Всем доброго дня!Купила симпатичную студию в ЖК "Мир",но в суете забыла спросить про машиноместо. Народ кладовками интересуется,а у меня такой вопрос: Как скоро планируется начать продажу парковочных мест? Или еще пару лет можно дышать ровно? Спасибо.

2321-aksakal > Вы уже можете приобрести парковочное место в собственность за 300 000 рублей или взять его в аренду после заселения в квартиру (3000 рублей в месяц). Просто оставьте заявку на сайте [url]http://vk.cc/5bqqxf[/url] или по номеру +7 (861) 238 85 18

Обратите ВНИМАНИЕ! Если вы решаетесь на оформление сделки по переуступке, обязательно обращайтесь в офис компании ООО «Остринский» для получения справки о РЕАЛЬНОЙ принадлежности квартир какому-либо подрядчику. Будьте осторожны и соблюдайте юридическую грамотность при подобных покупках.

Если договор переуступки уже оформлен в Росреестре, это еще не гарантия принадлежности квартиры подрядчику?

Башенный кран переставили со 2-го литера на дальний. В 16.30. бетононасос заливал межэтажное перекрытие между 5-м и 6-м этажами дальнего литера. То есть готово 5 этажей монолитного каркаса. К новому допофису залили бетонную дорожку, обустраивают внутри.

Когда начнется остекление ? Обещали дать инфу концу месяца

Катя выгы, уже конец месяца что ли? что за манера постоянно подталкивать) ответ был уже , для чего постоянно создавать хаос. Если нечего сказать так лучше помолчите.

2328-Катя вг > До конца месяца ещё неделя, как только будет известна точная информация, мы проанонсируем :)

[quote=Застройщик СИК Остринский;42381246] Обратите ВНИМАНИЕ! Если вы решаетесь на оформление сделки по переуступке, обязательно обращайтесь в офис компании ООО «Остринский» для получения справки о РЕАЛЬНОЙ принадлежности квартир какому-либо подрядчику. Будьте осторожны и соблюдайте юридическую грамотность при подобных покупках. [/quote]Если договор переуступки уже оформлен в Росреестре, это еще не гарантия принадлежности квартиры подрядчику?

2331-aksakal > В этом случае - гарантия. Но одно дело оформлять ДДУ у застройщика и совсем другое - брать квартиру по переуступке. Нужно быть особенно внимательным, изучать все документы и обязательно связываться с застройщиком и уточнять достоверность информации.

Хорошие новости! Оформить ипотеку стало ещё проще: СИК «Остринский» прошёл аккредитацию в банке Уралсиб.
Чем больше банков сотрудничают с компанией, тем легче будущим жильцам выбрать удобный способ оплаты ;)
Наши банки-партнёры: Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Московский индустриальный банк, Кубанское ипотечное производство, а теперь и Уралсиб с ипотекой от 11,5%

[img]https://pp.vk.me/c626229/v626229742/1542c/XTGpQT_BDo0.jpg[/img]

[quote=Застройщик СИК Остринский;42381246] Обратите ВНИМАНИЕ! Если вы решаетесь на оформление сделки по переуступке, обязательно обращайтесь в офис компании ООО «Остринский» для получения справки о РЕАЛЬНОЙ принадлежности квартир какому-либо подрядчику. Будьте осторожны и соблюдайте юридическую грамотность при подобных покупках. [/quote]
Вы гоните, ребята!
Покупал и от застройщиков и от подрядчиков ГОРАЗДО дешевле. не вижу зарницы покупать ли одно и то же ведро либо на прямую с завода, либо у рабочих со значительной скидкой.

[quote=aksakal;42384130] Если договор переуступки уже оформлен в Росреестре, это еще не гарантия принадлежности квартиры подрядчику? [/quote]
100 % гарантия.
Это то же самое, что покупать у инвесторов. Нет разницы на кого зарегистрирована квартира, лишь бы в юстиции. А поскольку застройщик сам вначале продает квартиру подрядчикам или инвесторам, то квартиры абсолютно юридически чисты.
Ребята, давайте говорить об этом открыто.
Я ни раз перепродавал квартиры и часто сталкивался с недовольством застройщиков. Но вот в толк не возьму- купил у вас квартиру, передал деньги компании, а компания потом еще и не довольна.

[quote=MichailME;42389577] Цитата: Сообщение от aksakal Если договор переуступки уже оформлен в Росреестре, это еще не гарантия принадлежности квартиры подрядчику? 100 % гарантия. Это то же самое, что покупать у инвесторов. Нет разницы на кого зарегистрирована квартира, лишь бы в юстиции. А поскольку застройщик сам вначале продает квартиру подрядчикам или инвесторам, то квартиры абсолютно юридически чисты. Ребята, давайте говорить об этом открыто. Я ни раз перепродавал квартиры и часто сталкивался с недовольством застройщиков. Но вот в толк не возьму- купил у вас квартиру, передал деньги компании, а компания потом еще и не довольна. [/quote][quote=MichailME;42389577] Цитата: Сообщение от aksakal Если договор переуступки уже оформлен в Росреестре, это еще не гарантия принадлежности квартиры подрядчику? 100 % гарантия. Это то же самое, что покупать у инвесторов. Нет разницы на кого зарегистрирована квартира, лишь бы в юстиции. А поскольку застройщик сам вначале продает квартиру подрядчикам или инвесторам, то квартиры абсолютно юридически чисты. Ребята, давайте говорить об этом открыто. Я ни раз перепродавал квартиры и часто сталкивался с недовольством застройщиков. Но вот в толк не возьму- купил у вас квартиру, передал деньги компании, а компания потом еще и не довольна. [/quote]Спасибо всем, а то напряглась реально. А купила на самом деле от подрядчика на 42 рубля дешевле. Не бог весть какие деньги, а приятно. Тем более, что у них была возможность выбора, а у застройщика-уже нет.

Здесь плюс еще в том , что за юруслуги 15000 они не берут.

[quote=advokat;42393221] Здесь плюс еще в том , что за юруслуги 15000 они не берут. [/quote]Это действительно так, но мне застройщик предлагал юруслуги за 17.

Очевидно, что при устунке должны быть согласие жены, фингаоатии и страховка.
Плюс в договоре прописано, что нет ареста, обремений, прав третьих лиц на объект, не ведется процедура банкротства, нет долгов свыше 500 000 рублей, позволяющих начать банкротство физлица. Плюс порядок исполнения обязательств при нарушении сроков сдачи дома, т.е. кто платит неустойку и в каком размере, на основании ФЗ 214 и " О защите прав потребителей ".

2339-advokat >, в дду прописано, что переуступка возможна при согласии застройщика (формулировка не точная, но смысл такой).
Не знаю, если данный пункт у подрядчиков и инвесторов, но у обычных дольщиков он есть.

2340-Ведьма > А у нас подсолнухи расцвели! Красотища! Сегодня проехал несколько районов нашего прекрасного края. Нафоткался с Любимой в подсолнухах и в пшенице. :)

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-mir/etapy-stroitelstva/iyun-2016]ЖК "Мир". Фото от 25.06.2016[/url]

2341-Стрелец >, выкладывайте фотки подсолнухов..просто подсолнухов.

[quote=Ведьма;42400926] 2339-advokat >, в дду прописано, что переуступка возможна при согласии застройщика (формулировка не точная, но смысл такой). Не знаю, если данный пункт у подрядчиков и инвесторов, но у обычных дольщиков он есть. [/quote]Как правило, или согласие, или уведомление застройщика.

Второе, безусловно, чаще у инвесторов.

2343-Ведьма >Вы не передумали сюда ехать? Сегодня у нас в 9 утра + 30 градусов. Днём вообще ад адский.

2346-иришка > Не пужайте будущих кубанцев. Все помещения со сплитами. Вот про общественный транспорт не знаю, не езжу на ём. Зато электричество отключается регулярно. Сегодня домой приехал с работы- тьма тьмущая. Говорят около 4-х вечера отключилось. Включили час назад. Трансформаторы горят, причём горят в прямом смысле- огнём. В прошлом году один раз сам видел.

Общественный транспорт водят крайне не приветливые водители. Вчера добирались до рынка так некоторые даже отвечать не хотели. Местные жители спасли.

Правда про застройщика ООО Остринский:

[url]http://blogsochi.ru/content/samostroi-deputata-gorodskogo-sobraniya[/url]

[url]http://maks-portal.ru/user-news/kto-v-sochi-prikryvaet-stroitelstvo-vysotki-bez-parkovki-i-nad-obryvom[/url]

2346-иришка >, не передумала.
Жара нас не пугает.
Думаете у нас такого не бывает?
За то бывает очень холодно.
В начале января тек года было слегка за 30 (или даже 40- не помню , но свою машину завести не смогла).
Говорят, что половина водителей не понимают, поэтому молчат. По крайней мере в моем городе.

2338-aksakal > Юридические услуги от застройщика стоят 15 т.р. Кто Вам за 17 т.р. предлагал?

Видимо, это ошибка, если автор поста молчит.

Предлагала молодая девушка по телефону, могу ошибиться, назвав по имени, столько народу было на телефоне на момент покупки. Возможно, она ошиблась. Люди же, не автоматы.

2347 - вчера довелось ехать после работы в общественном транспорте, в автобусе, где есть кондиционер по идеи, но не знаю может сломался, так вот на табло была надпись "на улице +40, в салоне +39" и это в 6 вечера)))
А в ы в каком районе живете? У нас раз в год максимум отключается на пару часов

2360-belkkka >Не совсем верно выразился. Имелось в виду, что не у нас именно регулярно отключают, а вообще по городу в разных местах в жару происходят аварийные отключения. Чаще в районах массовой застройки, где не отлажены коммуникации. В целом вроде бы не критично.

[quote=Ведьма;42410835] Говорят, что половина водителей не понимают, поэтому молчат. По крайней мере в моем городе. [/quote]
Что не понимают? Рюськи езыг? :)

Добрый день, уважаемые форумчане!
Я, тот самый Алексей, из компании Стройзаказчик, отдел которой находится на парковке Магнита, перед комплексом МИР.
Мы действительно не берём деньги за оформление сделки.
Мы не обязаны согласовывать с застройщиком продажу наших квартир - ведь это уже наши квартиры, а собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, и естественно договор нас не обязывает спрашивать согласие застройщика ( о чём выше писала ВЕДЬМА)

Застройщик говорит о справке, которую необходимо брать у них...это абсурт, ведь у нас на руках ДДУ зарегистрированный в юстиции!

2363-Стройзаказчик >, Вы точно про ЖК Мир говорите?
Нет и не может быть на данный момент ни одной квартиры, оформленной в собственность.
Это противоречит природе ДДУ.
Т е в Ваших ДДУ отсутствует пункт о согласии застройщика?
Но это Ваши отношения с застройщиком.
Вы подрядчик или инвестор?
Если первый, то когда наш дом построите?)))))

[quote=Стрелец;42418463] Цитата: Сообщение от Ведьма Говорят, что половина водителей не понимают, поэтому молчат. По крайней мере в моем городе. Что не понимают? Рюськи езыг? :) [/quote]
Модератор, надеюсь поймет этот оффтоп, ну не смог удержаться)
[URL=http://radikal.ru/big/6817e8365ce9420cbac9dd8139c77784][IMG]http://i075.radikal.ru/1606/5a/3e33f19ef3a3.jpg[/IMG][/URL]

Да, я говорю о Мире.

Всё огромное количество наших ДДУ зарегистрированы в юстиции. И продаём мы эти квартиры по переуступке прав.