Звонил застройщик, пригласили на 23 февраля вручение ключей.

Разрешение на ввод в эксплуатацию
[url]http://www.zaostroytek.ru/local/templates/.default/markup/docs/doc/odessky/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BD%D0%B0_%D0%B2%D0%B2%D0%BE%D0%B4.pdf[/url]

[url]http://www.zaostroytek.ru/object/gilaya-nedvigimost/odesskiy/docs/[/url]

Соседи, пишите в личку телефоны. добавим в группу в wathsapp, где обсуждаем приемку квартир
или заходите на наш форум kommunarov.ru, там есть информация.

Вот ссылка на 3д панораму ЖК Одесский [url]https://novostroi-ki.ru/krasnodar/panoramas/zhk-odesskiy/[/url]

Во сколько приходить на вручение ключей? вообще не оповестили

Соседи, если кому нужна оценка для ипотеки то рекомендую 89086802616, однушку за 3,5 тр оценили для сбербанка.

Хороший дом получился!

А только в 1 к.к.в. нет межкомнатных перегородок или во всех???

352-ura19791 > во всех

[quote=Елена 1l2;43873768] 352-ura19791 > во всех [/quote]это очень печально!

[quote=ura19791;43873806] Цитата: Сообщение от Елена 1l2 352-ura19791 > во всех это очень печально! [/quote]нет ни перегородок, ни электрики, ни сантехники. Дом красивый, но инженерное решение отвратительное. У кого-то в квартире стояк сантехнический, у кого-то на балконе колонна несущая...я уже жалею, что купила квартиру в данном доме....

[url=https://goo.gl/5GsDh0]Свежие фото ЖК «Одесский»
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2017_03/large.20170311_135715.jpg.0ed923a706b3ae172f43a6ed08e8d404.jpg[/img][/url]

Добрый день! Интересует 3-х комнатная квартира с ценой от подрядчика. Если у кого-нибудь есть информация, пишите в личку. Заранее благодарю!

[quote=MariaA;43885823]нет ни перегородок, ни электрики[/quote] Мария, а какие условия были прописаны в ДДУ?

Был недавно в этом доме: впечатления неоднозначные
В литере 2 квартиры стоят от 1900 (на сайте 1800-брехня)
За эти деньги - квартира от 35.5 квадратов, считая балкон, т.е. Больше 53000 за квадрат, на этапе начала строительства, ждать ещё 2 года
Квартирки маленькие, тесные. Однушка- реально для одного человека. Кухня меньше 9 квадратов, комнатушки по 17 квадратов, вытянутые в длину и узенькие
Расположение у жк 50/50
Плюс в том, что близко к центру, за час в любую точку города можно добраться
Куча транспорта рядом, трамвай
Но и минусов хватает. Рядом шумные и грязные улицы, по выходным рынок под домом. Во дворе какое то недоразумение, а не площадка, мест для отдыха вообще нет
С другой стороны дома промзона
В перспективе вся прилегающая территория будет застраиваться, территория стадиона динамо уже отведена под застройку офисными и жилыми зданиями
Парковка возле дома маленькая, есть паркинг, но и там всего 160 мест, т ч через 2-3 года машину придётся носить с собой в квартиру, так как мест парковочных не будет ( их в 2 раза меньше, чем квартир)
Внешние стены кирпичные, внутри газоблоки. Это конечно получше, чем блочка или панелька, но до энергоэффективности навесного фасада далеко
Вообщем молодым семьям, тем более с детьми, я бы категорически не рекомендовал этот дом

Вернёмся к ценам. 53 руб за квадрат для центра в общем то не плохо, но цена к моменту сдачи сильно не вырастет
Сейчас в соседних домах более высокого класса продают квартиры по 60 за квадрат и их никто не берет
Приведу пример жк новый на ш нефтяников
В начале продаж однушка 40 квадратов стоила 2250 сейчас 2450, у застройщика
За 2.5 года цена выросла всего то на 200 тыс. Даже в банке дадут больше
пока рынок стоит инвестировать на этапе строительства в такие дома нет смысла

[quote=max_a_million;43940529]территория стадиона динамо уже отведена под застройку офисными и жилыми зданиями[/quote]

откуда такая информация?

[quote=Павушка;43941137] Цитата: Сообщение от max_a_million территория стадиона динамо уже отведена под застройку офисными и жилыми зданиями откуда такая информация? [/quote]
Из открытых источников, публичная кадастровая карта
Земельный участок прямо напротив жк одесский размером 23 Тыщу квадратов. Назначение- для строительства и эксплуатации гостиницы, жилых зданий и ещё чего то
Вопрос только в сроках строительства, думаю что сразу после завершения работ на стадионе

[quote=Holg;43926577] Цитата: Сообщение от MariaA нет ни перегородок, ни электрики Мария, а какие условия были прописаны в ДДУ? [/quote]

В ДДУ все красиво, картинка квартиры с указанием печки и раковины и наличие перегородок, а по описанию ни слова ни о перегородках, ни о сантехники с электрикой. Да в принципе это все решаемо, но я оказалась тем счастливым покупателем у которого сверху над спальней кухня соседей. То есть я буду спать с ребенком, а сверху люди будут отбивные колотить и бить посуду и посиделки устраивать. И застройщику на все на это плевать, отвечают "мы проект заказали, нам его утвердили, а будут вас топить сверху или не будут вам давать спать - это ваши проблемы". Поздравляем с удачной покупкой. Поэтому если будете покупать квартиру во второй очереди проверяйте планировки сверху и снизу, что бы вам так не повезло как мне....

[quote=max_a_million;43940529] Был недавно в этом доме: впечатления неоднозначные В литере 2 квартиры стоят от 1900 (на сайте 1800-брехня) За эти деньги - квартира от 35.5 квадратов, считая балкон, т.е. Больше 53000 за квадрат, на этапе начала строительства, ждать ещё 2 года Квартирки маленькие, тесные. Однушка- реально для одного человека. Кухня меньше 9 квадратов, комнатушки по 17 квадратов, вытянутые в длину и узенькие Расположение у жк 50/50 Плюс в том, что близко к центру, за час в любую точку города можно добраться Куча транспорта рядом, трамвай Но и минусов хватает. Рядом шумные и грязные улицы, по выходным рынок под домом. Во дворе какое то недоразумение, а не площадка, мест для отдыха вообще нет С другой стороны дома промзона В перспективе вся прилегающая территория будет застраиваться, территория стадиона динамо уже отведена под застройку офисными и жилыми зданиями Парковка возле дома маленькая, есть паркинг, но и там всего 160 мест, т ч через 2-3 года машину придётся носить с собой в квартиру, так как мест парковочных не будет ( их в 2 раза меньше, чем квартир) Внешние стены кирпичные, внутри газоблоки. Это конечно получше, чем блочка или панелька, но до энергоэффективности навесного фасада далеко Вообщем молодым семьям, тем более с детьми, я бы категорически не рекомендовал этот дом Вернёмся к ценам. 53 руб за квадрат для центра в общем то не плохо, но цена к моменту сдачи сильно не вырастет Сейчас в соседних домах более высокого класса продают квартиры по 60 за квадрат и их никто не берет Приведу пример жк новый на ш нефтяников В начале продаж однушка 40 квадратов стоила 2250 сейчас 2450, у застройщика За 2.5 года цена выросла всего то на 200 тыс. Даже в банке дадут больше пока рынок стоит инвестировать на этапе строительства в такие дома нет смысла [/quote]Полностью согласна, покупала только из-за расположения в центре

[url=https://goo.gl/XzwCFf]Свежие фото ЖК «Одесский»
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2017_04/large_2936.jpg.79ac3ff81f63a137d92cf682726d7e7e.jpg[/img][/url]

[img]https://novostroi-ki.ru/upload/iblock/124/panorama_zhk_odesskiy.jpg[/img]
Панорама ЖК Одесский [url]https://novostroi-ki.ru/krasnodar/panoramas/zhk-odesskiy/[/url]

Хочу предостеречь тех,кто занимается ремонтом и находится в активном поиске подрядной организации.
Орудует этот мошенник (Роман Кульчицкий) в районе ЖК "Большого" и ЖК "Одесского", вводя в заблуждение жильцов. Рассказывает басни о том,какой он профи, сколько у него выполненных проектов, показывает достойные готовые объекты, которые реализовывались другими людьми, не имеющими никакого отношения к этому аферисту.
Изначально вы даже подозревать не будете, что что-то идет не так. Он показывает свою заинтересованность, участливость, работы на объекте ведутся,но... только до того,пока вы не перечисляете (между прочим по договору!!!) большую часть суммы. Роман моментально испаряется на долгое время. Если есть,чем поживиться и клиент еще ни о чем не догадывается,то есть шанс,что Кульчицкий еще ненадолго вернется,пока не сорвет бОльший куш и не кинет вас окончательно.
А не дай Бог вы рискнете доверить ему покупку черновых материалов ввиду своей занятости! Роман умудрится не только на них "навариться" раза в 3 и купить некачественные товары. О чеках и речи не идет!!! После просьбы отчитаться по каждой позиции,он может также бесследно исчезнуть.
Справки об этом аферисте можно навести в управляющей компании в ЖК "Большой". Там до сих пор отмываются от грязи,связанной с этим лжепрорабом.
Своей компании на самом деле у этого афериста нет. Он пользуется услугами нормальных ребят, у которых своя фирма,а Роман,в свою очередь, наваривается,выступая в роли перекупщика их услуг. Вам сделают все качественно ребята с компании,которую,если повезет, наймет Роман,но не в полном объеме,т.к. Кульчицкий испаряется и не позволяет реализовать проект до конца. Но может быть более плачевный исход. Он нанимает горе-мастеров с улицы, которые работают за копейки и испоганят не только сам ремонт,но и дорогие материалы, которые используются в проекте.
На данный момент на него подано несколько обращений в суд,МВД и прокуратуру. Этот мошенник,веря в свою безнаказанность,продолжает активно предлагать свои услуги. Будьте бдительны!

[quote=Week;44103564] Хочу предостеречь тех,кто занимается ремонтом и находится в активном поиске подрядной организации. Орудует этот мошенник (Роман Кульчицкий) в районе ЖК "Большого" и ЖК "Одесского"... [/quote]

Печально, сочувствую. Надеюсь вам удастся вернуть свои деньги и сделав ремонт, забыть об неприятности.

Что за убогий балкон построили на 2 этаже прямо на торце? В стиле жутчайшего самостроя, испортили весь вид дома. :(

Кто приобрел квартиры в данном ЖК, подскажите, пожалуйста, хорошо ли отапливается дом? И примерную цену за комуналку.

[quote=capscom;44166394] Кто приобрел квартиры в данном ЖК, подскажите, пожалуйста, хорошо ли отапливается дом? И примерную цену за комуналку. [/quote]
Зиму пока там никто не жил. По первым ощущениям - неплохо.
Платежки еще не получали.

[url=https://goo.gl/d09ezy]Свежие фото ЖК «Одесский»
[img]http://s018.radikal.ru/i504/1705/8c/897304a15441.jpg[/img][/url]

[url=https://goo.gl/XI9nfn]Свежие фото ЖК «Одесский»
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2017_05/large_3911.jpg.0be606826a35533171b64b1fae9e9bdc.jpg[/img][/url]

Архитектурная подсветка не заливает светом окна жильцов 15-16 этажа?

[url=https://goo.gl/e83mbF]свежие фото ЖК «Одесский»
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2017_08/large.DSC00517-HDR.jpg.157df88ea4d0fe3a5c7f98679a677bf0.jpg[/img][/url]

368-Дмитрий Николаевич > что такое запорная? а совмещенную кухню гостиную сейчас многие делают, это лучше, чем иметь кухоньку и комнату узкую, как вагончик, или же рушить самим стену)

[quote=Jessika;44702362] совмещенную кухню гостиную сейчас многие делают, это лучше, чем иметь кухоньку и комнату узкую, как вагончик, или же рушить самим стену) [/quote]
Да, у меня, например. площадь 36м всего. Сделала студию, но все равно очень тесно.

А тем временем квадрат во второй очереди перевалил за 70 тысяч
И все равно разбирают как горячие пирожки)

Уважаемые жильцы.Кто желает сделать в квартире НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ -обращайтесь.8-918-241-20-35 Александр

Вообще застройщик дома Стройтэк, он же Жилпромстрой строит очень не качественно. Если хотите получить независимое мнение о застройщике, его качестве строительства приезжайте к домам, которые они понастроили своими ***** руками на пр. Чекистов 37 или 39. Поспрашивайте у текущих собственников в этих домах как они отжимают у них общее имущество дома, как изнасиловывают уже сданные дома своим благоустройством, какие трубы и инженерные сети они сдали, которые через 5 лет после постройки нужно полностью менять. Посмотрите на качество этих домов до того момента когда примите решение о покупке квартиры у этого застройщика. Вероятно Вас будут ждать те же проблемы, что и собственников этих злополучных домов

Почему такая тишина в теме?
В первой очереди всё хорошо?

[quote=Noble;45004965] Почему такая тишина в теме? В первой очереди всё хорошо? [/quote]
Хорошо)
ремонты делают, живут, шашлык кушают во дворе, в гости ходят.
проблемы как везде есть... префоратором шумят, грязно и пыльно. но все временно!
дом в супер месте. все остальные курят в стороне..

[quote=Noble;45004965] Почему такая тишина в теме? В первой очереди всё хорошо? [/quote] Обживаемся, но проблем много.

[quote=Adrenalines;44251232] Архитектурная подсветка не заливает светом окна жильцов 15-16 этажа? [/quote]еще как заливает, но ставишь кассетные шторы и нормально

392-MariaA > Например? Коммуналка высокая?
Взял во второй очереди, просто интересно с чем придётся столкнуться.

[quote=Noble;45123229] 392-MariaA > Например? Коммуналка высокая? Взял во второй очереди, просто интересно с чем придётся столкнуться. [/quote] Все относительно, коммуналка 23р/кв обслуживание + показания счетчика + доп. расходы. В среднем от 2000 ( если не проживаешь) и 7000 р. Вы можете добавиться в группу ватц апп, которые создали жильцы первой очереди и о всех тонкостях ремонта и проживания узнать более подробно.