ЖК "Оскар" 40 лет Победы 60 дом не сдан.
 

ЖК "Оскар" по адресу ул. 40 лет Победы д.60 - не сдан. Реклама которая висит на доме - ложь. Дом имеет лишь разрешение на ввод в эксплуатацию, что недостаточно для введения дома в эксплуатацию.

Необходимый минимальный перечень документов для СДАЧИ дома в эксплуатацию.
1. Разрешение на строительство
2. Кадастровый паспорт объекта
3. Разрешения на ввод в эксплуатацию
4. Свидетельство о собственности на участок
5. Квитанции об оплате пошлины.

Дом не имеет кадастрового паспорта. По сведениям органов БТИ на месте данного дома находится всего лишь ларек. Документы на кадастровый паспорт объекта еще находятся в процессе сбора и сдачи, что еще как минимум затягивает получение документов на 3 недели.

Дом не подключен к сетям ресурсопоставщиков. В доме есть только холодная вода от временного водоснабжения. И питание от временного электроснабжения проведенного от Торгового дома Оскар, что запрещенно законом. В результате этого в доме пониженная сила тока, при мощности потребляемой бытовыми электроприборами возможно возгорание проводки или электроприборов!!!!!!!

Управляющая компания была выбрана с нарушением законодательства Жилищного кодекса и полностью незаконна.

Акты приема-передачи помещения не выдаются на руки и подписываются только со стороны дольщика, застройщик разными путями тянет подписание этих актов, т.к. не имеет права подписи этих актов без пакета документов для СДАЧИ дома в эксплуатацию. Если застройщик подпишет акт приема-передачи - Уголовным Кодексом данное нарушение будет квалифицироваться как мошенничество в особо крупных размерах за что грозит реальный тюремный срок.

Застройщиком выступает фирма ООО "Торговый дом Оскар" руководителем, которой выступает Фурса Татьяна Валерьевна- мать депутата 5 созыва Законодательного Собрания Краснодарского Края ФУРСА СЕРГЕЙ ИВАНОВИЧ.

Кто имеет объективные сведения-добавляйте сюда. При достаточном сборе материалов будет подана жалоба в прокуратуру и далее. Срок СДАЧИ дома апрель месяц. Данный срок давно просрочен.

у них изначально все не заладилось со стройкой, до сих пор маються

[quote=Pena_O2;35369830] Срок СДАЧИ дома апрель месяц. Данный срок давно просрочен. [/quote]
Сейчас май. Месяц- это давно? Не смешите курей!
Давно, это год, два, три...
Жалобы, конечно пишите... пусть проверяющие с застройщика бабла стрясут, да побольше! Ему ж не нужны деньги на ввод дома в эксплуатацию. А ещё лучше, если застройщика ПОСОДЮТ, тогда автор сам всё "до ума доведёт". Пусть срок задержки будет исчисляться не месяцем, а годами...

3-Тихий Дон > ну, наглых, колхозно думающих депутатов, по строивших со всеми возможными нарушениями 25-этажку чуть ли не на дороге, внешний вид которой портит всю эту улицу - нужно долго и страстно возить мордой по земле.
Все равно подключит ресурсы и самые честные в мире арбсуд и реестр в итоге все утвердят, но геморроя пусть поимеет поболе, чтобы другие все-таки думали для начала

4-k0t > да, когда дождь, там мокнет стена твух верхних этажей. Повезло любителям обзора ))
Лично меня напрягли 2 вещи при выборе - удацкое расположение впритык с отсутствием своего двора и сотовый телефон МТС вместо стационарного в лучших традициях частных застройщиков. Да и цена 49 за квадрат - жесть как дорого для райончега

Чего панику наводить?
Вроде, разрешение на ввод дома в эксплуатацию департаментом архитектуры и градостроительства выдано ещё 1 апреля 2014 г., а по проектной декларации сдача дома не позднее 14 августа 2014 г.
Уже даже адрес дому присвоили - ул. 40 лет Победы, 60, а по проектной декларации был - ...,90. Странно, конечно, но, тут ведь как ))
А дом, по-моему в удобном месте. Да, немного выпирает из линии близлежащих домов, но дворик для детей есть небольшой и огорожен забором, подземный паркинг и вокруг дома несколько машино-мест, остановка транспорта рядом. Класс!!

6-mveevm > на такой дом несколько машино мест??? придет время и ответят те, кто строил и те кто дал разрешение на такую нелепую стройку

[quote=k0t;35374490]3-Тихий Дон > нужно долго и страстно возить мордой по земле. [/quote]
Эта фраза очаровывает и завораживает красотой художественного замысла :)))

Да, увы, в современном мире машин всё больше и больше, а мест для них всё меньше и меньше! Налицо преобладание удачной маркетинговой политики автопрома над аналогичной сферой бизнеса в строительной индустрии :)

Машиномест у дома 150 ( бесплатных вокруг дома ) под окнами частных домов и 20 мест по ВНИМАНИЕ 1 200 000 руб. за 7 м2 в подземном гараже

Вообще ввод в эксплутацию по закону не позднее 30 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, которая полученна 1 апреля и на этом все остановилось. Застройщик сдох. Или бабло стал вливать на 2 другие новостройки уже эконом класса на Восточно -Кругликовской

150 мест там нет!! перед домом я насчитал около 30 мест и сзади дома порядка 30 мест + подземная парковка 20 мест. при том что территория у дома закрытая, квартир в доме около 250, вот и весь расклад)))

т.е. кто не заехал во двор, паркуйся где хочешь, вариант напротив институту культуры и парковка на Оскаре

Проезжаю мимо и офигевают от бездарности наших властей, влупили высотку 250 квартир, а там и 30 мест не будет

я считал, есть места как написал выше.

не понимаю автора, если не нравилось, че лез ??? или автор из серии ежика? : ежики плакали, но продолжали есть кактус ?
p.s.: строек полно по городу на любой цвет и вкус, зачем покупать, потом жаловаться, близко дома расположены, нет парковок. застройщик строил изначально 25 этажей, не 5, а потом по суду 20-ть нарастил. застройщик после сдачи дома имеет право передавать толи 2, толи 3 месяца УК и выдача ключей. так что все еще в сроках и уладится

5-k0t > подыскивали место в этом районе? нашли что? если не секрет, где: сказка, достоевский? там, наверное, тоже больше 49т.р. за квадрат.

Ну во-первых не мать ,а жена. А во-вторых по дду срок сдачи в эксплуатацию середина августа. Вам бы сразу посадить. Уверена ,что застройщик решит все проблемы.

17-mkrVK > сказка- гуано, но однозначно лучше Оскара.
Достоевский - сданый заселенный дом, со своим двором и трамваем в 150м. Заходи, делай ремонт и живи без проблем новостроя. В достоевском продают по 50 за квадрат. Трешки дешевле. Уверен, что можно сторговать и ниже.

Я купил в месте лучшем, дешевле и качественнее. Сейчас готов продать (или не готов?) по 60 :)) Но там это того стоит :)

18-Маруся7 > ну так, еще б не решит. Бабло побеждает зло :))
Образцы определения нашего самого честного и гуманного суда я как-то уже приводил: везде не прав, и по предыдущим судам тоже, но в итоге прав :)

[quote=k0t;35391988]17-mkrVK > сказка- гуано, но однозначно лучше Оскара.Достоевский - сданый заселенный дом, со своим двором и трамваем в 150м. Заходи, делай ремонт и живи без проблем новостроя. В достоевском продают по 50 за квадрат. Трешки дешевле. Уверен, что можно сторговать и ниже.Я купил в месте лучшем, дешевле и качественнее. Сейчас готов продать (или не готов?) по 60 :)) Но там это того стоит :) [/quote]
это случаем не зиповская от нефтестроя ? лучше место и качественней???

19-k0t >вас послушать,так Оскар самый ужасный вариант. Не перегибайте палку.

19-k0t > Молодой сомневающийся «Дональд Трамп» :) Лучше, попридержите, если место хорошее, летом цены немного полезут вверх ;)
21-Sanek79 >
Полагаю, если на этом районе зацикливаться, то, пожалуй, из новостроек, НСИшные дома на Зиповской – вариант! Есть ещё «стекляшки» Девелопмент–Юга на Московской, но метраж квартир там, как поля для минифутбола, а цены, как в самой Москве)))

21-Sanek79 > ессстессственно лучше и качественней. Это просто несравнимые дома по расположению. жк оскар, извините, здесь нужно сравнивать с достоевским, симфонией и жк московским, даже не со сказкой...
по качеству.Я был и в том и другом перед покупкой, есть, знаете, такая мания, ездить по стройкам, когда больше трех лямов личных денег вкладываешь )) нси тож не подарочек, но качество строительства (каюсь, незаконно облазил весь дом) меня вполне устроило, не СМУ, но почти без косяков.
Хотя бы верхние этажи после пары дней ливня не мокнут в готовым-то доме )))
у меня родители живут на 40 лет рядом с жк Оскар, так шта что такое пробки по 40-лет и колхозной, какой там двор в этом Оскаре, какое качество строительства было, видел своими глазками. А если владелец еще и землю оформить толком не смог... ( да я и вообще с самого начала удивлялся, кто ему так дом разрешил построить).

23-mkrVK > типа подкололи )) поверьте, у нси-ю на зиповской квартиры разобрали на уровне второго этажа. А Оскар все никак рас продаться не может...

[quote=k0t;35393929]21-Sanek79 > ессстессственно лучше и качественней. Это просто несравнимые дома по расположению. жк оскар, извините, здесь нужно сравнивать с достоевским, симфонией и жк московским, даже не со сказкой... по качеству.Я был и в том и другом перед покупкой, есть, знаете, такая мания, ездить по стройкам, когда больше трех лямов личных денег вкладываешь )) нси тож не подарочек, но качество строительства (каюсь, незаконно облазил весь дом) меня вполне устроило, не СМУ, но почти без косяков.Хотя бы верхние этажи после пары дней ливня не мокнут в готовым-то доме )))у меня родители живут на 40 лет рядом с жк Оскар, так шта что такое пробки по 40-лет и колхозной, какой там двор в этом Оскаре, какое качество строительства было, видел своими глазками. А если владелец еще и землю оформить толком не смог... ( да я и вообще с самого начала удивлялся, кто ему так дом разрешил построить).23-mkrVK > типа подкололи )) поверьте, у нси-ю на зиповской квартиры разобрали на уровне второго этажа. А Оскар все никак рас продаться не может... [/quote]
качество у современного нефтестроя далеко не то, и данные 2 литера на зиповской 60 за м2 у двушке стоить будут не скоро. 60 за м 2 это в ривьере, а это далеко другой уровень.

25-Sanek79 > угу, ривьера стоит не распроданная, а на кубанке по 70-80 за квадрат раз метают, и в центре города по 65, и в жк центральном по аналогичной цене, и на базовской по 55, с ее низкими потолками. Место рулит

25-Sanek79 > у современного нефтестроя есть дома эконом-класса, а есть получше. Так вот 2-й литер на зиповской строится Однозначно лучше, чем соседний 1-й, и по качеству отделки, и по применяемым материалам.

К сожалению застройщик никак не реагирует на жалобы и заявления. Был послан запрос во все ресурсо снабжающие организации города: технических условий на подключение дома ни к одному ресурсу нет, значит дом на зиму останется без тепла и водоснабжения. Ни в одном БТИ нет запроса на оформление кадастрового паспорта дома. Очередной кидок от Депутата Единой России.

16,06,2014 состоится коллективное собрание дольщиков во дворе дома с последующим подписанием жалобы в прокуратуру и другие гос. инстанции.

Застройщик в спешном порядке распродает квартиры, скидки небывалых размеров. Скорее стремится унести ноги.

Буржуйку на зиму покупайте

Высотка ничего так, но на оскар не тянет))

[quote=Pena_O2;35496510] 16,06,2014 состоится коллективное собрание дольщиков во дворе дома с последующим подписанием жалобы в прокуратуру и другие гос. инстанции. Застройщик в спешном порядке распродает квартиры, скидки небывалых размеров. Скорее стремится унести ноги. [/quote]
Подскажите точное время проведения собрания дольщиков.

Расскажите потом о результатах-сама приехать не могу,дети болеют.

Надо же.. А на сайте пишут, что сдали дом с опережнием графика.. В августе по документам сдать должны были.

кто-нибудь знает как собрание прошло? и было ли оно вообще?

не вижу смысла этой паники! сдали документы в юстицию, скоро получим свидетельство на нашу квартиру. сейчас спокойно занимаемся ремонтом, всё отлично с документацией, разрешения застройщиком все получены. Не знаю, как остальных, а нам дом, очень нравиться, удобный район, очень близок общественный транспорт и все объекты соц.жизни. Парковка большая, вокруг дома, на территории и перед домом и всё это, что не мало важно - огорожено!зачем раздувать шум,на пустом месте, если у кого то личная неприязнь к этой стройке, ну не приобретайте у них квартиру (сейчас много и других вариантов), зачем то гадости писать, за себя обидно, всё-таки будем жить в этом доме! нас всё устраивает, если у кого то есть вопросы, пишите или звоните в офис продаж

36-Кэтрин > вы считаете 30 парковачных мест для дома на 250 квартир это норма??

37-Витаминкомбинат > у нее ник нейм - PR сервис )) ну, как бе все всё понимают

38-k0t ya > засланый казачек от застройщика, для ускорения продади проблемного и несданного дома