы жильцы этого дома, нас крайне возмущает подобная информация по нашему дому. Как собственники квартиры, а конкретно квартира № 70, 8 этаж, мы не довольны, что вы пишите подобную информацию не проверив факты, выдумать можно всё-что угодно, а нам потом здесь жить, если у вас возникают какие-либо вопросы, лучше у нас спросите!!! Для начала, перед тем как заявлять такие громкие слова, хотя бы проверьте данные! Дом сдан с апреля 2014, мы уже получили СВИДЕТЕЛЬСТВО о ГОС.РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА на квартиру. Как вы знаете, Юстицией не выдаётся данное свидетельство, если отсутствует хотя бы 1 пункт из вашей претензии! Так что, как оказывается, с документами, всё в порядке. Электроэнергия в доме есть, воду тоже подключили, да, пока горячей воды нет, но это всё временно, компания к этому отношения не имеет, всё сети ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (лично сама обращалась в котельную, объяснили, что идут плановые ремонты на линии, скоро всё восстановят). Активно занимаемся ремонтом, никаких перебоев с электроэнергией не было, а уж тем более, угроз возгорания. Подобная заметка вызывает только смех, а самое печальное недоверие людей, я вот совсем вас не понимаю, ну не нравится Вам этот дом, так не покупайте, вас же никто не заставляет, зачем писать подобную клевету, здесь же на лицо, не любовь к застройщику, я бы даже сказала, что это конкурентные действия. Грамотные люди не станут писать подобные заявления, перестаньте ввязывать в споры компаний, обычных жильцов и начтите проверять данные, перед тем как писать подобные вещи. Мы с мужем довольны данным приобретением, шикарный дом, с отличной планировкой, все условия комфорта, а вид из окна просто волшебный, у нас и друзья приобрели квартирку с нами на одном этаже. Теперь мы ещё и по-соседски дружим семьями, чего и Вам желаем!) | | |
| 44
- 22.07.2014 - 17:55
|
Рассматриваю этот жк с целью покупки квартиры. Скажите, пожалуйста, спорные вопросы решены? Нюансы улажены? На фасаде народ сплиты устанавливает, отдел продаж свидетельствами на квартиры козыряет или все-таки не стоит связываться? | | |
| 45
- 25.07.2014 - 08:21
|
С документацией всё отлично, получили свидетельство, нас всё устраивает, а там решайте сами) Цитата:
| | |
| 46
- 25.07.2014 - 08:35
|
хватит закидывать подобными фразами, я так понимаю вы заодно с Pena_O2, слышала историю про озлобленную влюблённую парочку молодых парней, которых всё не устраивает в нашем доме, если это вы, то зачем приобрели квартиру , вас же никто не заставлял?! нам всё нравиться в нашем доме, потому что мы осознано подошли к выбору жилья и мне бы не хотелось, чтобы несколько недовольных жизнью жильцов, портили её всем! парне Цитата:
| | |
| 47
- 31.07.2014 - 21:25
| Nadenka21, вы давно получили свидетельство? я жду-жду, девочки с отдела продаж говорят-ждите)) но это затянулось, мне кажется. А в общем,дом хороший. Правда УК ломит нереальные цены за обслуживание- 25,5 с квадратного метра. Да и вообще непонятна ситуация с персоналом. Для чего нужны две женщины,которые сидят там на вахте. и работают с 9до17. | | |
| 48
- 02.08.2014 - 23:59
|
Вечер добрый всем. 1) Свидетельства получают 2) Тех. план сделан не верно, указана общая площадь, а не жилая, в следствии чего приостановка регистрации и переделывания тех. плана за счет владельца, застройщик разводит руками и отказывается переделывать свою ошибку за свой счет. 3) Центральные коммуникации до сих пор не подключенны ( напоминаю- дом считается сданным и введенным, когда подключенны все коммуникации и заключенны договоры с ресурсоснабжающими компаниями ). Встретил электриков которые работают в Оскаре, ходили показания снимали с электросчетчиков, спросил когда дом подключат к постоянному снабжению, те ответили, что никогда. Тех подстанция дома расчитана неверно и не выдержит нормальной мощности поставляемой городом 4) нашел ребят которые занимались слаботочными сетями. Они поведали, что в доме разворован узел пожаротушения подземной парковки, потому что застройщик не заплатил половины стоимости работ по монтажным работам, закупленно не верное оборудование для домофонов ( в доме 2 домофона, закупленное оборудование не может работать в такой конфигурации ) и горе шабашники установщики домофонов спалили 2 управляющих блока пытаясь запаралелить несовместимое. Динамики оповещения пожаров работают через раз и через 1 штуку ( купили не верное оборудование ) 5) в доме постоянно отключаются из-за недостаточной мощности временного электроснабжения водонагнетающие насосы 6) в доме отключен 1 лифт и включенны 2 остальных, мотивируют это желанием дольщиков, на самом деле в 1 лифте во время дождей скапливается вода, которая кородировала металл лифтовой шахты, в рез-те чего лифт стал ездить со звуком далеким от нормального, что б не пугать новых покупателей, его заблокировали 7) в доме работает администратор и уборщица, с 9 до 18.00 как бы польза для жильцов, но на самом деле обслуживается отдел продаж застройщика, там где купленны квартиры, уборка не ведется. А оплачиваться эта работа должна силами жильцов и не маленькими деньгами. 8) Охраны как таковой нет. В 2 мусорных бака на территории дома ( на 250 квартир) сбрасывают мусор все частные дома вокруг, через открытые на распашку ворота. | | |
| 49
- 03.08.2014 - 00:13
|
9) состояние отделки подъездов отвратительное, начинают лопаться потолочные плинтуса, отваливаться штукатурка, отлетает плитка, ПВХ окна и двери в подъездах не открываются и все перекошенны 10) молниеотвод на крыше пригнуло ветром к крыше ( просто сваренные 2 куска арматуры ), не известно заземлен ли он еще. 11) горячей воды в доме нет ( если будет, не известно хватит ли еще мощностей насосов при временном электропитании ) 12) управляющая компания в лице Ложкина до сих пор не отдает подпсанные договора, понимают, что подсудное дело и с этим договором можно идти в прокуратуру и надзирающие органы, тем не менее платежки кидают в почтовые ящики ( раньше отдавали в руки, но люди уже просто посылают на 3 буквы, потому что видят, что реальных действий нет никаких 13) на все вопросы когда будут подключенны постоянные электро, водо, тепло снабжающие ресурсы разводят руками, Ложкин лишь перекидывается письмами и претензиями с застройщиком. Никаких шагов нет. в Начале июня говорили, что вот-вот заключат со всеми договор по поставке ресурсов, неделю назад дал ответ, что застройщик только разрабатывает документацию!!!!!!!!!!!!!!!!!!! На лицо ложь!!!!!! 14) У застройщика есть лишь отдел продаж, нет никакого другого отдела, вообще ничего нет. НА требование дать номера директора или ответственного лица застройщика, отправляют в Управляющую компанию и хамят. | | |
| 50
- 03.08.2014 - 00:19
| Цитата:
| | |
| 51
- 03.08.2014 - 00:22
| В доме слабо работают электрические печи и кондиционеры. Не хватает мощности временного элетроснабжения. В доме проданно около 70 квартир из 250. Не трудно посчитать на стенде у администратора кол-во сданных дольщикам квартир. Что будет когда продадут все? Мощности на всех не хватит. Мощности расчитанной проектировщиками на подстанцию дома то же не хватает. | | |
| 52
- 03.08.2014 - 00:26
| 8 ( 928) 040 98 68 Номер телефона Ложкина Олега Александровича директора Управляющей компании | | |
| 53
- 03.08.2014 - 00:30
| е уверен, что стоит брать квартиру в этом доме, пока не будут решены проблемы. Движений пока особенных нет по решению вопросов. Свидетельство есть, но что оно без центральных коммуникаций в таком доме. Застройщик хочет собрать денег и 1) свалить или 2 ) доработать на эти деньги дом. Есть информация, что эти же люди строят эконом варианты на Восточно- Кругликовской под другой фирмой только, это наводит на размышления. | | |
| 54
- 03.08.2014 - 00:37
|
Если есть недоверчивые и возмущающиеся правотой моих слов, которые утверждают, что коммуникации подключенны центральные, можем встретиться толпой жильцов, я сам покажу где и что подключенно, все ведь на виду. И электричество и вода. Песни которые поет застройщик, подставная Управляющая компани, отдал продаж будут звучать грустными воспоминаниями, когда прийдет отопительный сезон и уведомление об отзыве Разрешения на ввод дома в эксплуатацию всвязи с несоблюдением тех. условий и тогда все ваши бумажки именуемые свидетельством на право собственности, будут называться туалетной бумагой по 55 000/ м2 | | |
| 55
- 03.08.2014 - 00:39
| Обращаться в котельную что бы узнать как дела у дома, это то же самое, что спрашивать у продавца Магнита, как у Галицкого дела на банковских счетах в офшорах. | | |
| 56
- 03.08.2014 - 00:44
|
Кстатии, камеры которые висят на территории фиктивные, регистрирующее оборудование давно сняли. Охраники сутками напролет смотрят телевизор и плевали они, что на детской площадке рабочие справляют нужду. На счет временного элетроснабжения - идя к лифтам, обратите внимание, что у комнаты администратора стоит самодельный щит, запитанный проводом из стены, врядли такое имеет место быть, если сети центральные. | | |
| 57
- 03.08.2014 - 00:52
| Дом имеет сейсмическую стойкость 7 баллов - на момент проектирования этот кэф изменен на 8. Конечно и при 7 баллах от дома не останется и следа на что бы он не был запроектированн, но все же ;) Проектировали дилетанты. Был спроектированн и куплен 1 типовой проект,: по которому строятся такие же дома в архитектурной и проектой части. Дома-близнецы. Можете убедиться на сайте проект сервис юга. Но к сожалению, все должно подгоняться по местности с учет местных условий и коммуникаций. И обратите внимание ни слова про дома на Восточно-кругликовской. Какой Фурса С.И. экономный человек. Браво. | | |
| 58
- 03.08.2014 - 08:21
| Pena_O2 Браво!!! все по полочкам разложил и все понятно обьяснил. Так что народ, жк оскар строился против воли многих жителей ул. 40 лет, со всеми возможными нарушениями, и итоге не может сдаться. И судя по резкой распродаже своего недостроя застройщиком, то похоже застройщик планирует кидалово.Так как подключение к коммуникациям и ввод в эксплуатацию очень дорого стоит | | |
| 59
- 03.08.2014 - 14:09
| Вот интересно, а Наденька из 42 поста это случайно не племянница на 7 киселе нашего любимого Фурса С.И. Как же вы будете объясняться с дядей, когда зимой подмезнете. | | |
| 60
- 26.12.2014 - 22:13
| Подскажите какая ситуация сейчас с домом ? Рассматривается вариант приобретения в доме квартиры. | | |
| 61
- 13.02.2015 - 15:53
| Подскажите что с домом не так? Очень хочу квартирку прикупить там для родителей)))Агенты "всезнающие" и форумчане может дадите информацию???Спасибки зарание! | | |
| 62
- 16.02.2015 - 17:34
| неужели никто ничего не знает! ? отзовитесь пожалуйста!!!! | | |
| 63
- 02.03.2015 - 16:31
|
my_lovka! По дому - все, что написано выше - все правда - в негативной части. Что там очень плохо - это отсутствие нормального электроснабжения. Не надо иметь семи пядей во лбу, чтобы догадаться и Вам! В доме 180 вольт напряжение. Запитан от ТД Оскар на две сопли. Застройщик делать ничего не хочет и не будет. Вас накормят байками, что документы уже в НЕСК Краснодар теплоэнерго. Типа договора уже готовятся. На самом деле это длится уже с апреля 2014 - тогда обещали через 2 недели, лишь бы купили квартирку. До сих пор ничего не сделано. Врут все. С "АДМИНИСТРАТОРОМ" дома можете даже не говорить. Аффилирована с застройщиком. Может Вам это кажется несерьезно. НО - микроволновка, плита, кондиционеры не греют как положено, а когда жильцы возвращаются домой - то вообще Ж,,,,а! В лифт по 3 человека заходить!!!!! Не тянет не слабом напряжении. В другом водичка хлюпает. Техника в вашей квартире соответственно долго не проработает. Напряжение ещё и плавает. По отделке дома - не бог весть что. Походите по этажам - много где отпала штукатурка. В доме 250 квартир - а парковочных мест ну максимум с улицей -70 штук (что-то погорячился - это много написал). Уже сейчас когда заселено всего 10-15% - проблема! Что будет потом - не знаю. УК"Оскар" - кандидат на гнев жильцов. Её обязательно выгоним, но не сейчас, а когда застройщик найдет легковерных, как я! И будет кворум на удаление её. УК - от застройщика, то есть заинтересована скрывать недоделки дома. Домофон в доме - контора устанавливала - рога и копыта. Два человека в наличии. Не шутка. так что, если что случится, что очень редко, но уже было - то их не найдете. Администратор - ничего не знаю ответит. Будут через неделю. В штате УК нет никого, ни электриков, ни сантехников. Все приглашенные. Так что рассчитывайте на себя. Экстренно к Вам никто не прийдет и это факт. Ну только за большие деньги. Вам дадут телефоны "нужных" людей. Мало? В целом все решаемо, но только решать никто не хочет. Зимой в доме - не жара. топили так себе, а с учетом что надо менять все окна, так как поставил застройщик их "криво", сифонят все, регулировка не помогает. А дом типа бизнес-класс, с 11 квартирами на площадке. Около дома ходите очень аккуратно и смотрите вверх почаще – так как железные подоконники плохо были прикручены – и летают с этажей во время ветров. (сам видел 3 штуки). Попросите сводить Вас в подвал дома – там вода была и видно хорошо уровень на стенах. Написал специально по больше, может застройщик увидит и зашевелится. Пишите! | | |
| 64
- 05.03.2015 - 13:09
| alcemers, Спасибо вам за полное описание проблем будем думать! чтож с электричеством то делать ? Должно же это както решаться? А в подвале вода стояла? Блин так жалко... мне планировка такая и вид на город очень понравились... эх горестроители... | | |
| 65
- 11.03.2015 - 12:49
| Вообще дом должны были подключить к городским электросетям еще в феврале. А насчет отопления не соглашусь. у нас было очень жарко -дети в одних трусах дома ходят,а мы в шортах и майках. Летающих подоконников я не заметила. В целом дом неплохой. | | |
| 66
- 14.03.2015 - 21:28
| Не советую преобретать у таких не порядочных организаций как торговый дом "Оскар"... Эти люди по перекидали кучу подрядчиков в городе... Значит и к дольщикам отношение соответствующее будет... | | |
| 67
- 18.03.2015 - 23:13
| 67-Acab >что значит поперекидали подрядчиков расскажите поподробнее? | | |
| 68
- 22.03.2015 - 12:15
| Вообще подвалы без ремонта по 90тр за квадрат - жесть. В Оскаре работают неадекваты | | |
| 69
- 05.04.2015 - 17:12
| 65-my_lovka > в жк панораме квартиры посмотрите, там качество супер!!! | | |
| 70
- 29.04.2015 - 00:30
| Цитата:
| | |
| 72
- 30.04.2015 - 08:59
|
Я живу в этом доме и никаких проблем не возникает - ни с электроэнергией, ни с летающими подоконниками (подоконники не отправляются в свободный полет, т.к. хорошо закреплены). Зимой было очень тепло. alcemers, если Вам так не нравится квартира в этом доме, то что мешает Вам ее продать и купить где-нибудь еще, например, в Девелопмент-Юг, правда там есть вероятность, что может балкон отпасть, но все поправимо... | | |
| 74
- 30.04.2015 - 11:01
| 73-Ketich > дааа? и где ж это у девеломпента хоть одни отпавший балкон? | | |
| 76
- 30.04.2015 - 11:56
| Цитата:
| | |
| 77
- 01.05.2015 - 13:16
| 73-Ketich >Соглана с вами! Тоже живу в этом доме и всех описаных здесь ужасов не вижу. Дом хороший,ничего нигде не отваливается. Проблем с отоплением,водой и электричеством нет. Расположение дома замечательное,хороший и внимательный персонал. Огороженная территория,что с детьми имеет большое значение. Очень довольно всем. | | |
| 78
- 01.05.2015 - 20:44
| Цитата:
А касаемо конкретно внешности... Ну это так... Задеть за живое ибо нормпльный человек не будет работать в этой компании... Ну она правда уродливая))) передайте ей превет... Я думаю вы "бот" этой компании! | | |
| 79
- 05.05.2015 - 08:33
| Цитата:
| | |
| 81
- 09.05.2015 - 16:08
|
Добрый день. Подскажите пожалуйста, кто знает, проблемы с электричеством в доме решены? Хотим приобрести квартиру, застройщик утверждает что со светом все решено было ещё в конце февраля 2015, это как то можно проверить документально? Заранее спасибо всем кто откликнется! | | |
| 82
- 19.05.2015 - 06:07
| Цитата:
Ну да, я же говорил что его через одно место строят... Какое еще будет качество, если на всем экономят... Жаль что если что то случится, то Фурсу не посадять, он де нег генеральный по докам((( | | |
| 83
- 20.08.2015 - 06:42
| Всем добрый день. Скажите, что сейчас с ЖК Оскар?! Решились все текущие бытовые проблемы с коммуникациями? Есть на форуме те, кто получил свидетельство о праве собственности на квартиру? | | |
| 84
- 02.09.2015 - 09:19
|
[quote=Rubin;39856021] Всем добрый день. Скажите, что сейчас с ЖК Оскар?! Решились все текущие бытовые проблемы с коммуникациями? Есть на форуме те, кто получил свидетельство о праве собственности на квартиру? [/quote Все проблемы решились, но очень туго... электроэнергия - 1 месяц назад только. Проблемы: 1. Нет видеонаблюдения. 2. Вечерами становится трудно с парковкой (как везде почти). 3. выставили счета за свет за год (ну ведь пользовались же как никак)).4. Кнопка наружного домофона - установлена по дебильному - откроет кто хочет. А так в общем - это мелочь, все решаемо и очень быстро, только надо опять продавливать... | | |
| 85
- 03.09.2015 - 12:22
|
[quote=alcemers;39975267] Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
