| 0
- 03.03.2014 - 15:49
|
Ау, соседи! Новый ЖК Моде Град от застройщиков Немецкой деревни, кто что думает?
    | |
| 401
- 14.07.2015 - 12:32
| 398-Ujkmwvfy > Я вижу вы с компом на ВЫ. Это опечатка и просто ссылка, вы по ней перейдите и увидите Квартал 3, литер 5. И будем вам счастье. Глицин пропевайте и брысь с нашей темы | |
| 402
- 14.07.2015 - 12:32
| Перекур :) | |
| 403
- 14.07.2015 - 12:34
|
Северный, где ЖК МодеГрад 2 ? Где этот жилой комплекс призрак? Да где же он? :) Куда вы его спрятали? ))) Я нахожусь в нужной ветке. | |
| 404
- 14.07.2015 - 12:35
| Если вам реально интересно, можете мне позвонить, если прикалываетесь или риэлтор, то не надо | |
| 405
- 14.07.2015 - 12:39
|
Северный, на мой взгляд кто здесь прикалывается так это ВЫ :) Я уже час вам объясняю, что ЖК МодеГрад2 не существует. Понятно, что инфа об участке с кадастровым номером 23:43:0106012:610 вас раздражает. Так позвоните в Администрацию и если инфа устаревшая пусть уберут его из этого списка: http://krd.ru/upravlenie-munitsipaln...ykh-uchastkov/ Это в ваших же интересах! У меня знакомая хочет купить квартиру в ЖК МодеГрад. Попросила меня собрать всю инфу. Вот я и стал копать :) Лопата у меня добротная, хорошая :) Видите, что накопал :) | |
| 406
- 14.07.2015 - 12:44
| Кстати,Северный, вы уверены, что Литер 1 будет сдан 30 декабря 2015? Судя по фото это вряд ли. К тому же практически все застройщики Краснодара нарушают сроки сдачи дома в эксплуатацию. Минимум на полгода, максимум на 2-3. | |
| 407
- 14.07.2015 - 12:49
|
Северный, ваш подарок в виде ипотеки под 6% немного настораживает. Такие проценты дают только в Европе. Не хотите ли вы таким способом решить свои возможные материальные проблемы? Не для никого не секрет, что квартиры сейчас туго продаются. А дома надо как-то достраивать и сдавать в эксплуатацию. Вот некоторые застройщики и идут на различные хитрости. Ипотека под 6% - это на данный момент просто ФАНТАСТИКА! Ни один банк в России под такой процент ипотеку не выдает. Что скажите? Хочется услышать ваше мнение по этому вопросу. | |
| 408
- 14.07.2015 - 12:53
|
405-Ujkmwvfy >мне плевать на эту 23:43:0106012:610 часть стройки, что там и по чем. Главное у меня все хорошо. Так вы ей скажите пусть берет в монолитных домах у Статуса, там все норм | |
| 409
- 14.07.2015 - 12:54
| 406-Ujkmwvfy > Согласен, что вряд ли успеют, но сейчас по городу задержка до полугода это норма к сожалению | |
| 410
- 14.07.2015 - 12:54
|
Объясню принцип пирамиды на строительном рынке. Застройщик под тем или иным предлогом привлекает клиентов, за счёт которых он успешно достраивает и сдаёт в эксплуатацию дома. А когда поток клиентов иссякает - стройку новых домов просто замораживают. И люди реально попадают. Я не утверждаю, что всё это относится именно к вам. Но ипотека под 6% меня, как профессионала сильно настораживает? К чему вдруг такой подарок? | |
| 411
- 14.07.2015 - 12:56
| 410-Ujkmwvfy > Если бы вы были внимательнее, то прочитали бы, что я дольшик второго литера, брал за кэш, поэтому не знаю что там за ситуация с ипотекой | |
| 412
- 14.07.2015 - 12:57
| Северный, передам ваши пожелания своей знакомой. Спасибо! | |
| 413
- 14.07.2015 - 12:58
| Северный, благодарю по любому! Жаль, что вы не в курсе ипотеки..Ну да ладно :))) Желаю вам от души поскорей отметить новоселье!!!!! Удачи вам!!! | |
| 414
- 14.07.2015 - 13:02
| 413-Ujkmwvfy >спасибо, а вам советую, перед тем как вступать в полемику, просто открыть проектные декларации и бегло прочитать первые листы и там черным по белому написано, какие участки, кто застройщик и какие дома. В данной помелике, вы себя прявили как крайне не внимательный человек и чуть не навели тут смуту | |
| 415
- 16.07.2015 - 00:27
| ЖР Моде Град. Фото от 12.07.2015 | |
| 416
- 16.07.2015 - 06:50
| Attraction, максимум сдадут летом-осенью 2016. Не раньше. И это ещё в лучшем случае :) | |
| 417
- 18.07.2015 - 15:22
| Несколько дней назад узнал, что застройщик запустил акцию с ценой 34 000р в Литере 1, который сдаётся в декабре этого года. Почему вдруг цена могла упасть с 43 до 34?? на 9 тыр за квадрат. Безумная скидка какая-то. С чем может быть связано и долго ли это продлится? Кто знает? | |
| 418
- 18.07.2015 - 20:12
| Всем привет! Собираемся брать квартиру в литере 1. Первый раз берём новострой, подскажите на что обращать внимание в бумажной рутине? Заранее спасибо! | |
| 419
- 19.07.2015 - 03:21
| Доброй ночи,соседи! По поводу моде град и моде град 2, хочу сказать, что это на официальном сайте так обозвали новые застройки. Посмотрите где цена и планировка там так и указано Моде Град 2, но Вы уже ребят разобрались, слава богу, просто для меня блочные дома тоже будут моде град 2. По поводу акции на 1 литер за 34т.р, так ее нет. Я звонила в офис мне сказали, что самая низкая цена на 1 литер 42т.р. Акция по ипотеке 6% на литер 2 за 36т.р м2. По поводу сдачи в срок, сильно задерживать не должны, наши дома показательные это я про литер 1 и 2. На официальном форуме Европеи есть чудо человек по фамилии Базилевская, она все подробно пишет и если есть вопросы отвечает. По ее словам идет все по графику. Удачи нам всем!!!! | |
| 420
- 19.07.2015 - 10:01
|
slymarin, Я тоже звонил в офис, и даже ездил туда. Сказали, что акция есть. Вот с сайта цитата (вкладка цены, в самом низу): "Акция!!! ЖК МодеГрад квартал 1 литер 1 при одновременной 100% единовременной оплате по цене 34 000 р./м². С 01 июля 2015 года действует программа "Ипотека 6%" ЖК "МодеГрад" (кроме квартал 3 литер 7) по цене - 36 000 р./м²." Специально 10 раз переспросил у менеджера, точно ли это 1 литер, который сдаётся в декабре и.т.д. Ответ был утвердительный, 34 т.р. за квадрат. Либо у них крайне некомпетентный отдел продаж ( что возможно учитывая тавтологию в написании текста акции)), либо действительно квартиры, которые люди еще пару недель назад покупали, например, за полтора миллиона, сейчас стоят на 350т.р. дешевле. Весьма обидно) | |
| 421
- 20.07.2015 - 07:23
| Ren48, если застройщик идёт на такие скидки значит он испытывает финансовые затруднения. Что тут не понятно? )) | |
| 422
- 20.07.2015 - 09:01
| 421-Ujkmwvfy > Трудности это когда стройка стоит, а тут даже в выходные работает. Я смотрю у тебя не хватило денег на Модеград и ты во всех ветках фигню пишешь про него?? Если ты не дольщик, то не пиши тут бред | |
| 423
- 20.07.2015 - 09:16
| Ujkmwvfy, Насколько серьёзные трудности и, соответственно, как долго это продлится. Интересует ответ кого-нибудь, кто в курсе ситуации. Что цену скидывают ради скорейшей продажи, это как-бы очевидно). | |
| 424
- 20.07.2015 - 10:09
|
Северный, в декабре вернемся снова к трудностям МодеГрада :) Ничего он к этому сроку не сдаст. Я лично в квадратные метры буду входить при курсе баксе не ниже 100 рублей. Сейчас пусть чайники жилье покупают. Пусть теряют деньги. Профессионалы сейчас в недвижимость не вкладываются. | |
| 425
- 20.07.2015 - 10:10
| при курсе баксА не ниже 100 :) SORRY за опечатку. | |
| 426
- 20.07.2015 - 10:15
|
Ren48, недвижимостью занимаюсь более 15 лет. Опыт серьезный. Мне лично в целом картина ясна. Не только по данному ЖК, но и в целом по стране тоже. Обманутых дольщиков будет скоро очень много. Готовьтесь к этому. СК Родина, Стройинтеркомплекс (госпожи Афанасьевой) - это всё цветочки, ягодки будут ближе к 2016 ..... А пока застройщики держаться на плаву, как могут. Средства заканчиваются, привлечь новые не представляется возможным. Кредиты дорогие. Остается только устраивать различные акции и тянуть деньги у людей. Чтобы хотя бы один дом сдать, а потом глухарь полный будет :) Сами скоро всё увидите :) Ни один нормальный ЖК не будет заниматься SMS-рассылкой на мобильные с предложением купить у них квартиры :)) Это так информация к размышлению))) | |
| 427
- 20.07.2015 - 10:19
|
424-Ujk424-Ujkmwvfy не в декабре, а в марте, так как я живу реальной жизни и допускаю просрочку 3-4 месяца у любого застройщика. Меня это не смутит. Я покупал по 28тыс за квадрат, на то время по ДДУ дешевле не было ни у одного из застройщиков. Было по 33тыс в низине ГИдростроя | |
| 428
- 20.07.2015 - 10:25
|
426-Ujkmwvfy >Согласен, покупателей сейчас мало, поэтому привлекают как могут))) На данный момент по Модеград не вижу повода для паники, как только почувствую, то сразу вступлю в борьбу за свои квадратные метры. Для сравнения, покупал в 2014 году, как я уже писал по 28тыс/м2. Двушку. Район выбирал либо Западный обход,либо Энка. На тот момент в этой части города с котлована стартовали минимум 33-34 тыс./м2. Поэтому выбрал Моде град, прекрасно осознавая возможную задерку до полу года. Потом спокойно потребую неустройку согласно своего ДДУ, плюс страховка есть | |
| 429
- 20.07.2015 - 12:07
|
Ujkmwvfy, ситуация на рынке не лучшая, согласен. Но не так уж всё печально, как вам кажется, во всяком случае в Краснодарском крае. Спрос есть, просто недостаточный для сложившейся на первичном рынке конкуренции. А осенью, по традиции, может даже немного подняться цена. А по поводу Модеграда - 1ый литер сдадут в срок, либо почти в срок. Это единственный способ сохранить продажи в остальной стройке. Показательный готовый дом им необходим. Вероятнее всего, это и есть причина распродажи - сложившиеся темпы стройки 1го литера требуют быстрых вливаний средств. P.S. Просто моё личное мнение. | |
| 430
- 20.07.2015 - 18:27
| 420 Ren48- Добрый вечер! Сейчас почитав форум еще раз решила позвонить в офис. Информация конечно меняется со скоростью света. Да действительно акция есть, на все практически литеры. Менеджер в первую очередь стала предлагать квартал 3 литер 5 по акции, я же настойчиво интересовалась 1 литером. Да квартиры есть, но их очень мало одну 33м2, 35м2, и еще несколько, 38м2 уже говорит нет. Я так поняла, что по 1 литеру хотят остаточки распродать и у них это получается. Менеджер говорит , что акция очень привлекательная квартиры практически разлетаются. На вопрос сколько продлится акция, мне ответить не смогли, сказала берите пока есть. И я бы на самом деле взяла, но уже есть, спасибо! Сейчас своей знакомой предлагаю, взять по рассрочке или как реклама прописана "Ипотека 6%". Так что у людей которые планирую покупать есть отличный вариант. И по "ипотеке" тоже все легко, нужен только паспорт, не надо кучу документов собирать. Да, вот еще, спросила про сроки, в отделе продаж сказали, что по закону задержка до 3х месяцев допустима и это незначительно, но планируют сдать в срок!!! Спасибо всем за активность на форуме, а то скучновато было!!!! | |
| 431
- 20.07.2015 - 18:58
| slymarin, Спасибо за активное участие. Надеюсь квартиры закончатся у них быстро, т.к. я брал квартиру на продажу, как раз по 34 т.р. ). По поводу задержки - по закону допустима задержка до 2-ух месяцев, сразу по истечении этого срока можно взыскать неустойку. | |
| 432
- 22.07.2015 - 14:25
|
Фото ЖК "Моде град" и "Моде Град 2" от 05.07.2015 2 очередь   1 очередь   | |
| 433
- 22.07.2015 - 16:49
| 432-АннаТермит >Анна у вас нет фото ЖК Модеград!! Не постите тут фото блочного Модеграда, это ветка монолитного. | |
| 434
- 07.08.2015 - 23:54
| Добрый вечер, соседи! Что-то тихо, нет информации, как там стройка движется? Может свежие фото? Спасибо! | |
| 435
- 09.08.2015 - 18:18
|
Фото Модеграда за 29 июля http://jk-forum.ru/topic/507-/?do=fi...&comment=10729 | |
| 437
- 10.08.2015 - 00:16
| ЖР Моде Град. Фото от 08.08.2015 | |
| 438
- 12.08.2015 - 14:50
| Время идёт, а на фото тот же объект. Никаких изменений. Жесть. | |
| 439
- 13.08.2015 - 02:19
| ЖР Моде Град 2. Фото от 08.08.2015 | |
| 440
- 13.08.2015 - 10:28
| 438-Ujkmwvfy >Ты слепой провокатор??? брысь отсюда, не пиши тут бред | |
| 441
- 13.08.2015 - 10:30
| По первому литеру вяжут последний этаж, по второму литеру вяжут четвертый этаж. Работа кипит! | |
